《設(shè)計(jì)概算方法》課件

設(shè)計(jì)概算方法課程簡(jiǎn)介1設(shè)計(jì)概算方法本課程將全面介紹設(shè)計(jì)概算方法，涵蓋概算的定義、目的、分類、編制依據(jù)、工藝流程和步驟等。2工程造價(jià)管理課程重點(diǎn)講解實(shí)體工程量估算、單價(jià)確定、費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算等，為學(xué)生打下扎實(shí)的工程造價(jià)管理基礎(chǔ)。3項(xiàng)目管理應(yīng)用通過案例分析和實(shí)踐練習(xí)，引導(dǎo)學(xué)生掌握設(shè)計(jì)概算在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用，培養(yǎng)學(xué)生分析問題和解決問題的能力。概算的定義和目的概算是指在工程項(xiàng)目建設(shè)前期，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單以及相關(guān)資料，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行初步估算，以確定項(xiàng)目的投資規(guī)模和資金需求。概算的目的是為項(xiàng)目決策提供依據(jù)，幫助投資者了解項(xiàng)目的成本，并制定合理的投資計(jì)劃和資金籌措方案。概算的重要性項(xiàng)目決策提供成本參考，輔助投資決策。資金籌措為資金籌措提供依據(jù)，確定項(xiàng)目資金需求。項(xiàng)目控制為項(xiàng)目實(shí)施提供成本目標(biāo)，控制項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)。合同談判作為合同談判的依據(jù)，確定合理的價(jià)格范圍?？?jī)效評(píng)價(jià)為項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)提供參考，評(píng)估項(xiàng)目成本控制效果。概算的分類按編制深度概算可分為初步概算、概算、預(yù)算和結(jié)算。按編制方法概算可分為工程量清單法、綜合單價(jià)法、參數(shù)法等。按編制對(duì)象概算可分為單項(xiàng)工程概算、單位工程概算、分部工程概算等。概算編制的依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括工程量、材料規(guī)格、施工工藝等，為概算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。市場(chǎng)價(jià)格信息收集最新的材料價(jià)格、人工工資、機(jī)械租賃費(fèi)等市場(chǎng)信息，確保概算結(jié)果的準(zhǔn)確性。相關(guān)政策法規(guī)遵循國(guó)家和地方的相關(guān)政策法規(guī)，例如建筑工程定額、稅收政策等，確保概算的合法性和規(guī)范性。歷史工程數(shù)據(jù)參考類似工程的概算數(shù)據(jù)，可以幫助估算成本，但需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。概算編制的工藝流程前期準(zhǔn)備收集相關(guān)資料、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。編制概算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，確定工程量和單價(jià)，進(jìn)行概算編制。審核和批準(zhǔn)由相關(guān)部門對(duì)概算進(jìn)行審核，并最終由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。資料整理對(duì)概算編制過程中的資料進(jìn)行整理歸檔，以備查閱。概算編制的主要步驟1確定項(xiàng)目范圍明確項(xiàng)目目標(biāo)，確定工程范圍和內(nèi)容。2收集工程資料收集圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工規(guī)范等。3估算工程量根據(jù)工程資料，計(jì)算工程量。4確定單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和工程特點(diǎn)，確定單價(jià)。概算編制是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒?，每個(gè)步驟都至關(guān)重要，需要仔細(xì)進(jìn)行。實(shí)體工程量估算現(xiàn)場(chǎng)勘察對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，獲取準(zhǔn)確的工程量數(shù)據(jù)。圖紙分析根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算各種構(gòu)件、設(shè)施的工程量。實(shí)測(cè)實(shí)量對(duì)部分工程量難以從圖紙上直接獲取，需進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。實(shí)體工程量估算的基本方法1直接計(jì)算法根據(jù)圖紙尺寸和材料規(guī)格，直接計(jì)算出工程量。適用于規(guī)則形狀的簡(jiǎn)單工程。2工程量清單法根據(jù)工程量清單，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，并進(jìn)行匯總。適用于大多數(shù)工程項(xiàng)目。3經(jīng)驗(yàn)估算法根據(jù)以往類似工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，進(jìn)行估算。適用于缺乏詳細(xì)圖紙或資料的工程。實(shí)體工程量估算的注意事項(xiàng)準(zhǔn)確性確保估算結(jié)果準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)誤差。完整性包含所有相關(guān)工程量，避免遺漏。一致性與設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求保持一致?？尚行怨浪惴椒ê徒Y(jié)果應(yīng)具有可操作性。單價(jià)確定的原則和方法成本基礎(chǔ)以工程實(shí)際發(fā)生的成本為依據(jù)，確保工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合理性。市場(chǎng)價(jià)格反映市場(chǎng)供求關(guān)系，確保工程建設(shè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。工程質(zhì)量與工程質(zhì)量相一致，確保工程建設(shè)的質(zhì)量水平。單價(jià)確定的主要因素材料價(jià)格不同材料的價(jià)格波動(dòng)會(huì)直接影響工程造價(jià)人工成本人工工資水平、工種結(jié)構(gòu)等會(huì)影響人工成本機(jī)械設(shè)備費(fèi)用機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、燃料消耗等因素會(huì)影響機(jī)械使用成本不同概算階段單價(jià)確定的區(qū)別初步設(shè)計(jì)階段該階段的單價(jià)通常采用類似工程的概算指標(biāo)，或參考?xì)v史數(shù)據(jù)進(jìn)行估算，精度較低，以滿足項(xiàng)目初步?jīng)Q策需要。施工圖設(shè)計(jì)階段該階段的單價(jià)已經(jīng)考慮了具體的施工方案和材料選型，精度較高，可以用于編制招標(biāo)控制價(jià)或工程造價(jià)預(yù)算。人工費(fèi)用的概算人工成本人工成本是工程造價(jià)的重要組成部分，通常占工程總造價(jià)的20%到40%。人工成本包括工資、福利、保險(xiǎn)等。估算方法人工費(fèi)用的概算方法主要有：定額法、實(shí)物法、成本法、類比法等。定額法是最常用的方法，通過人工定額和人工單價(jià)計(jì)算人工費(fèi)用。