二零二五年度房屋抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房屋抵頂置換住宅配套設(shè)施事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在協(xié)議履行過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵頂置換：指甲方將自有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以該房屋作為置換住宅配套設(shè)施的抵頂物。2.住宅配套設(shè)施：指為滿足住宅居住需求而建設(shè)的配套設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、車位、健身房等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指將自有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，以該房屋作為置換住宅配套設(shè)施抵頂物的當(dāng)事人。3.相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房屋抵頂置換義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供相應(yīng)的住宅配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，將自有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行房屋抵頂置換義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供相應(yīng)的住宅配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并履行相應(yīng)的置換義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地及乙方提供的住宅配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將自有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的住宅配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋抵頂價值：甲方房屋的評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.住宅配套設(shè)施費用：乙方提供的住宅配套設(shè)施的成本，包括建設(shè)、維護(hù)、運營等費用。3.稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)政策，由雙方按照實際發(fā)生情況承擔(dān)的稅費及其他費用。7.2支付方式1.甲方房屋抵頂價值支付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋抵頂價值一次性支付給乙方。2.住宅配套設(shè)施費用支付：乙方應(yīng)在提供住宅配套設(shè)施的同時，按照分期付款的方式支付費用。3.稅費及其他費用支付：稅費及其他費用由雙方按照實際發(fā)生情況，在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時間1.房屋抵頂價值支付時間：本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。2.住宅配套設(shè)施費用支付時間：按照分期付款計劃執(zhí)行。3.稅費及其他費用支付時間：在相關(guān)費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付房屋抵頂價值時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方收到甲方支付的房屋抵頂價值后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.乙方收到住宅配套設(shè)施費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房屋抵頂價值的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供住宅配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的實際損失，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方房屋的評估價值。3.住宅配套設(shè)施的成本及價格。4.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的個人隱私、債權(quán)債務(wù)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留其房屋的占有權(quán)。2.乙方保留其提供的住宅配套設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的維修權(quán)，以確保房屋的合理使用。2.乙方保留對住宅配套設(shè)施的運營權(quán)，以確保其正常運行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行住宅配套設(shè)施的運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何附件均視為合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.住宅配套設(shè)施設(shè)計方案4.住宅配套設(shè)施建設(shè)合同5.住宅配套設(shè)施運營管理協(xié)議6.住宅配套設(shè)施相關(guān)稅費證明7.雙方協(xié)商確定的分期付款計劃8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋抵頂價值的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供住宅配套設(shè)施的，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵頂置換：指甲方將自有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以該房屋作為置換住宅配套設(shè)施的抵頂物。2.住宅配套設(shè)施：指為滿足住宅居住需求而建設(shè)的配套設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、車位、健身房等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評估價值存在爭議。解決辦法：雙方可委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：住宅配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，監(jiān)督建設(shè)進(jìn)度，確保按期完成。3.問題：住宅配套設(shè)施運營管理不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督運營管理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)協(xié)助解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：_________________________第三方主體職責(zé)：_____________________第三方主體權(quán)利：_____________________第三方主體義務(wù)：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付房屋抵頂價值。