2025年度房屋租賃市場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃市場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋租賃市場：指在特定區(qū)域內(nèi)，房屋出租人與承租人之間進行租賃關(guān)系的市場。2）租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指擁有房屋租賃市場租賃權(quán)的主體。2）乙方：指受讓房屋租賃市場租賃權(quán)的主體。3）租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。4）租金：指承租人支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)將房屋租賃市場的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實、合法、有效。3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋租賃市場租賃權(quán)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃地點：（填寫租賃地點）5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2）租賃物使用方式：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）其他法定或約定終止條件。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；3）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、租賃權(quán)注銷等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）開戶行：（填寫開戶行）7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的滯納金。2）乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或終止本合同。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供租賃權(quán)，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2）若甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于押金____%的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付相當于租金____%的違約金。2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2）賠償方式：賠償金應(yīng)一次性支付，或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（列舉具體不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2）本合同涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋租賃市場的整體管理權(quán)。2）甲方保留對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時，終止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護租賃市場的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論租賃市場的相關(guān)問題。2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件等均視為本合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（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、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：逾期支付應(yīng)支付的一定比例的金錢。6.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。7.訴訟：當事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金，如乙方仍不支付，可終止合同。2.問題：房屋租賃市場租賃權(quán)被第三方侵犯。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施保護自己的權(quán)益，如向法院提起訴訟或申請仲裁。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的租賃權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理使用。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)租或出租租賃物。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，乙方無需承擔因租賃物損壞而產(chǎn)生的責任。甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相當于租金____個月的違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止后，將租賃物恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方承擔因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出租給第三方。乙方不得將租賃物用于非法活動。全文完。2025年度房屋租賃市場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時間4.4轉(zhuǎn)讓費用4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制六、押金及物業(yè)管理費6.1押金金額6.2押金退還條件6.3物業(yè)管理費七、房屋使用及維修責任7.1使用規(guī)則7.2維修責任7.3報修流程八、違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件一：房屋租賃合同11.3附件二：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)十三、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案編號合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃市場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______受讓方（乙方）：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______二、租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______3.2受讓方信息：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______四、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓原因：_______4.2轉(zhuǎn)讓方式：_______4.3轉(zhuǎn)讓時間：_______4.4轉(zhuǎn)讓費用：_______4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______五、租賃期限及租金5.1租賃期限：_______至_______5.2租金金額：_______元/月5.3租金支付方式：_______5.4租金調(diào)整機制：_______六、押金及物業(yè)管理費6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3物業(yè)管理費：_______七、房屋使用及維修責任7.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全。7.2維修責任：房屋的日常維修責任由乙方承擔。因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。房屋的大修責任由甲方承擔，但乙方應(yīng)提前告知甲方。7.3報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以維修。若甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。八、違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：若甲方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.2受讓方違約責任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。8.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______11.2附件一：房屋租賃合同：_______11.3附件二：其他相關(guān)文件：_______十二、其他約定事項12.1隱私保護：雙方對本合同的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于非起草方的解釋為準。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人姓名：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______13.3簽署人職務(wù)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______十四、合同備案14.1備案機關(guān)：_______14.2備案時間：_______14.3備案編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1租賃用途限制條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的用途進行合理限制，確保房屋的合法用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得將房屋用于違法活動或與甲方指定的用途不符。1.2甲方提供相關(guān)服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)服務(wù)，如水電維修、網(wǎng)絡(luò)接入等，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。若甲方未按時提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。1.3租賃押金退還條件條款：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持房屋整潔、完好，并按約定退還押金。若房屋存在損壞或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后再退還押金。1.4甲方責任承擔條款：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期間提出租金調(diào)整要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整要求，視為放棄調(diào)整權(quán)利。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需事先告知甲方并獲得甲方同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞需賠償。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：乙方在租賃期滿前三個月有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。續(xù)租價格及條款可由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。中介服務(wù)費用包括但不限于合同簽訂、房屋交付、租賃期滿等環(huán)節(jié)。3.2中介責任條款：中介方應(yīng)對雙方提供真實、準確的信息，確保合同有效履行。若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款：中介方對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介方不得泄露或利用雙方信息謀取不正當利益。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。若合同無法履行，中介傭金不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、押金收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約行為認定：甲方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。甲方提供虛假信息，經(jīng)乙方核實后確認。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并通知后仍未恢復(fù)原狀。第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同中的租賃權(quán)在租賃期限屆滿前，由甲方將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方協(xié)商解決爭議的第三方機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.雙方協(xié)商一致，租賃期限合理。4.租金支付方式明確，押金退還條件清晰。5.違約責任明確，爭議解決途徑合理。全文完。2025年度房屋租賃市場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式第四條租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l水電煤氣費用6.1水電煤氣費用承擔6.2費用繳納方式6.3費用結(jié)算方式第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2附件效力第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條其他約定事項13.1雙方同意的其他事項13.2爭議解決方式13.3其他約定事項的效力第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人/負責人：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所地址：________________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人/負責人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所地址：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整方式：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方可申請退還押金。4.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方在收到租賃方通知后____日內(nèi)，將押金退還至承租方指定賬戶。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責任：房屋的日常維修由承租方負責，大修及房屋主體結(jié)構(gòu)問題由租賃方負責。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔賠償責任。第六條水電煤氣費用6.1水電煤氣費用承擔：租賃期間的水電煤氣費用由承租方承擔。6.2費用繳納方式：每月____日前繳納至相應(yīng)供應(yīng)商。6.3費用結(jié)算方式：租賃方每月向承租方提供水電煤氣費用清單，承租方核對無誤后支付。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：________________________7.2服務(wù)內(nèi)容：________________________7.3服務(wù)費用：________________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施未及時修復(fù)；8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)定；8.1.5承租方欠繳水電煤氣費用；8.1.6租賃期限屆滿后，承租方未按約定退還房屋。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔修復(fù)費用；8.2.4承租方違反房屋使用規(guī)定的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任；8.2.5承租方欠繳水電煤氣費用的，應(yīng)立即補繳，并支付滯納金；8.2.6租賃期限屆滿后，承租方未按約定退還房屋的，應(yīng)支付逾期使用費。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除或終止合同；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；9.3.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即退還房屋。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同生效日期10.3.1合同簽訂之日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3房屋設(shè)施清單；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會；12.2.2人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的機構(gòu)進行爭議解決；12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起____日內(nèi)作出裁決或判決。第十三條其他約定事項13.1雙方同意的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決方式參照第十二條。13.3其他約定事項的效力13.3.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，由甲乙雙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)交易的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4保險公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔責任能力為限。第三條第三方介入的條件3.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職