二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議保存期限規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議保存期限規(guī)定合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)城市更新計劃順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新計劃：指根據(jù)國家、地方城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，對城市中老舊、落后、安全隱患較大的區(qū)域進(jìn)行改造、更新和提升的計劃。2.房屋拆遷補(bǔ)償：指在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予被拆遷人相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷方：指在房屋拆遷過程中負(fù)責(zé)拆除房屋并承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的主體。2.被拆遷方：指在房屋拆遷過程中擁有房屋產(chǎn)權(quán)，需要拆除房屋并接受補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并按照本合同約定給予乙方補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)依法辦理房屋拆遷許可證，確保拆遷行為的合法性。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法獲得拆遷補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，確保拆遷過程的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，以便甲方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)和補(bǔ)償事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋拆遷補(bǔ)償款支付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的支付。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償款：包括被拆遷房屋的市場評估價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償款應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，將拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.拆遷補(bǔ)償款支付時間：自房屋拆遷驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。2.臨時安置費(fèi)用支付時間：自乙方搬離原房屋之日起，每月支付一次。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償款前，確保乙方提供有效的收款憑證。2.甲方在支付拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策規(guī)定，代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。2.甲方未按合同約定完成房屋拆遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定搬離房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期搬離天數(shù)計算，每日按拆遷補(bǔ)償款的千分之一計算。2.乙方故意拖延或阻礙房屋拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與拆遷補(bǔ)償款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法拆除。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為拆遷方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為被拆遷方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋搬遷時間提出合理要求的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋拆遷過程中對房屋結(jié)構(gòu)、安全進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。2.乙方保留在房屋搬遷過程中對搬遷物品進(jìn)行合理包裝和搬運(yùn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決拆遷補(bǔ)償過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，協(xié)助對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件中增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（被拆遷方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償方案2.房屋市場評估報告3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.臨時安置協(xié)議5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計算表6.搬遷費(fèi)用明細(xì)7.稅費(fèi)繳納證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付拆遷補(bǔ)償款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定完成房屋拆遷：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定搬離房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。故意拖延或阻礙房屋拆遷工作：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.城市更新計劃：指根據(jù)國家、地方城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，對城市中老舊、落后、安全隱患較大的區(qū)域進(jìn)行改造、更新和提升的計劃。2.房屋拆遷補(bǔ)償：指在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予被拆遷人相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方職責(zé)第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用。第三方負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行審核。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明。第三方有權(quán)對拆遷工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、客觀和獨(dú)立。5.第三方責(zé)任第三方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋搬遷所需的臨時安置場所。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方對因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供臨時安置場所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由克扣乙方的拆遷補(bǔ)償款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷工作的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中對房屋進(jìn)行必要的清理。甲方有權(quán)要求乙方對因拆遷造成的土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定搬離房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕接受拆遷補(bǔ)償款。全文完。二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議保存期限規(guī)定1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂背景1.5協(xié)議目的第二章房屋拆遷范圍與補(bǔ)償原則2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償原則2.3補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三章拆遷程序與時間安排3.1拆遷程序3.2拆遷時間安排3.3拆遷公告3.4拆遷通知第四章補(bǔ)償款支付與結(jié)算4.1補(bǔ)償款支付方式4.2補(bǔ)償款支付時間4.3補(bǔ)償款結(jié)算4.4補(bǔ)償款支付證明第五章臨時安置與過渡期5.1臨時安置措施5.2過渡期期限5.3臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4臨時安置協(xié)議第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記時間第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決程序第八章不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3免責(zé)條款8.4免責(zé)范圍第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3管轄法院11.4管轄法院管轄范圍第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3備案機(jī)關(guān)12.4備案時間第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三13.4其他約定事項(xiàng)四第十四章合同附件14.1附件一：房屋拆遷范圍圖14.2附件二：補(bǔ)償款支付明細(xì)表14.3附件三：臨時安置協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年三月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議簽訂背景鑒于甲方根據(jù)城市更新計劃需要對乙方房屋進(jìn)行拆遷，為保障乙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理，并保障雙方合法權(quán)益。