2025年度房屋合伙經營及房地產投資管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙經營及房地產投資管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋合伙人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（房地產投資管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內就房屋合伙經營及房地產投資管理事宜所達成的一致意見。2.2目的：（1）明確甲乙雙方的權利和義務；（2）規(guī)范房屋合伙經營及房地產投資管理行為；（3）確保各方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋合伙經營：指甲乙雙方共同投資購買、經營、管理某房屋，并按照約定比例分享收益和承擔風險的行為；（2）房地產投資管理：指乙方負責對房屋進行投資、租賃、維護、管理等工作，以確保房屋的保值增值。3.2關鍵詞解釋：（1）投資：指甲乙雙方共同出資購買房屋；（2）收益：指房屋經營、租賃等帶來的經濟回報；（3）風險：指房屋投資、經營過程中可能遇到的損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有房屋經營、租賃等帶來的收益；（2）按照約定比例承擔房屋投資、經營等過程中的風險；（3）配合乙方進行房屋管理、維護等工作；（4）按時支付乙方管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）負責房屋的投資、租賃、維護、管理等工作；（2）按照約定比例分享房屋經營、租賃等帶來的收益；（3）確保房屋保值增值；（4）按照約定收取甲方支付的管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、經營、管理房屋，并按照約定比例分享收益和承擔風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應當簽訂書面協(xié)議；（2）一方違約導致本合同解除時，守約方有權要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：（1）本合同解除后，甲乙雙方應當妥善處理房屋的產權、債權、債務等事宜；（2）合同解除后，甲乙雙方按照約定比例分享的收益和承擔的風險終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購置費用：包括但不限于房屋購買價格、稅費、中介費等；（2）房屋維修及保養(yǎng)費用：包括日常維修、保養(yǎng)、清潔等費用；（3）房屋租賃費用：包括租賃廣告費、租賃合同簽訂費、租賃管理費等；（4）房屋保險費用：包括房屋財產保險、責任保險等；（5）其他相關費用：包括法律咨詢費、審計費、稅務咨詢費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可以約定現(xiàn)金支付的具體金額和方式；（2）銀行轉賬：雙方可以約定通過銀行轉賬進行支付，并注明付款用途；（3）支票支付：雙方可以約定通過支票支付，并注明付款用途。7.3支付時間（1）房屋購置費用：在房屋購置完成后，甲方應在收到乙方提供的支付通知之日起5個工作日內支付；（2）房屋維修及保養(yǎng)費用：甲方應在乙方提出維修及保養(yǎng)需求后，按照實際發(fā)生費用在5個工作日內支付；（3）房屋租賃費用：甲方應在乙方提供的租賃發(fā)票或收據后5個工作日內支付；（4）房屋保險費用：甲方應在保險合同生效后5個工作日內支付；（5）其他相關費用：甲方應在乙方提出費用支付需求后，按照實際發(fā)生費用在5個工作日內支付。7.4支付條款（1）所有費用支付均應以人民幣計價；（2）甲方應在支付費用時注明付款用途，以便乙方進行相應的財務處理；（3）如因甲方原因導致乙方無法按時收取費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定進行房屋維修及保養(yǎng)的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按未履行義務的金額的每日萬分之五計算；（2）賠償金額：賠償金額根據實際損失和法律規(guī)定確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金支付、銀行轉賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施保護保密內容的安全；（3）保密內容的使用僅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致房屋無法出租；（3）政府政策變更導致房屋租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改、變更或解除合同內容；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權；（2）乙方保留對房屋的經營管理和租賃權；（3）雙方均保留對合同履行的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息，以確保合同的順利履行；（2）雙方應積極協(xié)助對方處理合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式提供所需的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度房屋合伙經營及房地產投資管理事宜的完整協(xié)議，雙方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋合伙人）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（房地產投資管理方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________見證人（如有）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋合伙經營及房地產投資管理協(xié)議2.房屋購置合同3.房屋租賃合同4.房屋保險合同5.甲方和乙方之間的財務往來記錄6.房屋維修及保養(yǎng)記錄7.合同修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用；未按約定使用房屋；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定提供房屋；未按約定進行房屋維修及保養(yǎng)；違反保密條款。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋合伙經營：指甲乙雙方共同投資、經營、管理某房屋，并按照約定比例分享收益和承擔風險的行為。