2025年度經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照國(guó)家規(guī)定建設(shè)、銷(xiāo)售的一種保障性住房。（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出售經(jīng)濟(jì)適用房的主體。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的主體。（3）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的經(jīng)濟(jì)適用房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付合同價(jià)款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方同意出售給乙方的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，具體金額以合同附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和稅費(fèi)以外的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的__%。（2）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付費(fèi)用總額的__%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)（此處附上房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表格）附件二：其他約定事項(xiàng)（此處附上其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)2.其他約定事項(xiàng)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件4.付款憑證5.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛；未按合同約定提供相關(guān)文件。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。5.訴訟：指通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并支付違約金。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付違約金。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與合同的談判和簽訂過(guò)程，對(duì)合同的條款提出建議。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任：（1）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受政府提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)在房屋交付后享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在房屋交付后收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。（2）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付金額的__%。（3）乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格組成3.支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.登記手續(xù)及費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十一、合同解釋1.合同用語(yǔ)解釋2.合同條款解釋3.合同解釋的效力十二、合同生效證明1.合同生效證明文件2.合同生效證明的效力十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同變更與解除的效力十四、其他1.合同附件2.合同履行地3.合同簽訂日期4.合同簽署人簽名5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同主體買(mǎi)方：_________賣(mài)方：_________3.合同目的本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方之間關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.房屋面積房屋總面積為_(kāi)________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。4.房屋用途房屋用途為_(kāi)________。5.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.房屋配套設(shè)施房屋配備有_________等配套設(shè)施。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.價(jià)格組成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格及_________等費(fèi)用。3.支付方式首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間房屋應(yīng)在合同約定的_________日內(nèi)交付給買(mǎi)方。2.交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為_(kāi)________日。5.驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)方。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定的百分比及逾期天數(shù)計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約之日起_________日內(nèi)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)；2.2雙方未能在_________日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予退還；3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.3合同解除不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。4.合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。3.合同終止條件3.1合同約定的房屋交付并驗(yàn)收合格；3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.3雙方約定的其他合同終止條件。4.合同終止日期合同終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。5.合同終止后的處理5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；5.2合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十一、合同解釋1.合同用語(yǔ)解釋合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同條款解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。3.合同解釋的效力合同解釋的效力與合同條款同等。十二、合同生效證明1.合同生效證明文件合同生效證明文件包括合同原件、雙方簽字（或蓋章）證明等。2.合同生效證明的效力合同生效證明文件具有法律效力。十三、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2不違反法律法規(guī)及公序良俗。2.合同變更程序2.1雙方達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同解除程序3.1參照第八章合同解除程序。4.合同變更與解除的效力合同變更或解除后，本合同自變更或解除之日起生效。十四、其他1.合同附件2.合同履行地3.合同簽訂日期4.合同簽署人簽名買(mǎi)方（簽字）：________________賣(mài)方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事宜進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)施，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造以滿(mǎn)足其居住需求，因此需明確甲方的權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任向乙方提供真實(shí)可靠的房屋信息，以保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋的交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，以便乙方順利入住。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事宜提出建議，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造提出建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在支付房款前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋符合預(yù)期。3.乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的維修保養(yǎng)情況，以確保房屋質(zhì)量。4.乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況，以確保房屋的合法性。5.乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的配套設(shè)施清單。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的配套設(shè)施情況，以確保房屋的實(shí)用性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任提供真實(shí)、合法的服務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保合同順利履行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向雙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便雙方了解房屋狀況。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向雙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，以便雙方了解房屋的合法性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)特定物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如賣(mài)方未修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房款或解除合同。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如因一方原因?qū)е罗k理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.經(jīng)濟(jì)適用房首次買(mǎi)賣(mài)；2.經(jīng)濟(jì)適用房二次買(mǎi)賣(mài)；3.經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議；4.經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議；5.經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)雙方因合同履行問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任第十條合同生效、終止及續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：付款憑證第十二條合同未盡事宜12.1乙方承諾事項(xiàng)12.2甲方承諾事項(xiàng)第十三條合同解釋13.1合同解釋權(quán)第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（全稱(chēng)）甲方住所：（詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（全稱(chēng)）乙方住所：（詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：（具體地址）所在區(qū)域：（具體區(qū)域）房屋編號(hào)：（房屋唯一標(biāo)識(shí)碼）2.2房屋面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房屋用途房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用房使用性質(zhì)：自用2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：（年月日）3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；乙方有義務(wù)接受房屋，并承擔(dān)房屋接收后的維修責(zé)任。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：（年月日）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起15日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知甲方；雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條付款方式及期限6.1付款方式購(gòu)房款支付方式：分期付款6.2付款期限首付款支付期限：（年月日）后續(xù)付款期限：（具體分期及對(duì)應(yīng)日期）6.3逾期付款責(zé)任乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、合法的原則；訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何干擾訴訟程序的行為。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同生效、終止及續(xù)約10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。10.2合同終止條件合同履行完畢或因法定原因解除后，合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同續(xù)約條件如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜；續(xù)約條件應(yīng)與原合同基本一致，但雙方可協(xié)商調(diào)整。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。11.3附件三：付款憑證包括首付款支付憑證、分期付款支付憑證等。第十二條合同未盡事宜12.1乙方承諾事項(xiàng)乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按期支付購(gòu)房款；乙方承諾在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和約定使用房屋。12.2甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按期交付房屋；甲方承諾在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。第十三條合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易額的5%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為