二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：城市核心區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：城市核心區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《中華人民共和國土地管理法》5.相關地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指位于城市核心區(qū)的房屋及其附屬設施，包括土地使用權、建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指本合同中受讓房產(chǎn)的當事人。3.合同履行：指本合同約定的各項權利和義務的實施。4.合同終止：指本合同約定的終止條件成就，合同效力終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方有義務將房產(chǎn)及相關證明文件完整、準確、及時地移交給乙方。3.甲方有義務保證房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并承擔因房產(chǎn)瑕疵所引起的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)及相關證明文件的義務。2.乙方有義務按照本合同約定支付房款。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及相關證明文件移交給乙方。5.2合同履行地點房產(chǎn)及相關證明文件的移交地點為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應將房產(chǎn)及相關證明文件移交給乙方。2.乙方應按照本合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的權利和義務履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方將房產(chǎn)及相關證明文件退還給乙方。3.乙方將已支付的房款退還給甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。2.雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣_____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的交易稅費。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款。2.乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。7.3支付時間1.首付款：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房款的_____%作為首付款。2.尾款：乙方應在房產(chǎn)交付前支付房款的_____%作為尾款。7.4支付章件1.乙方支付房款時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款通知等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在交付房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應負責修復或賠償。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用房產(chǎn)。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補實際損失的，還應根據(jù)實際情況進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下的商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權利和義務尚未履行完畢。2.任何一方存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付全部房款前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房款的情況下，有權收回房產(chǎn)的權利。2.乙方在未支付全部房款前，如需使用房產(chǎn)，需征得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以保障本合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，協(xié)商解決問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就轉(zhuǎn)讓城市核心區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.付款通知6.協(xié)議書或補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。房產(chǎn)存在瑕疵，未按合同約定修復或賠償，認定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房款，認定違約。在未支付全部房款前，擅自使用房產(chǎn)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)：指位于城市核心區(qū)的房屋及其附屬設施，包括土地使用權、建筑物、構(gòu)筑物等。3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權轉(zhuǎn)移給乙方。4.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的交易稅費。5.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未修復或賠償。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定修復或賠償，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方拒絕，甲方可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方在未支付全部房款前，擅自使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方停止使用房產(chǎn)，如乙方拒絕，甲方可申請仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如中介機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策要求。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的相關證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房產(chǎn)瑕疵導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權享受房產(chǎn)的增值收益。乙方有權在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自處分房產(chǎn)，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按合同約定支付房款。甲方有權要求乙方在房產(chǎn)交付前辦理相關手續(xù)。甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和政策。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方支付完畢全部房款后，取得房產(chǎn)的所有權。甲方有權在合同履行期間，要求乙方合理使用房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金。乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：城市核心區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息6.合同簽訂目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權屬情況6.房產(chǎn)附屬設施三、轉(zhuǎn)讓標的1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的付款方式4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付時間四、合同當事人權利義務1.出讓方權利義務a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理b.房產(chǎn)交付c.合同履行2.受讓方權利義務a.付款義務b.房產(chǎn)接收c.合同履行五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶所需資料2.過戶手續(xù)辦理流程3.過戶費用及承擔4.過戶時間六、房產(chǎn)驗收與交付1.驗收標準2.驗收時間3.驗收方式4.交付條件七、違約責任1.出讓方違約責任a.逾期付款b.房產(chǎn)過戶逾期c.房產(chǎn)交付逾期2.受讓方違約責任a.逾期付款b.房產(chǎn)接收逾期c.合同解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關證明文件十一、其他約定1.保密條款2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同解除或終止后的后續(xù)事宜十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十四、合同簽署1.出讓方簽字2.受讓方簽字3.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：城市核心區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當事人信息：a.出讓方：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______b.受讓方：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同簽訂目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，確保房產(chǎn)產(chǎn)權的順利轉(zhuǎn)移。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)用途：住宅5.房產(chǎn)權屬情況：出讓方擁有完全產(chǎn)權6.房產(chǎn)附屬設施：____三、轉(zhuǎn)讓標的1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體信息：____市____區(qū)____路____號____室2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格：____萬元人民幣3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的付款方式：____4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付時間：____年____月____日四、合同當事人權利義務1.出讓方權利義務a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)b.房產(chǎn)交付：確保在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方c.合同履行：履行合同約定的各項義務2.受讓方權利義務a.付款義務：按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款b.房產(chǎn)接收：在合同約定的交付時間內(nèi)接收并驗收房產(chǎn)c.合同履行：履行合同約定的各項義務五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶所需資料：____2.過戶手續(xù)辦理流程：____3.過戶費用及承擔：____4.過戶時間：____六、房產(chǎn)驗收與交付1.驗收標準：____2.驗收時間：____3.驗收方式：____4.交付條件：____七、違約責任1.出讓方違約責任a.逾期付款：____b.房產(chǎn)過戶逾期：____c.房產(chǎn)交付逾期：____2.受讓方違約責任a.逾期付款：____b.房產(chǎn)接收逾期：____c.合同解除：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除與終止a.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；c.一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照約定處理已履行的部分，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付等。