2.房地產投資管理：指乙方負責對房屋進行投資、租賃、維護、管理等工作，以確保房屋的保值增值。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照合同約定支付費用，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房屋。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方按照合同約定提供房屋，并可要求賠償損失。3.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產生的損失和責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或咨詢專業(yè)律師，對合同條款進行明確或補充，以確保合同的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合伙經營及房地產投資管理中的職責；第三方應對其提供的資料和信息真實性負責。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的收益；第三方有權參與合伙經營及房地產投資管理的決策。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；第三方應按照合同約定，及時履行其義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權對房屋進行投資、租賃、維護、管理等工作；乙方有權決定房屋的租賃價格和租賃期限；乙方有權對甲方提供的資金進行使用和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得房屋經營、租賃等帶來的收益；乙方有權獲得合同約定的管理費用；乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋用途或進行任何損害乙方權益的行為；甲方不得擅自將房屋租賃給與其有利益沖突的第三方；甲方違反上述約定的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對房屋的使用、維護和保養(yǎng)提出建議；甲方可對乙方的管理行為進行監(jiān)督；甲方可要求乙方提供房屋的經營和財務報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋經營、租賃等帶來的收益；甲方可獲得合同約定的投資回報；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自將房屋租賃給與其有利益沖突的第三方；乙方不得擅自改變房屋用途或進行任何損害甲方權益的行為；乙方違反上述約定的，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋合伙經營及房地產投資管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議主體5.協(xié)議生效條件二、合伙經營原則1.經營范圍2.經營目標3.經營方針4.經營策略三、房地產投資管理1.投資原則2.投資項目3.投資決策程序4.投資收益分配四、財務管理1.財務報表2.財務審計3.財務風險控制4.財務監(jiān)督五、合同履行1.履行主體2.履行義務3.履行方式4.履行期限六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約處理程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序九、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止后的責任十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施十一、法律適用與爭議管轄1.法律適用2.爭議管轄3.其他法律適用4.爭議解決方式十二、協(xié)議附件1.房地產投資管理方案2.財務報表3.合伙人身份證明4.其他相關文件十三、其他約定1.通知送達2.不可抗力3.協(xié)議解釋4.其他約定事項十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋合伙經營及房地產投資管理協(xié)議2.協(xié)議目的：明確合伙雙方在2025年度內共同經營房屋及進行房地產投資的合作事宜，實現(xiàn)雙方利益最大化。3.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議主體：甲方（房屋合伙人）、乙方（房地產投資合伙人）5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。二、合伙經營原則1.經營范圍：包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、房地產項目投資等。2.經營目標：實現(xiàn)年度凈利潤不低于X萬元。3.經營方針：以市場為導向，注重成本控制，提高經營效率。4.經營策略：采取多元化經營策略，積極拓展市場，提高市場份額。三、房地產投資管理1.投資原則：遵循市場規(guī)律，確保投資項目的合理性和安全性。2.投資項目：經甲乙雙方共同研究確定的房地產投資項目。3.投資決策程序：由甲乙雙方共同組成投資決策委員會，負責投資項目的決策。4.投資收益分配：按照投資比例進行收益分配。四、財務管理1.財務報表：每月編制財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.財務審計：每年進行一次財務審計，確保財務報表的真實性。3.財務風險控制：建立健全財務風險控制體系，防范財務風險。4.財務監(jiān)督：設立財務監(jiān)督機構，對財務活動進行監(jiān)督。五、合同履行1.履行主體：甲乙雙方為合同履行主體。2.履行義務：甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自義務。3.履行方式：按照協(xié)議約定的方式進行履行。4.履行期限：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按約定履行義務、違反保密條款等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約方應按照實際損失進行賠償。4.違約處理程序：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：中國仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可解除本協(xié)議：a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.