2025年度房屋租賃合同房東智能監(jiān)控服務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同房東智能監(jiān)控服務(wù)版合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________（注明用途），雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃行業(yè)，具體包括房屋租賃、房屋維修、物業(yè)管理等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。4.智能監(jiān)控服務(wù)：指甲方為乙方提供的智能監(jiān)控設(shè)備安裝、使用、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)為乙方提供智能監(jiān)控服務(wù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)配合甲方提供的智能監(jiān)控服務(wù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金____元。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金，租金支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供智能監(jiān)控服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并不得追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.智能監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供智能監(jiān)控服務(wù)，每月服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金：每月租金于每月的____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.智能監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：每月服務(wù)費(fèi)于每月的____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及智能監(jiān)控服務(wù)費(fèi)。2.每月租金及服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月租金及服務(wù)費(fèi)的支付方式，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金及費(fèi)用的情況下，暫時(shí)停止提供智能監(jiān)控服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供智能監(jiān)控服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和約定賠償金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或維修服務(wù)等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方同意選擇____________________作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下轉(zhuǎn)讓合同，均為無效轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)智能監(jiān)控服務(wù)的監(jiān)督和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。2.及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃及智能監(jiān)控服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款可以根據(jù)實(shí)際情況增減，但任何增減均應(yīng)以書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.智能監(jiān)控設(shè)備清單3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.甲方收款賬戶信息6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智能監(jiān)控服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定違約。未合理使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金，包括但不限于訴訟。2.問題：智能監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)備，確保監(jiān)控服務(wù)正常運(yùn)行。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：房屋租賃期限屆滿。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，如一方不同意續(xù)租，另一方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)保持服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升，確保甲方和乙方的權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及智能監(jiān)控服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還押金及未使用服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能監(jiān)控服務(wù)的安全保障。乙方有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋及智能監(jiān)控服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)用，確保房屋的收益。甲方可通過智能監(jiān)控服務(wù)，保障房屋的安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同房東智能監(jiān)控服務(wù)版1合同目錄第一章合同雙方信息1.1房東信息1.2房客信息第二章合同基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章房屋租賃用途3.1房屋用途規(guī)定3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第四章租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.2押金繳納及退還第五章房屋使用與維護(hù)5.1房客使用責(zé)任5.2房客對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房客不得損害房屋設(shè)施第六章設(shè)備與設(shè)施6.1設(shè)備及設(shè)施清單6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維修責(zé)任第七章智能監(jiān)控服務(wù)7.1智能監(jiān)控設(shè)備安裝7.2智能監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容7.3智能監(jiān)控設(shè)備維護(hù)第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除后的處理11.1租金退還11.2押金退還11.3房屋恢復(fù)原狀第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三章其他13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2智能監(jiān)控設(shè)備清單14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度房屋租賃合同房東智能監(jiān)控服務(wù)版第一章合同雙方信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：_________1.1.2房東身份證號(hào)碼：_________1.1.3房東聯(lián)系方式：_________1.2房客信息1.2.1房客姓名：_________1.2.2房客身份證號(hào)碼：_________1.2.3房客聯(lián)系方式：_________第二章合同基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_________2.2.2租賃結(jié)束日期：_________2.2.3租賃期限：_________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：_________2.3.2租金支付方式：_________2.3.3首次支付日期：_________2.3.4每月支付日期：_________第三章房屋租賃用途3.1房屋用途規(guī)定3.1.1房屋僅用于居住用途。3.1.2房客不得將房屋用于非法活動(dòng)或商業(yè)用途。3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.2.1房客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2房客不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第四章租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________4.1.2租金調(diào)整條件：_________4.2押金繳納及退還4.2.1押金金額：_________4.2.2押金繳納時(shí)間：_________4.2.3押金退還條件：_________第五章房屋使用與維護(hù)5.1房客使用責(zé)任5.1.1房客應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。5.2房客對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1房客應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.3房客不得損害房屋設(shè)施5.3.1房客不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。第六章設(shè)備與設(shè)施6.1設(shè)備及設(shè)施清單6.1.1設(shè)備清單：_________6.2設(shè)備使用規(guī)定6.2.1房客應(yīng)按照設(shè)備使用說明合理使用設(shè)備。6.3設(shè)備維修責(zé)任6.3.1房客發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知房東。第七章智能監(jiān)控服務(wù)7.1智能監(jiān)控設(shè)備安裝7.1.1智能監(jiān)控設(shè)備由房東負(fù)責(zé)安裝。7.2智能監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容7.2.1智能監(jiān)控服務(wù)包括實(shí)時(shí)監(jiān)控、錄像回放等功能。7.3智能監(jiān)控設(shè)備維護(hù)7.3.1智能監(jiān)控設(shè)備由房東負(fù)責(zé)定期維護(hù)。