房屋廠房租賃合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋廠房租賃合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【房屋廠房地址】的房屋廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。合同目的：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，承租甲方房屋廠房，用于【具體用途】，雙方通過(guò)本合同明確租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。背景：甲方合法擁有租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)，具備出租條件；乙方具備租賃物的使用需求及支付租金的能力。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃合意，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：雙方同意，租賃物的租金為每月【租金金額】元人民幣，大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】。租金按月支付，每期租金支付時(shí)間為每月的第1個(gè)工作日，逾期未付的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】-賬戶名：【甲方全稱(chēng)】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b.如雙方另有約定，可采取其他合法支付方式進(jìn)行支付。3.保證金：為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的保證金，共計(jì)【保證金金額】元人民幣，大寫(xiě)：【保證金金額大寫(xiě)】。租賃期滿后，乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。4.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并直接向相關(guān)單位支付。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如有違反，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.履行地點(diǎn)：租賃物的交付及使用地點(diǎn)為【房屋廠房地址】，乙方應(yīng)按照合同約定用途，在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物符合約定的使用目的。-甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。-甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定用途使用租賃物。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理。4.違約責(zé)任：a.甲方未按約定租賃物，或干涉乙方合法使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。c.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，是雙方共同遵守的準(zhǔn)則。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、合同條款、雙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)法律、法規(guī)要求披露的信息；(3)雙方事先取得對(duì)方書(shū)面同意披露的信息。d.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】的仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：(1)乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；(2)乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物受到嚴(yán)重?fù)p害的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：(1)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的；(2)租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，是雙方共同遵守的規(guī)范。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電報(bào)或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b.通知視為有效送達(dá)的時(shí)間按以下方式確定：(1)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出后的第三個(gè)工作日；(2)電報(bào)發(fā)出后的次日；(3)專(zhuān)人遞送的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。c.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，否則，按原地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a.本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。b.以下無(wú)正文。甲方（蓋章）：_________________日期：_________________乙方（