二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務需求日益增長。為滿足老年人對美好生活的向往，提高社區(qū)養(yǎng)老服務水平，甲方?jīng)Q定在2025年度開展房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務體系建設項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務體系建設項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房子：指甲方開發(fā)的住宅項目；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務體系：指為老年人提供生活照料、健康管理、文化娛樂、緊急救援等全方位服務的體系。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供房子及社區(qū)養(yǎng)老服務體系建設的主體；（2）乙方：指購買甲方房子的消費者；（3）其他相關(guān)方：指參與本項目建設的政府、企業(yè)、社會組織等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務按照合同約定提供符合國家標準的房子；（3）甲方有義務按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務體系；（4）甲方有義務按照國家相關(guān)政策法規(guī)，合理調(diào)整房價。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房子及社區(qū)養(yǎng)老服務體系；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務遵守甲方制定的社區(qū)管理規(guī)定；（4）乙方有義務配合甲方做好社區(qū)養(yǎng)老服務相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供房子及社區(qū)養(yǎng)老服務體系；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）雙方按照國家相關(guān)政策法規(guī)，共同推進社區(qū)養(yǎng)老服務項目的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)政策法規(guī)，妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房子銷售價格：甲方根據(jù)房屋的面積、地段、配套設施等因素確定；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務費用：包括但不限于日常照料費、醫(yī)療保健費、文化娛樂活動費等；（3）其他費用：如物業(yè)管理費、公共設施維護費等。7.2支付方式：乙方支付購房款及社區(qū)養(yǎng)老服務費用的方式如下：（2）尾款：乙方應在房子交付前支付剩余的70%；（3）社區(qū)養(yǎng)老服務費用：乙方應在簽訂社區(qū)養(yǎng)老服務合同時支付首期費用，后續(xù)費用按月或按季度支付。7.3支付時間：（2）尾款支付時間：乙方應在房子交付前支付尾款；（3）社區(qū)養(yǎng)老服務費用支付時間：按月或按季度支付，具體時間以雙方約定的繳費通知為準。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方指定的其他支付方式進行支付；八、違約責任8.1甲方違約：（3）甲方違約導致合同終止，應退還乙方已支付的購房款及社區(qū)養(yǎng)老服務費用。8.2乙方違約：（3）乙方違約導致合同終止，甲方有權(quán)收回已交付的房子。8.3賠償金額和方式：（2）賠償方式：違約方應按照甲方指定的方式支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政策變動、政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房子的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款；（2）甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務體系的管理權(quán)，包括但不限于服務質(zhì)量監(jiān)督、價格調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策變動或不可抗力事件，甲方有權(quán)調(diào)整房價或社區(qū)養(yǎng)老服務費用；（2）甲方保留在必要時對社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容相抵觸，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同推進社區(qū)養(yǎng)老服務項目的實施，包括但不限于房屋交付、設施維護、活動組織等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論項目進展及問題解決；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）相互支持，共同應對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.合同補充協(xié)議7.協(xié)作與配合方案8.政策法規(guī)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合標準的房子：認定依據(jù)為房屋驗收報告。未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務體系：認定依據(jù)為社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議。違反保密條款：認定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票憑證。未按合同約定支付社區(qū)養(yǎng)老服務費用：認定依據(jù)為繳費憑證。違反保密條款：認定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些事項達成補充的書面協(xié)議。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，達成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房子。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房子，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。3.問題：社區(qū)養(yǎng)老服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方采取措施改善服務質(zhì)量，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應立即采取措施，查找泄露源頭，并追究相關(guān)責任。5.問題：政策法規(guī)變動導致合同無法履行。解決辦法：雙方應密切關(guān)注政策法規(guī)變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方職責：3.第三方權(quán)利：參與項目決策；對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；收取約定的服務費用。4.第三方義務：按合同約定提供專業(yè)服務；對項目信息保密；配合甲方和乙方的工作。5.