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宅配套設(shè)施。乙方有權(quán)對住宅配套設(shè)施的運營管理提出建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有住宅配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。乙方享有住宅配套設(shè)施運營管理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房屋抵頂價值的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供住宅配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更住宅配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，及時支付住宅配套設(shè)施費用。甲方可要求乙方按照合同約定，提供符合約定的住宅配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的住宅配套設(shè)施費用的利息。甲方可享有乙方提供的住宅配套設(shè)施的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付住宅配套設(shè)施費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供住宅配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更住宅配套設(shè)施的用途。全文完。二零二五年度房屋抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用法律第二章房屋抵頂置換原則2.1抵頂置換條件2.2抵頂置換范圍2.3抵頂置換比例2.4抵頂置換程序2.5抵頂置換方式第三章住宅配套設(shè)施說明3.1配套設(shè)施類型3.2配套設(shè)施面積3.3配套設(shè)施位置3.4配套設(shè)施使用條件3.5配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章抵頂置換房屋情況4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋設(shè)施第五章住宅配套設(shè)施分配5.1配套設(shè)施分配原則5.2配套設(shè)施分配方式5.3配套設(shè)施分配程序5.4配套設(shè)施分配結(jié)果第六章抵頂置換款項及支付方式6.1抵頂置換款項6.2抵頂置換款項支付方式6.3抵頂置換款項支付時間6.4抵頂置換款項支付責(zé)任第七章配套設(shè)施使用及維護(hù)7.1配套設(shè)施使用規(guī)定7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3配套設(shè)施損壞賠償7.4配套設(shè)施更新改造第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章其他約定11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議未盡事宜第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署代表12.3簽署單位第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件14.1附件一：房屋抵頂置換房屋清單14.2附件二：住宅配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二五年[日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至二零二五年[日期]止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋抵頂置換給乙方，并就乙方所獲得住宅配套設(shè)施的相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.6協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋抵頂置換原則2.1抵頂置換條件2.1.1甲方擁有的房屋符合抵頂置換條件。2.1.2乙方同意接受房屋抵頂置換。2.2抵頂置換范圍2.2.1抵頂置換范圍為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。2.3抵頂置換比例2.3.1抵頂置換比例由雙方協(xié)商確定。2.4抵頂置換程序2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證明文件。2.4.2雙方應(yīng)就抵頂置換事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.4.3雙方簽署本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.5抵頂置換方式2.5.1抵頂置換方式為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三章住宅配套設(shè)施說明3.1配套設(shè)施類型3.1.1配套設(shè)施包括但不限于停車位、綠化帶、兒童游樂場等。3.2配套設(shè)施面積3.2.1配套設(shè)施總面積為[具體面積]平方米。3.3配套設(shè)施位置3.3.1配套設(shè)施位于[具體地址]。3.4配套設(shè)施使用條件3.4.1乙方需遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定。3.4.2配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于乙方及其家庭成員。3.5配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.5.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，避免損壞。第四章抵頂置換房屋情況4.1房屋基本情況4.1.1房屋位于[具體地址]，建筑年代為[建筑年代]。4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3房屋面積4.3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。4.4房屋結(jié)構(gòu)4.4.1房屋為[結(jié)構(gòu)類型]。4.5房屋設(shè)施4.5.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)?、電梯等。第五章住宅配套設(shè)施分配5.1配套設(shè)施分配原則5.1.1配套設(shè)施分配遵循公平、公正、公開的原則。5.2配套設(shè)施分配方式5.2.1配套設(shè)施分配方式為按房屋面積比例分配。5.3配套設(shè)施分配程序5.3.1甲方負(fù)責(zé)制定配套設(shè)施分配方案。5.3.2乙方對分配方案進(jìn)行確認(rèn)。5.4配套設(shè)施分配結(jié)果5.4.1配套設(shè)施分配結(jié)果以書面形式通知乙方。第六章抵頂置換款項及支付方式6.1抵頂置換款項6.1.1抵頂置換款項為[具體金額]。6.2抵頂置換款項支付方式6.2.1抵頂置換款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3抵頂置換款項支付時間6.3.1抵頂置換款項支付時間為[具體日期]。6.4抵頂置換款項支付責(zé)任6.4.1甲方負(fù)責(zé)支付抵頂置換款項。第七章配套設(shè)施使用及維護(hù)7.1配套設(shè)施使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。