二零二五年度房地產(chǎn)投資基金房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)投資基金房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)投資基金在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著越來(lái)越重要的角色。為充分發(fā)揮房地產(chǎn)投資基金的優(yōu)勢(shì)，提高投資效益，甲方?jīng)Q定設(shè)立房地產(chǎn)投資基金，并尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋獨(dú)家代理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資基金房屋獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)投資基金”是指以房地產(chǎn)項(xiàng)目為投資標(biāo)的，通過(guò)募集資金進(jìn)行投資，以獲取投資收益的一種基金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋獨(dú)家代理：指乙方在約定的代理期限內(nèi)，對(duì)甲方房地產(chǎn)投資基金所涉及的房屋項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。（2）代理期限：指本合同約定的乙方獨(dú)家代理甲方房地產(chǎn)投資基金房屋項(xiàng)目的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的房屋獨(dú)家代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋獨(dú)家代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷售策略。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋獨(dú)家代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)投資基金所涉及的房屋項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的代理期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)投資基金所涉及的房屋項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行房源推廣；（2）接待客戶，為客戶提供專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將已售房屋的代理費(fèi)支付給甲方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房源。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)投資基金房屋項(xiàng)目的銷售情況，按照約定的比例收取代理服務(wù)費(fèi)。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)投資基金房屋項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方提交上個(gè)月的銷售報(bào)告及代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。（2）推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后，向甲方提交推廣費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付。（2）推廣費(fèi)用：推廣活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。（2）甲方未按約定提供房屋項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋項(xiàng)目總價(jià)值的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供專業(yè)、高效的房屋獨(dú)家代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)總額的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)投資基金的商業(yè)秘密；（2）乙方在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府征收土地；（3）金融市場(chǎng)波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)投資基金的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋獨(dú)家代理服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的房屋獨(dú)家代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方房地產(chǎn)投資基金房屋項(xiàng)目的銷售策略的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣房屋項(xiàng)目，提供必要的支持。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋項(xiàng)目的市場(chǎng)形象，提供市場(chǎng)反饋。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)事宜，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就房地產(chǎn)投資基金房屋獨(dú)家代理業(yè)務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)投資基金的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目介紹資料。4.房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議。5.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。6.推廣費(fèi)用結(jié)算單。7.保密協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。（2）未按約定提供房屋項(xiàng)目的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)、高效的房屋獨(dú)家代理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.獨(dú)家代理：指在一定期限內(nèi)，一方為另一方提供某種商品或服務(wù)的代理權(quán)，期間內(nèi)不得再為第三方提供相同商品或服務(wù)的代理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在項(xiàng)目推廣過(guò)程中，對(duì)市場(chǎng)反饋意見(jiàn)存在分歧。解決辦法：定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，共同討論市場(chǎng)反饋意見(jiàn)，并制定相應(yīng)的調(diào)整策略。2.問(wèn)題：乙方在代理過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密。解決辦法：立即停止泄露行為，對(duì)泄露的保密內(nèi)容進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定合同終止或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得乙方支付的市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：（1）第三方需確保提供的市場(chǎng)分析報(bào)告的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）第三方需遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋項(xiàng)目信息。（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)獲得市場(chǎng)推廣活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的客戶資源。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷售策略和培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供真實(shí)房屋項(xiàng)目信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方限制乙方獲得市場(chǎng)推廣活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理服務(wù)質(zhì)量和效率。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)反饋和銷售數(shù)據(jù)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方的代理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方的市場(chǎng)推廣成果。（3）甲方有權(quán)獲得乙方的客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未提供市場(chǎng)反饋和銷售數(shù)據(jù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方泄露甲方客戶資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資基金房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、合作雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、代理范圍與權(quán)限1.代理范圍2.代理權(quán)限3.代理期限四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用結(jié)算五、房屋信息提供與披露1.房屋信息提供2.房屋信息披露3.