二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（分銷商）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)市場逐漸成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。為了更好地滿足市場需求，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調(diào)、綠色發(fā)展、民生改善為核心，推動(dòng)城市與農(nóng)村融合發(fā)展，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。（2）房地產(chǎn)分銷：指乙方接受甲方委托，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位。（2）乙方：指分銷商，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）合同期限：指本合同生效起至終止止的時(shí)間段。（4）分銷區(qū)域：指甲方指定的，乙方負(fù)責(zé)開展房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)的區(qū)域范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在分銷區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料、宣傳材料等，協(xié)助乙方開展分銷工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在分銷區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保分銷活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告分銷工作進(jìn)展情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方指定的分銷區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料、宣傳材料等，在分銷區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告分銷工作進(jìn)展情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清算、剩余物資的移交等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）分銷服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際分銷業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）廣告宣傳費(fèi)用：甲方支付給乙方的用于廣告宣傳的費(fèi)用；（3）推廣活動(dòng)費(fèi)用：甲方支付給乙方的用于舉辦推廣活動(dòng)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）分銷服務(wù)費(fèi)：乙方每月（或每季度）末提交分銷業(yè)績報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)；（2）廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在廣告宣傳活動(dòng)結(jié)束后，按照合同約定支付廣告宣傳費(fèi)用；（3）推廣活動(dòng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后，按照合同約定支付推廣活動(dòng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包括乙方在分銷過程中產(chǎn)生的合理開支。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行分銷義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的損失計(jì)算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)分銷區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方分銷行為的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整分銷策略的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或分包分銷權(quán)利；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷活動(dòng)進(jìn)行必要的調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)分銷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、宣傳材料等，協(xié)助乙方開展分銷工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋分銷情況，配合甲方進(jìn)行市場分析。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（分銷商）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料2.廣告宣傳材料3.推廣活動(dòng)方案4.分銷業(yè)績報(bào)告模板5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用的；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的；c.未提供必要銷售資料、宣傳材料等的。乙方違約：a.未按合同約定履行分銷義務(wù)的；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；c.未按規(guī)定報(bào)告分銷工作進(jìn)展情況。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭議的訴訟程序。5.法律適用：指在處理合同爭議時(shí)，適用哪個(gè)國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段，如仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定履行分銷義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，明確分銷要求，必要時(shí)可解除合同。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循誠信原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如廣告公司、推廣機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保分銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同要求，不得出現(xiàn)重大失誤。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的銷售資料和宣傳材料。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供額外的市場推廣支持。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自行選擇分銷策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的分銷服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的廣告宣傳費(fèi)用和推廣活動(dòng)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在合同約定范圍內(nèi)的自由分銷行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的分銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。甲方可要求乙方定期提交分銷業(yè)績報(bào)告，以評(píng)估分銷效果。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方分銷服務(wù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)用和推廣活動(dòng)費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行分銷義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目位置與周邊環(huán)境2.3項(xiàng)目配套設(shè)施2.4項(xiàng)目戶型與面積第三章分銷商資質(zhì)要求3.1分銷商資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)3.2分銷商準(zhǔn)入程序3.3分銷商退出機(jī)制第四章分銷渠道與方式4.1分銷渠道選擇4.2分銷方式與策略4.3分銷渠道維護(hù)與管理第五章分銷傭金與費(fèi)用5.1分銷傭金計(jì)算方法5.2分銷費(fèi)用承擔(dān)方式5.3分銷傭金支付時(shí)間與方式第六章房源信息共享與保密6.1房源信息共享內(nèi)容6.2房源信息保密措施6.3違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤男信c監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.3合同履行違約責(zé)任第八章市場推廣與宣傳8.1市場推廣計(jì)劃8.2宣傳物料制作與發(fā)布8.3市場推廣效果評(píng)估第九章爭議解決與仲裁9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償程序第十二章合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂程序14.2合同備案要求合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1本合同簽訂背景為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.1.2雙方共同致力于推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合同目的與意義1.2.1本合同旨在明確雙方在新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2.2本合同對(duì)促進(jìn)項(xiàng)目銷售、提高市場占有率具有重要意義。