2025年度公寓銷售附贈(zèng)車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓銷售附贈(zèng)車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位：指甲方公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)，乙方購(gòu)買的公寓所屬的車位。（2）車位使用權(quán)：指乙方購(gòu)買公寓后，依法享有該車位的使用權(quán)。（3）維護(hù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的車位清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）銷售：指甲方將公寓出售給乙方。（3）附贈(zèng)：指甲方在出售公寓的同時(shí)，將車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)無償提供給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)依法對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、銷售。（3）甲方有義務(wù)按照約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方公寓項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：（1）乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方按照約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)；（3）雙方按照約定進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（2）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（2）終止協(xié)議后，甲方應(yīng)按照約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)至協(xié)議終止之日止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）公寓購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買甲方公寓，購(gòu)房款為本協(xié)議的必要費(fèi)用。（2）車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方將車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)無償附贈(zèng)給乙方，無需支付額外費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（2）甲方開具收款收據(jù)，作為乙方支付購(gòu)房款的憑證。7.3支付時(shí)間乙方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間為：（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付購(gòu)房款時(shí)，款項(xiàng)來源合法，無任何違法用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付購(gòu)房款后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已支付的購(gòu)房款；8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付購(gòu)房款；（2）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）2023年X月，地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致公寓項(xiàng)目施工延誤；（2）2024年X月，國(guó)家發(fā)布禁令，導(dǎo)致公寓項(xiàng)目無法繼續(xù)施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在購(gòu)買公寓并獲得車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、銷售的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，對(duì)本協(xié)議不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.甲方公寓項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方公寓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件5.甲方車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方公寓項(xiàng)目平面圖7.甲方公寓項(xiàng)目周邊配套設(shè)施說明8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定為違約。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：（1）未按約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。（2）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押車位使用權(quán)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。如協(xié)商無果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購(gòu)房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)。解決辦法：如車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，免除或部分免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：（1）第三方負(fù)責(zé)提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在購(gòu)買公寓并獲得車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)后，享有該車位的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的其他優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自變更車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓項(xiàng)目的規(guī)章制度。（3）甲方有權(quán)要求乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押車位使用權(quán)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在銷售公寓的同時(shí)，獲得車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)的收益。（2）甲方有權(quán)享受乙方購(gòu)買公寓帶來的市場(chǎng)推廣和品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押車位使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度公寓銷售附贈(zèng)車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)價(jià)格及付款方式第三章車位使用權(quán)3.1車位基本情況3.2車位權(quán)屬證明3.3車位使用年限3.4車位使用條件3.5車位維護(hù)責(zé)任第四章維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.4維護(hù)服務(wù)期限4.5維護(hù)服務(wù)責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2車位交付條件5.3雙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序與時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2車位使用規(guī)定6.3維護(hù)服務(wù)管理6.4違約責(zé)任6.5車位轉(zhuǎn)租規(guī)定6.6合同變更與解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章附則9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期9.5合同備案第十章特別約定10.1特別約定事項(xiàng)一10.2特別約定事項(xiàng)二10.3特別約定事項(xiàng)三10.4特別約定事項(xiàng)四10.5特別約定事項(xiàng)五第十一章合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除后果11.5合同解除爭(zhēng)議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任12.4合同終止后果12.5合同終止?fàn)幾h解決第十三章合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)處理13.2房產(chǎn)與車位返還13.3維護(hù)服務(wù)終止13.4責(zé)任追究13.5合同解除與終止?fàn)幾h解決第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力處理14.3不可抗力證明14.4不可抗力解除條件14.5不可抗力解除爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度公寓銷售附贈(zèng)車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方（銷售方）與乙方（購(gòu)買方）之間就公寓銷售、車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方銷售的公寓項(xiàng)目，乙方購(gòu)買并享有車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方公寓交付完畢、乙方取得車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)之日止。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.3法律法規(guī)變動(dòng)，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方銷售的公寓項(xiàng)目位于_________，總建筑面積為_________平方米，其中住宅建筑面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備合法銷售條件，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)甲方銷售的公寓項(xiàng)目為_________層，每層_________戶，住宅面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施甲方銷售的公寓項(xiàng)目配套設(shè)施包括_________。