房屋信息保密六、房屋銷售流程1.房屋銷售流程概述2.房屋銷售流程步驟3.房屋銷售流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)七、傭金結(jié)算及分成1.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)2.傭金分成比例3.傭金結(jié)算時(shí)間4.傭金支付方式八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他約定十二、法律法規(guī)及政策1.適用法律法規(guī)2.政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)十三、合同附件1.房屋信息清單2.代理費(fèi)用明細(xì)3.傭金結(jié)算清單十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方作為房地產(chǎn)投資基金，擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)房源，乙方作為房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和銷售渠道，雙方本著平等互利的原則，共同開(kāi)展2025年度的房屋獨(dú)家代理合作。2.合同目的本合同旨在明確甲方將房屋銷售權(quán)授予乙方進(jìn)行獨(dú)家代理，乙方負(fù)責(zé)將甲方提供的房屋信息推廣銷售，實(shí)現(xiàn)房屋的銷售目標(biāo)。3.合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合作雙方基本信息1.甲方基本信息（此處填寫(xiě)甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息）2.乙方基本信息（此處填寫(xiě)乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息）三、代理范圍與權(quán)限1.代理范圍乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方提供的所有房屋的銷售代理工作，包括但不限于房屋信息的收集、整理、發(fā)布、推廣和銷售。2.代理權(quán)限（1）代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談、簽約；（2）收取購(gòu)房者支付的定金及傭金；（3）代表甲方參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。3.代理期限本合同代理期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為成交房屋總價(jià)款的2%，一次性支付。2.代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋成交后，由乙方在購(gòu)房者支付定金的同時(shí)，向甲方收取。3.代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用在房屋成交后七個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向甲方結(jié)算。五、房屋信息提供與披露1.房屋信息提供甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.房屋信息披露乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)向購(gòu)房者如實(shí)披露房屋信息，不得隱瞞或夸大房屋實(shí)際情況。3.房屋信息保密雙方對(duì)本合同中涉及的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、房屋銷售流程1.房屋銷售流程概述房屋銷售流程包括：房源獲取、客戶接待、洽談簽約、房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等環(huán)節(jié)。2.房屋銷售流程步驟（1）房源獲?。杭追綄⒎吭葱畔⑻峁┮曳剑唬?）客戶接待：乙方接待有意向購(gòu)房的客戶；（3）洽談簽約：乙方代表甲方與客戶洽談，達(dá)成一致后簽訂購(gòu)房合同；（4）房屋過(guò)戶：乙方協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）款項(xiàng)結(jié)算：購(gòu)房者支付房屋款項(xiàng)，乙方代收并結(jié)算給甲方。3.房屋銷售流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）房源獲?。鹤院贤е掌穑追綉?yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房源信息；（2）客戶接待：自房源信息提供之日起，乙方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)完成客戶接待；（3）洽談簽約：自客戶接待之日起，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成洽談簽約；（4）房屋過(guò)戶：自購(gòu)房合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在六十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助完成房屋過(guò)戶；（5）款項(xiàng)結(jié)算：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算款項(xiàng)。七、傭金結(jié)算及分成1.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為成交房屋總價(jià)款的2%，甲方應(yīng)向乙方支付此費(fèi)用。2.傭金分成比例傭金分成比例為甲方占80%，乙方占20%。3.傭金結(jié)算時(shí)間傭金在房屋成交后，由購(gòu)房者支付定金的同時(shí)，由乙方向甲方結(jié)算。4.傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的20%。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成房屋銷售，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方泄露房屋信息或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的20%。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋銷售、傭金結(jié)算等。十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息清單、代理費(fèi)用明細(xì)、傭金結(jié)算清單等。4.合同其他約定（此處填寫(xiě)合同雙方的其他約定）十二、法律法規(guī)及政策1.適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)如國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十三、合同附件（此處填寫(xiě)合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.簽署日期（此處填寫(xiě)簽署日期）2.簽署地點(diǎn)（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）3.簽署人員甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房源質(zhì)量控制條款說(shuō)明：為確保房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的房源質(zhì)量審查機(jī)制，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)提供的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并提供相關(guān)證明材料。（2）若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)或更換。（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：為適應(yīng)市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷售價(jià)格。條款：（1）甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，在合同簽訂后對(duì)房屋銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。（3）價(jià)格調(diào)整后，雙方按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行傭金結(jié)算。3.甲方主導(dǎo)下的推廣支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的推廣支持，以提升房屋銷售效果。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)提供統(tǒng)一的宣傳資料，包括但不限于戶型圖、效果圖等。（2）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于舉辦看房活動(dòng)、參加房產(chǎn)展會(huì)等。（3）甲方對(duì)推廣效果進(jìn)行跟蹤，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)調(diào)整推廣策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的銷售策略條款說(shuō)明：乙方在銷售過(guò)程中有權(quán)制定銷售策略，以提高銷售業(yè)績(jī)。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定銷售策略。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。（3）甲方應(yīng)支持乙方的銷售策略，并在必要時(shí)提供資源支持。2.乙方主導(dǎo)下的傭金結(jié)算條款說(shuō)明：為激勵(lì)乙方，可設(shè)立傭金提成機(jī)制。條款：（1）乙方在完成銷售任務(wù)后，除基本傭金外，還可獲得提成獎(jiǎng)勵(lì)。（2）提成比例由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同。（3）提成獎(jiǎng)勵(lì)在傭金結(jié)算時(shí)一并支付。