2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（托管方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方名稱（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為保障甲方房屋鑰匙的安全，維護(hù)社區(qū)物業(yè)的正常秩序，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋鑰匙的安全，同時(shí)為乙方提供物業(yè)服務(wù)，共同維護(hù)社區(qū)和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1房屋鑰匙：指甲方擁有的房屋進(jìn)入鑰匙。3.1.2物業(yè)服務(wù)：指乙方提供的房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1委托：甲方將房屋鑰匙交由乙方進(jìn)行保管。3.2.2托管：乙方接受甲方委托，對(duì)房屋鑰匙進(jìn)行保管。3.2.3社區(qū)物業(yè)管理：乙方在社區(qū)內(nèi)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保證房屋鑰匙的安全，如因乙方原因?qū)е路课蓁€匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋鑰匙托管地點(diǎn)：_________社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式5.3.1房屋鑰匙托管：甲方將房屋鑰匙交由乙方保管，乙方負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙，確保其安全。5.3.2社區(qū)物業(yè)管理：乙方按照協(xié)議約定，為甲方提供社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1雙方書面通知對(duì)方，明確終止協(xié)議。6.3.2乙方退還甲方房屋鑰匙。6.4終止后果6.4.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1房屋鑰匙托管費(fèi)用：甲方按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付房屋鑰匙托管費(fèi)用。7.1.2社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用：甲方按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1房屋鑰匙托管費(fèi)用：甲方應(yīng)在每次鑰匙交付時(shí)支付。7.3.2社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)周期支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。8.1.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。8.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金或賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.4.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.2也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1任何一方在履行本協(xié)議過程中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋鑰匙托管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.爭議解決流程圖5.不可抗力事件清單6.甲方房屋鑰匙清單7.乙方服務(wù)記錄及報(bào)告8.甲方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按約定提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。任何一方未在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。未在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍未整改，可要求乙方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究責(zé)任人的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，確保服務(wù)符合合同約定。1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保證其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋鑰匙托管費(fèi)用。1.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。1.3乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.2乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：2.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。2.2甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方退還已支付的合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表二、協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2鑰匙托管范圍2.3社區(qū)物業(yè)范圍三、協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3協(xié)議延期四、鑰匙托管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用結(jié)算五、社區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.5其他服務(wù)六、權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任七、保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除程序十、協(xié)議的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、其他12.1法律適用12.2語言文字12.3效力12.4附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、附件14.1房屋鑰匙托管清單14.2社區(qū)物業(yè)服務(wù)明細(xì)14.3其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表人姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表人姓名]二、協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]2.2鑰匙托管范圍鑰匙托管類型：[鑰匙托管類型]鑰匙存放地點(diǎn)：[鑰匙存放地點(diǎn)]2.3社區(qū)物業(yè)范圍社區(qū)名稱：[社區(qū)名稱]物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍]三、協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期[協(xié)議起始日期]3.2協(xié)議終止日期[協(xié)議終止日期]3.3協(xié)議延期如需延期，雙方應(yīng)提前[提前多少天]書面通知對(duì)方。四、鑰匙托管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)鑰匙托管費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]元。4.2收費(fèi)方式費(fèi)用按月支付，每月[支付日期]前支付。4.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月[結(jié)算日期]前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、社區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)1.室內(nèi)設(shè)施維修2.樓道清潔3.垃圾清理4.消防安全5.2公共設(shè)施維護(hù)1.公共設(shè)施維修2.公共區(qū)域清潔3.公共照明5.3安全保衛(wèi)服務(wù)1.24小時(shí)安保巡邏2.緊急事件處理3.門禁管理5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.公共區(qū)域清潔2.垃圾分類處理3.環(huán)境綠化5.5其他服務(wù)1.社區(qū)活動(dòng)組織2.停車管理3.客戶服務(wù)六、權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利1.甲方可隨時(shí)要求查看托管鑰匙。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付鑰匙托管費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.3違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。七、保密條款7.1保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)妥善保管保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任1.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2協(xié)議解除1.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。2.解除協(xié)議應(yīng)提前[提前多少天]書面通知對(duì)方。9.3解除程序協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。十、協(xié)議的終止10.1終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。10.3終止后的處理1.乙方應(yīng)將甲方房屋鑰匙返還給甲方。2.雙方應(yīng)互相確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十二、其他12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2語言文字本協(xié)議用中文書寫，具有同等法律效力。12.3效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件13.1房屋鑰匙托管清單[此處附上房屋鑰匙托管清單]13.2社區(qū)物業(yè)服務(wù)明細(xì)[此處附上社區(qū)物業(yè)服務(wù)明細(xì)]13.3其他附件[此處附上其他相關(guān)附件]十四、簽署本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任加重條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋及社區(qū)物業(yè)擁有最終決策權(quán)。條款：甲方應(yīng)對(duì)房屋的安全、使用及維護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備維護(hù)、裝修管理等。1.2甲方支付優(yōu)先權(quán)條款說明：確保甲方在費(fèi)用支付上的優(yōu)先權(quán)，以保障服務(wù)質(zhì)量和效率。條款：在乙方提供服務(wù)過程中，如遇緊急維修或其他需要額外費(fèi)用的情形，甲方應(yīng)優(yōu)先支付相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方對(duì)社區(qū)物業(yè)的決策擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決策。條款：在社區(qū)物業(yè)的管理和服務(wù)中，甲方的決策具有最終效力，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。