2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)安全防護(hù)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)安全防護(hù)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)社區(qū)安全管理，保障居民財(cái)產(chǎn)安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)安全防護(hù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋鑰匙托管：指甲方將房屋鑰匙交由乙方保管，乙方負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙并按照甲方要求進(jìn)行使用；（2）社區(qū)安全防護(hù)：指乙方在甲方社區(qū)內(nèi)，采取必要措施，確保社區(qū)安全，預(yù)防各類(lèi)安全事故的發(fā)生。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方擁有的住宅、商鋪等建筑物；（2）社區(qū)：指甲方所屬的住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)等；（3）鑰匙：指房屋的鑰匙，包括但不限于門(mén)鎖、保險(xiǎn)柜、車(chē)庫(kù)等；（4）安全防護(hù)：指乙方采取的防范措施，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，妥善保管房屋鑰匙；（2）甲方有權(quán)要求乙方在社區(qū)安全防護(hù)工作中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)或建議；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房屋鑰匙托管費(fèi)用和社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用房屋鑰匙；（3）乙方應(yīng)按照約定，妥善保管房屋鑰匙，確保鑰匙安全；（4）乙方應(yīng)按照約定，做好社區(qū)安全防護(hù)工作，預(yù)防各類(lèi)安全事故的發(fā)生；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方，對(duì)社區(qū)安全防護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬的社區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方將房屋鑰匙交由乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管；（2）乙方在社區(qū)安全防護(hù)工作中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）甲方和乙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋鑰匙托管費(fèi)用：甲方根據(jù)房屋的面積、位置等因素，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用：乙方根據(jù)社區(qū)規(guī)模、安全需求等因素，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋鑰匙托管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，每月支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）房屋鑰匙托管費(fèi)用：首期支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用：每月支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方擅自變更房屋鑰匙使用情況，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行社區(qū)安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，各方均保留自行行使的權(quán)利；（2）乙方在履行社區(qū)安全防護(hù)義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方社區(qū)安全防護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)房屋鑰匙使用情況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展社區(qū)安全防護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房屋鑰匙托管過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成對(duì)其他合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋信息清單2.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.社區(qū)安全防護(hù)工作計(jì)劃4.保密協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露乙方保密信息，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行社區(qū)安全防護(hù)義務(wù)：乙方未按合同約定履行安全防護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。泄露甲方保密信息：乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)履行社區(qū)安全防護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，如整改后仍存在問(wèn)題，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)于泄露保密信息的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體第三方主體：指在本合同中作為服務(wù)提供方或協(xié)助方的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋鑰匙托管費(fèi)用和社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理利潤(rùn)，以保證其服務(wù)的可持續(xù)性。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方擅自變更房屋鑰匙使用情況，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定，提供社區(qū)安全防護(hù)服務(wù)。甲方可要求乙方在社區(qū)安全防護(hù)工作中，采取必要措施，確保社區(qū)安全。甲方可要求乙方在必要時(shí)，對(duì)社區(qū)安全防護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保證社區(qū)安全，減少安全事故的發(fā)生。甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)社區(qū)安全防護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估，并給出改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)履行社區(qū)安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)安全防護(hù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、房屋鑰匙托管1.鑰匙交接方式2.鑰匙保管地點(diǎn)3.鑰匙保管責(zé)任4.鑰匙使用權(quán)限5.鑰匙遺失或損壞處理三、社區(qū)安全防護(hù)1.安全防護(hù)范圍2.安全防護(hù)措施3.安全巡邏制度4.安全事件處理5.安全責(zé)任劃分四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用退還條件五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密例外情況六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除通知4.協(xié)議變更與解除效力5.協(xié)議變更與解除后的處理九、其他約定1.通知方式2.協(xié)議附件3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議附件修改5.協(xié)議附件補(bǔ)充十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后的處理十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍4.管轄爭(zhēng)議解決5.管轄例外情況十二、協(xié)議附件1.房屋鑰匙交接清單2.安全防護(hù)措施明細(xì)3.服務(wù)費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.其他附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署證明十四、協(xié)議附件1.房屋鑰匙交接清單2.安全防護(hù)措施明細(xì)3.