二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同協(xié)商，本著互利共贏的原則，就二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合作事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）手房租賃：指乙方將自有或代為管理的房產(chǎn)出租給甲方，甲方支付租金的行為。（2）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的社區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化效果。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指手房租賃的承租方，負(fù)責(zé)支付租金。（2）乙方：指手房租賃的出租方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（3）相關(guān)方：指甲方、乙方及其他參與合作的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供手房租賃和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性。（2）乙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對社區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化效果。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用社區(qū)綠化區(qū)域。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)手房租賃和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)和社區(qū)綠化區(qū)域。5.3合同履行方式（1）手房租賃：乙方按照合同約定提供房產(chǎn)，甲方按照約定支付租金。（2）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的社區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)償還。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方租賃的房產(chǎn)和社區(qū)綠化區(qū)域恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)償還。（本部分內(nèi)容為合同第一部分，后續(xù)內(nèi)容敬請期待。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）手房租賃費(fèi)用：包括租賃房產(chǎn)的月租金、押金等。（2）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括綠化區(qū)域的日常維護(hù)、施肥、修剪、病蟲害防治等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）手房租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）手房租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月租金。（2）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年的____日支付當(dāng)年的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）若甲方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供手房租賃或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方違反社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致綠化區(qū)域遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或雙方協(xié)商確定的金額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合作過程中了解到的對方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政變、罷工等社會(huì)事件。（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法提供社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致手房租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。（本部分內(nèi)容為合同第二部分，后續(xù)內(nèi)容敬請期待。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方均保留對租賃房產(chǎn)的檢查權(quán)。（2）乙方保留對社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。3.房產(chǎn)租賃合同副本。4.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案及預(yù)算。5.不可抗力事件證明文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供手房租賃或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。c.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未履行合同中的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未支付租金或費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未提供或未按時(shí)提供手房租賃或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。d.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.協(xié)助與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互提供必要的幫助和支持，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)通過催告函等方式提醒甲方支付租金，并保留相關(guān)證據(jù)。如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方履行義務(wù)，并給予乙方合理的整改期限。如乙方在整改期限內(nèi)仍未履行，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自的職責(zé)和權(quán)利，共同解決問題。如一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，另一方可要求其履行或追究其違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃（1）責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)按照合同約定，實(shí)施手房租賃和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。（2）權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的合理費(fèi)用。（3）義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全和環(huán)保。3.第三方違約責(zé)任若丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對甲方的管理提出合理建議。2.增加乙方利益條款（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)給予合理的延期。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.增加甲方違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付租金及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。（3）甲方在合同履行期間，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供手房租賃和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。2.增加甲方利益條款（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方給予合理的延期。3.增加乙方違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)提供手房租賃和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃承包范圍2.1承包區(qū)域2.2承包面積2.3承包期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間四、租賃承包雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3租賃方權(quán)利4.4租賃方義務(wù)五、社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域5.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容5.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)六、綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任6.2承包方義務(wù)6.3租賃方責(zé)任6.4租賃方義務(wù)七、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間八、綠化養(yǎng)護(hù)效果評估及監(jiān)督8.1評估方式8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.3評估結(jié)果處理九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃承包區(qū)域圖12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議修改十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承包方電話]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]，聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[租賃方電話]1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度手房租賃承包和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。二、租賃承包范圍2.1承包區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]，位于[具體位置]2.2承包面積：[具體面積]2.3承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止三、租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]3.2支付方式：3.2.1每季度支付一次，每次支付[具體金額]3.2.2支付日期為每個(gè)季度的一個(gè)月的25日前3.3付款時(shí)間：3.3.1承包方應(yīng)在每季度支付日前，將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶四、租賃承包雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定進(jìn)行手房租賃承包業(yè)務(wù)4.1.2在租賃期限內(nèi)享有租賃收益4.1.3要求租賃方遵守協(xié)議約定4.2承包方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2按照協(xié)議約定進(jìn)行手房租賃承包業(yè)務(wù)4.2.3維護(hù)租賃方的合法權(quán)益4.3租賃方權(quán)利：4.3.1對承包方的租賃承包業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.3.2在租賃期限內(nèi)享有租賃收益4.3.3要求承包方遵守協(xié)議約定4.4租賃方義務(wù)：4.4.1提供租賃承包業(yè)務(wù)所需的場地和設(shè)施4.4.2支付租金4.4.3維護(hù)承包方的合法權(quán)益五、社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于綠化帶、公共綠地、景觀小品等5.