2.5房產(chǎn)價(jià)格及付款方式甲方銷售的公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格為_________元/平方米，乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)按_________方式支付。第三章車位使用權(quán)3.1車位基本情況甲方提供的車位位于公寓項(xiàng)目地下車庫(kù)，車位總數(shù)為_________個(gè)。3.2車位權(quán)屬證明甲方保證所提供的車位權(quán)屬清晰，具備合法使用條件，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。3.3車位使用年限乙方享有車位使用權(quán)，使用年限為_________年。3.4車位使用條件3.4.1乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)使用車位。3.4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.4.3乙方不得損壞車位及車位配套設(shè)施。3.5車位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位及配套設(shè)施的正常使用。第四章維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1.1車位清潔4.1.2車位照明4.1.3車位設(shè)施維修4.1.4車位安全監(jiān)控4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用甲方對(duì)車位的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用已包含在公寓購(gòu)房款中，乙方無需另行支付。4.4維護(hù)服務(wù)期限甲方提供的維護(hù)服務(wù)期限為_________年。4.5維護(hù)服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的維護(hù)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證明。5.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2車位交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保車位權(quán)屬清晰。5.2.2甲方應(yīng)確保車位配套設(shè)施齊全。5.3雙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序與時(shí)間5.4.1乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2乙方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方整改。5.5驗(yàn)收不合格的處理5.5.1甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收不合格后_________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5.2整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。第六章使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和約定使用房產(chǎn)。6.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2車位使用規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和約定使用車位。6.2.2乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3維護(hù)服務(wù)管理6.3.1乙方應(yīng)配合甲方提供的維護(hù)服務(wù)。6.3.2乙方不得擅自損壞車位及配套設(shè)施。6.4違約責(zé)任6.4.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.5車位轉(zhuǎn)租規(guī)定6.5.1乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.5.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)征得甲方書面同意。6.6合同變更與解除6.6.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.6.2本合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律效力。6.6.3本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。7.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件8.2.1房產(chǎn)銷售合同8.2.2車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議8.2.3付款憑證8.2.4其他相關(guān)文件8.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.4合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。8.5合同備案本合同簽署后，甲方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第九章特別約定9.1特別約定事項(xiàng)一_________9.2特別約定事項(xiàng)二_________9.3特別約定事項(xiàng)三_________9.4特別約定事項(xiàng)四_________9.5特別約定事項(xiàng)五_________第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3法律法規(guī)變動(dòng)，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行完畢的義務(wù)。10.5合同解除爭(zhēng)議解決10.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭(zhēng)議。10.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行完畢的義務(wù)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.5合同終止?fàn)幾h解決11.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止?fàn)幾h。11.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章合同解除與終止后的處理12.1財(cái)務(wù)處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理財(cái)務(wù)事宜。12.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.2房產(chǎn)與車位返還12.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所購(gòu)房產(chǎn)及車位返還給甲方。12.2.2甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的部分款項(xiàng)。12.3維護(hù)服務(wù)終止12.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)停止提供維護(hù)服務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)按照約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。12.4責(zé)任追究12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)追究違約方的責(zé)任。12.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.5合同解除與終止?fàn)幾h解決12.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止?fàn)幾h。12.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.4不可抗力解除條件13.4.1不可抗力事件持續(xù)超過_________日，雙方可協(xié)商解除合同。13.5不可抗力解除爭(zhēng)議解決13.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因不可抗力解除合同爭(zhēng)議。13.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)銷售合同14.2車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件甲方（銷售方）簽字：________________________乙方（購(gòu)買方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度說明：為保障乙方按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)房產(chǎn)銷售進(jìn)度，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：甲方在銷售過程中，如遇到第三方有意購(gòu)買乙方所購(gòu)房產(chǎn)的情況，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：甲方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后_________日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.4售后服務(wù)說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，為乙方提供購(gòu)房后的咨詢、維修等服務(wù)，確保乙方購(gòu)房后的合法權(quán)益。1.5優(yōu)惠活動(dòng)說明：甲方在銷售過程中，如舉辦優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供，并確保乙方享有同等優(yōu)惠條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1自主選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)自主選擇所購(gòu)房產(chǎn)的具體位置、戶型等，甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇。2.2支付方式靈活說明：為方便乙方支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)提供多種支付方式，如分期付款、銀行貸款等，并確保支付過程安全、便捷。2.3退房條款說明：乙方在簽訂合同時(shí)，如因特殊原因需退房，甲方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)辦理退房手續(xù)，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.4信息透明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、價(jià)格等，確保乙方在知情的情況下作出購(gòu)房決定。2.5售后權(quán)益保障說明：乙方在購(gòu)房后，如遇到房屋質(zhì)量問題或其他問題，甲方應(yīng)積極配合解決，保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.2中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。