二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及租賃權(quán)證辦理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及租賃權(quán)證辦理合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（被拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及租賃權(quán)證辦理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)損失給予的補(bǔ)償。2.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的房屋。3.租賃權(quán)證：指證明被拆遷人享有安置房租賃權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二零二五年度：指本協(xié)議簽訂后的2025年。2.拆遷補(bǔ)償安置：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)損失給予的補(bǔ)償，以及為被拆遷人提供的安置房。3.房產(chǎn)分配：指拆遷人根據(jù)被拆遷人的補(bǔ)償安置方案，對安置房進(jìn)行分配。4.租賃權(quán)證辦理：指被拆遷人按照規(guī)定程序，辦理安置房租賃權(quán)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。2.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供合法、合規(guī)的拆遷補(bǔ)償安置服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷補(bǔ)償安置工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷補(bǔ)償安置方案，提供合法、合規(guī)的補(bǔ)償和安置。2.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，配合甲方完成拆遷補(bǔ)償安置工作。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理租賃權(quán)證。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷現(xiàn)場及乙方指定的安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照拆遷補(bǔ)償安置方案，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償和安置。2.乙方按照規(guī)定程序，辦理租賃權(quán)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆除費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。2.安置房分配費(fèi)用：包括安置房建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.租賃權(quán)證辦理費(fèi)用：包括登記費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷決定作出后的30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.安置房分配費(fèi)用：甲方應(yīng)在安置房交付使用前，向乙方支付安置房分配費(fèi)用。3.租賃權(quán)證辦理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方辦理租賃權(quán)證所需費(fèi)用產(chǎn)生后的30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付租賃權(quán)證辦理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷決定作出后的30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.安置房分配費(fèi)用應(yīng)在安置房交付使用前支付完畢。3.租賃權(quán)證辦理費(fèi)用應(yīng)在乙方辦理租賃權(quán)證所需費(fèi)用產(chǎn)生后的30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款執(zhí)行。2.乙方收到支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付部分每日萬分之五計(jì)算。3.若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未協(xié)助辦理部分每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間接收安置房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未接收部分每日萬分之五計(jì)算。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理部分每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金由違約方支付給守約方。2.違約方逾期支付的，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容及附件；2.甲方與乙方在拆遷補(bǔ)償安置、房產(chǎn)分配及租賃權(quán)證辦理過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.保密方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、暴亂、動(dòng)亂；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同延期履行或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按下列方式解決。11.2調(diào)解1.爭議雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可按下列方式解決。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并遵循公正、公平、公開的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)對方書面同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的拆遷補(bǔ)償安置、房產(chǎn)分配及租賃權(quán)證辦理等事項(xiàng)；2.乙方為被拆遷方，其權(quán)益不可轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷補(bǔ)償安置過程中，對乙方提供的資料的真實(shí)性、合法性的審核權(quán)。2.甲方保留在房產(chǎn)分配過程中，對安置房的質(zhì)量、面積的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃權(quán)證辦理過程中，對乙方提交材料的審核權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保拆遷補(bǔ)償安置、房產(chǎn)分配及租賃權(quán)證辦理工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成各自承擔(dān)的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：見證人：日期：____年____月____日甲方（拆遷方）簽字（蓋章）：乙方（被拆遷方）簽字（蓋章）：見證人簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案2.房產(chǎn)分配方案3.租賃權(quán)證辦理申請表4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單5.安置房分配費(fèi)用清單6.租賃權(quán)證辦理費(fèi)用清單7.爭議解決協(xié)議8.協(xié)作事項(xiàng)清單9.不可抗力事件證明材料10.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間交付安置房，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)證，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間接收安置房，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)證，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)損失給予的補(bǔ)償。2.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的房屋。3.租賃權(quán)證：指證明被拆遷人享有安置房租賃權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對相關(guān)資料，并及時(shí)更正計(jì)算錯(cuò)誤。2.問題：安置房交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明延遲原因，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.問題：租賃權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助解決辦理過程中的問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同延期履行或解除合同。5.問題：爭議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同解決方案，必要時(shí)可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償安置所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、協(xié)調(diào)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的安置房。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃權(quán)證。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供合理的搬遷期限和臨時(shí)安置措施。甲方應(yīng)確保乙方在安置房分配過程中的公平性。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供合格的安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定協(xié)助辦理租賃權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料。甲方可要求乙方按照合同約定配合拆遷補(bǔ)償安置工作。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)積極配合拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度不受影響。3.