2025年度房屋出租裝修改造與社區(qū)文化建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租裝修改造與社區(qū)文化建設(shè)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)文化建設(shè)日益成為提升居民生活質(zhì)量、推動(dòng)社會(huì)和諧發(fā)展的重要手段。為充分發(fā)揮社區(qū)文化在居民生活中的積極作用，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行出租、裝修改造，并引入乙方共同參與社區(qū)文化建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租、裝修改造及社區(qū)文化建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房屋出租：指甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足乙方的使用需求。3）社區(qū)文化建設(shè)：指以社區(qū)為單位，通過文化活動(dòng)、教育培訓(xùn)、環(huán)境改善等手段，提高居民文明素質(zhì)、豐富文化生活、營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中提供房屋出租、裝修改造服務(wù)的一方。2）乙方：指本合同中承租房屋、參與社區(qū)文化建設(shè)的一方。3）社區(qū)：指甲方所擁有的房屋所在區(qū)域，以及乙方參與社區(qū)文化建設(shè)的活動(dòng)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2）有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3）負(fù)責(zé)房屋出租、裝修改造過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)在房屋出租、裝修改造過程中提出合理建議。2）有權(quán)按照約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3）按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5）積極參與社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，為社區(qū)和諧發(fā)展貢獻(xiàn)力量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）房屋出租：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。2）裝修改造：甲方根據(jù)乙方需求進(jìn)行房屋裝修改造，乙方配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3）社區(qū)文化建設(shè)：甲乙雙方共同開展社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲方或乙方提前終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保雙方合法權(quán)益。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修改造費(fèi)用；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋租金：根據(jù)房屋的具體情況和市場(chǎng)行情，甲方將房屋出租給乙方，租金為每月（具體金額）元，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2）裝修改造費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方的要求進(jìn)行房屋裝修改造，裝修改造費(fèi)用為（具體金額）元，由乙方承擔(dān)。3）社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)用：甲乙雙方共同投入的社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于活動(dòng)策劃、設(shè)施購(gòu)置、宣傳推廣等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際支出確定。4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的房屋租金。2）裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)于（具體日期）前支付裝修改造費(fèi)用。3）社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際支出情況，在（具體日期）前協(xié)商確定并支付。7.3支付時(shí)間1）房屋租金支付時(shí)間：每月的（具體日期）前。2）裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：（具體日期）前。3）社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：（具體日期）前。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，并在（具體日期）內(nèi)向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（具體比例）。2）如甲方未按時(shí)完成裝修改造工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的（具體比例）。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。2）如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響社區(qū)文化建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋出租、裝修改造、社區(qū)文化建設(shè)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后（具體日期）內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2）合同涉及的特殊資質(zhì)或許可證。3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在使用房屋和參與社區(qū)文化建設(shè)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)社區(qū)文化建設(shè)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋出租、裝修改造和社區(qū)文化建設(shè)工作。2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。2）雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議和活動(dòng)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋出租、裝修改造和社區(qū)文化建設(shè)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而改變。16.3增減條款1）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）增減條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出租合同2.裝修改造方案及預(yù)算3.社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃4.費(fèi)用支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)完成裝修改造工作：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未遵守保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響社區(qū)文化建設(shè)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未遵守保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出租過程中，乙方對(duì)房屋的用途有特殊要求。解決辦法：雙方在簽訂房屋出租合同時(shí)，明確房屋用途，并在合同中約定相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.問題：裝修改造過程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)中，出現(xiàn)經(jīng)費(fèi)不足。解決辦法：甲乙雙方共同籌集資金，或?qū)で笳?、社?huì)組織的支持。4.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供社區(qū)文化建設(shè)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)策劃、執(zhí)行、評(píng)估等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋和裝修改造服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)。乙方有權(quán)參與社區(qū)文化建設(shè)的決策過程。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)的收益分成。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得社區(qū)文化建設(shè)項(xiàng)目的合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合要求的房屋或裝修改造服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方未提供必要的支持或配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋租金。