材料費(fèi)用的概算1清單計(jì)價(jià)根據(jù)工程量清單確定材料用量，再乘以材料單價(jià)，計(jì)算材料費(fèi)用。2預(yù)算定額使用預(yù)算定額，直接計(jì)算材料費(fèi)用，省去人工計(jì)算材料用量。3市場(chǎng)調(diào)查收集不同供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，選擇合適的材料供應(yīng)商和價(jià)格。機(jī)械使用費(fèi)用的概算使用天數(shù)日租金總費(fèi)用機(jī)械使用費(fèi)用是工程造價(jià)的重要組成部分。本表展示了不同類型機(jī)械的使用天數(shù)、日租金和總費(fèi)用。間接費(fèi)用的概算類別項(xiàng)目概算方法管理費(fèi)人員工資、辦公費(fèi)定額法、成本法財(cái)務(wù)費(fèi)用利息支出、銀行手續(xù)費(fèi)成本法、市場(chǎng)調(diào)查法稅金增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)規(guī)定法、成本法利潤(rùn)和稅金的概算10%利潤(rùn)利潤(rùn)是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的凈收益，是企業(yè)盈利能力的重要指標(biāo)。3%稅金稅金是企業(yè)根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，應(yīng)繳納的各種稅款。預(yù)備費(fèi)的概算項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)類型概算方法工程變更不可預(yù)見費(fèi)工程造價(jià)的1%~3%材料價(jià)格波動(dòng)價(jià)格波動(dòng)費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和價(jià)格預(yù)測(cè)確定施工條件變化不可預(yù)見費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況確定概算編制的常見問題數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確項(xiàng)目信息、材料價(jià)格和人工成本等數(shù)據(jù)缺乏準(zhǔn)確性，導(dǎo)致概算結(jié)果偏差較大。漏項(xiàng)和錯(cuò)項(xiàng)工程量清單、材料清單或其他相關(guān)信息不完整，導(dǎo)致項(xiàng)目概算遺漏或錯(cuò)誤計(jì)算某些項(xiàng)目。概算編制的注意事項(xiàng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性使用可靠的數(shù)據(jù)來源，并進(jìn)行必要的核實(shí)和校對(duì)。方法適用性根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇合適的概算方法，并確保其科學(xué)性和合理性。成本控制在編制概算的過程中，應(yīng)充分考慮成本控制的因素，避免出現(xiàn)成本超支。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，將風(fēng)險(xiǎn)控制在可接受的范圍內(nèi)。概算編制的質(zhì)量控制1準(zhǔn)確性確保概算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，避免因錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致最終造價(jià)偏差。2完整性確保概算內(nèi)容完整，涵蓋所有項(xiàng)目，避免遺漏重要項(xiàng)目導(dǎo)致成本低估。3一致性確保概算數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)價(jià)格、相關(guān)政策等保持一致，避免因數(shù)據(jù)不一致導(dǎo)致造價(jià)偏差。概算數(shù)據(jù)的收集與整理1數(shù)據(jù)來源收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、市場(chǎng)價(jià)格信息、歷史數(shù)據(jù)等。2數(shù)據(jù)整理對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)、分類、匯總、分析等。3數(shù)據(jù)驗(yàn)證對(duì)整理后的數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。概算數(shù)據(jù)庫的建立和應(yīng)用數(shù)據(jù)收集收集工程造價(jià)信息，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。數(shù)據(jù)整理對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括分類、編碼、校對(duì)等。數(shù)據(jù)庫建立利用數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，建立概算數(shù)據(jù)庫，并進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入。數(shù)據(jù)庫應(yīng)用利用概算數(shù)據(jù)庫進(jìn)行工程概算，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和統(tǒng)計(jì)。概算信息化管理數(shù)據(jù)采集利用信息化工具，自動(dòng)采集工程量、材料價(jià)格等數(shù)據(jù)，提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和效率。概算編制應(yīng)用專業(yè)軟件進(jìn)行概算編制，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)算、數(shù)據(jù)分析和報(bào)表生成。信息共享建立概算信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、協(xié)同工作和實(shí)時(shí)監(jiān)控，提高工作效率。概算在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用預(yù)算控制概算提供項(xiàng)目成本的初始估計(jì)，幫助制定預(yù)算，并為項(xiàng)目成本控制提供基準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概算可以幫助識(shí)別潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)，為風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。決策支持概算為項(xiàng)目決策提供參考，例如選擇方案、資源分配等。概算在工程造價(jià)管理中的作用精確的概算為成本控制提供基礎(chǔ)，幫助控制項(xiàng)目預(yù)算，避免超支。概算是項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)，為項(xiàng)目決策提供數(shù)據(jù)支撐，優(yōu)化資源配置。概算有助于對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行分析和評(píng)估，提高造價(jià)管理的科學(xué)性和有效性。概算在工程決策中的作用1成本控制概算可以作為項(xiàng)目成本控制的依據(jù)，幫助決策者制定合理的預(yù)算并控制項(xiàng)目支出。2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估通過概算分析，可以評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)，例如成本超支、工期延誤等，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3投資決策概算為項(xiàng)目投資決策提