7.3配套設(shè)施損壞賠償7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.4配套設(shè)施更新改造7.4.1甲方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)予以配合。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所受的合理損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按違約金額的[比例]%計算；8.3.2實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇地點和時間；9.2.2仲裁由雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行；9.2.3訴訟由爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[時間]內(nèi)作出決定。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2雙方協(xié)商一致。10.3合同變更程序10.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議；10.3.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.4合同解除程序10.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議；10.4.2解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十一章其他約定11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件一為房屋抵頂置換房屋清單。11.4協(xié)議未盡事宜11.4.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議簽署日期為二零二五年[日期]。12.2簽署代表12.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署單位12.3.1甲方單位：[甲方全稱]12.3.2乙方單位：[乙方全稱]第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管13.2.1本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管。第十四章合同附件14.1附件一：房屋抵頂置換房屋清單14.2附件二：住宅配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)決定抵頂置換房屋的具體類型、面積和位置；1.2甲方有權(quán)決定住宅配套設(shè)施的類型、面積和位置；1.3甲方有權(quán)對乙方提出的抵頂置換條件和住宅配套設(shè)施要求進(jìn)行審核。附加條款2：甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保抵頂置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.2甲方應(yīng)確保抵頂置換房屋的設(shè)施齊全，符合安全標(biāo)準(zhǔn)；2.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式和金額支付抵頂置換款項。附加條款3：甲方違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵頂置換款項的[比例]%；3.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款4：乙方主導(dǎo)權(quán)4.1乙方有權(quán)選擇抵頂置換房屋的具體類型、面積和位置；4.2乙方有權(quán)選擇住宅配套設(shè)施的類型、面積和位置；4.3乙方有權(quán)對甲方提出的抵頂置換條件和住宅配套設(shè)施要求進(jìn)行審核。附加條款5：乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)確保其提出的抵頂置換條件和住宅配套設(shè)施要求合理、明確；5.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式和金額支付相關(guān)費用；5.3乙方應(yīng)遵守住宅配套設(shè)施的使用規(guī)定。附加條款6：乙方違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費用的[比例]%；6.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款7：中介機構(gòu)責(zé)任7.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；7.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成抵頂置換和住宅配套設(shè)施的交付；7.3中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。附加條款8：中介費用8.1中介費用由[甲方/乙方]支付；8.2中介費用為[具體金額]；8.3中介費用支付方式為[支付方式]。附加條款9：中介違約責(zé)任9.1中介機構(gòu)應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介費用的[比例]%；9.2中介機構(gòu)應(yīng)賠償因此給雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。附加條款10：保密條款說明：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方及中介機構(gòu)應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋抵頂置換房屋清單2.附件二：住宅配套設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付抵頂置換款項；b.提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實；c.未按時完成配套設(shè)施的交付或維護(hù)。乙方違約行為：a.未按時支付相關(guān)費用；b.違反配套設(shè)施的使用規(guī)定；c.未按時完成配套設(shè)施的維護(hù)。中介機構(gòu)違約行為：a.未提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b.未協(xié)助雙方完成交付；c.違反保密條款。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由爭議解決機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無權(quán)屬糾紛。2.抵頂置換：指一方以其擁有的房屋所有權(quán)抵頂另一方所欠債務(wù)或作為支付方式。3.住宅配套設(shè)施：指為滿足住宅居住需求而提供的附屬設(shè)施，如停車位、綠化帶等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付抵頂置換款項。解決辦法：乙方可要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方違反配套設(shè)施的使用規(guī)定。解決辦法：甲方可要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。3.