二零二五年度二手房交易代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易代理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就二手房交易代理事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)二手房交易的安全、高效、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.交易代理：指乙方受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行二手房買賣、租賃等交易活動(dòng)。3.傭金：指乙方為甲方提供交易代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易成功：指乙方代理的二手房買賣、租賃等交易活動(dòng)已達(dá)成最終協(xié)議，并完成相關(guān)手續(xù)。2.交易失?。褐敢曳酱淼亩址抠I賣、租賃等交易活動(dòng)未達(dá)成最終協(xié)議，或因甲方原因?qū)е陆灰捉K止。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的交易代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)、高效的交易代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。4.乙方應(yīng)保守甲方房屋信息及其他商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)積極尋找買方或承租方，促成交易。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定收取傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋信息及其他商業(yè)秘密予以保密；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供交易代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，按照成交房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易成功后，按照約定的比例支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，按照約定的方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易成功后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在交易過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供專業(yè)、高效的交易代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的傭金。2.若乙方泄露甲方房屋信息或其他商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋信息；2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤或存在欺詐行為時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違反保密條款，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易代理事宜的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.交易雙方身份證明文件4.交易雙方銀行賬戶信息5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.交易代理：指乙方受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行二手房買賣、租賃等交易活動(dòng)。3.傭金：指乙方為甲方提供交易代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等方面的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方未能及時(shí)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)自身服務(wù)意識(shí)，確保及時(shí)協(xié)助甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的輔助服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)交易雙方的信息保密。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、完整的信息。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取輔助服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。丙方應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易成功后，獲得約定比例的傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付因交易而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。甲方可要求乙方保守其房屋信息及其他商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在交易成功后，按照約定比例支付傭金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。若乙方泄露甲方房屋信息或其他商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易代理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同期限1.6合同簽訂目的1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同終止條件1.10合同履行方式1.11合同履行地點(diǎn)1.12合同履行期限1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同爭(zhēng)議解決方式第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理事項(xiàng)2.3代理權(quán)限2.4代理費(fèi)用2.5代理期限2.6代理方式2.7代理成果2.8代理責(zé)任2.9代理風(fēng)險(xiǎn)2.10代理變更及終止第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.2房源信息更新3.3房源信息保密3.4房源信息使用3.5房源信息變更3.6房源信息刪除3.7房源信息發(fā)布3.8房源信息審核3.9房源信息反饋3.10房源信息責(zé)任第四章交易流程及手續(xù)4.1交易流程4.2交易手續(xù)4.3交易稅費(fèi)4.4交易資金4.5交易時(shí)間4.6交易地點(diǎn)4.7交易變更4.8交易終止4.9交易爭(zhēng)議4.10交易責(zé)任第五章傭金及支付5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式5.5傭金支付責(zé)任5.6傭金變更及終止5.7傭金爭(zhēng)議解決第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密責(zé)任6.4保密信息使用6.5保密信息泄露6.6保密信息變更6.7保密信息終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決7.5違約責(zé)任終止第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除及終止后的責(zé)任8.6合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.6爭(zhēng)議解決變更9.7爭(zhēng)議解決終止第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力責(zé)任10.4不可抗力通知10.5不可抗力證明10.6不可抗力終止第十一章合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：交易合同11.3附件三：傭金支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署人員12.5簽署見(jiàn)證12.6簽署效力12.7簽署變更第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期13.5合同生效及終止后的責(zé)任13.6合同生效及終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易合同14.3附件三：傭金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)__________________1.4合同標(biāo)的物甲方擬出售的位于__________________的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。1.5合同期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.6合同簽訂目的甲方委托乙方提供二手房交易代理服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，協(xié)助甲方完成二手房的出售。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；1.8.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.8.3合同約定的其他解除條件。1.9合同終止條件1.9.1合同期限屆滿；1.9.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；1.9.3合同因法定原因被解除或終止。1.10合同履行方式乙方按照甲方要求，通過(guò)合法途徑尋找買方，并協(xié)助甲方與買方完成交易。1.11合同履行地點(diǎn)房屋所在地。1.12合同履行期限自合同生效之日起至甲方房屋出售成功之日止。1.13合同變更及補(bǔ)充1.13.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；1.13.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。1.14合同爭(zhēng)議解決方式合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1協(xié)助甲方尋找買方；2.1.2協(xié)助甲方與買方洽談交易事宜；2.1.3協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；2.1.4協(xié)助甲方完成交易資金支付。2.2代理事項(xiàng)2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買方；2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂交易合同；2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；2.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）。2.3代理權(quán)限2.3.1乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行洽談；2.3.2乙方有權(quán)簽署與交易相關(guān)的文件。2.4代理費(fèi)用2.4.1代理費(fèi)用為交易成交價(jià)的__%；2.4.2代理費(fèi)用由買方支付。