第三方責任：如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任；如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有優(yōu)先選擇房子的權(quán)利；享有社區(qū)養(yǎng)老服務的優(yōu)先權(quán)；對甲方提供的服務有提出改進意見的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應保證房子的質(zhì)量和交付時間；甲方應保證社區(qū)養(yǎng)老服務的質(zhì)量和連續(xù)性；甲方應提供合理的價格調(diào)整機制。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房子或服務，應向乙方支付違約金；如甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自調(diào)整房價或社區(qū)養(yǎng)老服務費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對社區(qū)養(yǎng)老服務體系的管理權(quán)；享有對乙方支付購房款和社區(qū)養(yǎng)老服務費用的監(jiān)管權(quán)；享有對合同條款的修改權(quán)。2.甲方的利益條款：確保項目順利實施，獲得預期收益；享有對房子的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款；享有對社區(qū)養(yǎng)老服務體系的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款或服務費用，應向甲方支付違約金；如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在社區(qū)養(yǎng)老服務體系中的權(quán)益。全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋銷售部分1.房屋銷售范圍2.房屋銷售價格3.房屋交付時間4.房屋質(zhì)量保證5.房屋售后服務三、社區(qū)養(yǎng)老服務部分1.養(yǎng)老服務內(nèi)容2.養(yǎng)老服務對象3.養(yǎng)老服務標準4.養(yǎng)老服務費用5.養(yǎng)老服務設施四、合作模式1.合作方式2.合作期限3.合作雙方權(quán)利義務4.合作風險承擔5.合作收益分配五、合同履行1.履行方式2.履行時間3.履行地點4.履行條件5.履行變更六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決5.解除通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效變更5.生效爭議解決十、合同附件1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更生效5.變更爭議解決十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止爭議解決5.終止通知十三、合同附件1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：《二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同》2.合同雙方：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：本合同旨在明確出賣方將房屋出售給買受方，同時雙方共同構(gòu)建社區(qū)養(yǎng)老服務體系，實現(xiàn)互利共贏。二、房屋銷售部分1.房屋銷售范圍：房屋類型：[具體房屋類型]房屋位置：[具體地理位置]房屋數(shù)量：[具體數(shù)量]2.房屋銷售價格：總售價：[總售價金額]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.房屋交付時間：交付日期：[具體交付日期]交付條件：[交付條件，如房屋建設完成、驗收合格等]4.房屋質(zhì)量保證：質(zhì)量標準：[房屋質(zhì)量標準，如國家相關(guān)標準等]質(zhì)保期限：[質(zhì)保期限，如一年、兩年等]5.房屋售后服務：售后服務內(nèi)容：[售后服務具體內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等]售后服務期限：[售后服務期限]三、社區(qū)養(yǎng)老服務部分1.養(yǎng)老服務內(nèi)容：服務項目：[具體服務項目，如醫(yī)療保健、生活照料等]服務標準：[服務標準，如國家相關(guān)標準等]2.養(yǎng)老服務對象：服務對象：[服務對象范圍，如老年人等]3.養(yǎng)老服務標準：服務質(zhì)量：[服務質(zhì)量標準]服務水平：[服務水平標準]4.養(yǎng)老服務費用：費用標準：[費用標準]費用支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.養(yǎng)老服務設施：設施要求：[設施要求，如醫(yī)療設備、生活設施等]設施維護：[設施維護責任]四、合作模式1.合作方式：合作形式：[合作形式，如合資、合作經(jīng)營等]2.合作期限：合作起始日期：[合作起始日期]合作終止日期：[合作終止日期]3.合作雙方權(quán)利義務：出賣方權(quán)利義務：[出賣方權(quán)利義務]買受方權(quán)利義務：[買受方權(quán)利義務]4.合作風險承擔：風險承擔原則：[風險承擔原則]風險分擔方式：[風險分擔方式]5.合作收益分配：收益分配比例：[收益分配比例]收益分配方式：[收益分配方式]五、合同履行1.履行方式：履行程序：[履行程序]履行時間：[履行時間]2.履行時間：房屋交付時間：[具體交付時間]養(yǎng)老服務啟動時間：[具體啟動時間]3.履行地點：房屋交付地點：[具體交付地點]養(yǎng)老服務提供地點：[具體提供地點]4.履行條件：履行前提條件：[履行前提條件]履行完成條件：[履行完成條件]5.履行變更：變更條件：[變更條件]變更程序：[變更程序]六、違約責任1.違約情形：違約定義：[違約定義]違約情形：[違約情形]2.違約責任：違約責任承擔：[違約責任承擔]違約責任形式：[違約責任形式]3.違約賠償：賠償標準：[賠償標準]賠償方式：[賠償方式]4.違約處理：處理程序：[處理程序]處理結(jié)果：[處理結(jié)果]5.違約爭議解決：爭議解決方式：[爭議解決方式]爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]七、合同解除1.解除條件：解除事由：[解除事由]解除通知：[解除通知]2.解除程序：解除流程：[解除流程]解除生效：[解除生效]3.解除后果：后果承擔：[后果承擔]后果處理：[后果處理]4.解除爭議解決：爭議解決方式：[爭議解決方式]爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]5.解除通知：通知方式：[通知方式]通知期限：[通知期限]八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會申請仲裁。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。5.爭議解決期限：爭議應在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：本合同自[生效日期]起生效。3.生效范圍：本合同適用于雙方在本合同項下的權(quán)利義務。4.生效變更：本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.生效爭議解決：本合同生效后的爭議解決方式與本合同簽訂時的爭議解決方式相同。十、合同附件1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十一、合同變更1.