二零二五年度房地產(chǎn)電商包銷及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)電商包銷及售后服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)電商作為一種新型銷售模式逐漸嶄露頭角。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開(kāi)展房地產(chǎn)電商包銷及售后服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)電商包銷及售后服務(wù)業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)電商：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃、包銷等業(yè)務(wù)的活動(dòng)。2.包銷：指乙方按照甲方要求，在一定期限內(nèi)，以約定的價(jià)格和條件，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。3.售后服務(wù)：指乙方在包銷期間及包銷結(jié)束后，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，如客戶咨詢、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、附著物及附屬設(shè)施。2.電商：指利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行商品或服務(wù)交易的商業(yè)模式。3.包銷期限：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的有效期限。4.售后服務(wù)期限：指乙方為甲方提供售后服務(wù)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在包銷期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在包銷結(jié)束后，繼續(xù)為甲方提供約定的售后服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付包銷費(fèi)用及售后服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保銷售過(guò)程中的真實(shí)性、合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在包銷期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在包銷期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供約定的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，通過(guò)房地產(chǎn)電商平臺(tái)進(jìn)行包銷及售后服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將已售房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)交給甲方或其他有資質(zhì)的第三方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，將剩余的包銷費(fèi)用及售后服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清楚。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.包銷費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，按照約定的銷售價(jià)格和數(shù)量，向甲方支付包銷費(fèi)用。2.售后服務(wù)費(fèi)用：乙方在包銷期間及包銷結(jié)束后，為甲方提供約定的售后服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、交易稅費(fèi)、合同印花稅等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.包銷費(fèi)用：乙方在簽訂合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首期包銷費(fèi)用。2.售后服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照約定的支付周期支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有錯(cuò)誤，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以更正。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約金比例向守約方支付違約金。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方通知另一方之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為包銷方，不得將其包銷權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目所有方，不得將其房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在包銷期間及售后服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售策略等。2.乙方在包銷期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方在收到修改或補(bǔ)充意見(jiàn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表3.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳方案4.售后服務(wù)細(xì)則5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未提供真實(shí)項(xiàng)目信息：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供約定服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)電商：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃、包銷等業(yè)務(wù)的活動(dòng)。2.包銷：指乙方按照甲方要求，在一定期限內(nèi)，以約定的價(jià)格和條件，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。3.售后服務(wù)：指乙方在包銷期間及包銷結(jié)束后，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，如客戶咨詢、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，修改合同相關(guān)條款，確保信息準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序，進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。3.乙方有權(quán)要求甲方支付約定的包銷費(fèi)用和售后服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)獲得銷售傭金。2.乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)推廣支持。3.乙方有權(quán)獲得售后服務(wù)分成。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未提供真實(shí)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為。2.甲方有權(quán)要求乙方提供售后服務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)獲得銷售提成。2.甲方有權(quán)獲得市場(chǎng)推廣支持。3.甲方有權(quán)獲得售后服務(wù)分成。3.乙方的違約及限制條款：2.乙方未提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)電商包銷及售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同主體資格1.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)第三章包銷內(nèi)容及范圍3.1包銷商品及服務(wù)3.2包銷期限3.3包銷區(qū)域3.4包銷價(jià)格第四章銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)分配4.3銷售進(jìn)度要求第五章售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)流程5.5售后服務(wù)費(fèi)用第六章價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1價(jià)格調(diào)整原因6.2價(jià)格調(diào)整方式6.3價(jià)格調(diào)整周期6.4價(jià)格調(diào)整通知第七章支付及結(jié)算方式7.1支付方式7.2結(jié)算方式7.3付款時(shí)間7.4付款比例7.5違約責(zé)任第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止程序第十二章不可抗力條款12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件確認(rèn)及證明第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同文本14.3合同保管14.4其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（包銷方）名稱：1.1.2甲方（包銷方）地址：1.1.3甲方（包銷方）法定代表人：1.1.4甲方（包銷方）聯(lián)系方式：1.2合同主體資格1.2.1甲方具備從事房地產(chǎn)電商包銷業(yè)務(wù)的合法主體資格，并已取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.2.2乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并已取得相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證。