二零二五年度房屋買賣合同解除及合同終止后的房屋使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同解除及合同終止后的房屋使用協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同解除后，乙方繼續(xù)使用該房屋的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.使用：指乙方在原合同解除后，繼續(xù)對該房屋進(jìn)行居住、經(jīng)營等活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.解除：指原合同雙方在自愿、平等、公平的原則下，終止原合同的法律效力。2.終止：指原合同因特定原因而終止，包括解除、撤銷等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，繼續(xù)使用該房屋。2.甲方有義務(wù)保證乙方在協(xié)議約定的使用期間內(nèi)，不受任何第三方的干擾和侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在協(xié)議約定的使用期間內(nèi)，繼續(xù)使用該房屋。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的使用期間屆滿后，將房屋完好無損地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：該房屋所在地_____________________________。5.3合同履行方式：1.乙方在協(xié)議約定的使用期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.協(xié)議約定的使用期間屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。2.因終止條件導(dǎo)致本協(xié)議終止的，一方應(yīng)在終止之日起三個工作日內(nèi)書面通知另一方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用該房屋。2.甲方有權(quán)要求乙方將房屋完好無損地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋使用費(fèi)：乙方使用該房屋期間，應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)，具體金額為每月人民幣_________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用該房屋期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.房屋使用費(fèi)每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋使用費(fèi)總額的_________倍。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________倍。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。2.違約金及賠償金額的支付方式，同第七條“費(fèi)用與支付”中的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息。2.乙方使用該房屋期間，存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在協(xié)議履行期間，對房屋進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在協(xié)議履行期間，按照本協(xié)議約定使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得與本協(xié)議的宗旨和原則相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，另一方應(yīng)予以協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決協(xié)議履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋使用事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日甲方代表（簽字）：________年________月________日乙方代表（簽字）：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.水電費(fèi)繳納憑證6.任何一方提供的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定；b)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；c)未按時(shí)收取房屋使用費(fèi)。乙方違約：a)未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)未按約定使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。任何一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方或雙方將爭議提交法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任如何劃分？解決辦法：由雙方共同鑒定損壞原因，若為自然損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若為乙方使用不當(dāng)造成，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：房屋使用費(fèi)支付方式變更，如何處理？解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可變更支付方式，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：協(xié)議履行期間，一方提出終止協(xié)議，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議中“合同的終止”條款處理。4.問題：協(xié)議履行過程中，一方提出修改協(xié)議內(nèi)容，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議中“合同的修改和補(bǔ)充”條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修服務(wù)的提供者，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保維修工作的質(zhì)量和安全性，不得使用假冒偽劣材料。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得按照協(xié)議約定的維修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下進(jìn)行維修工作。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修行為合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用過程中所需的必要支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修過程中提供必要的便利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用房屋期間享有穩(wěn)定的居住環(huán)境。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，及時(shí)排除房屋存在的安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方的正常使用。甲方不得擅自增加乙方使用房屋的費(fèi)用。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋的使用范圍和條件。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋的完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)在乙方違反使用規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和外觀。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除及合同終止后的房屋使用協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、合同解除原因2.1合同解除事由2.2雙方責(zé)任認(rèn)定2.3解除合同的法律依據(jù)三、合同終止后的房屋使用3.1房屋使用原則3.2房屋使用范圍3.3房屋使用時(shí)間3.4房屋使用費(fèi)用四、房屋使用期間的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)五、房屋使用期間的維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用六、房屋使用期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用七、合同解除及終止后的房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式八、合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算8.1款項(xiàng)結(jié)算方式8.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間8.3款項(xiàng)結(jié)算方式變更九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：相關(guān)證明文件十三、合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同解除及合同終止后的房屋使用協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（出賣方）：____________________1.4.2乙方（買受方）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、合同解除原因2.1合同解除事由：因_______原因，雙方同意解除原《_______》房屋買賣合同。2.2雙方責(zé)任認(rèn)定：甲方因_______原因?qū)е潞贤獬?，乙方因_______原因?qū)е潞贤獬?.3解除合同的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定。三、合同終止后的房屋使用3.2房屋使用范圍：乙方僅限于自住，不得出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途。3.3房屋使用時(shí)間：自合同終止之日起至_______年____月____日止。3.4房屋使用費(fèi)用：乙方無需支付額外費(fèi)用。四、房屋使用期間的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)在合同約定的使用時(shí)間內(nèi)居住使用房屋。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。4.2買方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。4.3賣方權(quán)利：4.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房屋使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4賣方義務(wù)：4.4.1甲方應(yīng)保證房屋在合同終止后能夠滿足乙方使用要求。4.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。五、房屋使用期間的維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋使用期間的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋的維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋使用期間的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。