1.3合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目開發(fā)商：2.1.3項(xiàng)目總投資：2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：2.2項(xiàng)目位置與周邊環(huán)境2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：2.2.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施：2.2.3項(xiàng)目交通便利性：2.3項(xiàng)目配套設(shè)施2.3.1公共設(shè)施：2.3.2商業(yè)配套：2.3.3教育配套：2.4項(xiàng)目戶型與面積2.4.1戶型種類：2.4.2戶型面積：2.4.3戶型布局：第三章分銷商資質(zhì)要求3.1分銷商資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1具有合法注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照；3.1.3具有穩(wěn)定的銷售團(tuán)隊(duì)和銷售渠道。3.2分銷商準(zhǔn)入程序3.2.1乙方需向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料；3.2.2甲方對(duì)乙方資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過后，簽訂本合同。3.3分銷商退出機(jī)制3.3.1乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同；3.3.2乙方自愿退出時(shí)，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第四章分銷渠道與方式4.1分銷渠道選擇4.1.1乙方應(yīng)采用多種分銷渠道，包括但不限于線上線下、廣告宣傳、客戶推薦等。4.2分銷方式與策略4.2.1乙方應(yīng)制定合理的分銷策略，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3分銷渠道維護(hù)與管理4.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)分銷渠道進(jìn)行維護(hù)與管理，提高渠道效益。第五章分銷傭金與費(fèi)用5.1分銷傭金計(jì)算方法5.1.1按成交額的一定比例計(jì)算傭金；5.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交額×傭金比例。5.2分銷費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1乙方自行承擔(dān)分銷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。5.3分銷傭金支付時(shí)間與方式5.3.1傭金支付時(shí)間為每月月底前；5.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章房源信息共享與保密6.1房源信息共享內(nèi)容6.1.1甲方向乙方提供項(xiàng)目房源信息，包括房源基本情況、價(jià)格等。6.2房源信息保密措施6.2.1雙方應(yīng)對(duì)共享的房源信息保密，不得泄露給第三方。6.3違約責(zé)任與賠償6.3.1如一方泄露房源信息，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.2.1甲方設(shè)立專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況；7.2.2乙方定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度。7.3合同履行違約責(zé)任7.3.1如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八章市場推廣與宣傳8.1市場推廣計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定市場推廣計(jì)劃，包括推廣策略、活動(dòng)安排等。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場推廣效果。8.2宣傳物料制作與發(fā)布8.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等。8.2.2乙方應(yīng)確保宣傳物料符合甲方要求，并按時(shí)發(fā)布。8.3市場推廣效果評(píng)估8.3.1甲方對(duì)乙方的市場推廣效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括推廣活動(dòng)的參與度、項(xiàng)目知名度等。8.3.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整市場推廣策略的依據(jù)。第九章爭議解決與仲裁9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則9.3.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，也可選擇向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3.2仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。11.3違約賠償程序11.3.1違約方應(yīng)按甲方要求支付違約賠償金。第十二章合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件房源清單；市場推廣方案；其他相關(guān)協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件13.2.1本合同解除條件詳見第十章。第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂程序14.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的市場推廣費(fèi)用條款說明：本合同約定，甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目的市場推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的市場推廣費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等。1.2甲方提供的市場推廣材料條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供市場推廣所需的相關(guān)材料，如宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等，并保證材料的準(zhǔn)確性和有效性。1.3甲方對(duì)市場推廣效果的監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行市場推廣計(jì)劃的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括推廣活動(dòng)的執(zhí)行情況、宣傳材料的制作和發(fā)布等。1.4甲方對(duì)乙方銷售行為的指導(dǎo)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)，包括銷售策略、客戶服務(wù)等方面，以確保項(xiàng)目的整體銷售效果。1.5甲方對(duì)乙方銷售數(shù)據(jù)的審查條款說明：甲方有權(quán)定期審查乙方的銷售數(shù)據(jù)，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等，以評(píng)估乙方的銷售能力和市場表現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的市場推廣費(fèi)用條款說明：本合同約定，乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目的市場推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的市場推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)乙方的市場推廣計(jì)劃進(jìn)行審核。2.2乙方提供的市場推廣方案條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的市場推廣方案，包括推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算等，并確保方案的實(shí)施能夠有效提升項(xiàng)目知名度。2.3乙方對(duì)市場推廣效果的承諾條款說明：乙方應(yīng)承諾對(duì)市場推廣效果負(fù)責(zé)，包括推廣活動(dòng)的執(zhí)行、宣傳材料的制作和發(fā)布等，并確保推廣活動(dòng)能夠達(dá)到預(yù)期效果。2.4乙方對(duì)甲方提供的市場信息的保密條款說明：乙方應(yīng)承諾對(duì)甲方提供的市場信息保密，不得泄露給第三方，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。2.5乙方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)的銷售技能和服務(wù)意識(shí)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入條款說明：本合同約定，在必要時(shí)，甲方或乙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、銷售代理等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由雙方另行約定。