二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管與安全防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管與安全防范合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指乙方按照甲方委托，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、場地等進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指甲方所有的、乙方進(jìn)行托管的工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、場地等；（2）安全防范：指乙方采取的預(yù)防和處理園區(qū)內(nèi)安全風(fēng)險的行為，包括但不限于消防、防盜、防搶、防騙等；（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)托管與安全防范服務(wù)的期限；（4）物業(yè)服務(wù)費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的提供物業(yè)托管與安全防范服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行物業(yè)托管與安全防范義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)托管與安全防范義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告工作情況；（3）乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，并確保事故發(fā)生后的及時處理；（5）乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)托管與安全防范服務(wù)地點為甲方所有的工業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）對園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）對園區(qū)內(nèi)進(jìn)行日常清潔、綠化、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（3）對園區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全防范措施，包括但不限于消防、防盜、防搶、防騙等；（4）對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后15日內(nèi)，對合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、場地等完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，本合同約定的保密條款繼續(xù)有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔等工作費用；（2）安全防范服務(wù)費：包括消防、防盜、防搶、防騙等安全防范措施的費用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費：包括園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作費用；（4）其他費用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新、維修、能源消耗等費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，每月的支付時間為每月的一日。如遇節(jié)假日或周末，支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付物業(yè)服務(wù)費的資金及時到賬；（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費后的3個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求甲方在3個工作日內(nèi)補(bǔ)足欠款；（4）如甲方連續(xù)3個月未支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行物業(yè)托管與安全防范義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的千分之五；（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的確定應(yīng)依據(jù)實際損失，并參照市場行情。賠償方式可為現(xiàn)金支付、貨物補(bǔ)償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將其在園區(qū)內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得將其承擔(dān)的物業(yè)管理與服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方保留對其提供的服務(wù)和管理的專有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對園區(qū)內(nèi)安全防范措施的改進(jìn)權(quán)；（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)園區(qū)的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論園區(qū)管理相關(guān)事宜；（2）及時溝通，共同解決園區(qū)管理中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管與安全防范的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（此處填寫甲方名稱）（此處填寫甲方蓋章）（此處填寫甲方簽字）（此處填寫甲方簽字日期）乙方（受托方）：（此處填寫乙方名稱）（此處填寫乙方蓋章）（此處填寫乙方簽字）（此處填寫乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.安全防范措施方案5.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費；乙方未按約定履行物業(yè)托管與安全防范義務(wù)；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方未按約定進(jìn)行修改和補(bǔ)充；任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并由對方在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)；如一方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)，違約行為視為成立。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、場地等進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、清潔等工作。2.安全防范：指預(yù)防和處理園區(qū)內(nèi)安全風(fēng)險的行為，包括消防、防盜、防搶、防騙等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)托管與安全防范義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：修改和補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：協(xié)助與配合不足。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，加強(qiáng)溝通，共同解決園區(qū)管理中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）增加條款：3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在園區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方或乙方收取其提供服務(wù)或產(chǎn)品的費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其進(jìn)行服務(wù)或產(chǎn)品的提供和安裝。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)或產(chǎn)品的提供；（2）第三方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得損害園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或租戶的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于信息共享、資源協(xié)調(diào)等；（2）乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況，調(diào)整安全防范措施，并提前通知甲方；（3）乙方有權(quán)在必要時，要求甲方支付額外的服務(wù)費用。4.2乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得園區(qū)內(nèi)其他物業(yè)管理項目的機(jī)會。4.3甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自改變乙方制定的安全防范措施；（2）甲方不得無故要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量或增加服務(wù)費用；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在必要時，提供額外的服務(wù)支持。5.2甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受乙方提供的各項服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，獲得乙方的服務(wù)優(yōu)先權(quán)。5.3乙方的違約及限制條款（1）乙方不得因個人原因，影響園區(qū)的正常運(yùn)營；（2）乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的布局和功能；（3）乙方不得泄露甲方或園區(qū)的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管與安全防范合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章物業(yè)托管內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管責(zé)任2.3物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求2.5物業(yè)托管費用及支付方式2.6物業(yè)托管合同解除條件第三章安全防范內(nèi)容3.1安全防范責(zé)任3.2安全防范措施3.3安全防范人員配備3.4安全防范設(shè)備配置3.5安全防范培訓(xùn)3.6應(yīng)急預(yù)案及處置程序3.7安全防范費用及支付方式第四章物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3公共區(qū)域管理4.4消防安全管理4.5環(huán)境衛(wèi)生管理4.6業(yè)主服務(wù)第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償6.4合同解除條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同附件13.