甲方可對(duì)乙方的社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用。甲方可從乙方的社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)中獲得品牌曝光和口碑效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋出租裝修改造與社區(qū)文化建設(shè)合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.1合作背景1.2合作目的1.3合作原則二、合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、出租房屋裝修改造4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造時(shí)間4.3裝修改造費(fèi)用4.4裝修改造責(zé)任五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間六、租賃期限及解除6.1租賃期限6.2租賃解除條件6.3解除程序七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋使用禁止事項(xiàng)八、社區(qū)文化建設(shè)8.1文化建設(shè)目標(biāo)8.2文化建設(shè)活動(dòng)8.3文化建設(shè)費(fèi)用九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2裝修改造方案14.3社區(qū)文化建設(shè)方案合同編號(hào)_________一、引言1.1合作背景本協(xié)議雙方鑒于房屋租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀及社區(qū)文化建設(shè)的需要，為共同推動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)，提高房屋租賃品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。1.2合作目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋出租、裝修改造以及社區(qū)文化建設(shè)的合作事宜，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。1.3合作原則雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。二、合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________3.2房屋面積房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：________________四、出租房屋裝修改造4.1裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容：________________4.2裝修改造時(shí)間裝修改造開始時(shí)間：________________裝修改造結(jié)束時(shí)間：________________4.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用總額：________________元費(fèi)用支付方式：________________4.4裝修改造責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供必要的裝修改造條件，包括但不限于水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施；承租方負(fù)責(zé)具體施工，確保裝修改造質(zhì)量；雙方共同負(fù)責(zé)裝修改造過程中的安全管理。五、租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________________元5.2租金支付方式租金支付方式：________________5.3租金支付時(shí)間每月租金支付日：________________六、租賃期限及解除6.1租賃期限租賃期限：自2025年________________日起至2025年________________日止6.2租賃解除條件6.2.1出租方單方面解除條件：________________6.2.2承租方單方面解除條件：________________6.3解除程序雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理解除手續(xù)。七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍房屋僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等公共設(shè)施的正常運(yùn)行；7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；7.3房屋使用禁止事項(xiàng)7.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.3.2不得損壞房屋設(shè)施；7.3.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。八、社區(qū)文化建設(shè)8.1文化建設(shè)目標(biāo)8.1.1提升社區(qū)居民的文化素養(yǎng)；8.1.2豐富社區(qū)居民的精神文化生活；8.1.3增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。8.2文化建設(shè)活動(dòng)8.2.1定期舉辦文化講座、展覽等活動(dòng)；8.2.2組織社區(qū)文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等大型活動(dòng)；8.2.3建立社區(qū)志愿者服務(wù)隊(duì)伍。8.3文化建設(shè)費(fèi)用8.3.1文化建設(shè)費(fèi)用總額：________________元；8.3.2費(fèi)用分擔(dān)比例：________________。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方共同創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；9.1.2單方創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)作方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方同意在合作范圍內(nèi)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.2.2使用時(shí)需注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)來源。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.3.1雙方友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門調(diào)解。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違反裝修改造規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3發(fā)生不可抗力事件；12.2.4本協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同終止程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理解除手續(xù)。十三、其他約定13.1不可抗力條款13.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1房屋租賃合同；13.2.2裝修改造方案；13.2.3社區(qū)文化建設(shè)方案。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同附件14.1房屋租賃合同附件一：________________14.2裝修改造方案附件二：________________14.3社區(qū)文化建設(shè)方案附件三：________________出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)制定房屋裝修改造方案，乙方需無條件配合。說明：甲方作為出租方，擁有房屋的最終決策權(quán)，因此甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定裝修改造方案，乙方作為承租方，有義務(wù)配合甲方的決策。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方需接受。說明：甲方作為出租方，在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。1.3甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化建設(shè)的總體規(guī)劃和組織實(shí)施，乙方需協(xié)助。說明：甲方作為社區(qū)文化建設(shè)的主體，負(fù)責(zé)制定文化建設(shè)的總體規(guī)劃和組織實(shí)施，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。1.4甲方對(duì)社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)享有最終解釋權(quán)。說明：甲方作為社區(qū)文化建設(shè)的負(fù)責(zé)人，對(duì)活動(dòng)的解釋權(quán)歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)提出房屋裝修改造建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為承租方，對(duì)房屋的使用有直接體驗(yàn)，其提出的裝修改造建議應(yīng)得到甲方的重視和考慮。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租金支付方式，甲方應(yīng)予以同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和支付能力，與甲方協(xié)商確定租金支付方式。