1.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。1.3.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目地址：2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：2.1.4項(xiàng)目總面積：2.1.5項(xiàng)目可售面積：2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：2.2.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施：2.2.3項(xiàng)目交通狀況：2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目類型：2.3.2項(xiàng)目建筑風(fēng)格：2.3.3項(xiàng)目配套設(shè)施：第三章包銷內(nèi)容及范圍3.1包銷商品及服務(wù)3.1.1包銷商品：____房產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2包銷服務(wù)：____房地產(chǎn)電商平臺(tái)的推廣、銷售及售后服務(wù)。3.2包銷期限3.2.1包銷期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3包銷區(qū)域3.3.1包銷區(qū)域：____省____市____區(qū)。3.4包銷價(jià)格3.4.1包銷價(jià)格：____元/平方米。第四章銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.1.1年銷售總額目標(biāo)：____萬(wàn)元。4.1.2年銷售面積目標(biāo)：____平方米。4.2銷售任務(wù)分配4.2.1甲方負(fù)責(zé)____房地產(chǎn)電商平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)及推廣。4.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目信息及銷售支持。4.3銷售進(jìn)度要求4.3.1每季度銷售進(jìn)度報(bào)告。第五章售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)范圍5.1.1房屋質(zhì)量保證。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)。5.1.3房屋維修服務(wù)。5.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量保證期為_(kāi)___年。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)。5.3.2甲方協(xié)助乙方處理售后服務(wù)事宜。5.4售后服務(wù)流程5.4.1售后服務(wù)申請(qǐng)流程。5.4.2售后服務(wù)處理流程。5.5售后服務(wù)費(fèi)用5.5.1售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1價(jià)格調(diào)整原因6.1.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。6.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施調(diào)整。6.2價(jià)格調(diào)整方式6.2.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。6.2.2根據(jù)項(xiàng)目配套設(shè)施調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。6.3價(jià)格調(diào)整周期6.3.1價(jià)格調(diào)整周期為每____個(gè)月。6.4價(jià)格調(diào)整通知6.4.1乙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前____個(gè)工作日通知甲方。第七章支付及結(jié)算方式7.1支付方式7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付包銷款項(xiàng)。7.2結(jié)算方式7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.3付款時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付包銷款項(xiàng)。7.4付款比例7.4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款比例內(nèi)支付包銷款項(xiàng)。7.5違約責(zé)任7.5.1甲方未按約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。8.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的具體計(jì)算方法及數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)。8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約賠償8.4.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知。9.3.2另一方收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2以書面形式通知對(duì)方。第十二章不可抗力條款12.1不可抗力事件范圍12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力事件確認(rèn)及證明12.3.1不可抗力事件的確認(rèn)及證明需提交相關(guān)官方文件。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同文本14.2.1合同文本以中文為準(zhǔn)。14.3合同保管14.3.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.4其他事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（包銷方）簽字：（蓋章）日期：乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：市場(chǎng)推廣責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣策略，并承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)推廣活動(dòng)的報(bào)告，包括推廣渠道、推廣效果等。1.3乙方應(yīng)在甲方市場(chǎng)推廣活動(dòng)期間，提供必要的項(xiàng)目信息和支持。附加條款2：銷售傭金調(diào)整2.1甲方在銷售過(guò)程中，若因市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷售價(jià)格低于包銷價(jià)格，甲方應(yīng)調(diào)整銷售傭金，確保乙方利益不受損害。2.2銷售傭金調(diào)整的具體方式及幅度由雙方協(xié)商確定。附加條款3：品牌宣傳與保護(hù)3.1甲方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中，應(yīng)突出乙方的品牌形象，并確保乙方的品牌不受損害。3.2任何違反乙方品牌形象的行為，甲方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：客戶關(guān)系維護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)客戶關(guān)系，確?？蛻魸M意度。4.2甲方應(yīng)定期收集客戶反饋，并及時(shí)向乙方匯報(bào)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：項(xiàng)目質(zhì)量控制1.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。附加條款2：項(xiàng)目進(jìn)度控制2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度表完成項(xiàng)目建設(shè)。2.2任何因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：售后服務(wù)保障3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理客戶的售后服務(wù)需求。3.2乙方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，對(duì)客戶提出的合理訴求及時(shí)響應(yīng)。附加條款4：價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，若因材料成本、人工成本等上漲，乙方有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格。4.2價(jià)格調(diào)整的具體方式及幅度由雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介費(fèi)用支付1.1甲方或乙方支付給第三方中介的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。