2.5代理期限自合同生效之日起至甲方房屋出售成功之日止。2.6代理方式乙方通過(guò)線上線下渠道尋找買方。2.7代理成果2.7.1乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)為甲方找到買方；2.7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易。2.8代理責(zé)任2.8.1乙方應(yīng)對(duì)代理事項(xiàng)保密；2.8.2乙方應(yīng)對(duì)代理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.9代理風(fēng)險(xiǎn)2.9.1房屋交易政策變化風(fēng)險(xiǎn)；2.9.2買方違約風(fēng)險(xiǎn)；2.9.3交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)。2.10代理變更及終止2.10.1任何一方要求變更或終止代理服務(wù)，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方；2.10.2變更或終止代理服務(wù)不影響已發(fā)生的代理費(fèi)用。第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2房源信息更新乙方應(yīng)定期更新房源信息。3.3房源信息保密乙方應(yīng)對(duì)房源信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房源信息使用乙方有權(quán)將房源信息用于尋找買方。3.5房源信息變更房源信息發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.6房源信息刪除房源信息不符合要求或交易完成時(shí)，乙方應(yīng)刪除相關(guān)信息。3.7房源信息發(fā)布乙方有權(quán)通過(guò)合法途徑發(fā)布房源信息。3.8房源信息審核乙方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.9房源信息反饋乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房源信息的使用情況。3.10房源信息責(zé)任乙方對(duì)房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四章交易流程及手續(xù)4.1交易流程4.1.1乙方協(xié)助甲方發(fā)布房源信息；4.1.2乙方協(xié)助甲方與買方洽談；4.1.3乙方協(xié)助甲方與買方簽訂交易合同；4.1.4乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.1.5乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）。4.2交易手續(xù)4.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.2乙方協(xié)助甲方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；4.2.3乙方協(xié)助甲方辦理交易資金支付手續(xù)。4.3交易稅費(fèi)4.3.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行；4.3.2交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.4交易資金4.4.1交易資金應(yīng)通過(guò)合法途徑支付；4.4.2交易資金支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。4.5交易時(shí)間交易時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.6交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為房屋所在地。4.7交易變更4.7.1交易內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)重新簽訂交易合同；4.7.2交易時(shí)間、地點(diǎn)等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.8交易終止4.8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，可終止交易；4.8.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，可終止交易。4.9交易爭(zhēng)議4.9.1交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；4.9.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。4.10交易責(zé)任4.10.1甲方對(duì)房屋權(quán)屬、交易合法性負(fù)責(zé)；4.10.2乙方對(duì)交易流程、手續(xù)辦理負(fù)責(zé)。第八章保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。6.3保密責(zé)任6.3.1任何一方均不得泄露、披露保密信息；6.3.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4保密信息使用保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。6.5保密信息泄露6.5.1如因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露，本方不承擔(dān)責(zé)任；6.5.2如因本方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致保密信息泄露，本方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6保密信息變更6.6.1如保密信息發(fā)生變更，本方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；6.6.2變更后的保密信息仍適用本保密條款。6.7保密信息終止本合同終止后，保密信息的使用和披露義務(wù)同時(shí)終止。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；7.1.2任何一方未按約定履行合同；7.1.3任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.5違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止條件由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)予以回復(fù)。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿；8.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3合同因法定原因被解除或終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。8.5合同解除及終止后的責(zé)任8.5.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.5.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。8.6合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決8.6.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；8.6.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.5.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。9.6爭(zhēng)議解決變更9.6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商變更。9.7爭(zhēng)議解決終止9.7.1爭(zhēng)議解決終止條件由雙方協(xié)商確定。第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力范圍10.2.1自然災(zāi)害；10.2.2政府行為；10.2.3社會(huì)事件。10.3不可抗力責(zé)任10.3.1發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力通知10.4.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.5不可抗力證明10.5.1不可抗力事件發(fā)生，一方應(yīng)提供相關(guān)證明。10.6不可抗力終止10.6.1不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：交易合同11.3附件三：傭金支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2簽署日期____年__月__日12.3簽署地點(diǎn)__________________12.4簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.5簽署見(jiàn)證__________________12.6簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期____年__月__日13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿；13.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3合同因法定原因被解除或終止。13.4合同終止日期____年__月__日13.5合同生效及終止后的責(zé)任13.5.1合同生效及終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.5.2合同生效及終止后的爭(zhēng)議解決，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易合同14.3附件三：傭金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________甲方（委托方）簽字（蓋章）：____________________乙方（代理方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房源定價(jià)權(quán)條款：甲方保留對(duì)房屋定價(jià)的最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，自主決定房屋的出售價(jià)格。1.2房源展示權(quán)條款：甲方有權(quán)決定房屋的展示方式，包括線上和線下展示。說(shuō)明：甲方可以根據(jù)自己的需求，選擇合適的展示平臺(tái)和方式，以吸引潛在買方。1.3房源信息變更權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行修改和更新。說(shuō)明：如果房屋情況發(fā)生變化，如裝修、家具變動(dòng)等，甲方有權(quán)及時(shí)更新信息。1.4房源交易決策權(quán)條款：甲方對(duì)房屋交易具有最終決策權(quán)。說(shuō)明：在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)決定是否接受買方的報(bào)價(jià)、是否簽訂合同等。1.5代理費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)代理服務(wù)的實(shí)際完成情況，與乙方協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。