二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣雙方責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣雙方責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，旨在明確雙方在精裝修二手房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修：指房屋交付時(shí)，已按照甲方設(shè)計(jì)要求完成室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售精裝修二手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買精裝修二手房的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)款：指甲方出售精裝修二手房所收取的款項(xiàng)。（4）合同面積：指精裝修二手房的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付精裝修二手房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將精裝修二手房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)：人民幣____元整，大寫：____元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方需承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣____元整，大寫：____元整。（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣____元整，大寫：____元整。（4）其他費(fèi)用：如合同約定其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋成交價(jià)及稅費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)及稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋成交價(jià)及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供支付憑證給甲方。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項(xiàng)。（2）合同中約定的保密條款。（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，任何一方不得擅自泄露。（2）合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力事件，雙方有權(quán)要求合同暫停履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）提供支持：雙方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就精裝修二手房買賣的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋裝修清單及驗(yàn)收報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.買賣雙方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。擅自變更或解除合同：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約。擅自變更或解除合同：認(rèn)定違約。單方面終止合同：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付逾期違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.問題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充約定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。丙方有權(quán)收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的精裝修二手房。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告等。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。甲方不得在合同履行期間擅自將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣房屋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。如乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。如乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣雙方責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的物4.1房屋具體描述4.2房屋權(quán)利義務(wù)4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付條件第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5逾期付款責(zé)任第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金扣除規(guī)定第七章交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收期限第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納方式第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理第十二章合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3監(jiān)督部門蓋章（如有）14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，簽訂本合同。1.2合同簽訂目的為明確買賣雙方在精裝修二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。1.3合同簽訂時(shí)間____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：___________房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號2.2房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體位置詳見附件一。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____單元____室____廳____衛(wèi)，建筑年代為____年。2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施齊全，包括：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______第四章合同標(biāo)的物4.1房屋具體描述詳見本合同第二章房屋基本情況所述。4.2房屋權(quán)利義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，履行房屋的權(quán)利和義務(wù)。4.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。4.4房屋交付條件（1）買方已支付全部房款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付條件。第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣____元整。5.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣____元；（3）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間為房屋交付前。5.4付款條件買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)入買方指定賬戶。5.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。第六章履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元。6.2保證金繳納方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件（1）買方按照本合同約定支付全部房款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）賣方按照本合同約定交付房屋。6.4保證金扣除規(guī)定（1）買方違約的，履約保證金不予退還；（2）賣方違約的，履約保證金應(yīng)全部退還給買方。第七章交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。7.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。7.4驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前，與賣方約定驗(yàn)收時(shí)間；（2）驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)邀請有關(guān)專家或第三方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.5驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費(fèi)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或未履行義務(wù)金額的_____%計(jì)算。9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的最終解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。11.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第十二章合同終止12.1合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________14.2代理人簽字（如有）代理人（簽字）：____________________14.3監(jiān)督部門蓋章（如有）監(jiān)督部門（蓋章）：____________________14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________監(jiān)督部門（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如甲方有意購買其他賣方擁有的房產(chǎn)，賣方應(yīng)優(yōu)先將房產(chǎn)出售給甲方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方單方面調(diào)整價(jià)格權(quán)說明：在合同簽訂后，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況單方面調(diào)整房屋交易價(jià)格，并書面通知乙方。1.3甲方指定裝修材料品牌說明：在房屋裝修過程中，甲方有權(quán)指定裝修材料品牌和型號，乙方應(yīng)無條件配合。1.4甲方單方面決定交付時(shí)間說明：在合同簽訂后，如甲方有特殊情況需要延遲房屋交付時(shí)間，甲方有權(quán)單方面決定交付時(shí)間，并書面通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇裝修風(fēng)格說明：在房屋裝修過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修風(fēng)格，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方單方面調(diào)整裝修預(yù)算說明：在合同簽訂后，如乙方認(rèn)為裝修預(yù)算過高或過低，乙方有權(quán)單方面調(diào)整裝修預(yù)算，并書面通知甲方。2.3乙方指定房屋維修責(zé)任說明：在房屋交付后，如出現(xiàn)維修問題，乙方有權(quán)指定維修責(zé)任方，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方單方面決定房屋用途說明：在合同簽訂后，如乙方有意將房屋用于其他用途，乙方有權(quán)單方面決定房屋用途，并書面通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般情況下，中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任限制說明：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.6中介變更及終止說明：如中介在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.7中介糾紛解決說明：如中介與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交接清單3.稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.代理人身份證復(fù)印件（如有）6.附件一：房屋裝修清單7.附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告8.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，視為違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，可尋求專業(yè)法律幫助。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.精裝修二手房買賣交易。2.買賣雙方在合同簽訂后，因特殊情況需要調(diào)整合同條款。3.買賣雙方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到問題。4.買賣雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要解決。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣雙方責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋所在樓棟：____________________房屋所在單元：____________________房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：____________________房屋裝修時(shí)間：____________________房屋裝修程度：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3房屋抵押情況房屋是否抵押：____________________如抵押，抵押權(quán)人：____________________抵押金額：____________________抵押期限：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付金額：____________________首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________6.3設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：____________________7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書不真實(shí)或存在瑕疵；（3）甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）甲方未按合同約定支付交易稅費(fèi)；（5）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）乙方違反合同約定擅自使用房屋；（4）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過房屋交易價(jià)格的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他法定或約定的合同解除條件。10.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書不真實(shí)或存在瑕疵；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2單方解除任何一方按合同約定條件單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交付合同解除后，房屋由一方返還給另一方。10.3.2費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）交易稅費(fèi)及費(fèi)用支付完畢；（3）其他法定或約定的合同終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為：____________________元人民幣，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助進(jìn)行合同履行、監(jiān)督合同履行情況等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.5.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會影響合同的正常履行，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.