1.2甲方或乙方支付中介費(fèi)用的具體方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介職責(zé)劃分2.1第三方中介的職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶溝通、合同簽訂等。2.2第三方中介應(yīng)在甲方或乙方的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，確保雙方利益。附加條款3：中介保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)項(xiàng)目信息、客戶信息等保密。3.2第三方中介未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露任何保密信息。附加條款4：中介責(zé)任承擔(dān)4.1第三方中介在執(zhí)行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方中介的責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如市場(chǎng)推廣方案、項(xiàng)目進(jìn)度表、質(zhì)量檢查報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。任何一方未按合同約定履行市場(chǎng)推廣責(zé)任。任何一方未按合同約定提供或維護(hù)售后服務(wù)。任何一方泄露合同保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.主體資格：指合同當(dāng)事人具備從事相關(guān)活動(dòng)的法律能力和責(zé)任能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密信息：指合同中明確約定的，任何一方不得向第三方泄露的信息。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：守約方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長(zhǎng)合同期限或解除合同。3.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，或更換市場(chǎng)推廣服務(wù)商。4.問(wèn)題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)電商包銷合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)保障。3.第三方中介參與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)電商包銷及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.包銷期限3.1包銷開(kāi)始日期3.2包銷結(jié)束日期4.包銷金額及支付方式4.1包銷金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費(fèi)用7.市場(chǎng)價(jià)格管理7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定原則7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3價(jià)格監(jiān)管8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理8.1銷售渠道8.2銷售策略8.3銷售目標(biāo)9.合作傭金9.1傭金比例9.2傭金支付方式9.3傭金支付時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)有限公司1.1.2乙方：電子商務(wù)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.3.1項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.1項(xiàng)目總面積：100,000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格2.5.1項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格：每平方米人民幣10,000元3.包銷期限3.1包銷開(kāi)始日期3.1.1包銷開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2包銷結(jié)束日期3.2.1包銷結(jié)束日期：2025年12月31日4.包銷金額及支付方式4.1包銷金額4.1.1包銷金額：人民幣1億元4.2付款方式4.2.1付款方式：分期支付4.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3分期付款：每月支付等額款項(xiàng)4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：2025年1月10日4.3.2分期付款支付時(shí)間：每月10日5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.1.1售后服務(wù)范圍：房屋交付后的維修、保養(yǎng)、咨詢等5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋質(zhì)量問(wèn)題維修、設(shè)施設(shè)備故障排除、業(yè)主咨詢解答等5.3售后服務(wù)期限5.3.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起5年5.4售后服務(wù)費(fèi)用5.4.1售后服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方式6.1.1市場(chǎng)推廣方式：線上推廣、線下活動(dòng)、媒體廣告等6.2宣傳內(nèi)容6.2.1宣傳內(nèi)容：項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠信息、配套設(shè)施等6.3宣傳費(fèi)用6.3.1宣傳費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.市場(chǎng)價(jià)格管理8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定原則8.1.1價(jià)格制定原則：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、成本核算、競(jìng)爭(zhēng)分析等因素綜合確定8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1價(jià)格調(diào)整條件：市場(chǎng)變化、成本變動(dòng)、政策調(diào)整等8.2.2價(jià)格調(diào)整程序：由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方8.3價(jià)格監(jiān)管8.3.1價(jià)格監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市物價(jià)局8.3.2價(jià)格監(jiān)管要求：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方價(jià)格政策執(zhí)行9.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理9.1銷售渠道9.1.1銷售渠道：線上線下結(jié)合，包括電商平臺(tái)、銷售中心、分銷商等9.2銷售策略9.2.1銷售策略：采取靈活多樣的銷售策略，包括限時(shí)優(yōu)惠、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等9.2.2銷售目標(biāo)：在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額達(dá)到人民幣5億元9.3銷售目標(biāo)9.3.1銷售目標(biāo)：每月銷售額不低于人民幣5000萬(wàn)元10.合作傭金10.1傭金比例10.1.1傭金比例：成交額的2%10.2傭金支付方式10.2.1傭金支付方式：按月支付10.3傭金支付時(shí)間10.3.1傭金支付時(shí)間：次月15日前支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)支付包銷款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同11.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1包銷期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.1.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2不可抗力處理：雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決14.2合同附件14.2.1合同附件：項(xiàng)目詳細(xì)介紹、銷售方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其親屬。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取項(xiàng)目信息、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、參與銷售活動(dòng)等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.5.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。15.6.3超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的