2025年度會展中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度會展中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國會展行業(yè)的蓬勃發(fā)展，會展中心作為舉辦各類會展活動的重要場所，其物業(yè)服務(wù)水平直接影響著會展活動的成功舉辦。為了規(guī)范會展中心托管物業(yè)服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在會展中心托管物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保會展中心在托管期間的安全、有序、高效運行，為各類會展活動提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）會展中心：指由甲方擁有或管理的，用于舉辦各類會展活動的場所；（2）托管：指甲方將會展中心的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負責日常運營、維護、管理等工作；（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方在托管期間，對會展中心提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，如未作特別說明，均指本合同簽訂的雙方；（2）本合同中“相關(guān)方”指除甲方、乙方以外的，與本合同內(nèi)容相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時整改、處理相關(guān)服務(wù)問題；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付托管服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標準的托管服務(wù)，確保會展中心的安全、有序、高效運行；（2）乙方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，及時整改、處理相關(guān)服務(wù)問題；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用會展中心設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其功能、結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的會展中心。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供托管服務(wù)，確保會展中心的安全、有序、高效運行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付托管服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）托管服務(wù)費用：乙方根據(jù)甲方提供的會展中心面積、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度托管服務(wù)費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費用：乙方對會展中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修所需的費用；（3）其他費用：包括清潔費、綠化費、安保費等，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時足額支付乙方上述費用。支付方式如下：（1）托管服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每年1月1日前支付乙方上一年度的托管服務(wù)費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費用：甲方應(yīng)于每月1日前支付乙方上一個月的設(shè)施設(shè)備維護費用；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方其他費用。7.3支付時間（1）托管服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每年1月1日前支付乙方上一年度的托管服務(wù)費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費用：甲方應(yīng)于每月1日前支付乙方上一個月的設(shè)施設(shè)備維護費用；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費用；（2）甲方應(yīng)在支付費用時，將費用支付至乙方指定的賬戶；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)部分費用的百分之十計算；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)或無法按預(yù)期實現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致會展中心設(shè)施設(shè)備損壞，無法正常使用；（2）政府發(fā)布政策，禁止舉辦會展活動，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的違約責任；（3）合同約定的不可抗力條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對會展中心的擁有權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在托管期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分會展中心。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對會展中心重大設(shè)施設(shè)備的更新、改造和維修的決策權(quán)；（2）乙方在托管期間，如需對會展中心進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保會展中心的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，支持乙方的工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于會展中心托管服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（受托方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.會展中心設(shè)施設(shè)備清單；3.物業(yè)服務(wù)費用明細表；4.保密協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付托管服務(wù)費用；b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變會展中心用途。乙方違約行為：a.未按約定提供托管服務(wù)；b.未妥善維護會展中心設(shè)施設(shè)備；c.違反保密條款，泄露客戶信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商。甲方違約行為的認定：a.甲方未支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。b.甲方泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。c.甲方擅自改變會展中心用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約行為的認定：a.乙方未提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方未妥善維護設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。c.乙方泄露客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付托管服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并書面通知甲方。2.問題：乙方未按約定提供托管服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并書面通知乙方。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進一步泄露，并追究責任方的違約責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，并按照不可抗力條款的約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的會展中心托管服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保會展中心的安全、有序、高效運行。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展和問題。5.第三方責任限制（1）第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔責任。（2）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護和更新。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和支持。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)保證乙方的合理利潤空間。（2）甲方應(yīng)提供乙方的品牌宣傳和推廣機會。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方不得擅自干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動。（3）甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報告和記錄。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管服務(wù)費用。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方保持會展中心的環(huán)境整潔和安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方維護會展中心的形象和品牌。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和方式，未經(jīng)甲方同意。（3）乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度會展中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議變更與解除二、會展中心基本情況2.1屬性與位置2.2建筑面積與結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備情況2.4使用范圍與限制三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4維修保養(yǎng)3.5節(jié)能環(huán)保3.6消防安全3.7應(yīng)急處理四、服務(wù)標準與規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)流程規(guī)范4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.4服務(wù)考核與評價五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用標準5.3服務(wù)費用支付方式5.4服務(wù)費用調(diào)整六、物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)服務(wù)人員義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護6.4物業(yè)服務(wù)合同履行七、業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.4業(yè)主投訴處理八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)十、協(xié)議終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議補充十三、附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：服務(wù)收費標準13.