2025年度手房買賣合同包含原業(yè)主裝修遺留債務(wù)承擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同包含原業(yè)主裝修遺留債務(wù)承擔(dān)合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擬購買乙方擁有的手房，乙方同意將手房出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“手房”指乙方擁有的、尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“原業(yè)主裝修遺留債務(wù)”指原業(yè)主在房屋裝修過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于裝修款、材料款等。（2）“承擔(dān)”指乙方同意在房屋買賣過程中，將原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的償還責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供手房的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的償還責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證手房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)如實告知甲方手房的原業(yè)主裝修遺留債務(wù)情況。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，將原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的償還責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方支付全部購房款之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及方式將手房交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方已支付全部購房款，乙方已將手房交付給甲方。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理手房及原業(yè)主裝修遺留債務(wù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：甲方應(yīng)向乙方支付手房的購房款，具體金額以雙方協(xié)商一致的價格為準。（2）原業(yè)主裝修遺留債務(wù)：甲方在購買手房時，應(yīng)承擔(dān)原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的償還責(zé)任，具體債務(wù)金額以雙方確認的金額為準。（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)因購買手房產(chǎn)生的稅費及其他費用。7.2支付方式甲方支付購房款及原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的方式如下：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及原業(yè)主裝修遺留債務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將相應(yīng)款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間甲方支付購房款及原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的具體時間如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的____%。（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后的____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款的____%。7.4支付條款（1）甲方支付購房款及原業(yè)主裝修遺留債務(wù)時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付購房款及原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供手房或提供的手房存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未如實告知原業(yè)主裝修遺留債務(wù)情況的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）直接支付現(xiàn)金。（2）以等額的購房款抵扣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)保守本合同中涉及的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方均不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）地震導(dǎo)致的基礎(chǔ)設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對手房的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購房款及原業(yè)主裝修遺留債務(wù)。（2）乙方保留在合同履行期間，對手房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對手房進行必要裝修和改造的權(quán)利，但需提前通知甲方。（2）乙方保留在合同履行期間，對手房進行必要出租或抵押的權(quán)利，但需確保不影響甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.手房產(chǎn)權(quán)證明文件2.原業(yè)主裝修遺留債務(wù)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.手房產(chǎn)權(quán)證明文件2.原業(yè)主裝修遺留債務(wù)清單3.其他相關(guān)文件，如但不限于：房屋買賣協(xié)議房屋評估報告稅費繳納憑證支付憑證不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款及原業(yè)主裝修遺留債務(wù)。乙方未按合同約定提供手房或提供的手房存在權(quán)屬瑕疵。乙方未如實告知原業(yè)主裝修遺留債務(wù)情況。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約認定問題，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明手房權(quán)屬合法性的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.原業(yè)主裝修遺留債務(wù)：指原業(yè)主在房屋裝修過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于裝修款、材料款等。4.違約金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。5.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方提供的手房存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在接到通知后，采取措施解決問題，如無法解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方在本合同中的角色和職責(zé)：角色定義：第三方作為中介方或擔(dān)保方，協(xié)助雙方完成交易。職責(zé)說明：第三方負責(zé)協(xié)助雙方進行交易談判、合同起草、資金監(jiān)管等。3.第三方的權(quán)利：獲取合理的中介費用或擔(dān)保費用。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：保證交易的真實性和合法性。在合同履行過程中，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的違約責(zé)任：如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：確保手房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。有權(quán)要求甲方承擔(dān)原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的償還責(zé)任。有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變手房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方的利益條款：乙方可要求甲方在合同簽訂后，支付一定比例的定金作為交易保障。乙方可要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，支付部分購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變手房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將手房轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供手房的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料。有權(quán)要求乙方承擔(dān)原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的償還責(zé)任。有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金作為交易保障。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付部分購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供手房或提供的手房存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未如實告知原業(yè)主裝修遺留債務(wù)情況的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變手房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度手房買賣合同包含原業(yè)主裝修遺留債務(wù)承擔(dān)1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋裝修情況第三章價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款保證3.4逾期付款責(zé)任第四章原業(yè)主裝修遺留債務(wù)承擔(dān)4.1債務(wù)概述4.2債務(wù)清償責(zé)任4.3債務(wù)清償期限4.4債務(wù)清償方式4.5債務(wù)爭議解決第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議處理第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任6.4房屋維護費用6.5房屋維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標準7.4違約金支付期限7.5違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更與解除11.3合同轉(zhuǎn)讓11.4合同解釋11.5合同生效第十二章合同簽訂日期與簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期13.3合同解除或終止后的處理第十四章合同備案與登記14.1合同備案要求14.2合同登記程序14.3合同備案或登記費用14.4合同備案或登記爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋裝修情況第三章價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款保證3.4逾期付款責(zé)任第四章原業(yè)主裝修遺留債務(wù)承擔(dān)4.1債務(wù)概述4.2債務(wù)清償責(zé)任4.3債務(wù)清償期限4.4債務(wù)清償方式4.5債務(wù)爭議解決第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議處理第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任6.4房屋維護費用6.5房屋維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標準7.4違約金支付期限7.5違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序無8.4爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件第十章其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.2合同變更與解除任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十一章合同簽訂日期與簽字蓋章11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方簽字蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止日期12.1合同解除日期合同解除日期應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定。