變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。4.變更生效：本合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。5.變更爭議解決：本合同變更后的爭議解決方式與本合同簽訂時的爭議解決方式相同。十二、合同終止1.終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)時，合同終止。2.終止程序：合同終止前，雙方應進行必要的清算和結(jié)算。3.終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。4.終止爭議解決：合同終止后的爭議解決方式與本合同簽訂時的爭議解決方式相同。5.終止通知：一方終止合同，應提前[具體期限]書面通知另一方。十三、合同附件1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同條款的歧義解釋，應以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同簽署：[買受方全稱]（蓋章）：[出賣方全稱]（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保甲方在項目實施過程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方有權(quán)對項目進行總體規(guī)劃和決策，包括但不限于房屋銷售策略、養(yǎng)老服務內(nèi)容調(diào)整等。甲方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，對項目進展情況進行評估和調(diào)整。1.2甲方執(zhí)行權(quán)：甲方有權(quán)指定項目負責人，負責項目的日常管理和執(zhí)行。甲方有權(quán)對項目團隊成員進行考核和調(diào)整。2.甲方資金投入條款：說明：本條款旨在明確甲方在項目資金投入方面的責任和權(quán)利。2.1資金投入比例：甲方應按照合同約定，按時足額投入項目資金，資金投入比例應達到[具體比例]%。2.2資金使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對項目資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。3.甲方責任承擔條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中應承擔的責任。3.1項目風險承擔：甲方應承擔項目實施過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。3.2責任追究：若甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保乙方在項目實施過程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)：乙方有權(quán)對項目進行總體規(guī)劃和決策，包括但不限于房屋銷售策略、養(yǎng)老服務內(nèi)容調(diào)整等。乙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，對項目進展情況進行評估和調(diào)整。1.2乙方執(zhí)行權(quán)：乙方有權(quán)指定項目負責人，負責項目的日常管理和執(zhí)行。乙方有權(quán)對項目團隊成員進行考核和調(diào)整。2.乙方服務質(zhì)量條款：說明：本條款旨在明確乙方在養(yǎng)老服務方面的質(zhì)量責任。2.1服務質(zhì)量標準：乙方應按照國家相關(guān)標準和服務協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務。2.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。3.乙方責任承擔條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中應承擔的責任。3.1項目風險承擔：乙方應承擔項目實施過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。3.2責任追究：若乙方違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。1.1中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供項目咨詢、信息傳遞等服務。1.2中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介機構(gòu)責任條款：說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在合同履行過程中應承擔的責任。2.1責任范圍：中介機構(gòu)應在其職責范圍內(nèi)，確保合同履行順利進行。2.2責任追究：若中介機構(gòu)違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.中介機構(gòu)保密條款：說明：本條款旨在保護項目相關(guān)信息的保密性。3.1保密內(nèi)容：中介機構(gòu)應保密合同內(nèi)容、項目信息等相關(guān)信息。3.2保密期限：中介機構(gòu)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務合同3.合作協(xié)議4.項目規(guī)劃書5.財務預算報告6.項目進度計劃7.服務質(zhì)量標準8.乙方資質(zhì)證明文件9.甲方資質(zhì)證明文件10.中介機構(gòu)服務協(xié)議11.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時足額支付款項未按約定提供房屋或服務未按約定履行合作義務提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密協(xié)議未按約定進行項目管理和監(jiān)督2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方違反合同約定，未履行或不適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金投入計劃，確保項目順利進行。2.問題：服務質(zhì)量不達標解決辦法：加強服務質(zhì)量監(jiān)督，對不合格服務進行整改，必要時可解除合同。3.問題：項目進度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按期完成。4.問題：信息不對稱解決辦法：建立信息共享機制，確保雙方及時了解項目進展情況。5.問題：爭議處理困難解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與養(yǎng)老服務機構(gòu)合作2.房屋銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務結(jié)合的項目3.跨行業(yè)合作項目4.政府扶持的養(yǎng)老社區(qū)項目5.企業(yè)社會責任項目全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房子銷售相關(guān)條款2.1房源信息2.2銷售價格及支付方式2.3銷售進度安排2.4驗房及交付2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.社區(qū)養(yǎng)老服務體系相關(guān)條款3.1養(yǎng)老服務內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務費用及支付方式3.3養(yǎng)老服務設施與資源3.4養(yǎng)老服務人員資質(zhì)3.5養(yǎng)老服務協(xié)議簽訂與解除4.