第二章房屋拆遷范圍與補(bǔ)償原則2.1拆遷范圍本協(xié)議涉及的拆遷范圍為乙方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償原則本補(bǔ)償遵循合法、公平、合理的原則，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。2.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況確定。第三章拆遷程序與時間安排3.1拆遷程序拆遷程序包括拆遷公告、拆遷通知、簽訂協(xié)議、補(bǔ)償款支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。3.2拆遷時間安排具體拆遷時間將根據(jù)拆遷公告規(guī)定的時間安排進(jìn)行。3.3拆遷公告甲方將在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷程序等。3.4拆遷通知甲方將在拆遷公告發(fā)布后，向乙方發(fā)出拆遷通知。第四章補(bǔ)償款支付與結(jié)算4.1補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.2補(bǔ)償款支付時間補(bǔ)償款支付時間應(yīng)在拆遷完成后30日內(nèi)完成。4.3補(bǔ)償款結(jié)算補(bǔ)償款結(jié)算以實(shí)際補(bǔ)償金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后進(jìn)行確認(rèn)。4.4補(bǔ)償款支付證明甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款后向乙方提供支付證明。第五章臨時安置與過渡期5.1臨時安置措施甲方將提供臨時安置措施，包括提供臨時住房或給予臨時安置補(bǔ)償。5.2過渡期期限過渡期期限自拆遷之日起至乙方新居入住之日止。5.3臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.4臨時安置協(xié)議雙方應(yīng)簽訂臨時安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)完成。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.4爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力事件8.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4免責(zé)范圍因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，包括但不限于：工期延誤、補(bǔ)償款減少、臨時安置費(fèi)用增加等，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成立。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成立；3.合同履行完畢。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行部分。第十章保密條款10.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]人民法院管轄。11.3管轄法院[具體法院名稱]人民法院為管轄法院。11.4管轄法院管轄范圍管轄法院對因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議享有管轄權(quán)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本協(xié)議需在簽訂之日起三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]為備案機(jī)關(guān)。12.4備案時間備案時間應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體事項(xiàng)內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[具體事項(xiàng)內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三[具體事項(xiàng)內(nèi)容]13.4其他約定事項(xiàng)四[具體事項(xiàng)內(nèi)容]第十四章合同附件14.1附件一：房屋拆遷范圍圖14.2附件二：補(bǔ)償款支付明細(xì)表14.3附件三：臨時安置協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（拆遷方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1拆遷進(jìn)度與進(jìn)度款支付說明：為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計劃，并在每個階段完成后，按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的進(jìn)度款。條款：1.2.1甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方提供拆遷進(jìn)度計劃。1.2.2甲方應(yīng)按照拆遷進(jìn)度計劃，在每階段完成后10日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。1.2.3甲方未按計劃支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2.4乙方應(yīng)在收到進(jìn)度款后5日內(nèi)向甲方提供收款證明。1.2.5若因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3拆遷安置方案調(diào)整說明：在拆遷過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致原拆遷安置方案無法實(shí)施，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整方案。條款：1.3.1如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等原因，導(dǎo)致原拆遷安置方案無法實(shí)施，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整方案。1.3.2調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3.3調(diào)整后的方案應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害。1.4甲方責(zé)任與義務(wù)說明：甲方作為拆遷方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。條款：1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等工作。1.4.2甲方應(yīng)確保拆遷過程中的施工質(zhì)量，避免對周邊環(huán)境造成影響。1.4.3甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇拆遷時間說明：乙方作為被拆遷方，有權(quán)選擇適宜的拆遷時間，以減少對自身生活和工作的影響。條款：2.1.1乙方有權(quán)在收到拆遷通知后30日內(nèi)，向甲方提出拆遷時間建議。2.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方建議，合理調(diào)整拆遷時間。2.2乙方對拆遷補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償款的合理、及時支付。條款：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供拆遷補(bǔ)償支付明細(xì)。2.2.2乙方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查，并提出意見和建議。2.3乙方對臨時安置的權(quán)益保障說明：乙方在臨時安置期間，應(yīng)享有一定的權(quán)益保障，以減輕因拆遷帶來的不便。條款：2.3.1甲方應(yīng)提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的臨時安置場所。2.3.2甲方應(yīng)確保乙方在臨時安置期間的合法權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：為保證中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性，協(xié)議中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求。條款：3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，有助于確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償進(jìn)行評估，并提出評估報告。