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2安全防范措施明細(xì)13.3物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)13.4違約責(zé)任明細(xì)第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管與安全防范合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司乙方：______。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自______起至______止。1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管與安全防范方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)安全、有序、高效地運(yùn)行。第二章物業(yè)托管內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍甲方向乙方提供工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的托管服務(wù)，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)托管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.3物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、服務(wù)及時。2.5物業(yè)托管費用及支付方式物業(yè)托管費用按年度計算，乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期費用。2.6物業(yè)托管合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第三章安全防范內(nèi)容3.1安全防范責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全防范的整體規(guī)劃和管理，乙方負(fù)責(zé)具體實施。3.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)等。3.3安全防范人員配備乙方應(yīng)配備充足的安全防范人員，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。3.4安全防范設(shè)備配置乙方應(yīng)按照規(guī)定配置必要的安全防范設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。3.5安全防范培訓(xùn)乙方應(yīng)對安全防范人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其安全防范意識和技能。3.6應(yīng)急預(yù)案及處置程序乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處置。3.7安全防范費用及支付方式安全防范費用按年度計算，乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期費用。第四章物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其安全、可靠。4.3公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等工作。4.4消防安全管理乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。4.5環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。4.6業(yè)主服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的合理需求。第五章保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未履行物業(yè)管理責(zé)任、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能減少對雙方的影響。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方無法履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，且乙方無法克服；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；（2）甲方無法履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，且甲方無法克服；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1書面通知任何一方解除合同，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方。8.2.2合同解除生效合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。8.3合同解除后的處理8.3.1物業(yè)交接合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無損地移交給甲方。8.3.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括未付款項、違約金等。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2合同終止程序9.2.1書面確認(rèn)合同終止需雙方書面確認(rèn)。9.2.2合同終止生效合同終止確認(rèn)書送達(dá)對方后，合同自確認(rèn)之日起終止。9.3合同終止后的處理9.3.1物業(yè)交接合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無損地移交給甲方。9.3.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。10.2.2證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.2.3延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.4合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、安全防范措施明細(xì)、物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)、違約責(zé)任明細(xì)等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同簽署日期____________________第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)條款：甲方享有園區(qū)物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理政策、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。說明：甲方作為園區(qū)的主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)管理進(jìn)行決策，確保園區(qū)運(yùn)營的穩(wěn)定性和高效性。1.2物業(yè)使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：甲方通過監(jiān)督機(jī)制，確保乙方在物業(yè)管理過程中遵守合同規(guī)定，維護(hù)園區(qū)整體利益。1.3物業(yè)維護(hù)資金管理條款：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)維護(hù)資金的籌集、管理和使用，乙方需按照甲方的要求提供相關(guān)資料。說明：甲方作為資金的主要提供方，對物業(yè)維護(hù)資金的管理具有決定權(quán)，以保證資金使用的合理性和有效性。1.4物業(yè)管理培訓(xùn)與考核條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)，并對乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方續(xù)簽合同的重要依據(jù)。說明：甲方通過培訓(xùn)和考核，提高乙方物業(yè)管理水平，確保園區(qū)服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1物業(yè)管理自主權(quán)條款：乙方在甲方監(jiān)督下，享有園區(qū)物業(yè)管理的自主權(quán)，包括但不限于制定日常管理計劃、安排工作人員等。說明：乙方作為園區(qū)物業(yè)管理的實際執(zhí)行者，有權(quán)在甲方規(guī)定的框架內(nèi)進(jìn)行自主管理，提高工作效率。2.2物業(yè)服務(wù)定價權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和園區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。說明：乙方根據(jù)市場變化和園區(qū)需求，有權(quán)調(diào)整服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)市場變化。2.3物業(yè)收益分配權(quán)條款：乙方在完成物業(yè)管理任務(wù)后，有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的物業(yè)收益。說明：乙方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得合理的收益，以激勵乙方提高服務(wù)質(zhì)量。2.4物業(yè)管理風(fēng)險承擔(dān)條款：乙方在物業(yè)管理過程中，因自身原因造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方在管理過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，以保障園區(qū)運(yùn)營的穩(wěn)定性和安全性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：為確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和可靠性，合同中應(yīng)明確其資質(zhì)要求。