合作期限5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.保密條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1雙方聯(lián)系方式11.2合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________2.房子銷售相關(guān)條款2.1房源信息2.1.1房源名稱：_________2.1.2房源地址：_________2.1.3房源面積：_________平方米2.1.4房源用途：_________2.2銷售價格及支付方式2.2.1銷售價格：人民幣_________元整2.2.2支付方式：_________2.2.3首付款比例：________%2.2.4分期付款計劃：_________2.3銷售進度安排2.3.1預售許可取得時間：_________2.3.2開盤時間：_________2.3.3預計交房時間：_________2.4驗房及交付2.4.1驗房時間：_________2.4.2交付條件：_________2.4.3交付手續(xù)：_________2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________2.5.2過戶手續(xù)：_________2.5.3所需費用：_________3.社區(qū)養(yǎng)老服務體系相關(guān)條款3.1養(yǎng)老服務內(nèi)容3.1.1養(yǎng)老服務類型：_________3.1.2養(yǎng)老服務項目：_________3.1.3養(yǎng)老服務標準：_________3.2養(yǎng)老服務費用及支付方式3.2.1養(yǎng)老服務費用：人民幣_________元/月3.2.2支付方式：_________3.2.3繳費周期：_________3.3養(yǎng)老服務設施與資源3.3.1養(yǎng)老服務設施：_________3.3.2社區(qū)資源：_________3.4養(yǎng)老服務人員資質(zhì)3.4.1人員資質(zhì)要求：_________3.4.2人員配備：_________3.5養(yǎng)老服務協(xié)議簽訂與解除3.5.1協(xié)議簽訂：_________3.5.2協(xié)議解除：_________4.合作期限4.1合作期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供房源的違約責任：_________5.1.2甲方未按約定支付款項的違約責任：_________5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定提供養(yǎng)老服務的違約責任：_________5.2.2乙方未按約定收取費用的違約責任：_________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑：_________6.1.2爭議解決機構(gòu)：_________6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_________6.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：_________7.1.2合同解除程序：_________7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形：_________7.2.2合同終止程序：_________8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2甲方取得預售許可；8.1.3乙方支付首付款；8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；8.2.3變更后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或合作過程中的商業(yè)秘密；9.3保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。10.法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交_________人民法院管轄。11.其他約定事項11.1雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售和社區(qū)養(yǎng)老服務的法律法規(guī)；11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：_________年_________月_________日12.2合同簽訂地點：_________13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式______份；13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方選擇與引入15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方引入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`或損害，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相應的服務合同或協(xié)議中明確。15.4.2第三方責任限額不得超過本合同項下甲方或乙方應承擔的最高賠償額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務合同或協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務合同或協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務合同或協(xié)議的約定，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔責任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)是指在本合同項下提供房源推廣、銷售代理等服務的機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)的傭金由甲乙雙方在中介服務合同中約定，并支付給中介機構(gòu)。16.1.3中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2咨詢機構(gòu)16.2.1咨詢機構(gòu)是指在本合同項下提供市場調(diào)研、風險評估等服務的機構(gòu)。16.2.2咨詢機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供獨立的、客觀的專業(yè)意見。16.2.3咨詢機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方在咨詢服務合同中約定。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)是指在本合同項下提供房屋價值評估服務的機構(gòu)。16.3.2評估機構(gòu)應根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋價值進行評估。16.3.3評估機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方在評估服務合同中約定。16.4監(jiān)理機構(gòu)16.4.1監(jiān)理機構(gòu)是指在本合同項下提供施工監(jiān)理服務的機構(gòu)。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)