二零二五年度房屋租賃合同書(shū)（含智能家居設(shè)備）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同書(shū)（含智能家居設(shè)備）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋及智能家居設(shè)備，乙方需要租賃該房屋及設(shè)備用于居住和生活，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的“房屋”是指甲方擁有的用于租賃的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能家居設(shè)備：指具有智能化功能，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、數(shù)據(jù)采集等功能的家居設(shè)備。2.租賃期限：指乙方租賃房屋及智能家居設(shè)備的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋及智能家居設(shè)備的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋及智能家居設(shè)備。3.甲方有義務(wù)保證房屋及智能家居設(shè)備的安全、衛(wèi)生、適用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及智能家居設(shè)備。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、合理使用房屋及智能家居設(shè)備，不得擅自拆除、改裝、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供房屋及智能家居設(shè)備的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。2.智能家居設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的智能家居設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用房屋及智能家居設(shè)備所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.3支付時(shí)間1.房屋租金和智能家居設(shè)備使用費(fèi)的支付時(shí)間如第7.2條所述。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方擅自拆除、改裝、破壞房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同第7.2條所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定由甲方提供房屋及智能家居設(shè)備的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋及智能家居設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋及智能家居設(shè)備的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃及智能家居設(shè)備使用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及智能家居設(shè)備清單2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定退還保證金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付欠付租金的違約金。擅自拆除、改裝、破壞房屋及智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償金：一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在提醒后的合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋及智能家居設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律幫助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：參與合同履行的監(jiān)督權(quán)。在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議的權(quán)利。對(duì)甲方或乙方違約行為的申訴權(quán)。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。對(duì)其參與合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。對(duì)其提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及智能家居設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及智能家居設(shè)備。乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能。甲方應(yīng)保證房屋及智能家居設(shè)備的正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及智能家居設(shè)備。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并收回房屋及智能家居設(shè)備。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋及智能家居設(shè)備，不得擅自拆除、改裝。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及智能家居設(shè)備，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自拆除、改裝房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方造成房屋及智能家居設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書(shū)（含智能家居設(shè)備）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋信息二、租賃物描述1.房屋基本情況2.智能家居設(shè)備情況三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.款項(xiàng)支付時(shí)間五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.裝修及改動(dòng)七、智能家居設(shè)備使用1.設(shè)備使用說(shuō)明2.使用責(zé)任3.維修與保養(yǎng)八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十四、合同附件二1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.智能家居設(shè)備使用協(xié)議3.其他補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：2.承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：3.房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：二、租賃物描述1.房屋基本情況房屋裝修情況：房屋設(shè)施清單：2.智能家居設(shè)備情況設(shè)備品牌及型號(hào)：設(shè)備數(shù)量：設(shè)備功能：三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間租賃起始日期：租賃終止日期：2.租賃期限變更租賃期限變更條件：租賃期限變更流程：四、租金及支付方式1.租金金額每月租金：總租金：2.租金支付方式支付方式：支付賬戶(hù)：3.款項(xiàng)支付時(shí)間每月支付日期：逾期支付罰金：五、押金及退還1.押金金額押金總額：2.押金退還條件退還條件：3.押金退還流程退還流程：六、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍使用權(quán)限：使用限制：2.使用限制禁止行為：使用規(guī)范：3.維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：4.裝修及改動(dòng)裝修許可：改動(dòng)限制：七、智能家居設(shè)備使用1.設(shè)備使用說(shuō)明使用指導(dǎo)：使用注意事項(xiàng)：2.使用責(zé)任使用規(guī)范：責(zé)任歸屬：3.維修與保養(yǎng)維修責(zé)任：保養(yǎng)責(zé)任：（八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：房屋質(zhì)量不符合約定：擅自改變房屋用途：2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：損壞房屋或設(shè)備：違反使用規(guī)定：3.違約賠償違約賠償金額：賠償方式：九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：法院：3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章：合同登記：2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)：雙方協(xié)商一致：3.合同解除合同解除條件：合同解除程序：十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力不可抗力定義：不可抗力處理：2.合同附件附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：智能家居設(shè)備使用協(xié)議3.合同解釋合同解釋原則：合同解釋效力：十二、合同簽署1.簽署日期簽署日期：2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：3.簽署人員出租方代表簽字：承租方代表簽字：十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明文件：2.智能家居設(shè)備清單設(shè)備清單：3.其他相關(guān)文件相關(guān)文件清單：十四、合同附件二1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：2.智能家居設(shè)備使用協(xié)議使用協(xié)議內(nèi)容：3.其他補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及智能家居設(shè)備的維修責(zé)任，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)及必要時(shí)的更換。