2.3乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，甲方提供必要的支持和資源。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主組織社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持和資源，包括場(chǎng)地、設(shè)備等。2.4乙方對(duì)社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)享有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為社區(qū)文化建設(shè)的具體執(zhí)行者，對(duì)活動(dòng)的組織和管理享有主導(dǎo)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同執(zhí)行過程中的問題。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同，確保合同的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保雙方了解合同執(zhí)行情況。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施處理違約行為。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，避免誤導(dǎo)雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.社區(qū)文化建設(shè)方案4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋設(shè)施不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間造成房屋設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方違反裝修改造規(guī)定。認(rèn)定：甲方在裝修改造過程中違反合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等創(chuàng)造性成果的權(quán)利。3.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：租金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式或延長(zhǎng)支付期限。3.問題：社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)組織困難。解決辦法：甲方提供必要的支持和資源，乙方積極組織協(xié)調(diào)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租與裝修改造。2.社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)。3.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.雙方合作共贏。全文完。2025年度房屋出租裝修改造與社區(qū)文化建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三條出租與承租事項(xiàng)3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式3.4房屋使用范圍3.5房屋使用限制第四條裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造方案4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條社區(qū)文化建設(shè)合作事項(xiàng)5.1合作目標(biāo)5.2合作內(nèi)容5.3合作方式5.4合作期限5.5合作費(fèi)用第六條合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：社區(qū)文化建設(shè)合作方案第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.4出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X文化傳播有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.4承租方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝，包括墻面涂料、地面瓷磚、門窗等基礎(chǔ)裝修第三條出租與承租事項(xiàng)3.1出租期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年3.2租金及支付方式：租金每月人民幣叁萬元整，支付方式為每月一付，于每月的一個(gè)工作日前支付3.3押金及退還方式：押金人民幣壹萬元整，在簽訂合同時(shí)一次性支付，合同期滿無違約情況發(fā)生，押金全額退還3.4房屋使用范圍：僅限于文化、藝術(shù)、教育培訓(xùn)等活動(dòng)，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.5房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)第四條裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造方案：由承租方根據(jù)實(shí)際需求提出裝修改造方案，經(jīng)出租方同意后實(shí)施4.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等4.3裝修改造期限：裝修改造期限為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造完成后，雙方共同驗(yàn)收，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)第五條社區(qū)文化建設(shè)合作事項(xiàng)5.1合作目標(biāo)：提升社區(qū)文化氛圍，豐富居民文化生活5.2合作內(nèi)容：舉辦各類文化活動(dòng)，如講座、展覽、演出等5.3合作方式：雙方共同策劃、組織、實(shí)施5.4合作期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，與房屋租賃期限一致5.5合作費(fèi)用：合作費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商第六條合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1按合同約定提供房屋及配套設(shè)施6.1.2保障承租方合法使用房屋6.1.3對(duì)承租方進(jìn)行裝修改造的方案進(jìn)行審核6.1.4享有合同約定的租金收益6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1按合同約定支付租金6.2.2保障房屋安全，合理使用房屋6.2.3按時(shí)完成裝修改造6.2.4積極參與社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2收取不合理費(fèi)用，應(yīng)退還或賠償承租方損失7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金7.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失7.2.3違反房屋使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同8.1.2承租方違反房屋使用限制，經(jīng)出租方警告無效，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方因房屋不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同約定的租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)10.2合同備案10.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)所在地房地產(chǎn)管理部門備案10.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：社區(qū)文化建設(shè)合作方案11.4附件四：房屋交接清單第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋12.1.2合同條款存在歧義時(shí)，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋12.2合同解釋爭(zhēng)議12.2.1若對(duì)合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2承租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為3年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃、裝修改造及社區(qū)文化建設(shè)過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)公司、施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位、文化活動(dòng)策劃公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、維護(hù)社區(qū)文化建設(shè)的效果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，由其自行承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.2.1工程質(zhì)量責(zé)任限額3.2.2工程進(jìn)度責(zé)任限額3.2.3社區(qū)文化建設(shè)效果責(zé)任限額3.2.4不可抗力事件責(zé)任限額第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量、進(jìn)度和效果。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示。6.2第三方與甲乙雙方在合