六、房屋使用期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋使用期間的物業(yè)管理服務(wù)正常進(jìn)行。6.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于房屋的清潔、安保、綠化等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。七、合同解除及終止后的房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞，無債務(wù)。7.3房屋交付方式：甲方將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。八、合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算8.1.1甲方應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)支付房屋使用期間的物業(yè)管理費(fèi)用。8.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)在合同終止后的_______日內(nèi)完成。8.3款項(xiàng)結(jié)算方式變更：如雙方同意變更款項(xiàng)結(jié)算方式，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1.1逾期交付房屋或逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付違約金，違約金按_______計(jì)算。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.1.3未能履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議在合同終止后自動終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十二、合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：相關(guān)證明文件十三、合同其他約定13.1合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除：本協(xié)議的解除，必須按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。13.3合同終止：本協(xié)議的終止，必須按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋交付保證條款甲方保證在合同終止后的_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。1.2房屋維修責(zé)任條款甲方應(yīng)保證房屋在合同終止時(shí)處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。1.3房屋使用權(quán)限制條款甲方同意在合同終止后的房屋使用期間，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造，除非經(jīng)甲方書面同意。1.4甲方違約責(zé)任條款如甲方違反本協(xié)議的任何約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款在合同終止后的房屋使用期間，如甲方再次出售該房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方房屋使用年限條款乙方在合同終止后的房屋使用期間，如需繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的使用年限內(nèi)享有穩(wěn)定的使用權(quán)。2.3乙方房屋使用費(fèi)用調(diào)整條款在合同終止后的房屋使用期間，如因物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.4乙方違約責(zé)任條款如乙方違反本協(xié)議的任何約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部實(shí)際損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由_______（中介方）承擔(dān)，雙方不得另行追討。3.2中介方責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或終止，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密條款中介方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方協(xié)調(diào)條款在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5中介方違約責(zé)任條款如中介方違反本協(xié)議的任何約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給雙方造成的全部實(shí)際損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋交接清單3.附件三：相關(guān)證明文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同終止后的_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未能按照約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同終止后的_______日內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，甲方或乙方未獲得對方書面同意而改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方或業(yè)主委員會提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：房屋使用期間發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：一方違約后，另一方未采取及時(shí)措施。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除后的房屋使用。2.房屋買賣合同終止后的房屋使用。3.房屋買賣合同因特殊原因解除后的房屋使用。4.房屋買賣合同因違約解除后的房屋使用。5.房屋買賣合同因不可抗力解除后的房屋使用。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除及合同終止后的房屋使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及限制3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.2法定解除原因4.合同解除程序4.1協(xié)商解除程序4.2法定解除程序5.合同解除后的房屋使用5.1房屋使用權(quán)歸屬5.2房屋使用期限5.3房屋使用費(fèi)用6.房屋使用條件6.1房屋使用限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用安全保障7.房屋使用費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.合同終止條件8.1雙方協(xié)商終止條件8.2法定終止條件9.合同終止程序9.1協(xié)商終止程序9.2法定終止程序10.房屋歸還10.1房屋歸還時(shí)間10.2房屋歸還條件10.3房屋歸還責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1履約保證金處理13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.1.3房屋性質(zhì)：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋使用限制：__________3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.1.1甲方原因：__________3.1.2乙方原因：__________3.2法定解除原因3.2.1法定解除條款：__________3.2.2法定解除事實(shí)：__________4.合同解除程序4.1協(xié)商解除程序4.1.1協(xié)商解除日期：__________4.1.2協(xié)商解除協(xié)議書：__________4.2法定解除程序4.2.1法定解除通知：__________4.2.2法定解除日期：__________5.合同解除后的房屋使用5.1房屋使用權(quán)歸屬5.1.1房屋使用權(quán)歸：__________5.1.2使用權(quán)有效期限：__________6.房屋使用條件6.1房屋使用限制6.1.1使用限制內(nèi)容：__________6.1.2違約責(zé)任：__________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任主體：__________6.2.2維護(hù)責(zé)任內(nèi)容：__________6.3房屋使用安全保障6.3.1安全保障措施：__________6.3.2安全事故處理：__________7.房屋使用費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.1.1支付方式：__________7.1.2支付賬戶：__________7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1每月支付時(shí)間：__________7.2.2每年支付時(shí)間：__________7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：__________7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.合同終止條件8.1雙方協(xié)商終止條件8.1.1協(xié)商終止情形：__________8.1.2協(xié)商終止程序：__________8.2法定終止條件8.2.1法定終止情形：__________8.2.2法定終止程序：__________9.合同終止程序9.1協(xié)商終止程序9.1.1協(xié)商終止日期：__________9.1.2協(xié)商終止協(xié)議書：__________9.2法定終止程序9.2.1法定終止通知：__________9.2.2法定終止日期：__________10.房屋歸還10.1房屋歸還時(shí)間10.1.1歸還時(shí)間：__________10.1.2歸還地點(diǎn)：__________10.2房屋歸還條件10.2.1房屋應(yīng)保持狀態(tài)：__________10.2.2必要的維修和清潔：__________10.3房屋歸還責(zé)任10.3.1甲方責(zé)任：__________10.3.2乙方責(zé)任：__________11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：__________11.1.2爭議解決期限：__________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：__________12.1.2合同生效條件：__________12.2合同變更程序12.2.1變更通知：__________12.2.2變更確認(rèn)：__________13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1履約保證金處理13.1.1保證金退還：__________13.1.2保證金扣除：__________13.2保密條款13.2.1保密內(nèi)容：__________13.2.2違約責(zé)任：__________13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1其他事項(xiàng)一：__________13.3.2其他事項(xiàng)二：__________14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；15.2.2房屋價(jià)值的評估；15.2.3房屋使用爭議的調(diào)解；15.2.4合同履行過程中的監(jiān)督；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入合同關(guān)系所引起的責(zé)任，其賠償限額不超過本合同解除及終止后房屋使用協(xié)議總金額的__________%。15.4.2責(zé)任限額計(jì)算方式：根據(jù)合同解除及終止后房屋使用協(xié)議總金額，按照__________比例計(jì)算。15.5第