條款：1.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或智能家居設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.甲方應(yīng)在接到承租方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方變更房屋用途限制條款：說(shuō)明：甲方在未經(jīng)承租方書(shū)面同意的情況下，不得變更房屋的用途。條款：1.甲方不得將租賃房屋用于違法或違反本合同約定的用途。2.甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前____日通知承租方，并取得承租方書(shū)面同意。3.甲方提供設(shè)施服務(wù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，并提供必要的服務(wù)。條款：1.甲方應(yīng)確保水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施的正常供應(yīng)。2.甲方應(yīng)保證電梯、空調(diào)等共用設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用智能家居設(shè)備責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用智能家居設(shè)備，避免損壞或?yàn)E用。條款：1.乙方應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)操作智能家居設(shè)備。2.乙方不得擅自拆裝或改動(dòng)智能家居設(shè)備。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.乙方裝修及改動(dòng)限制條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。條款：1.乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全。3.乙方在裝修或改動(dòng)完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀。3.乙方提前終止租賃權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在特定條件下，有權(quán)提前終止租賃合同。條款：1.乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前____日向甲方提出終止租賃申請(qǐng)。2.提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付____日租金作為違約金。3.提前終止租賃后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。條款：1.中介服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___元。2.甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。條款：1.中介在合同執(zhí)行期間，不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介糾紛處理?xiàng)l款：說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，由雙方協(xié)商解決。條款：1.甲方和乙方應(yīng)積極配合中介解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.智能家居設(shè)備清單3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.智能家居設(shè)備使用協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方未保證房屋及設(shè)備質(zhì)量；甲方擅自改變房屋用途；乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞房屋或設(shè)備；乙方違反使用規(guī)定；中介泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；雙方未按約定解決合同糾紛。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，上述行為均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋或設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂；2.智能家居設(shè)備安裝及使用；3.中介服務(wù)提供；4.爭(zhēng)議解決；5.合同解除及終止。全文完。二零二五年度房屋租賃合同書(shū)（含智能家居設(shè)備）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及智能家居設(shè)備基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2智能家居設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃用途6.1房屋用途限制6.2智能家居設(shè)備使用限制7.房屋及智能家居設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋及智能家居設(shè)備基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2智能家居設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量設(shè)備品牌：_______設(shè)備型號(hào)：_______設(shè)備數(shù)量：_______臺(tái)/套3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間及方式：1.每月_______日前支付當(dāng)月租金；2.支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.租金押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：1.租賃期滿(mǎn)，房屋及智能家居設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)；2.承租方提前解除合同，并支付剩余租金及押金；3.出租方在收到押金退還申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。6.租賃用途6.1房屋用途限制：1.僅用于_______；2.不得用于_______；6.2智能家居設(shè)備使用限制：1.不得擅自更改設(shè)備設(shè)置；2.不得擅自拆卸、損壞設(shè)備；3.不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人。7.房屋及智能家居設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任：1.保證房屋及智能家居設(shè)備在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；3.對(duì)房屋及智能家居設(shè)備損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2承租方維護(hù)責(zé)任：1.保持房屋及智能家居設(shè)備的整潔、完好；2.遵守智能家居設(shè)備使用說(shuō)明，合理使用設(shè)備；3.發(fā)現(xiàn)有損壞、故障等問(wèn)題及時(shí)通知出租方。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付；2.承租方應(yīng)在每月_______日前繳納上月的水電費(fèi)；3.如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的水電費(fèi)異常增加，由承租方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方支付；2.承租方應(yīng)在每月_______日前繳納當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)；3.物業(yè)費(fèi)繳納不及時(shí)，出租方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋；3.承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付_______元違約金；2.承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元滯納金；3.出租方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決結(jié)果為最終裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.房屋租賃清單；2.智能家居設(shè)備清單；3.租賃押金收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。11.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的通訊地址或電子郵箱；2.通知發(fā)出后_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)出租方備案；3.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1房屋租賃清單1.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)；2.房屋設(shè)施清單；3.租賃期限、租金等。13.2智能家居設(shè)備清單1.設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量；2.設(shè)備使用說(shuō)明；3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任。13.3租賃押金收據(jù)1.收據(jù)編號(hào)；2.收據(jù)日期；3.收據(jù)金額。13.4其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋租賃許可證；3.其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入的報(bào)酬1.第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的職責(zé)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義1.本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。