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關證明文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除或終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付、資料返還等。十二、合同生效1.合同生效日期：2025年____月____日2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章第九條2.合同終止條件：同第八章第九條3.合同解除或終止后的處理：同第八章第九條十四、合同簽署1.出讓方簽字：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________2.受讓方簽字：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________出讓方（蓋章）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權對房產(chǎn)的裝修、改造、維修等事項作出決定，并承擔相關費用。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如乙方有意向購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應優(yōu)先考慮乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權。3.甲方指定過戶時間條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定房產(chǎn)過戶的具體時間，乙方應積極配合，確保在甲方指定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.甲方指定裝修標準條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如需對房產(chǎn)進行裝修，甲方有權指定裝修標準，乙方應按照甲方要求進行裝修。5.甲方收益權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費等收益歸甲方所有，乙方不得干涉。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權對房產(chǎn)的裝修、改造、維修等事項作出決定，并承擔相關費用。2.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方有意向購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應優(yōu)先考慮甲方，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買權。3.乙方指定過戶時間條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權指定房產(chǎn)過戶的具體時間，甲方應積極配合，確保在乙方指定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.乙方指定裝修標準條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如需對房產(chǎn)進行裝修，乙方有權指定裝修標準，甲方應按照乙方要求進行裝修。5.乙方收益權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費等收益歸乙方所有，甲方不得干涉。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介機構(gòu)。如中介服務未達到預期效果，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費用。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對在服務過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應盡到合理注意義務，為雙方提供真實、準確的信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。5.中介服務期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。中介機構(gòu)在服務期限內(nèi)應提供必要的服務。6.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如雙方對中介服務產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書（如有）6.房產(chǎn)驗收報告7.乙方付款憑證8.甲方收款憑證9.雙方身份證復印件10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方逾期付款b.乙方逾期接收房產(chǎn)c.甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)d.乙方未按時支付購房款e.任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：a.逾期付款或接收房產(chǎn)：以合同約定的付款或接收房產(chǎn)時間為準，超過約定時間未履行為違約。b.未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：以合同約定的過戶時間為準，超過約定時間未辦理過戶手續(xù)為違約。c.未支付購房款：以合同約定的付款時間為準，超過約定時間未支付購房款為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證：是國家對房屋所有權人依法確認其房屋所有權的法律憑證。2.房產(chǎn)測繪報告：是房產(chǎn)測繪機構(gòu)對房產(chǎn)進行測繪后，對房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等作出的正式報告。3.房產(chǎn)交易稅費：在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方需要繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣雙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中，需要完成的各項法律手續(xù)。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如逾期，應承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方應在約定時間內(nèi)支付購房款，如逾期，應承擔違約責任。3.問題：房產(chǎn)驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如質(zhì)量問題嚴重，可要求甲方進行維修或退還部分款項。五、所有應用場景：1.個人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)銷售3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與下的房產(chǎn)交易4.房產(chǎn)拍賣5.房產(chǎn)繼承、贈與等非買賣性質(zhì)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：城市核心區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)裝修情況3.合同標的及價格3.1合同標的概述3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3相關費用及支付6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項詳細內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2產(chǎn)權人：_______2.1.3房產(chǎn)所有權性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)裝修情況2.4.1房產(chǎn)裝修狀況：_______2.4.2裝修材料及品牌：_______3.合同標的及價格3.1合同標的概述3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：_______3.1.2轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價：_______元人民幣3.2.2付款方式：_______3.2.3付款期限：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：_______4.1.2簽訂地點：_______4.2合同生效條件4.2.1甲方收到乙方支付的全部房款4.2.2雙方簽訂本合同5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方將房產(chǎn)證及所有相關文件交付乙方5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2甲方支付相關稅費5.3相關費用及支付5.3.1過戶稅費：_______元人民幣5.3.2其他相關費用：_______元人民幣6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.1.1交房時間：_______6.1.2交房條件：_______6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：_______6.2.2驗收程序：_______6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款7.違約責任及處理7.1違約情形7.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)7.1.2乙方未按時支付房款7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：_______元人民幣7.3違約賠償7.3.1守約方有權要求違約方賠償因違約所造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方約定的其他終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復印件10.1.2房產(chǎn)測繪圖10.1.3付款憑證10.2補充協(xié)議10.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商13.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同13.2其他約定事項詳細內(nèi)容13.2.1甲方保證房產(chǎn)無任何權屬爭議13.2.2乙方保證支付房款的真實性14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同其他事項14.2.1本合同一式兩份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以通過提供咨詢、代理、居間等服務方式介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應當遵守誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞、誤導或欺詐。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務或信息負責，但第三方對房產(chǎn)本身的權利瑕疵不承擔責任。15.4第三方費用15.4.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.4.2第三方費用支付方式及期限在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方了解房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的權屬、用途、裝修情況等。16.1.2甲方應配合第三方完成交易過程中的必要手續(xù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方了解自身的付款能力及誠意。16.2.2乙方應配合第三方完成交易過程中的必要手續(xù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同標的的_______%。17.2賠償范圍17.2.1賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同違約金、訴訟費用等。17.2.2賠償范圍不包含因不可抗力導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2.2乙方對第三方的行為進行監(jiān)督，并有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與房產(chǎn)本身的劃分18.3.1第三方對房產(chǎn)本身的權利瑕疵不承擔責任。18.3.2甲乙雙方對房產(chǎn)本身的權利瑕疵負責。18.