2025年度二手房購房合同書-上海地區(qū)精裝公寓購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房購房合同書——上海地區(qū)精裝公寓購房合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度上海地區(qū)精裝公寓購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝公寓：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備齊全的住宅。（2）購房款：指乙方支付給甲方的購買精裝公寓的款項(xiàng)。（3）違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。（2）合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。（3）合同終止：指合同因特定原因而終止，不再具有法律約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的精裝公寓。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的精裝公寓所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量，符合合同約定。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋、購房款等事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方精裝公寓的總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在房屋交付前全部支付完畢。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。（2）銀行轉(zhuǎn)賬確認(rèn)：乙方支付銀行轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)取得銀行轉(zhuǎn)賬確認(rèn)回單，并提交甲方存檔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。（2）賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。（3）支付違約金，違約金金額為本合同購房款的一定比例。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為本合同購房款的一定比例。（2）賠償甲方因延遲收取購房款造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙雙方在本合同中約定，如無約定，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況。（2）房屋的買賣價(jià)格、稅費(fèi)等相關(guān)信息。（3）雙方協(xié)商確定的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為。（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的個(gè)人隱私信息。（2）本合同涉及的國家秘密。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方保留對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，自房屋交付之日起。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）協(xié)助對(duì)方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋裝修明細(xì)清單5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件8.仲裁或訴訟裁決書9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。支付的購房款不符合合同約定的支付方式，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的購房款及相應(yīng)利息，并賠償因延遲交付房屋造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償因延遲收取購房款造成的損失。3.問題：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要參與合同關(guān)系或提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋的裝修質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方如違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合，如辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方如違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并保留追償權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。乙方不得在房屋交付前擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。全文完。2025年度二手房購房合同書——上海地區(qū)精裝公寓購房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息第三章購房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理第五章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第六章房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)登記費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議條款第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋退還11.2解除合同后的款項(xiàng)退還第十二章合同終止后的處理12.1終止合同后的房屋退還12.2終止合同后的款項(xiàng)退還第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章其他約定14.1法律適用及爭(zhēng)議管轄14.2合同附件14.3合同解釋及修訂合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息（1）賣方名稱：（2）賣方地址：（3）賣方聯(lián)系人：（4）賣方聯(lián)系電話：（5）買方名稱：（6）買方地址：（7）買方聯(lián)系人：（8）買方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：（2）簽訂地點(diǎn)：1.3合同標(biāo)的物概述（1）房產(chǎn)坐落：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（4）房產(chǎn)用途：（5）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：（2）房產(chǎn)詳細(xì)地址：（3）房產(chǎn)所在樓層：（4）房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：（2）使用面積：（3）戶型結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：（3）產(chǎn)權(quán)證登記日期：（4）產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容：第三章購房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)（1）購房總價(jià)：（2）總價(jià)支付方式：3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付比例：（2）首付支付時(shí)間：（3）貸款支付時(shí)間：（4）尾款支付時(shí)間：3.3付款違約責(zé)任（1）未按時(shí)付款的違約金比例：（2）逾期付款的違約責(zé)任：（3）付款違約金的計(jì)算方式：第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：（2）房產(chǎn)交付條件：4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)驗(yàn)收合格：（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢：（3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰：4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（2）驗(yàn)收流程：（3）驗(yàn)收不合格的處理：4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理（1）不合格原因及責(zé)任：（2）整改要求及期限：（3）整改費(fèi)用承擔(dān)：第五章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）稅費(fèi)承擔(dān)主體：（2）稅費(fèi)計(jì)算方法：5.2稅費(fèi)計(jì)算方法（1）稅費(fèi)種類：（2）稅費(fèi)計(jì)算公式：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：（2）稅費(fèi)繳納方式：第六章房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更（1）權(quán)屬變更內(nèi)容：（2）權(quán)屬變更程序：6.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理（1）登記機(jī)關(guān)：（2）登記所需材料：6.3房產(chǎn)登記費(fèi)用承擔(dān)（1）登記費(fèi)用承擔(dān)主體：（2）登記費(fèi)用計(jì)算方式：第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款（1）賣方違約責(zé)任：（2）買方違約責(zé)任：7.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)主體：（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算方式：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）賣方單方解除合同的條件：（2）買方單方解除合同的條件：（3）雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.2合同解除程序（1）解除合同的書面通知：（2）解除合同的生效時(shí)間：（3）解除合同后的處理：8.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件：（2）法定終止條件：8.4合同終止程序（1）終止合同的書面通知：（2）終止合同的生效時(shí)間：（3）終止合同后的處理：第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單（1）附件一：（2）附件二：（3）附件三：9.2補(bǔ)充協(xié)議條款（1）補(bǔ)充協(xié)議一：（2）補(bǔ)充協(xié)議二：（3）補(bǔ)充協(xié)議三：第十章合同生效及備案10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章：（2）合同款項(xiàng)支付完畢：10.2合同備案手續(xù)（1）備案機(jī)關(guān)：（2）備案所需材料：第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋退還（1）房屋退還責(zé)任：（2）房屋退還條件：11.2解除合同后的款項(xiàng)退還（1）款項(xiàng)退還責(zé)任：（2）款項(xiàng)退還條件：第十二章合同終止后的處理12.1終止合同后的房屋退還（1）房屋退還責(zé)任：（2）房屋退還條件：12.2終止合同后的款項(xiàng)退還（1）款項(xiàng)退還責(zé)任：（2）款項(xiàng)退還條件：第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）變更合同的條件：（2）變更合同的程序：13.2合同變更程序（1）變更合同的書面通知：（2）變更合同的生效時(shí)間：13.3合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議一：（2）補(bǔ)充協(xié)議二：（3）補(bǔ)充協(xié)議三：第十四章其他約定14.1法律適用及爭(zhēng)議管轄（1）適用法律：（2）爭(zhēng)議管轄法院：14.2合同附件（1）附件一：（2）附件二：（3）附件三：14.3合同解釋及修訂（1）合同解釋權(quán)：（2）合同修訂程序：賣方（簽字）：