3.乙方主導(dǎo)下的客戶服務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，以提升客戶滿意度。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)解答客戶關(guān)于房屋的疑問(wèn)，提供專業(yè)的購(gòu)房建議。（2）乙方應(yīng)確保客戶信息保密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，并反饋給甲方，共同改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款說(shuō)明：若引入第三方中介參與，需明確其職責(zé)和權(quán)利。條款：（1）第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶對(duì)接。（3）第三方中介的傭金由乙方支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介在合作過(guò)程中的責(zé)任，以保障合同各方權(quán)益。條款：（1）第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露客戶信息。（2）第三方中介在推廣過(guò)程中，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。（3）第三方中介因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介傭金結(jié)算條款說(shuō)明：明確第三方中介傭金的支付方式和時(shí)間。條款：（1）第三方中介的傭金在房屋成交后支付。（2）傭金支付比例為成交金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）傭金支付時(shí)間在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息清單2.代理費(fèi)用明細(xì)3.傭金結(jié)算清單4.房屋銷售流程圖5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同附件8.其他雙方約定需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。甲方未按約定支付傭金。乙方未按約定完成房屋銷售。乙方泄露房屋信息或提供虛假信息。第三方中介違反合作協(xié)議中的約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。違約行為認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持，如合同、書(shū)面通知、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的房屋享有獨(dú)家銷售的權(quán)利。2.傭金：指乙方因代理銷售房屋所獲得的報(bào)酬。3.定金：指購(gòu)房者為購(gòu)買(mǎi)房屋支付的部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)意向的表示。4.房屋過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者名下的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購(gòu)房者損失。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，如信息不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成房屋銷售，影響甲方利益。3.問(wèn)題：第三方中介違反合作協(xié)議，損害甲方或乙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)第三方中介合作協(xié)議，追究其違約責(zé)任，必要時(shí)解除合作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有大量房源，需通過(guò)乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。2.乙方具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和銷售渠道，尋求與甲方合作。3.合同適用于房地產(chǎn)投資基金與房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)的合作。4.合同適用于第三方中介參與房地產(chǎn)銷售代理的情形。5.合同適用于需要明確房屋銷售流程、傭金結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容的合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資基金房屋獨(dú)家代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目類型3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.代理范圍4.1代理銷售范圍4.2代理銷售方式5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合作成果分享6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2合作成果分享比例6.3合作成果分享方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)投資基金管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作終止日期：2027年12月31日4.代理范圍4.1代理銷售范圍：本協(xié)議簽訂的房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋4.2代理銷售方式：線上銷售、線下銷售、推薦客戶購(gòu)買(mǎi)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2代理費(fèi)用支付方式：按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)分段支付5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付6.合作成果分享6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售房屋面積為考核依據(jù)6.2合作成果分享比例：甲方獲得銷售業(yè)績(jī)的60%，乙方獲得40%6.3合作成果分享方式：按月支付，直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的2%。7.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的10%。7.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃、價(jià)格、銷售策略等。8.1.2乙方獲取的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、市場(chǎng)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)上述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)立即停止泄露或使用，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄10.2.1除非本協(xié)議另有約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽署并加蓋公章。11.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。12.3變更生效日期12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3解除生效日期13.3.1解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)支持方、營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或參與業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或參與的業(yè)務(wù)活動(dòng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取其提供服務(wù)或參與業(yè)務(wù)活動(dòng)所需的必要信息和支持。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲方或乙方的指示行事。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議而產(chǎn)生的合作關(guān)系，第三方不直接與甲方或乙方簽訂任何合同，其權(quán)利義務(wù)由本協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或雇傭關(guān)系。16.第三方介入的審批16.1甲方介入16.1.1甲方需將擬邀請(qǐng)的第三方信息提交乙方審批，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的信息后五個(gè)工作日內(nèi)予以審批。16.2乙方介入16.2.1乙方需將擬邀請(qǐng)的第三方信息提交甲方審批，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的信息后五個(gè)工作日內(nèi)予以審批。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的業(yè)務(wù)活動(dòng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額由本協(xié)議約定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的損失總額的10%。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)在第三方介入前由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在本協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為甲方或乙方因第三方行為遭受的損失總額的10%。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1本協(xié)議終止。18.1.2第