2025年度公共租賃住房拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租賃住房拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，公共租賃住房政策得到了廣泛實(shí)施。為解決拆遷安置戶的住房問(wèn)題，提高人民群眾的生活水平，甲方擬將拆遷安置房出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公共租賃住房拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公共租賃住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的租賃住房。2.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)配套等原因，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除，由政府或建設(shè)單位提供的安置住房。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。2.合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的拆遷安置房。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)向另一方提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交付前的維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為定金。2.余款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%，并在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的____%。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.余款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付第一筆余款，并在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余余款。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.若乙方逾期未支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)及違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后知悉的與合同有關(guān)的其他信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和管理的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行必要設(shè)施更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非雙方另有約定，否則本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.本合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，除非雙方書(shū)面同意。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：代表人（簽字）：____年____月____日______公司蓋章：乙方（買(mǎi)方）：代表人（簽字）：____年____月____日______公司蓋章：見(jiàn)證人（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.定金支付憑證。5.余款支付憑證。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未能履行保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)本合同中涉及的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐府?dāng)事人將合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：對(duì)房屋的權(quán)屬和品質(zhì)進(jìn)行核查，確保房屋符合合同約定。協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)調(diào)服務(wù)。6.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。7.第三方義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容保密。按照合同約定履行職責(zé)。及時(shí)向雙方通報(bào)合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。在房屋交付后有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋維修。2.乙方利益條款：甲方不得以任何理由單方面提高房屋價(jià)格。甲方不得擅自改變房屋用途。甲方不得擅自出售或出租房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反乙方利益條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂后有權(quán)要求乙方支付定金。在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求乙方支付房屋余款。在房屋交付后有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變房屋用途。乙方不得擅自出售或出租房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反甲方利益條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度公共租賃住房拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同雙方的基本情況1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及結(jié)算方式4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)辦理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用及支付方式6.3登記時(shí)間及期限6.4未按時(shí)辦理登記的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算及支付7.5違約解除合同的條件第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的法律后果第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理10.4不可抗力事件對(duì)合同的影響第十一章合同生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知及送達(dá)方式12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的適用法律12.4合同的簽署與生效第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)的使用13.3合同份數(shù)的保管第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員14.4合同簽署后的生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度公共租賃住房拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同雙方的基本情況甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為_(kāi)___________________。2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括____________________。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件一。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2賣(mài)方有權(quán)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.2.3賣(mài)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.3雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.3付款憑證及結(jié)算方式買(mǎi)方支付房屋價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)提供收款憑證。4.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見(jiàn)附件二。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)辦理驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及期限雙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4未按時(shí)辦理登記的責(zé)任未按時(shí)辦理登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________的違約金。第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________的違約金。7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________的違約金。7.2.2賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.4違約金的計(jì)算及支付違約金按每日____________________計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________內(nèi)支付。7.5違約解除合同的條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九章合同解除9.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法克服；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除的法律后果合同解除后，不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，由雙方協(xié)商認(rèn)定。10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件對(duì)合同的影響，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。第十一章合同生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止條件（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1通知及送達(dá)方式（一）當(dāng)面送達(dá)；（二）郵寄；（三）傳真；（四）電子郵件。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同份數(shù)的使用本合同各份具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)的保管本合同由____________________方保管。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___________________。14.3合同簽署人員甲方（賣(mài)方）代表：____________________乙方（買(mǎi)方）代表：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋信息變更權(quán)說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，擁有對(duì)房屋信息的最終決定權(quán)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息的變更權(quán)。如因政策調(diào)整或甲方自身原因?qū)е路课菪畔⒆兏?，甲方?yīng)提前通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.2交易款項(xiàng)監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。監(jiān)管賬戶的具體信息由甲方提供，乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將款項(xiàng)劃入。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)權(quán)說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。1.4房屋交付前權(quán)利保障說(shuō)明：在房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造等行為，以確保房屋符合合同約定。甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。甲方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。2.3交易價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求在交易過(guò)程中對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，如市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因。具體調(diào)整方式及幅度由雙方協(xié)商確定。2.4交易進(jìn)度控制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保交易按時(shí)完成。如因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介傭金由甲方承擔(dān)。3.5中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。如因交易延誤，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。3.6中介機(jī)構(gòu)變更合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并書(shū)面通知雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證等）2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.中介服務(wù)協(xié)議5.交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶信息6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方提出書(shū)面違約通知雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理活動(dòng)的法律法規(guī)3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況4.保密義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易款項(xiàng)安全解決辦法：設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保交易款項(xiàng)安全。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：約定詳細(xì)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行驗(yàn)收，不合格要求整改。3.問(wèn)題：政策變化解決辦法：在合同中約定政策變化時(shí)的處理方式，如調(diào)整交易價(jià)格等。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共租賃住房拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易3.房屋交易涉及政策調(diào)整或不可抗力事件4.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題全文完。2025年度公共租賃住房拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________房屋層數(shù)：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：_____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：________________________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：________________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：________________________6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的交付條件。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付房款。乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的；乙方未按時(shí)支付房款的；任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分的合同事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。10.3終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。10.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事項(xiàng)，并相互出具合同終止證明。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.2附件二簽署甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.3附件三簽署甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.3.3第三方介入服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同約定的金額。17.2.2如第三