乙方的違約及限制條款：若乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方不配合拆遷工作，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同。全文完。二零二五年度拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及租賃權(quán)證辦理2本合同目錄一覽第一條總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同履行地1.5合同語言第二條拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償金額2.5補(bǔ)償時(shí)間第三條安置方式及分配原則3.1安置方式3.2分配原則3.3分配比例3.4分配流程3.5分配時(shí)間第四條房產(chǎn)分配4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)位置4.4房產(chǎn)權(quán)屬4.5房產(chǎn)交付4.6房產(chǎn)驗(yàn)收4.7房產(chǎn)維修責(zé)任第五條租賃權(quán)證辦理5.1租賃權(quán)證類型5.2辦理流程5.3辦理所需材料5.4辦理費(fèi)用5.5辦理時(shí)間5.6辦理結(jié)果第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算6.4稅費(fèi)繳納6.5稅費(fèi)退還第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件7.4付款方式變更第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約糾紛解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一條其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款11.4合同生效條件11.5合同份數(shù)第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同解除日期12.4合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分配明細(xì)表13.2附件二：租賃權(quán)證辦理材料清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.4附件四：合同簽訂日期證明第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署機(jī)構(gòu)14.5簽署印章第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及租賃權(quán)證辦理的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、合理的房產(chǎn)分配。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配完畢及租賃權(quán)證辦理完成之日終止。1.4合同履行地本合同履行地為拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)所在地。1.5合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二條拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍本合同涉及的拆遷范圍為甲方擁有的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置政策，甲方應(yīng)得的補(bǔ)償金額為人民幣萬元整。2.3補(bǔ)償方式（1）一次性貨幣補(bǔ)償；（2）等價(jià)置換；（3）貨幣補(bǔ)償與等價(jià)置換相結(jié)合。2.4補(bǔ)償金額甲方選擇一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣萬元整。2.5補(bǔ)償時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條安置方式及分配原則3.1安置方式本合同涉及的安置方式為原地回遷安置。3.2分配原則房產(chǎn)分配遵循公平、公正、公開的原則，按照拆遷戶的拆遷面積、家庭人口等因素進(jìn)行分配。3.3分配比例分配比例根據(jù)拆遷戶的拆遷面積和家庭人口等因素確定，具體分配比例由雙方協(xié)商一致后確定。3.4分配流程（1）拆遷戶提交申請；（2）甲方審核申請；（3）甲方公示分配結(jié)果；（4）拆遷戶簽訂分配協(xié)議；（5）甲方辦理房產(chǎn)分配手續(xù)。3.5分配時(shí)間分配時(shí)間為合同生效之日起日內(nèi)。第四條房產(chǎn)分配4.1房產(chǎn)性質(zhì)分配給拆遷戶的房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。4.2房產(chǎn)面積分配給拆遷戶的房產(chǎn)面積為平方米。4.3房產(chǎn)位置分配給拆遷戶的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。4.4房產(chǎn)權(quán)屬分配給拆遷戶的房產(chǎn)歸拆遷戶所有。4.5房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給拆遷戶。4.6房產(chǎn)驗(yàn)收拆遷戶應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.7房產(chǎn)維修責(zé)任甲方對分配給拆遷戶的房產(chǎn)在交付后的年內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條租賃權(quán)證辦理5.1租賃權(quán)證類型本合同涉及的租賃權(quán)證類型為住宅租賃權(quán)證。5.2辦理流程（1）拆遷戶提交辦理申請；（2）甲方協(xié)助辦理；（3）辦理完成，取得租賃權(quán)證。5.3辦理所需材料（1）拆遷戶身份證；（2）房產(chǎn)證；（3）租賃合同；（4）其他相關(guān)材料。5.4辦理費(fèi)用辦理租賃權(quán)證的費(fèi)用由拆遷戶承擔(dān)。5.5辦理時(shí)間辦理租賃權(quán)證的時(shí)間為合同生效之日起日內(nèi)。5.6辦理結(jié)果甲方應(yīng)在辦理租賃權(quán)證后日內(nèi)將租賃權(quán)證交付給拆遷戶。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)協(xié)助拆遷戶辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由拆遷戶承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.4稅費(fèi)繳納拆遷戶應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.5稅費(fèi)退還如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)退還，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還拆遷戶已繳納的稅費(fèi)。第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。7.2付款時(shí)間拆遷戶應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給甲方。7.3付款條件（1）甲方提供有效的收款賬戶信息；（2）拆遷戶確認(rèn)已收到補(bǔ)償款項(xiàng)。7.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（4）乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（5）乙方未按合同約定辦理租賃權(quán)證；（6）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定。8.4違約糾紛解決雙方因違約發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后日內(nèi)未表示異議的，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜達(dá)成一致。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁申請；（2）仲裁受理；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第十一條其他約定11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）雙方約定的其他方式。11.2不可抗力（1）戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府行為、政策變化等不可抗力事件；（3）其他不可抗力事件。11.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)街道號。12.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4簽署印章甲方印章：____________________乙方印章：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分配明細(xì)表13.2附件二：租賃權(quán)證辦理材料清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.4附件四：合同簽訂日期證明第二部分：第三方介入后的修正第一條總則1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)分配及租賃權(quán)證辦理，確保合同條款的順利執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）第三方同意接受本合同約束。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)4.1評估機(jī)構(gòu)（1）對拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）出具評估報(bào)告；（3）對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分配；（2）協(xié)調(diào)解決分配過程中的糾紛；（3）監(jiān)督房產(chǎn)分配過程，確保公平、公正。4.3律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶；（3）對法律文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.4公證機(jī)構(gòu)（1）對房產(chǎn)分配協(xié)議進(jìn)行公證；（2）對租賃權(quán)證辦理過程中的法律文件進(jìn)行公證；（3）對公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，服從甲方管理，并按約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，服從乙方管理，并按約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的順利執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行確定新的第三方。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。9.2