1.4甲方信息保密條款說明：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的個(gè)人信息保密，防止信息泄露。條款：乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。條款：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方服務(wù)期限承諾條款說明：乙方應(yīng)承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)提供穩(wěn)定的服務(wù)。條款：乙方應(yīng)保證在協(xié)議有效期內(nèi)，不間斷提供約定的服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變動(dòng)，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。條款：乙方有權(quán)在提前[提前多少天]通知甲方的情況下，根據(jù)市場情況和成本變動(dòng)，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方信息保護(hù)條款說明：乙方在服務(wù)過程中應(yīng)保護(hù)甲方信息，防止信息泄露。條款：乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合同中的責(zé)任，確保中介行為的合法性。條款：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證中介行為的合法性，如有違法行為，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：確保中介在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方信息的保密。條款：第三方中介在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款說明：明確中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)的完整性。條款：第三方中介應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е路?wù)中斷，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介協(xié)調(diào)條款說明：明確中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)作用，確保合同順利執(zhí)行。條款：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同內(nèi)容的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋鑰匙托管清單2.社區(qū)物業(yè)服務(wù)明細(xì)3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方個(gè)人信息保密協(xié)議（如有）5.乙方服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付鑰匙托管費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未提供約定的服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方個(gè)人信息。認(rèn)定：乙方在服務(wù)過程中泄露甲方個(gè)人信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行中介責(zé)任。認(rèn)定：第三方中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)，或未履行中介服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密的信息。3.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)提供方提供的服務(wù)達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，可要求仲裁或法律途徑解決。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)反饋問題，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)，如改進(jìn)后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，應(yīng)立即終止中介服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃：甲方將房屋出租，乙方作為承租方，需托管鑰匙并由乙方負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)。2.房屋出售：甲方出售房屋，乙方作為買方，需托管鑰匙并由乙方負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)。3.房屋維修：甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修，乙方需托管鑰匙并負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)。4.社區(qū)物業(yè)委托：甲方委托乙方進(jìn)行社區(qū)物業(yè)管理，乙方需托管鑰匙并負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.房屋鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1鑰匙托管方式3.2鑰匙保管責(zé)任3.3鑰匙借用流程3.4鑰匙歸還流程4.社區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止流程6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋鑰匙托管服務(wù)細(xì)則13.2社區(qū)物業(yè)服務(wù)細(xì)則13.3其他附件14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋鑰匙托管給乙方，并由乙方提供社區(qū)物業(yè)服務(wù)的具體事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升社區(qū)物業(yè)管理水平。2.2合作原則2.2.1誠信原則雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。2.2.2公平原則雙方在合作過程中應(yīng)公平對(duì)待，確保合作各方利益均衡。3.房屋鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1鑰匙托管方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)保管。3.2鑰匙保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管甲方鑰匙，確保鑰匙安全，防止遺失或損壞。3.3鑰匙借用流程3.3.1甲方需借用鑰匙時(shí)，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)。3.3.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)身份后，將鑰匙交付給甲方。3.3.3甲方借用鑰匙后，應(yīng)按時(shí)歸還，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.4鑰匙歸還流程3.4.1甲方歸還鑰匙時(shí)，應(yīng)將鑰匙交還至乙方指定地點(diǎn)。3.4.2乙方收到鑰匙后，應(yīng)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后，視為歸還完成。4.社區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所在社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2.1環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀。4.2.3公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。5.合作期限與終止5.1合作期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合作終止條件5.2.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。5.2.2一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止合作。5.3合作終止流程5.3.1一方提出終止合作，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。5.3.2雙方應(yīng)就終止合作后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方提供房屋鑰匙托管和社區(qū)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。6.2支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.1.2一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約金違約金數(shù)額為[具體金額]，違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.1.2任何一方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至合作終止后[具體年數(shù)]年。8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭議將提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議將提交至[具體法院]審理。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并盡力在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解。9.3.2如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解，爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.2.2變更后的條款將成為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.其他11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1房屋鑰匙托管服務(wù)細(xì)則13.2社區(qū)物業(yè)服務(wù)細(xì)則13.3其他附件14.合同備案與登記14.1合同備案本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件向相關(guān)政府部門備案。14.2合同登記本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件向相關(guān)登記機(jī)關(guān)登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；15.2.1.3協(xié)助實(shí)施項(xiàng)目或服務(wù)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不擴(kuò)大至本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；15.4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；15.4.1.3收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.5.2如一方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在違約行為，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對(duì)方。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.2確保第三方介入不違反本合同約定；16.1.3確保第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第