二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本3

第第頁合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于____年____月____日共同訂立：甲方（賣方）：________________，身份證號(hào)：________________。乙方（買方）：________________，身份證號(hào)：________________。鑒于甲方合法擁有位于________________的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付定金。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本二手房轉(zhuǎn)讓定金合同（范本3）。合同目的與背景：1.甲方同意按照本合同約定，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定，支付定金并購買上述房產(chǎn)。3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，共同完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付定金：a)乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b)乙方在支付定金后，如雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分；c)乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按約定完成過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收定金的唯一賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________b)乙方在支付定金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)匯入甲方指定賬戶，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。雙方明確，本合同所涉及的定金支付，僅為確保雙方履行合同約定的誠意，不作為房產(chǎn)交易的最終成交價(jià)。房產(chǎn)最終成交價(jià)及支付方式，雙方將根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。在定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付剩余房款等。如雙方在后續(xù)交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起30日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照雙方另行協(xié)商確定的支付方式，向甲方支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后共同辦理水電、物業(yè)等相關(guān)事項(xiàng)的過戶或更名手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。b)乙方向甲方支付定金和剩余房款的地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在的銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。-甲方應(yīng)房產(chǎn)相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶前不設(shè)立任何抵押、擔(dān)保或第三方權(quán)利。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。-乙方應(yīng)按約定支付定金和剩余房款。-乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為定金的雙倍。b)甲方如未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金。c)乙方如未能按期支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。d)雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，均作為雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，以確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在合同簽訂前已由一方合法獲取的信息；-由第三方合法且無保密義務(wù)的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。d)任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定的；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；-雙方達(dá)成一致解除合同的。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，互相返還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除的規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵寄至本合同記載的雙方地址；-傳真至雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼；-電子郵件至雙方確認(rèn)的電子郵箱。b)通知自郵寄之日起3日視為送達(dá)，自發(fā)送傳真或電子郵件之日起1日視為送達(dá)。c)雙方應(yīng)確保本合同記載的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有獨(dú)立性，任何條款的無效或部分無效不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_______________________日期：____年___