3.3中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中約定退還中介費(fèi)用的條件和流程。3.5中介合同解除說明：甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)在履行中介合同時(shí)，如遇特殊情況，可協(xié)商一致解除中介合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.6中介糾紛解決說明：甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)在履行中介合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同2.車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)說明6.房產(chǎn)配套設(shè)施清單7.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式說明8.車位權(quán)屬證明9.車位使用年限說明10.車位使用條件及規(guī)定11.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單12.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明13.不可抗力事件證明14.特別約定事項(xiàng)說明15.合同解除與終止協(xié)議16.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件17.合同備案證明18.中介服務(wù)合同19.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)房產(chǎn)銷售進(jìn)度。認(rèn)定：甲方在延遲交付房產(chǎn)后，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量整改。認(rèn)定：甲方在乙方提出質(zhì)量問題后，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助甲乙雙方完成交易。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在同等條件下，一方對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.中介服務(wù)：為促成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或由甲乙雙方協(xié)商解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。2.車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)提供方與使用者之間的服務(wù)協(xié)議。3.中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)交易的服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售過程中涉及的法律文件。全文完。2025年度公寓銷售附贈(zèng)車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.車位使用權(quán)4.1車位位置4.2車位數(shù)量4.3使用期限4.4使用條件5.維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)責(zé)任6.車位租賃6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租賃合同7.交付與驗(yàn)收7.1車位交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.使用限制8.1限制條件8.2違規(guī)處理9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將公寓銷售給乙方時(shí)，乙方所獲得的車位使用權(quán)及甲方提供的車位維護(hù)服務(wù)相關(guān)事宜。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義“甲方”指公寓的銷售方，即公寓的開發(fā)建設(shè)單位；“乙方”指購(gòu)買公寓并享有本協(xié)議約定車位使用權(quán)的個(gè)人或單位；“車位”指甲方提供的，位于公寓小區(qū)內(nèi)的停車位；“維護(hù)服務(wù)”指甲方為乙方提供的車位日常維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)。2.2解釋本協(xié)議的條款和定義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有說明。3.雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________4.車位使用權(quán)4.1車位位置車位位于公寓小區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附圖。4.2車位數(shù)量甲方提供給乙方的車位數(shù)量為______個(gè)。4.3使用期限乙方獲得的車位使用權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。4.4使用條件a.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；b.乙方不得擅自改變車位用途；c.乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。5.維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)范圍a.車位的日常清潔；b.車位的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；c.車位的安全保障。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)a.車位清潔無污漬；b.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；c.安全保障措施完善。5.3維護(hù)費(fèi)用甲方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用已包含在公寓銷售價(jià)格中，乙方無需另行支付。5.4維護(hù)責(zé)任6.車位租賃6.1租賃期限本協(xié)議約定的車位使用權(quán)期限即為租賃期限。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的車位使用權(quán)不涉及租金，乙方無需支付租金。6.3租金支付方式本協(xié)議約定的車位使用權(quán)無需支付租金，故無需約定租金支付方式。6.4租賃合同本協(xié)議即為租賃合同，無需另行簽訂租賃合同。7.交付與驗(yàn)收7.1車位交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付車位后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議第四條規(guī)定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)通知甲方到場(chǎng)，共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.使用限制8.1限制條件a.不得占用消防通道；b.不得占用他人車位；c.不得在車位內(nèi)堆放雜物；d.不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2違規(guī)處理如乙方違反上述限制條件，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定；b.甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議的乙方采取必要措施；c.甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。9.2甲方義務(wù)a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)；b.甲方應(yīng)保證車位的正常使用；c.甲方應(yīng)確保車位的設(shè)施設(shè)備安全可靠。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位；b.乙方有權(quán)要求甲方提供約定的維護(hù)服務(wù)；c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見和建議。10.2乙方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用車位，不得損害他人利益；b.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定；c.乙方應(yīng)合理使用車位，不得造成車位損壞。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.乙方未按本協(xié)議約定使用車位；b.乙方違反本協(xié)議約定的使用限制；c.甲方未按本協(xié)議約定提供車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)；d.任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)。11.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；c.也可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除a.本協(xié)議因下列原因之一解除：i.雙方協(xié)商一致；ii.一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；iii.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。14.合同附件a.車位平面圖；b.甲方提供的相關(guān)證明文件；c.乙方提供的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。8.2第三方介入的情形a.協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督；b.協(xié)議履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.甲方或乙方因故無法履行本協(xié)議的部分義務(wù)，需要第三方協(xié)助完成。8.3第三方介入的流程a.甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，并說明具體原因和需求；b.雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式；c.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2責(zé)任限額a.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本協(xié)議約定的甲方或乙方應(yīng)得利益的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；b.第三方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失；c.第三方在介入過程中，因違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.第三方權(quán)利與義務(wù)10.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。10.2第三方義務(wù)