二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃押金退還變更補充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃押金退還變更補充合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3其他相關(guān)方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景：本合同是在雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的，符合國家規(guī)定，可用于出租的建筑物。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋出租：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的期限。（3）租賃押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或提前終止合同時，按照本合同約定退還押金。（4）甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，按時繳納水電費等相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。（4）乙方在合同期滿或提前終止合同時，應(yīng)按照本合同約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：房屋位于：________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還方式：合同期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照本合同約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，并按照本合同約定支付違約金；（3）甲方提前終止合同，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）乙方或甲方提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方，金額為人民幣____元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）水電費：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費，按實際使用情況另行結(jié)算。（4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費。（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。（2）押金退還：合同終止后，甲方在核實房屋狀況符合合同約定的情況下，無息退還乙方押金。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付章件：（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保存支付憑證，并提交給甲方一份復(fù)印件。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，保存支付憑證，并提交給甲方一份復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）如甲方在合同期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全和完好。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日見證人（如有）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀確認書4.房屋維修記錄5.水電費結(jié)算單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋，認定違約。單方面提高租金，認定違約。未按時退還押金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。未按時繳納水電費，認定違約。未按約定退還房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.押金：指承租方在簽訂合同時支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，違反合同規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如無法協(xié)商，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行合同，可協(xié)商調(diào)整或解除合同。4.問題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在核實后無息退還押金。5.問題：合同變更或補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行變更或補充，變更或補充的內(nèi)容具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е路课輷p壞或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房屋進行必要的管理和維護。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時維修房屋及附屬設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____日通知乙方。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。甲方不得以任何理由單方面改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，合理調(diào)整租金。甲方可根據(jù)實際情況，對房屋進行必要的翻新和維護。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，如違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。全文完。二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃押金退還變更補充合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3合同解除及違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2押金收據(jù)11.3合同附件清單第十二章其他約定12.1隱私保護12.2信息披露12.3合同份數(shù)第十三章合同簽訂人簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字13.3見證人簽字第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃押金退還變更補充合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：1.4.2承租方（乙方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋配套設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三章租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年3.3租賃續(xù)約：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調(diào)整：_______第五章押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日5.3押金退還條件：_______5.4押金退還流程：_______第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償：_______6.4房屋裝修限制：_______第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。7.2.2房屋存在安全隱患的，出租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。7.2.3無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。7.3合同解除及違約金：7.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______8.3爭議解決程序：_______第九章合同變更及補充9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：_______9.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：_______第十一章合同附件11.1房屋租賃清單：_______11.2押金收據(jù)：_______11.3合同附件清單：_______第十二章其他約定12.1隱私保護：雙方同意對在合同履行過程中所獲得的對方個人信息予以保密。12.2信息披露：雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂人簽字13.1租賃方（甲方）簽字：法定代表人簽字：年月日13.2承租方（乙方）簽字：法定代表人簽字：年月日13.3見證人簽字：見證人簽字：年月日第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單：房屋設(shè)施清單房屋損壞情況記錄14.2押金收據(jù)：收據(jù)編號收據(jù)日期收據(jù)金額14.3合同附件清單：房屋租賃清單押金收據(jù)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款：甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)進行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或造成房屋損壞的活動。乙方在房屋內(nèi)進行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。1.2房屋維護責(zé)任條款：甲方負責(zé)房屋的日常維護和維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)對房屋的損壞進行修復(fù)。1.3房屋租賃期限條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但提前_______日通知乙方。甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付條款：乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個月的租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的租金調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。2.2房屋使用條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間，如需進行房屋內(nèi)部裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.3房屋維護條款：乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對房屋的損壞進行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額為_______元。中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實告知雙方合同條款，并對雙方提供的信息保密。中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介解除合同條款：若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，中介有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)通知對方，并協(xié)助甲方或乙方采取法律手段維護自身權(quán)益。3.4中介保密條款：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介傭金退還條款：若合同因任何一方違約而解除，中介有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋使用及維護說明5.合同變更及補充協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋；b.房屋存在安全隱患；c.無正當(dāng)理由解除合同；d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租房屋；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.擅自改變房屋用途。雙方違約：a.協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)義務(wù)；b.未按約定支付中介服務(wù)費用。2.違約行為認定：甲方違約的認定：以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。乙方違約的認定：以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。雙方違約的認定：以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指合同雙方對在合同履行過程中獲得的信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時記錄損壞情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)在逾期支付后_______日內(nèi)支付滯納金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.問題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確甲方和乙方的維修責(zé)任，并在合同中予以記錄。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場；2.個人房屋出租；3.企業(yè)房屋租賃；4.房屋租賃中介服務(wù)；5.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度房屋出租合同租賃合同租賃押金退還變更補充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋修繕及維護6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.日常使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項8.水電費及其他費用8.1費用承擔(dān)方8.2費用結(jié)算方式9.房屋租賃押金退還變更補充條款9.1押金退還變更原因9.2押金退還變更流程9.3押金退還變更后的處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個人1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方身份證號碼：056782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共3層，所在樓層為第2層2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金在合同終止后15個工作日內(nèi)退還5.3押金退還時間：合同終止后15個工作日內(nèi)6.房屋修繕及維護6.1出租方責(zé)任：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和修繕，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)6.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償7.日常使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限本人及其家庭成員居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行非法活動，禁止存放易燃易爆物品，禁止飼養(yǎng)寵物7.3禁止事項：禁止在房屋外墻上懸掛、張貼廣告，禁止在公共區(qū)域堆放雜物8.水電費及其他費用8.1費用承擔(dān)方：水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次8.2費用結(jié)算方式：承租方應(yīng)在每月5日前預(yù)交下月水電費，實際費用多退少補9.房屋租賃押金退還變更補充條款9.1押金退還變更原因：如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住，雙方協(xié)商一致可變更押金退還條件9.2押金退還變更流程：變更押金退還條件需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認9.3押金退還變更后的處理：變更后的押金退還條件應(yīng)在本合同附件中明確列示10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因房屋本身原因或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.2合同解除條件：如房屋被依法收回、出租方或承租方違約等情況，可解除合同10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費、租金等費用，并退還押金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨立第三方。15.1.2第三方類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并約定介入的具體事項和期限。16.2.2第三方應(yīng)在約定