二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利義務(wù)，以及解決可能出現(xiàn)的社區(qū)鄰里糾紛，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的位于________________的房屋。（2）社區(qū)鄰里糾紛：指在房屋買賣轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方及社區(qū)鄰里之間因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、物業(yè)管理等產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房屋所有權(quán)及使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）社區(qū)鄰里：指與房屋相鄰的居住者、使用者和物業(yè)管理單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證房屋買賣轉(zhuǎn)讓過程中，社區(qū)鄰里糾紛的調(diào)解工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方解決社區(qū)鄰里糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣轉(zhuǎn)讓及社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解工作均在甲方提供的房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同解決房屋買賣轉(zhuǎn)讓及社區(qū)鄰里糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起終止。6.4終止后果：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止，雙方按約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、購房款退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等；（2）社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用：包括但不限于調(diào)解人員費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、律師費(fèi)用等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用：雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的方式支付。7.3支付時間：（1）房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付；（2）社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用：根據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定支付社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用；（3）如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方未按約定解決社區(qū)鄰里糾紛的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定支付社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用的，應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)支付____元違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對本合同涉及房屋的所有權(quán)；（2）雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息享有獨(dú)立的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）在解決社區(qū)鄰里糾紛時，雙方有權(quán)邀請專業(yè)人士參與調(diào)解。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助、配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時溝通，互相通知合同履行過程中的有關(guān)事宜；（2）在解決社區(qū)鄰里糾紛時，積極履行調(diào)解協(xié)議，共同維護(hù)社區(qū)和諧。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：姓名：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：姓名：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解協(xié)議4.付款憑證5.相關(guān)法律文件6.不可抗力證明材料7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定解決社區(qū)鄰里糾紛，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定支付社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2.社區(qū)鄰里糾紛：指與房屋相鄰的居住者、使用者和物業(yè)管理單位之間因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、物業(yè)管理等產(chǎn)生的爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交給非司法機(jī)關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時補(bǔ)正相關(guān)文件，并通知乙方。2.問題：社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解過程中出現(xiàn)矛盾。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商或邀請專業(yè)人士協(xié)助解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方可協(xié)商延長合同履行時間，或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助加快辦理速度。4.問題：支付過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過合法途徑解決支付問題。5.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方解決社區(qū)鄰里糾紛。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約而造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按約定解決社區(qū)鄰里糾紛的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在調(diào)解過程中提供必要的證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付合同約定的違約金。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋買賣轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.貸款事宜三、社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解范圍3.糾紛調(diào)解程序4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.糾紛調(diào)解費(fèi)用6.糾紛調(diào)解期限四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任及賠償4.合同解除條件5.合同解除程序五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理七、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋評估報(bào)告4.糾紛調(diào)解協(xié)議5.其他相關(guān)文件八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款十二、法律適用與爭議解決1.法律適用2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、其他1.合同解釋2.合同生效日期3.合同附件4.合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并解決可能出現(xiàn)的社區(qū)鄰里糾紛。3.合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________二、房屋買賣轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________房屋權(quán)屬：_________________2.房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書，并愿意在合同簽訂后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋價格及支付方式房屋總價：_________________支付方式：_________________支付時間：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時間：_________________交付條件：_________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.貸款事宜如乙方需貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解范圍包括但不限于房屋相鄰權(quán)、噪音、垃圾處理等鄰里糾紛。3.糾紛調(diào)解程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請社區(qū)調(diào)解委員會調(diào)解。4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意由_________社區(qū)調(diào)解委員會作為糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。6.糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限自糾紛發(fā)生之日起不超過三個月。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。2.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.合同解除條件如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。5.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意由_________人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方同意解除合同時，合同終止。2.合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。