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決爭議。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估過程的公開、透明。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，有助于避免爭議。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反職業(yè)道德，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違約，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償不公或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拆遷范圍圖2.補(bǔ)償款支付明細(xì)表3.臨時安置協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款。甲方未按約定提供臨時安置措施。甲方未按約定提供拆遷進(jìn)度計劃。乙方未按約定配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.臨時安置：指在房屋拆遷期間，對被拆遷戶提供的臨時居住場所。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明延誤原因，并采取補(bǔ)救措施。2.問題：補(bǔ)償款支付不及時。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方責(zé)任。3.問題：臨時安置條件不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改善臨時安置條件，或提供相應(yīng)補(bǔ)償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新計劃中的房屋拆遷。2.政府主導(dǎo)的拆遷項(xiàng)目。3.民間拆遷項(xiàng)目。4.拆遷過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議保存期限規(guī)定2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式第三條拆遷程序與期限3.1拆遷程序3.2拆遷期限3.3拆遷通知第四條補(bǔ)償款的支付與結(jié)算4.1支付方式4.2結(jié)算時間4.3逾期支付責(zé)任第五條履行與變更5.1履行義務(wù)5.2變更程序5.3變更通知第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決第七條爭議解決方式7.1爭議解決程序7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他約定12.1通知方式12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3爭議解釋第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效日期第十四條合同附件14.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償清單14.2附件二：協(xié)議履行時間表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合二零二五年度城市更新計劃的具體要求，為保障拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正、公開，實(shí)現(xiàn)城市更新計劃的目標(biāo)。1.3協(xié)議雙方甲方（拆遷方）：[甲方名稱]乙方（被拆遷方）：[乙方名稱]第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍本協(xié)議補(bǔ)償范圍包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋補(bǔ)償：按照房屋評估價值進(jìn)行補(bǔ)償，評估價值由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2.2搬遷補(bǔ)償：按照搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.2.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照被拆遷方停產(chǎn)停業(yè)前三個月的平均收入計算。2.2.4臨時安置補(bǔ)償：按照被拆遷方實(shí)際安置面積和臨時安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金支付，支付至乙方指定賬戶。第三條拆遷程序與期限3.1拆遷程序3.1.1甲方在拆遷前應(yīng)向乙方發(fā)出拆遷通知，明確拆遷時間、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。3.1.2乙方應(yīng)在接到拆遷通知后，按照規(guī)定時間配合甲方進(jìn)行房屋評估、搬遷等工作。3.1.3甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。3.2拆遷期限拆遷期限自甲方發(fā)出拆遷通知之日起，不超過六個月。第四條補(bǔ)償款的支付與結(jié)算4.1支付方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金支付，支付至乙方指定賬戶。4.2結(jié)算時間4.2.1房屋補(bǔ)償款：在房屋評估完成后十個工作日內(nèi)支付。4.2.2搬遷補(bǔ)償款：在搬遷工作完成后五個工作日內(nèi)支付。4.2.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：在停產(chǎn)停業(yè)損失確認(rèn)后十個工作日內(nèi)支付。4.2.4臨時安置補(bǔ)償款：在臨時安置完成后五個工作日內(nèi)支付。4.3逾期支付責(zé)任如甲方逾期支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。第五條履行與變更5.1履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付補(bǔ)償款。5.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行房屋評估、搬遷等工作。5.2變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時、足額支付補(bǔ)償款；6.1.2乙方未配合甲方進(jìn)行房屋評估、搬遷等工作；6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的千分之五計算。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之十計算。6.3爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決程序7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件8.1解除條件8.1.1乙方在規(guī)定期限內(nèi)拒絕簽署本協(xié)議；8.1.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.2解除程序8.2.1任一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議書面文件；8.2.3不可抗力事件解除協(xié)議，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1本協(xié)議約定的拆遷工作全部完成；9.1.2雙方協(xié)議終止；9.2終止程序9.2.1拆遷工作完成后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；9.2.2雙方協(xié)議終止的，應(yīng)簽署終止協(xié)議書面文件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬于保密范圍。10.2保密期限保密期限自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止之日止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按協(xié)議約定的地址送達(dá)；12.1.2通知自送達(dá)之日起生效。12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3爭議解釋對本協(xié)議的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋。第十三條合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。第十四條合同附件14.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償清單14.2附件二：協(xié)議履行時間表14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、拆遷實(shí)施單位、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2程序2.2.1雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告；3.1.2拆遷實(shí)施單位：負(fù)責(zé)實(shí)際執(zhí)行拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序；3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關(guān)資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.2.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1