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：5.2.1定期修剪樹枝、草坪5.2.2灌溉、施肥、病蟲害防治5.2.3清潔綠化區(qū)域5.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1樹木修剪整齊，無病蟲害5.3.2草坪生長旺盛，無雜草5.3.3綠化區(qū)域清潔，無雜物六、綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任：6.1.1按照協(xié)議約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)6.1.2確保綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)6.1.3及時(shí)處理綠化養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)的問題6.2承包方義務(wù)：6.2.1配備足夠的綠化養(yǎng)護(hù)人員6.2.2提供必要的綠化養(yǎng)護(hù)工具和材料6.2.3按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作6.3租賃方責(zé)任：6.3.1對承包方的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督6.3.2提供綠化養(yǎng)護(hù)所需的場地和設(shè)施6.3.3協(xié)助承包方解決綠化養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)的問題6.4租賃方義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.4.2維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)成果6.4.3協(xié)助承包方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)宣傳七、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：[具體金額]7.2支付方式：7.2.1每季度支付一次，每次支付[具體金額]7.2.2支付日期為每個(gè)季度的一個(gè)月的25日前7.3付款時(shí)間：7.3.1承包方應(yīng)在每季度支付日前，將綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用匯入租賃方指定的銀行賬戶八、綠化養(yǎng)護(hù)效果評估及監(jiān)督8.1評估方式：8.1.1由雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估8.1.2每半年進(jìn)行一次全面評估8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：8.2.1由租賃方委托社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理公司作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施情況8.3評估結(jié)果處理：8.3.1如評估結(jié)果不合格，承包方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改8.3.2整改后，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)再次進(jìn)行評估，直至合格九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，按日支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金9.1.2未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，按日支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的一倍作為違約金9.1.3因承包方原因?qū)е戮G化養(yǎng)護(hù)效果不合格，承擔(dān)全部整改費(fèi)用9.2租賃方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，按日支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金9.2.2未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)所需的場地和設(shè)施，承擔(dān)由此造成的損失十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2協(xié)議終止條件：11.2.1協(xié)議約定的承包期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃承包區(qū)域圖12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明13.2協(xié)議修改：13.2.1協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2簽署人簽字：承包方代表：________________________租賃方代表：________________________14.3單位蓋章：承包方公章：________________________租賃方公章：________________________________________________[承包方代表簽字]________________________[租賃方代表簽字]________________________[承包方公章]________________________[租賃方公章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作計(jì)劃、預(yù)算和進(jìn)度進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)對乙方的租賃承包和綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。1.3甲方優(yōu)先權(quán)：1.3.1在租賃承包和綠化養(yǎng)護(hù)過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)和優(yōu)先使用權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)決定租賃承包的具體細(xì)節(jié)和綠化養(yǎng)護(hù)的具體方案。1.4甲方責(zé)任賠償：1.4.1甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃承包和綠化養(yǎng)護(hù)過程中的合法權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行享有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃承包和綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施。2.2乙方獨(dú)立決策：2.2.1乙方有權(quán)獨(dú)立作出租賃承包和綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)決策。2.2.2乙方的決策應(yīng)在甲方監(jiān)督下進(jìn)行，并確保符合協(xié)議規(guī)定。2.3乙方工作質(zhì)量保證：2.3.1乙方保證租賃承包和綠化養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)對工作中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。2.4乙方權(quán)益保障：2.4.1乙方在執(zhí)行協(xié)議過程中，享有合理的報(bào)酬和勞動(dòng)保護(hù)。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議。3.2中介費(fèi)用：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介報(bào)告：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于協(xié)議執(zhí)行情況、爭議處理情況等。3.3.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的工作記錄和資料。3.4中介變更：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的更換應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方同意。3.5中介責(zé)任：3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.2如中介機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介保密：3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃承包區(qū)域圖2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金或綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用b)未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作c)未達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)效果標(biāo)準(zhǔn)d)未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a)雙方協(xié)商一致認(rèn)定b)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估認(rèn)定c)由監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議規(guī)定認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員對爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.公正、公平：指在處理爭議時(shí)，保持中立，不偏袒任何一方，確保雙方合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)病蟲害，影響綠化效果。解決辦法：及時(shí)采取措施進(jìn)行防治，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常。2.問題：乙方未能按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。解決辦法：要求乙方立即整改，并可能需要支付違約金。3.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒甲方支付，如仍不支付，可考慮解除協(xié)議或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)手房租賃承包2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司4.乙方為綠化養(yǎng)護(hù)公司或個(gè)人承包者5.有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督全文完。