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)要求十三、簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署單位13.3生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度會展中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（托管方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自[起始日期]至[終止日期]。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議變更與解除1.6.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。1.6.2協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。二、會展中心基本情況2.1屬性與位置會展中心位于[具體地址]，屬于商業(yè)性質(zhì)。2.2建筑面積與結(jié)構(gòu)會展中心總建筑面積為[建筑面積]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。2.3設(shè)施設(shè)備情況[設(shè)施設(shè)備1][設(shè)施設(shè)備2][設(shè)施設(shè)備3]2.4使用范圍與限制[使用限制1][使用限制2][使用限制3]三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理3.1.1保潔服務(wù)3.1.2綠化養(yǎng)護3.1.3室內(nèi)設(shè)施維護3.1.4室外環(huán)境維護3.2安全管理3.2.1保安巡邏3.2.2安全檢查3.2.3火災(zāi)報警系統(tǒng)維護3.3清潔衛(wèi)生3.3.1定期清潔3.3.2日常垃圾清理3.3.3衛(wèi)生間的清潔與消毒3.4維修保養(yǎng)3.4.1設(shè)備設(shè)施的定期檢查與維護3.4.2應(yīng)急維修服務(wù)3.5節(jié)能環(huán)保3.5.1節(jié)能措施實施3.5.2環(huán)保意識宣傳3.6消防安全3.6.1消防設(shè)施維護3.6.2消防安全培訓(xùn)3.7應(yīng)急處理3.7.1應(yīng)急預(yù)案制定3.7.2應(yīng)急演練四、服務(wù)標準與規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1服務(wù)人員著裝規(guī)范4.1.2服務(wù)態(tài)度友好4.1.3服務(wù)效率高4.2服務(wù)流程規(guī)范4.2.1服務(wù)流程明確4.2.2服務(wù)記錄完整4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.3.1服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)證書4.3.2服務(wù)人員接受專業(yè)培訓(xùn)4.4服務(wù)考核與評價4.4.1定期對服務(wù)人員進行考核4.4.2根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1日常管理費用5.1.2安全管理費用5.1.3清潔衛(wèi)生費用5.1.4維修保養(yǎng)費用5.2服務(wù)費用標準5.2.1各項服務(wù)費用明細5.2.2費用調(diào)整機制5.3服務(wù)費用支付方式5.3.1支付周期5.3.2支付方式5.4服務(wù)費用調(diào)整5.4.1調(diào)整依據(jù)5.4.2調(diào)整程序六、物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責任6.1.1確保服務(wù)質(zhì)量6.1.2維護業(yè)主權(quán)益6.2物業(yè)服務(wù)人員義務(wù)6.2.1服從管理6.2.2遵守職業(yè)道德6.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護6.3.1定期檢查6.3.2及時維修6.4物業(yè)服務(wù)合同履行6.4.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)6.4.2履行合同義務(wù)七、業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.1.1業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)情況7.1.2物業(yè)服務(wù)信息公開7.2業(yè)主參與權(quán)7.2.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理工作7.2.2業(yè)主有權(quán)提出意見和建議7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.3.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督7.3.2業(yè)主有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行評價7.4業(yè)主投訴處理7.4.1業(yè)主投訴渠道7.4.2投訴處理程序八、違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。8.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。8.1.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方可約定將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。十、協(xié)議終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.1.1協(xié)議約定的期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。10.2協(xié)議解除條件10.2.1任何一方嚴重違約。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3協(xié)議終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的遺留問題。10.3.2乙方應(yīng)將服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時向有管轄權(quán)的人民法院提交相關(guān)證明材料。十二、其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、服務(wù)收費標準、服務(wù)人員資質(zhì)要求等。12.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3協(xié)議補充雙方對本協(xié)議的任何補充均應(yīng)以書面形式進行，并作為本協(xié)議的組成部分。十三、附件（此處列出附件清單）十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署單位甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.3生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.服務(wù)內(nèi)容明細表2.服務(wù)收費標準3.服務(wù)人員資質(zhì)要求4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場變化，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并明確調(diào)整后的服務(wù)標準、費用等。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新權(quán)說明：甲方有權(quán)決定對會展中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成更新工作。更新過程中，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全性、適用性。1.3甲方主導(dǎo)下的重大活動保障說明：甲方舉辦重大活動時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保障服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、設(shè)備維護等。甲方應(yīng)提前向乙方提出活動需求，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。1.4甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本的變化，調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前向乙方通知，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控權(quán)說明：乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、設(shè)施設(shè)備維護等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)人員培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場地和設(shè)施。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)滿意度調(diào)查權(quán)說明：乙方有權(quán)定期對甲方進行服務(wù)滿意度調(diào)查，了解甲方對物業(yè)服務(wù)的意見和建議。甲方應(yīng)積極配合調(diào)查，并提供真實反饋。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費用結(jié)算權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同和服務(wù)費用標準，向甲方結(jié)算服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算通知后[結(jié)算期限]內(nèi)支付費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介入條件說明：當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，可邀請第三方中介機構(gòu)進行調(diào)解。介入條件包括爭議的性質(zhì)、雙方同意等。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介的職責包括但不限于：了解爭議雙方的訴求；協(xié)助雙方進行溝通；提出調(diào)解建議；協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。