12.2合同終止日期合同終止日期應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章合同備案與登記13.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同登記程序合同登記程序應(yīng)按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案或登記費用合同備案或登記費用由雙方各自承擔(dān)。13.4合同備案或登記爭議處理因合同備案或登記產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________[此處粘貼合同附件]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)房屋過戶條款內(nèi)容：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。說明：由于甲方作為賣方，對房屋過戶流程更為熟悉，因此由甲方負責(zé)過戶手續(xù)，可以確保過戶過程順利進行。1.2甲方提供裝修遺留債務(wù)清單條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋裝修遺留債務(wù)清單，包括債務(wù)金額、債務(wù)方、債務(wù)原因等。說明：甲方提供債務(wù)清單有助于乙方全面了解房屋債務(wù)情況，為乙方在交易中做出合理判斷提供依據(jù)。1.3甲方承擔(dān)裝修遺留債務(wù)清償責(zé)任條款內(nèi)容：甲方對房屋裝修遺留債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)確保債務(wù)清償。說明：甲方作為賣方，對房屋債務(wù)負有責(zé)任，承擔(dān)清償責(zé)任可以保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方配合乙方進行房屋驗收條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。說明：甲方配合驗收有助于乙方發(fā)現(xiàn)房屋潛在問題，保障乙方在購房過程中不受損失。1.5甲方提供房屋使用說明書條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：使用說明書有助于乙方了解房屋使用方法，降低后期維護成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責(zé)房屋裝修遺留債務(wù)調(diào)查條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋裝修遺留債務(wù)進行調(diào)查，了解債務(wù)情況。說明：乙方作為買方，對房屋債務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任，提前調(diào)查債務(wù)情況可以降低交易風(fēng)險。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)清償擔(dān)保條款內(nèi)容：若甲方未能在約定時間內(nèi)清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)清償擔(dān)保。說明：提供債務(wù)清償擔(dān)?？梢员Ｕ弦曳降臋?quán)益，降低因債務(wù)問題導(dǎo)致的損失。2.3乙方有權(quán)要求甲方降低房屋成交價格條款內(nèi)容：若甲方未能在約定時間內(nèi)清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方降低房屋成交價格。說明：降低房屋成交價格可以補償乙方因債務(wù)問題可能遭受的損失。2.4乙方有權(quán)解除合同條款內(nèi)容：若甲方未能在約定時間內(nèi)清償債務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：解除合同是乙方保護自身權(quán)益的一種方式，可避免因債務(wù)問題導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進行。說明：中介機構(gòu)作為第三方，可以發(fā)揮調(diào)解作用，促進雙方達成一致意見。3.2中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同履行條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：中介機構(gòu)的監(jiān)督作用可以確保交易安全，避免因一方違約導(dǎo)致另一方損失。3.3中介機構(gòu)提供交易咨詢服務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供交易咨詢服務(wù)，包括政策解讀、市場分析等。說明：中介機構(gòu)的咨詢服務(wù)可以幫助雙方了解交易環(huán)境，做出明智決策。3.4中介機構(gòu)負責(zé)交易文件保管條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，負責(zé)保管交易文件，確保文件安全。說明：交易文件是雙方權(quán)益的憑證，中介機構(gòu)負責(zé)保管可以防止文件丟失或損壞。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋裝修遺留債務(wù)清單4.房屋使用說明書5.交易款項支付憑證6.交易雙方身份證明文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未按照合同約定履行過戶義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)清償房屋裝修遺留債務(wù)。認定：甲方未按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。認定：乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定進行房屋驗收。認定：任何一方未按照合同約定履行驗收義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按照合同約定進行房屋維護。認定：任何一方未按照合同約定履行維護義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方故意拖延，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：房屋裝修遺留債務(wù)未清償。解決辦法：甲方應(yīng)盡快清償債務(wù)，如甲方無力清償，雙方可協(xié)商債務(wù)轉(zhuǎn)讓或分期償還。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如乙方故意拖延，甲方有權(quán)要求賠償。4.問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。3.適用于包含原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的房屋買賣。4.適用于需要明確房屋交付與驗收標準的房屋買賣。全文完。2025年度手房買賣合同包含原業(yè)主裝修遺留債務(wù)承擔(dān)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格與付款方式5.原業(yè)主裝修遺留債務(wù)概述6.債務(wù)承擔(dān)方式與金額7.債務(wù)清償期限與方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.房屋交付與驗收10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3本合同適用于2025年度手房買賣交易，并包含原業(yè)主裝修遺留債務(wù)的承擔(dān)。2.1出賣方2.2買受方2.3出賣方、買受方應(yīng)提供真實、完整、有效的身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.1房屋基本情況3.2房屋位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細描述。4.1交易價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.1原業(yè)主裝修遺留債務(wù)概述5.2債務(wù)具體內(nèi)容、金額、債務(wù)人等詳細信息。6.1債務(wù)承擔(dān)方式6.2買受方自愿承擔(dān)原業(yè)主裝修遺留債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣______元整。7.1債務(wù)清償期限與方式7.2買受方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，將原業(yè)主裝修遺留債務(wù)一次性清償。7.3清償方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方協(xié)商確定。8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.3買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策要求，及時、完整地提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的各項材料。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。9.1房屋交付與驗收9.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買受方。9.3買受方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。9.4驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等，如有不符合合同約定或存在缺陷的，買受方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求出賣方在______個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。10.1違約責(zé)任10.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的______%作為違約金。10.4若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。11.1爭議解決方式11.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.1合同生效與終止12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.4合同約定的其他終止情形。13.1合同附件13.2本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同附件；13.1.2原業(yè)主裝修遺留債務(wù)清單；13.1.3雙方身份證明復(fù)印件；13.1.4房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.5其他雙方認為必要的文件。14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行房屋評估、測繪、提供法律意見等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的______%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取必要措施減輕損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在履行合同過程中，不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常交易行為。15.7.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)機關(guān)報告。15.8第三方介入的額外條款及說明15.8.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。15.8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.8.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的費用承擔(dān)15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議約定承擔(dān)。15.9.2若第三方介入費用未在合同或補充協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.10第三方介入的合同終止15.10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第11條（爭議解