二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條本合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.3相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件第二條雙方基本情況2.1承租方2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.4聯(lián)系方式2.2承包方2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.4聯(lián)系方式第三條租賃承包范圍3.1租賃承包的區(qū)域3.2租賃承包的期限3.3租賃承包的內(nèi)容3.3.1租賃承包的土地面積3.3.2租賃承包的房屋面積3.3.3租賃承包的配套設(shè)施第四條租賃承包費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.4費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)的范圍及內(nèi)容5.2綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3綠化養(yǎng)護(hù)的周期及頻率5.4綠化養(yǎng)護(hù)的驗(yàn)收及考核第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1租賃承包合同履行中的權(quán)利6.1.2租賃承包合同履行中的義務(wù)6.2承包方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1租賃承包合同履行中的權(quán)利6.2.2租賃承包合同履行中的義務(wù)第七條合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.2.3變更內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條本合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的本合同旨在明確二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的合作關(guān)系，確保租賃承包雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到有效保障，同時(shí)加強(qiáng)社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)。1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家、地方關(guān)于租賃承包和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的優(yōu)惠政策。1.3相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件本合同簽訂前，雙方應(yīng)取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等。第二條雙方基本情況2.1承租方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2承包方2.2.1名稱：綠化養(yǎng)護(hù)有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：第三條租賃承包范圍3.1租賃承包的區(qū)域本合同約定的租賃承包區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)小區(qū)，具體范圍為小區(qū)內(nèi)的所有房屋及配套設(shè)施。3.2租賃承包的期限本合同租賃承包期限為二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。3.3租賃承包的內(nèi)容3.3.1租賃承包的土地面積：共計(jì)平方米。3.3.2租賃承包的房屋面積：共計(jì)平方米。3.3.3租賃承包的配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)綠化、道路、公共設(shè)施等。第四條租賃承包費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整，支付方式為按季度支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算，支付方式為按季度支付。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間及方式租金及物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付至承包方指定賬戶。4.4費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制租金及物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用在合同期內(nèi)可根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)的范圍及內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括小區(qū)內(nèi)的所有綠化區(qū)域，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.2綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)及要求綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、地方相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。5.3綠化養(yǎng)護(hù)的周期及頻率綠化養(yǎng)護(hù)周期為每日，具體養(yǎng)護(hù)頻率根據(jù)季節(jié)和植物生長情況確定。5.4綠化養(yǎng)護(hù)的驗(yàn)收及考核承包方應(yīng)定期向承租方提交綠化養(yǎng)護(hù)工作匯報(bào)，承租方有權(quán)對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收和考核。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1租賃承包合同履行中的權(quán)利承租方有權(quán)要求承包方按照合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。6.1.2租賃承包合同履行中的義務(wù)承租方應(yīng)配合承包方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，不得擅自改變綠化布局。6.2承包方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1租賃承包合同履行中的權(quán)利承包方有權(quán)要求承租方提供必要的協(xié)助，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。6.2.2租賃承包合同履行中的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保小區(qū)綠化植物健康生長。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的行為；8.1.2承包方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任的行為；8.1.3承租方擅自改變綠化布局或妨礙綠化養(yǎng)護(hù)工作正常進(jìn)行的行為；8.1.4承包方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)工作匯報(bào)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%；8.2.2承包方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的事實(shí)、程度和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告；9.2.2雙方應(yīng)自收到爭議報(bào)告之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)自合同終止之日起日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；10.4.2雙方應(yīng)自合同終止之日起日內(nèi)結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方在日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；12.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃承包區(qū)域示意圖、綠化養(yǎng)護(hù)方案等。13.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于二零二五年一月十日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、合同履行等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3政府部門：依據(jù)法律法規(guī)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府部門。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的必要服務(wù)，確保合同的有效履行。2.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的技術(shù)難題。2.1.3政府部門：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，維護(hù)公共利益。2.2第三方權(quán)利2.2.1中介方：有權(quán)收取合同約定范圍內(nèi)的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。2.2.3政府部門：有權(quán)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違法行為進(jìn)行處罰。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入程序3.1.1雙方同意選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。3.1.2中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，達(dá)成一致意見。3.1.3中介方見證雙方簽訂本合同。3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入程序3.2.1雙方同意選擇專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂服務(wù)合同。3.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2.3雙方對專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3政府部門介入程序3.3.1雙方按照法律法規(guī)向政府部門報(bào)送合同備案。3.3.2政府部門對合同進(jìn)行審查，確保合同合法有效。3.3.3政府部門對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，確定責(zé)任限額。4.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)合同約定，確定責(zé)任限額。4.2.3政府部門：根據(jù)法律法規(guī)，確定責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。4.3.2若第三方因履行本合同產(chǎn)生超出責(zé)任限額的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由本合同約定。5.1.2第三方對合同履行的責(zé)任由第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同約定。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定。5.2.2第三方的權(quán)利由第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)合同約定。5.3第三方與其他各方的溝通5.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，