3.3第三方中介的獨立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保調(diào)解過程的公正、公平。3.4第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商分擔，或由爭議方承擔。具體費用標準由雙方在協(xié)議中約定。3.5第三方中介的調(diào)解結(jié)果說明：調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)予以遵守。如任何一方不履行調(diào)解結(jié)果，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在調(diào)解過程中，應(yīng)對所獲取的雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細表2.服務(wù)收費標準3.服務(wù)人員資質(zhì)要求4.協(xié)議補充協(xié)議（如有）5.第三方中介機構(gòu)信息（如有）6.重大活動保障方案7.服務(wù)滿意度調(diào)查問卷8.爭議解決流程圖9.第三方調(diào)解協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。甲方未按時支付服務(wù)費用。任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。2.違約認定：乙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供證據(jù)證明其已履行或已盡力履行。甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。違約行為的認定需根據(jù)具體情況進行判斷，雙方協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的一種法律程序。4.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項達成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強服務(wù)人員培訓(xùn)，建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進行服務(wù)質(zhì)量評估。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護不及時，影響使用。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，定期進行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.問題：甲方舉辦活動時，乙方服務(wù)響應(yīng)不及時。解決辦法：提前與甲方溝通活動需求，制定詳細的服務(wù)保障方案，確?；顒禹樌M行。4.問題：服務(wù)費用調(diào)整時，雙方意見不一致。5.問題：爭議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立爭議解決機制，明確溝通渠道和程序，確保爭議能夠及時有效地解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為會展中心所有者，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方的托管服務(wù)協(xié)議。2.適用于甲方為活動舉辦方，乙方為活動場地提供方及服務(wù)提供方的協(xié)議。3.適用于甲方為物業(yè)管理者，乙方為物業(yè)服務(wù)執(zhí)行方的協(xié)議。4.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。5.適用于任何需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和責任的場景。全文完。2025年度會展中心托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1托管方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系方式2.托管范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3具體服務(wù)項目3.服務(wù)期限3.1托管期限3.2期限起始與終止時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準5.3質(zhì)量監(jiān)控6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.2人員管理6.3培訓(xùn)與考核7.設(shè)施設(shè)備維護與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護要求7.2設(shè)施設(shè)備管理7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1托管方名稱：會展中心1.2托管方地址：市區(qū)路號1.4物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.5物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號2.托管范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于會展中心內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等。2.2服務(wù)內(nèi)容概述：提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.3具體服務(wù)項目：2.3.1日常巡視：每日對托管區(qū)域進行巡視，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)問題并上報。2.3.2安全管理：負責會展中心的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：負責托管區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括地面、衛(wèi)生間、垃圾桶等。2.3.4綠化養(yǎng)護：負責托管區(qū)域的綠化工作，包括澆水、修剪、施肥等。2.3.5設(shè)施設(shè)備維護：負責托管區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.服務(wù)期限3.1托管期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2期限起始與終止時間：具體時間以合同簽訂時間為準。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準：根據(jù)托管范圍和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的服務(wù)費用為人民幣萬元/年。4.2支付方式及時間：物業(yè)服務(wù)方每月1日前向托管方提交上個月的服務(wù)費用清單，托管方于每月5日前支付上月服務(wù)費用。4.3付款憑證：托管方支付服務(wù)費用后，物業(yè)服務(wù)方需提供相應(yīng)的收款憑證。5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標準，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)標準：5.2.1設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；5.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔度達到國家規(guī)定標準；5.2.3安全事故發(fā)生率低于國家規(guī)定標準；5.3質(zhì)量監(jiān)控：雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估。6.人員配置及管理6.1人員配置要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同要求配置充足、合格的物業(yè)管理人員。6.2人員管理：6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)技能和職業(yè)道德；6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全員工考核制度，對員工進行定期考核；6.3培訓(xùn)與考核：6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每年至少組織一次員工培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平；6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月對員工進行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等。8.安全管理8.1安全責任8.1.1物業(yè)服務(wù)方負責會展中心的安全保衛(wèi)工作，確保托管區(qū)域內(nèi)的公共安全。8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、防災(zāi)等。8.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.2安全措施8.2.1設(shè)立24小時值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。8.2.2配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。8.2.3定期對員工進行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件。8.3.2定期組織應(yīng)急演練，確保員工熟悉應(yīng)急預(yù)案的操作流程。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2物業(yè)服務(wù)方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準的；9.1.3物業(yè)服務(wù)方違反安全管理制度，造成安全事故的；9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約給托管方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。9.3違約處理程序9.3.1雙方協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁；9.3.3仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方，說明解除合同的理由；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、人員配置表、安全管理制度等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問公司、咨詢機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)流程、解決專業(yè)性問題或提供特定服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方直接責任；15.4.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的損失；15.4.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定而導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享受相應(yīng)的報酬。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。15.5.