合伙一方嚴重違約；c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議變更程序：變更內容應以書面形式提出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應以書面形式通知對方，并說明解除理由。九、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就。2.終止程序：協(xié)議終止前，甲乙雙方應進行清算，處理完畢后，本協(xié)議終止。3.終止后的處理：終止后的財產分配、債務清償?shù)仁马?，按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。4.終止后的責任：終止后，雙方應各自承擔相應的責任。十、保密條款1.保密內容：涉及本協(xié)議內容、合作項目信息、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.保密責任：雙方應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。4.保密措施：采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十一、法律適用與爭議管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本協(xié)議爭議提交市人民法院管轄。3.其他法律適用：如本協(xié)議未涉及的法律問題，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。4.爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。十二、協(xié)議附件1.房地產投資管理方案2.財務報表3.合伙人身份證明4.其他相關文件十三、其他約定1.通知送達：通知應以書面形式送達，送達地址為協(xié)議約定的地址。2.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應按照公平、合理原則進行解釋。4.其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________4.簽署單位：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方在合伙經營及房地產投資管理中擁有最終決策權，包括但不限于投資決策、經營管理、財務決策等。2.甲方責任條款說明：甲方應對合伙經營的總體風險承擔主要責任，包括但不限于投資決策失誤、經營管理不善等引起的損失。3.甲方收益優(yōu)先條款說明：在收益分配上，甲方享有優(yōu)先權，即在扣除共同經營成本和投資風險后，甲方先于乙方獲得收益。4.甲方信息保密條款說明：甲方有責任對合伙經營及房地產投資的相關信息進行保密，不得泄露給第三方。5.甲方決策監(jiān)督條款說明：乙方有權對甲方的決策進行監(jiān)督，如有重大決策，需經乙方同意或提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方在合伙經營及房地產投資管理中擁有最終決策權，包括但不限于投資決策、經營管理、財務決策等。2.乙方責任條款說明：乙方應對合伙經營的總體風險承擔主要責任，包括但不限于投資決策失誤、經營管理不善等引起的損失。3.乙方收益優(yōu)先條款說明：在收益分配上，乙方享有優(yōu)先權，即在扣除共同經營成本和投資風險后，乙方先于甲方獲得收益。4.乙方信息保密條款說明：乙方有責任對合伙經營及房地產投資的相關信息進行保密，不得泄露給第三方。5.乙方決策監(jiān)督條款說明：甲方有權對乙方的決策進行監(jiān)督，如有重大決策，需經甲方同意或提出異議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構，其服務內容、費用及支付方式應在附件中明確約定。2.中介責任條款說明：第三方中介機構應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易等。3.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔，具體費用及支付時間在附件中明確。4.中介保密條款說明：第三方中介機構有責任對合伙經營及房地產投資的相關信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.中介更換條款說明：如甲乙雙方對第三方中介機構的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構，更換后的中介機構應重新簽訂中介服務協(xié)議。7.中介終止條款說明：如第三方中介機構無法履行職責或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止中介服務，并追究其責任。8.中介責任追究條款說明：如第三方中介機構因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。9.中介服務評價條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產投資管理方案2.財務報表3.合伙人身份證明4.第三方中介服務協(xié)議5.爭議解決仲裁規(guī)則6.中介服務評價表7.不可抗力事件證明8.協(xié)議變更及解除通知書9.違約賠償協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定履行合同義務。認定：根據合同條款，如一方未按約定時間、方式或質量履行義務，視為違約。2.違約行為：泄露商業(yè)秘密。認定：一方未經另一方同意，泄露涉及合伙經營及房地產投資管理的商業(yè)秘密，視為違約。3.違約行為：違反保密條款。認定：一方未遵守保密義務，導致保密信息泄露，視為違約。4.違約行為：未按時支付款項。認定：一方未按合同約定時間支付應付款項，視為違約。5.違約行為：投資決策失誤。認定：一方在投資決策中，由于判斷失誤導致項目損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構解決。3.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機構制定的關于仲裁程序、仲裁員資格、仲裁費用等方面的規(guī)定。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方意見分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調解等方式，尋求雙方都能接受的解決方案。2.問題：資金流動困難。