3.3第三方中介的服務(wù)內(nèi)容條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、銷售代理、客戶關(guān)系管理等。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介應(yīng)承諾對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款說明：如第三方中介違反保密義務(wù)或未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源清單2.市場推廣方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的市場推廣材料5.乙方銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃6.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.爭議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供市場推廣材料。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間提供符合要求的宣傳材料。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售業(yè)績。3.違約行為：第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。4.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行市場推廣。認(rèn)定：乙方未執(zhí)行甲方審核通過的市場推廣方案。5.違約行為：甲方未按照約定支付傭金或費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金或費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，侵害對(duì)方合法權(quán)益的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，加強(qiáng)線上線下結(jié)合，提高推廣活動(dòng)的針對(duì)性。2.問題：銷售團(tuán)隊(duì)素質(zhì)不高。解決辦法：對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高銷售技能和服務(wù)意識(shí)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：傭金支付不及時(shí)。解決辦法：明確傭金支付流程，設(shè)置專人負(fù)責(zé)，確保按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。2.房地產(chǎn)分銷合作。3.市場推廣與銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作。4.第三方中介服務(wù)合作。5.房地產(chǎn)市場爭議解決。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)分銷內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2分銷區(qū)域及范圍2.3分銷期限2.4分銷目標(biāo)3.分銷方式及渠道3.1分銷方式3.2分銷渠道3.3分銷渠道管理4.分銷價(jià)格及傭金4.1分銷價(jià)格4.2傭金計(jì)算及支付方式4.3傭金調(diào)整機(jī)制5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳物料制作與發(fā)布6.3市場推廣效果評(píng)估7.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)7.2銷售數(shù)據(jù)分析7.3銷售數(shù)據(jù)報(bào)告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：分銷渠道明細(xì)12.3附件三：市場推廣方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同爭議解決地14.4合同附件效力14.5合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)分銷合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國市。1.4合同雙方基本信息甲方（分銷商）：名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（開發(fā)商）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.房地產(chǎn)分銷內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：新型城鎮(zhèn)化住宅項(xiàng)目項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.2分銷區(qū)域及范圍分銷區(qū)域：市全市范圍內(nèi)分銷范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型2.3分銷期限分銷期限：自合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止2.4分銷目標(biāo)分銷目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售面積的%，即萬平方米3.分銷方式及渠道3.1分銷方式（1）線上分銷：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行房源展示和銷售；（2）線下分銷：通過門店、展會(huì)、戶外廣告等形式進(jìn)行推廣；（3）合作分銷：與其他分銷商或中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行分銷。3.2分銷渠道（1）房地產(chǎn)電商平臺(tái)；（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（3）社區(qū)、商圈等線下實(shí)體渠道；（4）企業(yè)內(nèi)部渠道。3.3分銷渠道管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)分銷渠道進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括渠道的建立、維護(hù)和優(yōu)化。4.分銷價(jià)格及傭金4.1分銷價(jià)格分銷價(jià)格以項(xiàng)目備案價(jià)格為準(zhǔn)，甲方不得擅自調(diào)整。4.2傭金計(jì)算及支付方式傭金計(jì)算方式：按成交額的%計(jì)算。傭金支付方式：每月底前支付上個(gè)月成交的傭金。4.3傭金調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金進(jìn)行調(diào)整。5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行分銷；（2）確保分銷信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）提供符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣；（3）及時(shí)支付傭金。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.2宣傳物料制作與發(fā)布宣傳物料包括但不限于廣告、宣傳冊(cè)、海報(bào)等，由乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)布。6.3市場推廣效果評(píng)估雙方定期對(duì)市場推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定進(jìn)行分銷；（2）乙方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）一方未按約定支付傭金；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施等。12.2附件二：分銷渠道明細(xì)包括但不限于分銷渠道名稱、聯(lián)系方式、合作方式等。12.3附件三：市場推廣方案包括但不限于推廣目標(biāo)、推廣措施、推廣預(yù)算等。12.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止如合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市。14.2合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止。14.3合同爭議解決地本合同的爭議解決地為合同簽訂地市。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂人簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的其他獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、廣告公司、營銷公司等。2.第三方介入原則2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同約定的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、方式和期限。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。3.3第三方在甲乙雙方監(jiān)督下開展相關(guān)工作。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。5.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方或乙方因第三方原因造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的利益。6.2第三方與甲方、乙方的溝通應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并抄送另一方。6.3第三方不得將甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。6.4第三方在履行合作協(xié)議過程中