2025年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將2025年度房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并就附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方將2025年度房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等；（3）管理服務(wù)：指乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）歸方所有：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）租賃：指乙方租賃甲方房屋及附屬設(shè)施；（3）管理服務(wù)：指乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將2025年度房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合乙方使用要求；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用甲方房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)支付房屋及附屬設(shè)施租賃費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）乙方租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為____________________元。（2）附屬設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方附屬設(shè)施，每月租賃費(fèi)用為____________________元。（3）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方支付甲方管理服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為____________________元。7.2支付方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）附屬設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上一個(gè)月的租賃費(fèi)用支付給甲方。（3）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上一個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）附屬設(shè)施租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月的____日前。（3）管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的____日前。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）若甲方未按約定提供符合乙方使用要求的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用金額的____%。（2）若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有、附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單2.附屬設(shè)施清單3.管理服務(wù)細(xì)則4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供符合乙方使用要求的房屋及附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞房屋及附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指一方將物品或財(cái)產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.管理服務(wù)：指對(duì)物品或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，可考慮采取法律手段追討。2.問題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任或進(jìn)行修復(fù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如調(diào)整履行期限或解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施制止泄露，追究相關(guān)責(zé)任，并加強(qiáng)保密措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有、附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋及附屬設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用中獲得收益。甲方可對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議有效期二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用三、附屬設(shè)施租賃1.附屬設(shè)施清單2.租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃保證金四、附屬設(shè)施管理1.管理范圍2.管理職責(zé)3.管理費(fèi)用4.維修保養(yǎng)五、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)則2.維護(hù)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋保險(xiǎn)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十二、其他約定1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議補(bǔ)充十三、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署頁(yè)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，以及附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)相關(guān)事宜。2.協(xié)議范圍本協(xié)議涉及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、附屬設(shè)施租賃、管理服務(wù)及雙方權(quán)利義務(wù)等。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自本協(xié)議簽署之日起成為房屋的唯一合法所有者。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、附屬設(shè)施租賃1.附屬設(shè)施清單（詳見附件一）2.租賃期限附屬設(shè)施租賃期限自本協(xié)議簽署之日起至2025年12月31日止。3.租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付。4.租賃保證金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。四、附屬設(shè)施管理1.管理范圍本協(xié)議涉及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)及管理。2.管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。3.管理費(fèi)用附屬設(shè)施管理費(fèi)用包括但不限于維修、清潔、綠化等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)附屬設(shè)施維修保養(yǎng)事宜，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。五、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋安全。六、違約責(zé)任1.違約情形（詳見附件二）2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無3.爭(zhēng)議解決程序（詳見附件三）八、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情形。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力通知受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成、租賃期滿、協(xié)議解除等。3.協(xié)議解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署主體甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有者）：_________________乙方（房屋使用者）：_________________2.簽署時(shí)間____年____月____日3.簽署地點(diǎn)_________________十二、其他約定1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署，否則無效。2.協(xié)議解除協(xié)議解除必須書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同方簽字甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有者）：_________________乙方（房屋使用者）：_________________甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有者）：_________________乙方（房屋使用者）：_________________見證人（如有）：_________________見證人（如有）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間和方式。（2）甲方有權(quán)決定附屬設(shè)施租賃的租金、租賃期限和租賃條件。（3）甲方有權(quán)選擇和管理服務(wù)提供商，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。（2）甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，確保其正常使用。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）甲方未按時(shí)履行管理維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間和方式。（2）乙方有權(quán)決定附屬設(shè)施租賃的租金、租賃期限和租賃條件。（3）乙方有權(quán)選擇和管理服務(wù)提供商，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，確保其正常使用。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）乙方未按時(shí)履行管理維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)合法有效。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行。（3）中介應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中的問題。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽署時(shí)一次性支付。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介未按時(shí)協(xié)助雙方簽訂附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.協(xié)議變更記錄4.爭(zhēng)議解決記錄5.不可抗力事件通知6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方未按時(shí)履行管理維護(hù)義務(wù)。3.甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失。4.乙方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用。5.乙方未按時(shí)履行管理維護(hù)義務(wù)。6.乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失。7.中介未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.中介未按時(shí)協(xié)助雙方簽訂附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)協(xié)議。9.中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議履行過程中出現(xiàn)問題。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.管理服務(wù)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的活動(dòng)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)損壞原因及協(xié)議約定確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。3.問題：租賃費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付租賃費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋產(chǎn)權(quán)所有者將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。2.附屬設(shè)施租賃：適用于租賃房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.管理服務(wù)協(xié)議：適用于房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)服務(wù)。4.中介服務(wù)：適用于第三方中介在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃和管理服務(wù)過程中的服務(wù)。全文完。2025年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書及附屬設(shè)施租賃及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬變更3.房屋附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施使用規(guī)定3.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃及管理服務(wù)內(nèi)容4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用及支付方式4.3管理服務(wù)內(nèi)容4.4管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃合同履行5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同變更5.3租賃合同解除5.4租賃合同終止6.租賃合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭(zhēng)議解決7.管理服務(wù)合同履行7.1管理服務(wù)合同簽訂7.2管理服務(wù)合同變更7.3管理服務(wù)合同解除7.4管理服務(wù)合同終止8.管理服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)措施9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.房屋及附屬設(shè)施使用安全10.1安全使用規(guī)定10.2安全責(zé)任劃分10.3安全事故處理11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬原則本協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方同意并接受甲方對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬變更如因法律、政策等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)歸屬變更，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)通知乙方。3.房屋附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______3.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。4.租賃及管理服務(wù)內(nèi)容4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3管理服務(wù)內(nèi)容4.4管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、舒適和整潔。5.租賃合同履行5.1租賃合同簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2租賃合同變更租賃合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃合同解除（1）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.4租賃合同終止租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關(guān)系終止。6.租賃合同違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成損壞；（3）甲方未按約定提供管理服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.管理服務(wù)合同履行8.1管理服務(wù)合同簽訂本管理服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2管理服務(wù)合同變更管理服務(wù)合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3管理服務(wù)合同解除（1）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4管理服務(wù)合同終止管理服務(wù)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，管理服務(wù)關(guān)系終止。9.管理服務(wù)合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供管理服務(wù)；（2）甲方違反房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，造成損壞；（3）甲方未按約定處理乙方投訴。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.2維護(hù)保養(yǎng)措施（1）定期檢查房屋及附屬設(shè)施；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；（3）保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和衛(wèi)生。10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.房屋及附屬設(shè)施使用安全11.1安全使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得存放易燃易爆物品；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2安全責(zé)任劃分甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中應(yīng)自行確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)處理。12.協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。12.3協(xié)議解除與終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議執(zhí)行或與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公平、公正和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的_______%。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因過失、疏忽或違反法律法規(guī)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性、目的和第三方的基本情況。17.2介入同意經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的，應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.3介入實(shí)施《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)介入并履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議；（2）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)予以指出并協(xié)助糾正。18.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息；（2）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服