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中起到橋梁和紐帶的作用，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)合理，并明確約定支付方式和時間。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行過程中的參與者，對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，以維護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.安全防范措施明細(xì)3.物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)4.違約責(zé)任明細(xì)5.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.安全防范培訓(xùn)記錄7.應(yīng)急預(yù)案及處置程序8.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄9.消防安全管理記錄10.業(yè)主服務(wù)記錄11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)托管費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，未支付或逾期支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和服務(wù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未履行安全防范責(zé)任，導(dǎo)致安全事故。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定采取安全防范措施，如未履行或措施不到位導(dǎo)致安全事故即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意泄露商業(yè)秘密即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：是指合同雙方在合同履行過程中知悉的，屬于商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。4.合同解除：是指在合同有效期內(nèi)，合同雙方協(xié)商一致或因一方違約等原因終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時整改，如整改無效，可解除合同。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)維護(hù)資金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出書面通知，要求其改正，如未改正可解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管2.安全防范服務(wù)3.物業(yè)管理培訓(xùn)與考核4.物業(yè)服務(wù)定價與收益分配5.合同爭議解決6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)7.不可抗力事件處理全文完。二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管與安全防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.2安全防范方基本信息2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管內(nèi)容3.安全防范職責(zé)與措施3.1安全防范職責(zé)3.2安全防范措施4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)5.1收費項目5.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.合同期限與終止6.1合同期限6.2終止條件7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：安全防范服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)托管方法定代表人：1.1.3物業(yè)托管方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)托管方聯(lián)系電話：02156781.2安全防范方基本信息1.2.1安全防范方名稱：安全防范服務(wù)公司1.2.2安全防范方法定代表人：1.2.3安全防范方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4安全防范方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域2.1.1物業(yè)托管區(qū)域：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于辦公樓、廠房、宿舍、食堂、停車場等。2.1.2物業(yè)托管區(qū)域詳細(xì)地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.2環(huán)境綠化維護(hù)2.2.3公共設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.4安全巡邏與監(jiān)控2.2.5消防安全管理3.安全防范職責(zé)與措施3.1安全防范職責(zé)3.1.1保障園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全3.1.2防止火災(zāi)、盜竊、破壞等安全事故的發(fā)生3.1.3及時處理突發(fā)安全事件3.2安全防范措施3.2.1安裝并維護(hù)監(jiān)控攝像頭3.2.2定期進(jìn)行安全檢查3.2.3培訓(xùn)安保人員3.2.4配備必要的安全防護(hù)裝備4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期對園區(qū)進(jìn)行清潔衛(wèi)生4.1.2維護(hù)園區(qū)綠化景觀4.1.3及時修復(fù)公共設(shè)施4.1.4定期進(jìn)行安全巡邏4.1.5定期進(jìn)行消防演練4.2服務(wù)質(zhì)量4.2.1服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到園區(qū)管理要求4.2.3服務(wù)質(zhì)量接受園區(qū)用戶的監(jiān)督與評價5.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)5.1收費項目5.1.1清潔衛(wèi)生費5.1.2環(huán)境綠化維護(hù)費5.1.3公共設(shè)施維修保養(yǎng)費5.1.4安全巡邏與監(jiān)控費5.1.5消防安全管理費5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔衛(wèi)生費：按面積計費，每平方米每月人民幣1元5.2.2環(huán)境綠化維護(hù)費：按面積計費，每平方米每月人民幣0.5元5.2.3公共設(shè)施維修保養(yǎng)費：按設(shè)施類型計費，每月人民幣元5.2.4安全巡邏與監(jiān)控費：按區(qū)域計費，每月人民幣元5.2.5消防安全管理費：按設(shè)施類型計費，每月人民幣元6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露7.2保密范圍7.2.1合同內(nèi)容7.2.2雙方提供的資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)信息7.2.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)托管方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生8.1.2安全防范方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)人員或財產(chǎn)損失8.1.3雙方未按合同約定支付費用8.1.4一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的20%8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實際損失8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.1.3調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民調(diào)解委員會9.2.2法院：市區(qū)人民法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容11.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件11.2附件二：安全防范服務(wù)協(xié)議11.2.1安全防范服務(wù)協(xié)議內(nèi)容11.2.2安全防范服務(wù)協(xié)議附件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.1.1雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，對合同未盡事宜進(jìn)行友好協(xié)商12.1.2如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件12.2其他約定事項12.2.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2.2合同未盡事宜，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2025年1月1日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：市區(qū)路號，物業(yè)管理有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3解決合同履行過程中的爭議15.3第三方介入方式15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行15.3.2評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)管理服務(wù)或安全防范服務(wù)進(jìn)行評估15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查15.3.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見或解決方案16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。16.2.2責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%，最高不得超過合同總金額的30%。16.3責(zé)任限額賠償16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)提出改善合同履行的建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任