買賣安置房合同范本4

第第頁合同編號(hào):________買賣安置房合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：中華人民共和國某市安置房開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方：________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）鑒于賣方依法取得________項(xiàng)目的安置房開發(fā)建設(shè)資格，并已建成符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的安置房；買方為解決住房需求，同意購買賣方開發(fā)的安置房。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本買賣安置房合同（范本4）。合同目的：買方購買賣方開發(fā)的安置房，以滿足其居住需求。合同背景：根據(jù)國家政策，賣方承擔(dān)安置房建設(shè)任務(wù)，為符合條件的購房者住房保障。買方符合購房條件，并有意購買賣方安置房，雙方基于平等、自愿原則，達(dá)成買賣安置房的一致意見。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購買賣方安置房一套，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下約定向賣方支付購房款：a)首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%（不低于國家規(guī)定的最低首付比例）作為首付款，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。b)尾款：買方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)向賣方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。3.支付賬戶：a)首付款支付賬戶：買方將首付款支付至以下賣方指定的賬戶：賬戶名稱：中華人民共和國某市安置房開發(fā)有限公司賬號(hào)：____________________開戶行：____________________b)尾款支付賬戶：買方將尾款支付至以下賣方指定的賬戶，或按照雙方另行協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。4.買方在支付購房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的來源合法，如買方支付的款項(xiàng)存在法律糾紛或被查封、凍結(jié)等情形，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同所涉及的標(biāo)的物價(jià)格、支付方式及支付賬戶等條款，雙方均已明確了解并同意遵守。如買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究買方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起日內(nèi)。b)賣方應(yīng)在本合同生效后個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。c)買方支付尾款的期限為房屋交付之日起日內(nèi)。2.履行地點(diǎn)：a)首付款支付地點(diǎn)：買方按照約定將首付款支付至賣方指定賬戶。b)房屋交付地點(diǎn)：賣方在項(xiàng)目所在地將房屋交付給買方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方：-按照約定支付購房款；-配合賣方辦理房屋交易手續(xù)；-自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。b)賣方：-按照約定交付符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；-協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)；-在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)買方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。b)賣方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。本合同約定的履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方均已明確了解并同意遵守。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同之日起終止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，雙方均已明確了解并同意遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如地址變更，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。如因郵寄等原因?qū)е峦ㄖ诱`，延誤方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)買方（蓋章）：代表（或簽名）：簽字日期：________________c)賣方（蓋章