服務(wù)費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)安全防護(hù)合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（鑰匙托管與安全防護(hù)服務(wù)提供方）3.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋鑰匙托管和社區(qū)安全防護(hù)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、房屋鑰匙托管1.鑰匙交接方式：甲方將房屋鑰匙親自交付乙方，或通過(guò)郵寄方式寄送至乙方指定地點(diǎn)。2.鑰匙保管地點(diǎn)：乙方指定安全可靠的保管場(chǎng)所。3.鑰匙保管責(zé)任：乙方對(duì)保管期間的鑰匙承擔(dān)安全責(zé)任，確保鑰匙不被丟失或被盜。4.鑰匙使用權(quán)限：甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)使用鑰匙，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得濫用。5.鑰匙遺失或損壞處理：鑰匙遺失或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。三、社區(qū)安全防護(hù)1.安全防護(hù)范圍：包括甲方房屋周邊區(qū)域及社區(qū)公共區(qū)域。2.安全防護(hù)措施：包括巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等。3.安全巡邏制度：乙方安排專(zhuān)人進(jìn)行巡邏，確保社區(qū)安全。4.安全事件處理：發(fā)生安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。5.安全責(zé)任劃分：乙方對(duì)社區(qū)安全負(fù)責(zé)，甲方對(duì)自身房屋內(nèi)部安全負(fù)責(zé)。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定。2.費(fèi)用支付方式：甲方按月或季度支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月/每季度第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月/上一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.費(fèi)用退還條件：如甲方提前解除協(xié)議，乙方根據(jù)實(shí)際提供服務(wù)時(shí)間退還相應(yīng)費(fèi)用。五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方房屋信息、社區(qū)安全信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露或利用保密信息。5.保密例外情況：法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息除外。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。5.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；d.協(xié)議約定的其他解除條件。3.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除協(xié)議應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。4.協(xié)議變更與解除效力：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。5.協(xié)議變更與解除后的處理：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。九、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.協(xié)議附件修改：任何一方提出修改協(xié)議附件，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。5.協(xié)議附件補(bǔ)充：如需補(bǔ)充協(xié)議附件，雙方可協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。4.協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。5.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。十一、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：協(xié)議爭(zhēng)議由雙方協(xié)商確定的法院管轄。3.管轄范圍：協(xié)議爭(zhēng)議包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。4.管轄爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)管轄法院有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.管轄例外情況：法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十二、協(xié)議附件1.房屋鑰匙交接清單2.安全防護(hù)措施明細(xì)3.服務(wù)費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.其他附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____3.協(xié)議簽署人：甲方（簽字）：____；乙方（簽字）：____4.協(xié)議簽署方式：雙方代表簽字蓋章5.協(xié)議簽署證明：雙方代表簽字蓋章后，協(xié)議正式生效。十四、合同方簽字甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________乙方（鑰匙托管與安全防護(hù)服務(wù)提供方）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的鑰匙交接與保管：條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋鑰匙，并確保鑰匙的完整性和正確性。說(shuō)明：甲方需在協(xié)議簽訂前，將房屋鑰匙親自交付給乙方，或通過(guò)安全可靠的郵寄方式寄送至乙方指定地點(diǎn)，并確認(rèn)乙方已收到。2.甲方主導(dǎo)下的安全防護(hù)需求：條款：甲方有權(quán)提出對(duì)社區(qū)安全防護(hù)的具體要求，乙方應(yīng)予以考慮并盡可能滿(mǎn)足。說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)自身需求，向乙方提出安全防護(hù)的詳細(xì)要求，乙方需在能力范圍內(nèi)盡量滿(mǎn)足甲方的要求。3.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付：條款：甲方承擔(dān)協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，以確保乙方能夠提供連續(xù)穩(wěn)定的服務(wù)。4.甲方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議處理：條款：甲方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有最終解釋權(quán)，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方意見(jiàn)具有決定性。說(shuō)明：在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方有權(quán)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋?zhuān)⒃跔?zhēng)議解決過(guò)程中起到?jīng)Q定性作用。5.甲方主導(dǎo)下的終止協(xié)議：條款：甲方有權(quán)在任何時(shí)間單方面終止協(xié)議，但需提前三十日書(shū)面通知乙方。說(shuō)明：甲方如因故需要終止協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)提供：條款：乙方負(fù)責(zé)提供鑰匙托管和社區(qū)安全防護(hù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整：條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。說(shuō)明：乙方在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)考慮市場(chǎng)行情和成本因素，并及時(shí)通知甲方。3.乙方主導(dǎo)下的安全事件處理：條款：乙方負(fù)責(zé)處理社區(qū)安全事件，并在第一時(shí)間通知甲方。說(shuō)明：乙方在處理安全事件時(shí)，應(yīng)迅速采取措施，保障甲方和社區(qū)的安全，并及時(shí)通知甲方。4.乙方主導(dǎo)下的協(xié)議解除：條款：乙方有權(quán)在任何時(shí)間單方面終止協(xié)議，但需提前三十日書(shū)面通知甲方。說(shuō)明：乙方如因故需要終止協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.