2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃期限及租金調(diào)整協(xié)商3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃期限及租金調(diào)整協(xié)商合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，建筑面積為_________________________平方米。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，具體地址為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.終止合同后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止日；2.雙方應(yīng)就房屋的修繕、損壞等問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后_________________________日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的_________________________日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后_________________________日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金、保證金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已成功入賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方未按合同約定履行修繕義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與其有直接或間接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。未按合同約定履行修繕義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。擅自進(jìn)入房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在緊急情況下或在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入房屋。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或改變房屋用途。轉(zhuǎn)讓房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未按合同約定進(jìn)行修繕。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出修繕請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕；如甲方未按時(shí)修繕，乙方有權(quán)自行修繕并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維修服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)情況，向甲方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和工具。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，避免因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成房屋損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改造。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________倍。甲方不得限制乙方的合理使用和改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。2.甲方的利益條款：乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的_________________________倍。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋返還至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________________________倍。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃期限及租金調(diào)整協(xié)商1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.房屋基本信息3.租賃雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止日期二、房屋租賃條件1.房屋用途2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋維修責(zé)任4.房屋使用限制三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋日常維護(hù)責(zé)任2.大修責(zé)任劃分3.房屋損壞賠償七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定1.合同附件2.合同附件說明3.其他約定事項(xiàng)十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十四、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：X2.房屋基本信息：房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。4.合同簽訂日期：202X年X月X日5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：202X年X月X日二、房屋租賃條件1.房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋現(xiàn)狀為，包括等設(shè)施。3.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用共用部位，不得損害他人合法權(quán)益。三、租賃期限1.租賃起始日期：202X年X月X日2.租賃終止日期：202X年X月X日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以變更。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣元。2.租金支付周期：每月支付一次，支付日期為每月的X日。3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣元。2.押金退還條件：合同期滿，乙方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無欠款及違約行為。3.押金退還程序：乙方應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金。六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。2.大修責(zé)任劃分：房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。3.房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在每月的X日支付至物業(yè)管理處。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以物業(yè)管理處通知為準(zhǔn)。八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。c.甲方有權(quán)在合同期滿后收回房屋。2.租賃雙方的義務(wù)a.乙方應(yīng)按合同約定支付租金。b.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金按合同約定計(jì)算。九、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力。c.乙方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。3.合同解除及終止程序a.雙方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。b.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。十一、其他約定1.合同附件a.房屋租賃清單。b.租賃雙方身份證復(fù)印件。2.合同附件說明a.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十二、合同生效及修改1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同修改程序a.任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同中。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知。2.送達(dá)地址a.甲方：市區(qū)路號(hào)。b.乙方：市區(qū)路號(hào)。3.送達(dá)確認(rèn)a.雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)收到。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋出租權(quán)確認(rèn)a.甲方保證其有權(quán)出租房屋，并有權(quán)代表房屋所有權(quán)人簽署本合同。b.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.房屋使用情況告知a.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的使用情況，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、裝修狀況、附屬設(shè)施等。b.甲方應(yīng)告知乙方房屋存在的任何問題，如漏水、破損等。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際狀況，在租賃期滿前X個(gè)月提出租金調(diào)整申請(qǐng)。b.乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后X日內(nèi)答復(fù)，如無異議，租金調(diào)整自次月起生效。4.房屋修繕責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)。b.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋轉(zhuǎn)租管理a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。b.甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕任何不符合條件的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。6.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)a.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。b.甲方有權(quán)在租金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金支付方式選擇權(quán)a.乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括但不限于月付、季付、年付等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的支付便利。2.租賃期限協(xié)商權(quán)a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租賃期限，包括延長(zhǎng)或縮短租賃期。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容。3.房屋裝修權(quán)a.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并征得甲方同意。b.租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.租金支付違約金減免權(quán)a.乙方如因不可抗力原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，有權(quán)要求甲方減免或免除違約金。b.乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。5.房屋使用限制權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)房屋使用提出合理限制，如禁止寵物入內(nèi)、禁止吸煙等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的合理要求，并確保房屋使用符合乙方要求。6.租賃合同解除權(quán)a.乙方有權(quán)在合同期滿前X個(gè)月提出解除合同申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在接到解除合同通知后X日內(nèi)答復(fù)，如無異議，合同自次月起解除。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.甲方和乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。b.中介在合同履行過程中獲得的任何信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得用于其他目的。3.中介責(zé)任a.中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.中介應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將合同副本分別送達(dá)甲方和乙方。4.中介費(fèi)用退還a.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。b.退還費(fèi)用應(yīng)扣除中介已發(fā)生的合理費(fèi)用。5.中介糾紛處理a.甲方、乙方與中介之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證）4.房屋使用情況告知書5.租金調(diào)整協(xié)議（如有）6.房屋修繕記錄7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方未按照合同約定合理使用房屋。d.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定。e.甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞。f.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。g.中介未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決民事爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：房屋損壞無法修復(fù)。解決辦法：及時(shí)溝通，確定修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)尋求專業(yè)維修服務(wù)。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確保密條款，并設(shè)定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)租賃用于辦公或經(jīng)營(yíng)用途的房屋。3.適用于長(zhǎng)期或短期租賃。4.適用于首次租賃或續(xù)租。5.適用于有第三方中介參與的情況。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃期限及租金調(diào)整協(xié)商2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃期間房屋使用及維護(hù)1.7房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9合同解除及終止1.10租賃合同附件1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及修改1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等；1.2.2房屋面積：平方米；1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等；1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等；1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日；1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日；1.3.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月；1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣（大寫）_______元整；（小寫）_______元；1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的_______日前支付；1.4.3支付賬戶：出租方指定的銀行賬戶信息；1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣（大寫）_______元整；（小寫）_______元；1.5.2押金支付方式：簽訂合同之日支付；1.5.3押金退還：租賃期滿且房屋無損壞，無欠款的情況下，承租方在辦理退房手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還；1.6租賃期間房屋使用及維護(hù)1.6.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；1.6.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、水電、燃?xì)獾龋?.6.3出租方負(fù)責(zé)房屋的大修、維修及更換房屋內(nèi)的配套設(shè)施；1.7房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)1.7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算；1.7.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1.7.3停車費(fèi)：如有需要，由承租方承擔(dān)，按停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.8.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；1.9合同解除及終止1.9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；1.9.2出租方有正當(dāng)理由，可提前解除合同，但應(yīng)提前_______日通知承租方；1.9.3承租方有正當(dāng)理由，可提前解除合同，但應(yīng)提前_______日通知出租方；1.10租賃合同附件1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.10.2房屋租賃登記證明；1.10.3其他相關(guān)文件；1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.12.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改；1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；1.13.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同于_______年_______月_______日簽署；1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10合同解除及終止1.10.1合同解除條件：（1）出租方因房屋被依法征收、拆遷等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；（2）承租方因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)出租方通知仍不修復(fù)；（3）承租方違反合同約定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除后，雙方無繼續(xù)履行合同的意愿；1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；1.11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2本合同生效后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容；1.12.3如需修改合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1承租方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租他人使用；1.13.2承租方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；1.13.3出租方在租賃期間，不得隨意進(jìn)入房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知承租方，并約定時(shí)間；1.13.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同于_______年_______月_______日簽署；1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入概述2.1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其具體指派由雙方協(xié)商確定。2.1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。2.2第三方介入條款2.2.1第三方介入程序：（1）在合同簽訂前，雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利。2.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如合同未明確第三方責(zé)任限額，則按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行。2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分2