問題：中介機構(gòu)未提供真實服務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方進(jìn)行抵頂置換；2.房屋租賃雙方進(jìn)行抵頂置換；3.房屋抵押貸款雙方進(jìn)行抵頂置換；4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人進(jìn)行抵頂置換。全文完。二零二五年度房屋抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.住宅配套設(shè)施基本情況2.1住宅配套設(shè)施名稱2.2住宅配套設(shè)施地址2.3住宅配套設(shè)施面積2.4住宅配套設(shè)施結(jié)構(gòu)2.5住宅配套設(shè)施配套設(shè)施及設(shè)施清單3.抵頂置換住宅的基本情況3.1抵頂置換住宅名稱3.2抵頂置換住宅地址3.3抵頂置換住宅面積3.4抵頂置換住宅結(jié)構(gòu)3.5抵頂置換住宅配套設(shè)施及設(shè)施清單4.抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議的主要內(nèi)容4.1抵頂置換住宅配套設(shè)施的交付時間4.2抵頂置換住宅配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3抵頂置換住宅配套設(shè)施的保修期限4.4抵頂置換住宅配套設(shè)施的維修責(zé)任4.5抵頂置換住宅配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.抵頂置換住宅配套設(shè)施的費用及支付方式5.1抵頂置換住宅配套設(shè)施的費用5.2抵頂置換住宅配套設(shè)施的支付方式5.3抵頂置換住宅配套設(shè)施的支付時間6.住宅配套設(shè)施的權(quán)屬及使用6.1住宅配套設(shè)施的權(quán)屬6.2住宅配套設(shè)施的使用范圍6.3住宅配套設(shè)施的使用限制6.4住宅配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及抵押7.住宅配套設(shè)施的維護(hù)與管理7.1住宅配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.2住宅配套設(shè)施的維護(hù)費用7.3住宅配套設(shè)施的管理責(zé)任7.4住宅配套設(shè)施的管理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：住宅配套設(shè)施清單12.2附件二：抵頂置換住宅配套設(shè)施費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.住宅配套設(shè)施基本情況2.1住宅配套設(shè)施名稱小區(qū)配套設(shè)施2.2住宅配套設(shè)施地址市區(qū)路號小區(qū)2.3住宅配套設(shè)施面積共計1000平方米2.4住宅配套設(shè)施結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5住宅配套設(shè)施配套設(shè)施及設(shè)施清單（1）綠化帶：500平方米（2）兒童游樂場：100平方米（3）健身器材：50平方米（4）停車場：200平方米3.抵頂置換住宅的基本情況3.1抵頂置換住宅名稱小區(qū)棟號3.2抵頂置換住宅地址市區(qū)路號小區(qū)3.3抵頂置換住宅面積100平方米3.4抵頂置換住宅結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5抵頂置換住宅配套設(shè)施及設(shè)施清單（1）客廳：30平方米（2）臥室：2間，共50平方米（3）廚房：10平方米（4）衛(wèi)生間：2間，共20平方米4.抵頂置換住宅配套設(shè)施協(xié)議的主要內(nèi)容4.1抵頂置換住宅配套設(shè)施的交付時間自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)4.2抵頂置換住宅配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3抵頂置換住宅配套設(shè)施的保修期限自交付之日起5年4.4抵頂置換住宅配套設(shè)施的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費用4.5抵頂置換住宅配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，甲方將抵頂置換住宅配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方5.抵頂置換住宅配套設(shè)施的費用及支付方式5.1抵頂置換住宅配套設(shè)施的費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2抵頂置換住宅配套設(shè)施的支付方式甲方收到乙方支付的費用后，出具收款憑證5.3抵頂置換住宅配套設(shè)施的支付時間本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.住宅配套設(shè)施的權(quán)屬及使用6.1住宅配套設(shè)施的權(quán)屬本協(xié)議簽訂后，抵頂置換住宅配套設(shè)施的權(quán)屬歸乙方所有6.2住宅配套設(shè)施的使用范圍僅限于抵頂置換住宅配套設(shè)施所在區(qū)域6.3住宅配套設(shè)施的使用限制不得擅自改變住宅配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途6.4住宅配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押抵頂置換住宅配套設(shè)施7.住宅配套設(shè)施的維護(hù)與管理7.1住宅配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理7.2住宅配套設(shè)施的維護(hù)費用甲方承擔(dān)住宅配套設(shè)施的維護(hù)費用7.3住宅配套設(shè)施的管理責(zé)任甲方設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)住宅配套設(shè)施的管理工作7.4住宅配套設(shè)施的管理費用甲方按照相關(guān)規(guī)定收取住宅配套設(shè)施的管理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本協(xié)議約定時間交付抵頂置換住宅配套設(shè)施的；（2）乙方未按本協(xié)議約定支付費用的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定費用的一倍；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成對方損失的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期自本協(xié)議簽訂之日起生效。10.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.4合同終止日期合同終止日期以實際履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的日期為準(zhǔn)。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅配套設(shè)施清單12.2附件二：抵頂置換住宅配套設(shè)施費用清單12.3附件四：本協(xié)議簽訂日期證明文件13.合同簽署13.1簽署日期2025年3月1日13.2簽署地點市區(qū)路號小區(qū)會議室13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高履約效率或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.