解決辦法：建立資金監(jiān)管機制，確保資金安全，合理調配資金。3.問題：項目管理不善。解決辦法：加強項目管理，明確責任，定期進行項目評估。4.問題：法律風險。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法有效，防范法律風險。五、所有應用場景：1.房屋租賃合伙經營。2.房地產項目投資合作。3.房地產開發(fā)與銷售合作。4.房地產物業(yè)管理合作。5.房地產金融服務合作。全文完。2025年度房屋合伙經營及房地產投資管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合伙人基本信息1.2房地產投資項目基本信息2.房屋合伙經營目標與原則2.1經營目標2.2經營原則3.房地產投資項目投資比例與資金來源3.1投資比例3.2資金來源4.房地產投資項目投資進度與回報4.1投資進度安排4.2投資回報計算方式5.房屋經營管理5.1經營管理方式5.2經營管理責任5.3經營管理費用6.房屋租賃與銷售6.1租賃政策6.2銷售政策6.3租賃與銷售收益分配7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用8.房地產投資項目財務核算與報告8.1財務核算方式8.2財務報告制度9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人A：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2合伙人B：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.2房地產投資項目基本信息1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3項目類型1.2.4項目面積1.2.5項目投資總額2.房屋合伙經營目標與原則2.1經營目標2.1.1提高房屋利用率2.1.2優(yōu)化房屋租賃結構2.1.3確保投資回報率2.2經營原則2.2.1合法合規(guī)原則2.2.2誠信經營原則2.2.3共同參與原則3.房地產投資項目投資比例與資金來源3.1投資比例3.1.1合伙人A投資比例3.1.2合伙人B投資比例3.2資金來源3.2.1合伙人A出資3.2.2合伙人B出資4.房地產投資項目投資進度與回報4.1投資進度安排4.1.1首次投資進度4.1.2第二次投資進度4.1.3第三次投資進度4.2投資回報計算方式4.2.1投資回報率4.2.2投資回報計算公式5.房屋經營管理5.1經營管理方式5.1.1由合伙人A負責房屋租賃管理5.1.2由合伙人B負責房屋銷售管理5.2經營管理責任5.2.1合伙人A管理責任5.2.2合伙人B管理責任5.3經營管理費用5.3.1經營管理費用預算5.3.2經營管理費用結算6.房屋租賃與銷售6.1租賃政策6.1.1租賃對象6.1.2租賃期限6.1.3租金定價6.2銷售政策6.2.1銷售對象6.2.2銷售價格6.2.3銷售期限6.3租賃與銷售收益分配6.3.1收益分配比例6.3.2收益分配時間7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.1.1合伙人A負責房屋租賃期間的維修保養(yǎng)7.1.2合伙人B負責房屋銷售期間的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費用7.2.1維修保養(yǎng)費用預算7.2.2維修保養(yǎng)費用結算8.房地產投資項目財務核算與報告8.1財務核算方式8.1.1財務核算遵循國家相關財務會計制度8.1.2財務核算采用權責發(fā)生制原則8.2財務報告制度8.2.1每季度末提交財務報表8.2.2年度終了提交年度財務報告9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年9.2續(xù)約條件9.2.1在合同到期前三個月，任何一方均可提出續(xù)約意向9.2.2續(xù)約需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合伙人一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且未續(xù)約10.2.2合伙人雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱11.2.2爭議解決機構地址12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按約定履行投資義務12.1.2未按約定履行經營管理責任12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任12.2.2違約責任包括但不限于賠償損失13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件13.2.1房地產投資項目詳細信息13.2.2資金劃撥協(xié)議14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式送達14.1.2送達地址為合同雙方約定的地址14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致14.2.2變更內容應以書面形式補充或修改合同14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，合伙人雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋合伙經營及房地產投資管理過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：市場調研、項目評估、合同起草、談判、代理、咨詢等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應保持信息透明，及時向第三方提供所需資料。16.2甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任17.1第三方應承擔因其專業(yè)服務、咨詢、代理或中介行為導致的直接責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額不得超過合同標的金額的一定比例。17.2.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得將委托事項轉委托給他人。18.2第三方與甲乙雙方之間的關系獨立于第三方與其他方之間的關系。19.第三方違約責任19.1若第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任。19.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入費