說(shuō)明：如果乙方未能完成合同約定的代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求調(diào)整或減少代理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房源推薦權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，推薦合適的房源給甲方。說(shuō)明：乙方憑借其專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)信息，為甲方提供精準(zhǔn)的房源推薦，提高交易效率。2.2房源篩選權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行篩選，確保房源符合市場(chǎng)要求。說(shuō)明：乙方對(duì)房源進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保房源質(zhì)量，避免甲方浪費(fèi)時(shí)間和精力。2.3房源談判權(quán)條款：乙方有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最大利益。說(shuō)明：乙方在談判過(guò)程中，運(yùn)用專業(yè)技巧，為甲方爭(zhēng)取到更有利的交易條件。2.4房源交易決策權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，決定是否接受買方的報(bào)價(jià)。說(shuō)明：乙方憑借其專業(yè)判斷，為甲方提供交易決策建議，確保交易順利進(jìn)行。2.5代理費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)代理服務(wù)的實(shí)際完成情況，與甲方協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。說(shuō)明：如果甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求調(diào)整或減少代理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與權(quán)條款：在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：引入第三方中介需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，確保中介的參與符合雙方利益。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介費(fèi)用由實(shí)際交易金額的__%承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用按照約定比例由買賣雙方承擔(dān)，確保費(fèi)用合理。3.3第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程、提供專業(yè)咨詢等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)交易過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6第三方中介變更及退出條款：如需變更或退出第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：第三方中介的變更或退出需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，確保交易過(guò)程不受影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：交易合同3.附件三：傭金支付憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；提供虛假房源信息；未經(jīng)乙方同意，擅自更改房屋價(jià)格；未按約定時(shí)間完成交易；乙方：未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方；未按規(guī)定保密；未按約定完成交易手續(xù)；第三方中介：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；未按規(guī)定保密；未按約定完成職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，即視為違約；雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.代理權(quán)：指代理人基于委托人的授權(quán)，代表委托人與第三人為法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事?tīng)?zhēng)議的專門機(jī)構(gòu)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房源信息發(fā)生變化，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房源信息變化后及時(shí)通知甲方，如未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介泄露交易信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方自行尋找買方，但需乙方提供代理服務(wù)；2.甲方委托乙方尋找買方，并由乙方協(xié)助完成交易手續(xù)；3.甲方與乙方合作，引入第三方中介協(xié)助完成交易；4.甲方與乙方、第三方中介共同協(xié)商，達(dá)成交易協(xié)議。全文完。二零二五年度二手房交易代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理成果及交付5.1代理成果5.2交付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件12.合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.代理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍：2.1.1乙方委托甲方在2025年度內(nèi)代理出售位于[具體地址]的房產(chǎn)；2.1.2乙方委托甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢；2.1.3乙方委托甲方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)；2.2.2甲方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)看房；2.2.3甲方負(fù)責(zé)與潛在買方進(jìn)行初步溝通；2.2.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.2.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用：3.1.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%；3.1.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶后支付；3.2支付方式：3.2.1甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前提交發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付代理費(fèi)用；3.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間：4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2代理結(jié)束時(shí)間：4.2.1代理期限為[具體時(shí)間]，自代理開(kāi)始之日起計(jì)算；5.代理成果及交付5.1代理成果：5.1.1甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)促成房產(chǎn)成交；5.1.2甲方應(yīng)將成交情況及時(shí)通知乙方；5.2交付方式：5.2.1甲方將成交情況及相關(guān)文件以電子或紙質(zhì)形式交付乙方；6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方在代理過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.1.2雙方在代理過(guò)程中了解到的房產(chǎn)交易價(jià)格、交易對(duì)方信息等；6.2保密期限：6.2.1本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后[具體時(shí)間]內(nèi)；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未在代理期限內(nèi)促成房產(chǎn)成交；7.1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密或交易信息；7.1.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未在代理期限內(nèi)促成房產(chǎn)成交，應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用；7.2.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]；8.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；9.1.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序：9.2.1解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；9.2.3解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議正式生效；10.1.2甲方收到乙方支付的首筆代理費(fèi)用后，本協(xié)議生效。10.2終止條件：10.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿；10.2.2本協(xié)議因解除而終止；10.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息；11.2附件二：房產(chǎn)交易合同；11.3附件三：本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一清單：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2土地證復(fù)印件；12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；12.2附件二清單：12.2.1房產(chǎn)買賣合同；12.2.2代理協(xié)議；12.2.3其他相關(guān)協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。14.合同簽署及生效日期14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.2任何一方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任；15.3.3第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的行為而免除。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議代理費(fèi)用總額的[具體比例]%；16.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限提供專業(yè)服務(wù)；17.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限提供專業(yè)服務(wù)；17.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)