七、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋評估報(bào)告4.糾紛調(diào)解協(xié)議5.其他相關(guān)文件八、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。九、保密條款1.保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。3.送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、法律適用與爭議解決1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同解除與終止1.合同解除條件如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方同意解除合同時，合同終止。3.合同解除與終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十四、其他1.合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的維修和保養(yǎng)說明：此條款確保甲方對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。2.甲方提供房屋相關(guān)證明文件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。說明：此條款確保乙方在購買房屋時，能夠獲取到所有必要的證明文件，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款減輕乙方在交易過程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使乙方能夠更加專注于房屋的購買。4.甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。說明：此條款確保乙方在購買房屋時，能夠順利獲得貸款，加快交易進(jìn)度。5.甲方保證房屋無任何租賃關(guān)系條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交易前無任何租賃關(guān)系，并在交易后協(xié)助乙方解除原有租賃合同。說明：此條款確保乙方在購買房屋后，能夠立即享有房屋的使用權(quán)，避免因租賃關(guān)系引起的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況。說明：此條款保障乙方在購買房屋前，對房屋的質(zhì)量、環(huán)境等方面有充分的了解。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，了解房屋的維修歷史。說明：此條款幫助乙方判斷房屋的維護(hù)狀況，避免購買到存在重大隱患的房屋。3.乙方有權(quán)要求房屋價格調(diào)整條款內(nèi)容：如因房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋價格。說明：此條款保障乙方在購買到存在質(zhì)量問題的房屋時，能夠獲得合理的價格補(bǔ)償。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊配套設(shè)施信息條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊的配套設(shè)施信息，如學(xué)校、醫(yī)院、交通等。說明：此條款幫助乙方全面了解房屋周邊環(huán)境，評估房屋的居住價值。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃情況，了解房屋的租賃歷史。說明：此條款幫助乙方了解房屋的租賃狀況，避免購買到存在租賃糾紛的房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，確保交易順利進(jìn)行，并對交易過程中的信息保密。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障交易雙方的權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)合理，避免產(chǎn)生爭議。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定，維護(hù)交易雙方的權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：此條款確保交易雙方的信息安全，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與交易雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋土地使用權(quán)證明4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.糾紛調(diào)解協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方身份證明8.房屋維修記錄（如有）9.房屋周邊配套設(shè)施信息10.房屋租賃合同（如有）11.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋；甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定履行貸款義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)或泄露交易信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、付款憑證、維修記錄等；爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)證據(jù)和合同條款做出判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為；3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為；4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)談判等；5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對交易信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣涉及貸款；4.房屋買賣涉及社區(qū)鄰里糾紛；5.房屋買賣涉及稅費(fèi)問題。全文完。二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2房屋入住時間4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況7.2房屋使用限制7.3房屋使用責(zé)任8.社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解程序8.3糾紛調(diào)解費(fèi)用8.4糾紛調(diào)解結(jié)果9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交付清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.3中介方信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介人員姓名：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元尾款支付方式：_______尾款支付時間：_______3.3付款時間首付支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款憑證付款憑證：_______4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋入住時間房屋入住時間：_______4.3房屋交付條件房屋交付條件：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元5.3過戶時間過戶時間：_______5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：_______6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：_______6.2房屋瑕疵說明房屋瑕疵說明：_______6.3瑕疵處理方式瑕疵處理方式：_______8.社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿、合法的原則。8.2糾紛調(diào)解程序1.當(dāng)事人雙方協(xié)商不成時，可向社區(qū)鄰里糾紛調(diào)解委員會提出調(diào)解申請。2.調(diào)解委員會接到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織調(diào)解。3.調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。4.調(diào)解委員會應(yīng)在_______日內(nèi)作出調(diào)解決定，并制作調(diào)解協(xié)議書。5.調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由調(diào)解委員會決定。8.4糾紛調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如調(diào)解不成，當(dāng)事人可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.房屋無法交付或交付不符合合同約定。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金：_______元。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會或_______人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同請求，經(jīng)對方同意或調(diào)解委員會調(diào)解達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交付清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人買方簽字：_______賣方簽字：_______中介方簽字（如有）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件解釋合同附件的解釋與本合同解釋一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍房屋評估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，自行選擇第三方介入的方式和具體機(jī)構(gòu)。2.2第三方職責(zé)房屋評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：在發(fā)生糾紛時，進(jìn)行調(diào)解，提供調(diào)解方案。其他第三方機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方機(jī)構(gòu)在服務(wù)合同中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作資料和報(bào)告。甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料和報(bào)告。4.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。4.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。