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.2合同解除a)房客違反合同規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；b)房客未按約定支付租金超過_________天；c)房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止8.3.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。第九章違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付_________%的違約金。9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向房客支付_________%的違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除后的處理11.1租金退還11.1.1合同解除后，已支付但未使用的租金應(yīng)予以退還。11.2押金退還11.2.1合同解除后，如無違約行為，房東應(yīng)無息退還押金。11.3房屋恢復(fù)原狀11.3.1房客應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。14.2智能監(jiān)控設(shè)備清單14.2.1智能監(jiān)控設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3.1合同簽訂日期：_________14.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_________甲方（房東）：________________乙方（房客）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任條款：1.1.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，原則上由甲方承擔(dān)。1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。1.1.3甲方因維修房屋而造成乙方不便的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2房屋租賃期限調(diào)整條款：1.2.1如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前_________天書面通知乙方。1.2.2甲方提前收回房屋的，應(yīng)按合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3房屋租賃合同解除條款：1.3.1甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。1.3.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋使用限制條款：2.1.1乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。2.2租金支付條款：2.2.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式，在每月指定日期前支付租金。2.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。2.3房屋使用維護(hù)條款：2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。2.3.2乙方在使用過程中，如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_________。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的核實(shí)等。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介應(yīng)在房屋租賃過程中，如實(shí)向雙方提供房屋信息。3.2.2中介在房屋租賃過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。3.3中介費(fèi)用退還條款：3.3.1若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：3.4.1雙方對(duì)中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能監(jiān)控設(shè)備清單3.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.房客違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.房東違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施未按約定進(jìn)行房屋維修擅自解除合同3.違約行為認(rèn)定：通過書面通知、證據(jù)收集、協(xié)商解決等方式進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客未按時(shí)支付租金。解決辦法：向房客發(fā)出書面催告，如逾期未支付，可要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：要求房客賠償損失，如房客拒絕賠償，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方拖延，可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房東與個(gè)人房客之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)公司與個(gè)人房客之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)公司與企業(yè)客戶之間的房屋租賃。4.包含智能監(jiān)控服務(wù)的特殊租賃需求。5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃的情況。全文完。2025年度房屋租賃合同房東智能監(jiān)控服務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋使用規(guī)定5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.智能監(jiān)控服務(wù)6.1監(jiān)控設(shè)備安裝6.2監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容6.3監(jiān)控費(fèi)用及支付7.信息安全與隱私保護(hù)7.1信息安全責(zé)任7.2隱私保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：智能監(jiān)控服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：11010119700101001X1.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：11010119800101001.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：住宅2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：2025年1月1日2.3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣10,000元3.2支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：2025年1月1日4.2房屋使用規(guī)定4.2.1租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2.2租客應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)及維修5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1小型維修由房東負(fù)責(zé)，費(fèi)用由房東承擔(dān)5.2.2大型維修由房東負(fù)責(zé)，費(fèi)用由房東承擔(dān)6.智能監(jiān)控服務(wù)6.1監(jiān)控設(shè)備安裝6.1.1監(jiān)控設(shè)備由房東提供并安裝于房屋內(nèi)6.2監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容6.2.124小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控6.2.2監(jiān)控錄像存儲(chǔ)及查詢6.3監(jiān)控費(fèi)用及支付6.3.1監(jiān)控費(fèi)用：人民幣1,000元/年6.3.2支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租客未按時(shí)支付租金8.1.2房東未按時(shí)提供房屋8.1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4租客損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)8.1.5違反監(jiān)控服務(wù)使用規(guī)定，造成損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為每日租金的1%8.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東損失8.2.4損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失8.2.5違反監(jiān)控服務(wù)使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：北京市仲裁委員會(huì)10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更10.2合同解除10.2.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)11.1.2租客應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租11.2其他事項(xiàng)11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署及日期12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2家具清單13.2合同附件二：智能監(jiān)控服務(wù)協(xié)議13.2.1監(jiān)控服務(wù)條款13.2.2監(jiān)控設(shè)備使用規(guī)定14.合同份數(shù)14.1合同一式兩份，甲方（房東）和乙方（租客）各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方因房屋維護(hù)、維修、租賃事務(wù)處理等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前通知對(duì)方，并說明需要第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方對(duì)甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明更換原因。19.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方退出20.1第三