乙方主導(dǎo)下的保密義務(wù)：條款：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的介入：條款：如協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中需要第三方中介介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方中介提供協(xié)助，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，確保中介的公正性和專(zhuān)業(yè)性。2.第三方中介的職責(zé)：條款：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并處理相關(guān)事宜。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)公正地履行職責(zé)，協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：條款：第三方中介的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，合理分擔(dān)。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決：條款：第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方通過(guò)協(xié)商或調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。5.第三方中介的終止：條款：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋鑰匙交接清單2.安全防護(hù)措施明細(xì)3.服務(wù)費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.其他協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按約定提供鑰匙托管或安全防護(hù)服務(wù)；c.雙方泄露對(duì)方保密信息；d.一方未按約定處理安全事件；e.一方未按約定終止或變更協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方；b.違約方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)采取糾正措施；c.若違約方未采取糾正措施或糾正措施不充分，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求支付欠款，并協(xié)商延期支付方案。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供鑰匙托管或安全防護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)，并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：雙方泄露對(duì)方保密信息。解決辦法：立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施，如更換相關(guān)人員、加強(qiáng)內(nèi)部管理等。4.問(wèn)題：一方未按約定處理安全事件。解決辦法：另一方應(yīng)書(shū)面通知未處理方，要求其立即處理，并協(xié)商解決方案。5.問(wèn)題：一方未按約定終止或變更協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新簽訂協(xié)議或終止原協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人需要托管鑰匙并尋求社區(qū)安全防護(hù)。2.物業(yè)管理公司或社區(qū)安全服務(wù)公司提供鑰匙托管和安全防護(hù)服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)議執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。4.協(xié)議適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等場(chǎng)所的鑰匙托管和安全防護(hù)。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)安全防護(hù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋鑰匙托管范圍2.2社區(qū)安全防護(hù)范圍3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件4.房屋鑰匙托管4.1鑰匙交付及保管4.2鑰匙使用及歸還4.3鑰匙遺失及賠償5.社區(qū)安全防護(hù)5.1安全防護(hù)措施5.2安全事件處理5.3安全責(zé)任劃分6.費(fèi)用及支付6.1托管費(fèi)用6.2防護(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋鑰匙清單12.2附件二：社區(qū)安全防護(hù)措施清單13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：_______有限公司地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______物業(yè)管理公司地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋鑰匙托管范圍甲方將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的_______房屋的鑰匙委托乙方進(jìn)行托管。2.2社區(qū)安全防護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)_______小區(qū)進(jìn)行安全防護(hù)，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急處理等。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。3.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方解除協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.房屋鑰匙托管4.1鑰匙交付及保管甲方在協(xié)議生效后_______日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。4.2鑰匙使用及歸還乙方在必要時(shí)可使用房屋鑰匙，使用后應(yīng)立即歸還。4.3鑰匙遺失及賠償如乙方在保管房屋鑰匙期間發(fā)生遺失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.社區(qū)安全防護(hù)5.1安全防護(hù)措施（1）設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，控制人員進(jìn)出；（2）安排巡邏人員，確保小區(qū)安全；（3）安裝監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)情況；（4）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.2安全事件處理發(fā)生安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施進(jìn)行處理。5.3安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供房屋鑰匙，并確保房屋內(nèi)無(wú)安全隱患；乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防護(hù)，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.費(fèi)用及支付6.1托管費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方房屋鑰匙托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。6.2防護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月_______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密范圍。7.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；（4）任何一方因違反法律法規(guī)而給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、鑰匙歸還、資料移交等。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋鑰匙清單12.2附件二：社區(qū)安全防護(hù)措施清單13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.協(xié)議簽署及生效日期本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)協(xié)議約定或雙方同意，參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；（3）需要第三方提供資金、物資或其他資源；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約或疏忽行為造成的損失，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致