2025年度房屋出租托管與健身房入駐合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租托管與健身房入駐合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方，乙方將在此房屋內(nèi)設(shè)立健身房，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達成合作協(xié)議，共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循誠實信用、公平自愿的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.健身房：指乙方在甲方房屋內(nèi)設(shè)立的用于健身、運動、休閑的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租托管：指甲方將房屋出租給乙方，乙方負責房屋的日常維護和管理工作。2.入駐：指乙方在甲方房屋內(nèi)設(shè)立健身房，并使用甲方提供的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方負責房屋的日常維護和管理工作，確保房屋的安全、整潔和適宜居住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方房屋內(nèi)設(shè)立健身房，并使用甲方提供的設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證房屋的整潔、安全。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在健身房內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地，即_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期租金_________________________元。2.乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當月租金_________________________元。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方提供房屋的鑰匙和使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期后，如雙方無續(xù)約意愿，則合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就房屋的退還、租金結(jié)算等事項進行協(xié)商。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方房屋，并承擔房屋退還時的合理費用。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、違約金等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.出租費用：乙方需支付房屋出租費用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.健身房運營費用：包括健身房裝修費用、設(shè)備購置費用、日常運營費用等。3.保證金：乙方需向甲方支付保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式1.甲方接受乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)將支付憑證妥善保存，并定期向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。7.3支付時間1.出租費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租金。2.健身房運營費用：根據(jù)具體項目分期支付，具體支付時間雙方另行協(xié)商確定。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金等費用時，應(yīng)按約定的金額和支付方式履行支付義務(wù)。2.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的百分之十計算。2.甲方如未履行保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的萬分之五計算。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.雙方在違約責任條款中約定的賠償金額，以實際損失為準。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其履行情況。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。3.社會異常事件：如恐怖襲擊、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政策調(diào)整：如房地產(chǎn)政策、稅收政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)節(jié)。2.如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。2.乙方為健身房運營主體，不得轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的租賃。2.甲方保留對健身房運營的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于運營管理、安全保障等方面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前一個月通知乙方。2.甲方保留在合同履行期間，對健身房進行必要裝修或改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常運營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。2.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋和健身房的安全與整潔。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)共同制定并遵守運營管理制度，確保合作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋出租托管與健身房入駐的全部協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.健身房運營管理制度3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。b.未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或費用。b.違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房屋，如造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.問題：健身房運營問題解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決健身房運營中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極應(yīng)對，減少損失，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，負責房屋的日常維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和及時性，如因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，進入房屋進行維修保養(yǎng)工作。第三方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。第三方應(yīng)保守房屋的秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細使用手冊，包括設(shè)施設(shè)備的使用和維護方法。乙方有權(quán)要求甲方提供健身房運營所需的必要支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整健身房的經(jīng)營策略。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，如需對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用房屋和設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，保持房屋和設(shè)施的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)租房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。乙方不得損壞房屋和設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2025年度房屋出租托管與健身房入駐合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息1.3健身房入駐方基本信息第二章合同簽訂背景與目的2.1出租方出租房屋的原因2.2托管方接受房屋托管的意愿2.3健身房入駐方入駐健身房的意愿第三章房屋信息及租賃期限3.1房屋的具體位置及面積3.2房屋的權(quán)屬證明及合法性3.3租賃期限及起止時間第四章房屋租金及支付方式4.1房屋租金的具體金額4.2租金支付的時間及方式4.3租金調(diào)整的條款第五章房屋設(shè)施及維修責任5.1房屋設(shè)施的清單及使用說明5.2房屋設(shè)施的維修責任劃分5.3房屋設(shè)施損壞的賠償標準第六章健身房入駐條件及要求6.1健身房的入駐條件6.2健身房的運營要求6.3健身房的營業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營證明第七章健身房運營管理7.1健身房的日常運營管理7.2健身房的客戶服務(wù)與管理7.3健身房的衛(wèi)生與安全要求第八章營業(yè)收入及分成比例8.1營業(yè)收入的計算方式8.2營業(yè)收入分成比例8.3分成款項的支付方式及時間第九章合同解除及違約責任9.1合同解除的條件9.2違約責任的承擔9.3合同解除后的處理事宜第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序10.3爭議解決費用的承擔第十一章合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理事宜第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2健身房營業(yè)執(zhí)照12.3合同附件清單第十三章其他約定事項13.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)13.3合同變更與解除的條件第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2托管方基本信息托管方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3健身房入駐方基本信息健身房入駐方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第二章合同簽訂背景與目的2.1出租方出租房屋的原因出租方因自身需求，現(xiàn)將位于_________________________的房屋出租，以獲取租金收益。2.2托管方接受房屋托管的意愿托管方愿意接受出租方的房屋托管，以提供專業(yè)的房屋管理服務(wù)。2.3健身房入駐方入駐健身房的意愿健身房入駐方有意向在出租房屋內(nèi)設(shè)立健身房，以拓展業(yè)務(wù)范圍。第三章房屋信息及租賃期限3.1房屋的具體位置及面積房屋位于_________________________，面積為____________________平方米。3.2房屋的權(quán)屬證明及合法性出租方保證房屋權(quán)屬清晰，合法有效，并出具相關(guān)權(quán)屬證明。3.3租賃期限及起止時間租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第四章房屋租金及支付方式4.1房屋租金的具體金額房屋租金為每月____________________元。4.2租金支付的時間及方式租金每月支付一次，于每月的____________________日前支付。4.3租金調(diào)整的條款在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。第五章房屋設(shè)施及維修責任5.1房屋設(shè)施的清單及使用說明房屋設(shè)施清單詳見附件一。5.2房屋設(shè)施的維修責任劃分（1）出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修；（2）托管方負責房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、家具等的維修；（3）健身房入駐方負責健身房內(nèi)部設(shè)施、器材等的維修。5.3房屋設(shè)施損壞的賠償標準房屋設(shè)施損壞的賠償標準詳見附件二。第六章健身房入駐條件及要求6.1健身房的入駐條件（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備專業(yè)的健身教練和運營團隊；6.2健身房的運營要求（1）保持健身房環(huán)境衛(wèi)生，定期消毒；（2）確保健身房設(shè)施安全，及時維修；（3）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升客戶滿意度。6.3健身房的營業(yè)執(zhí)照及合法經(jīng)營證明健身房入駐方需提供合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營證明。第七章健身房運營管理7.1健身房的日常運營管理健身房入駐方負責健身房日常運營管理，包括但不限于：（1）制定運營計劃，確保健身房正常運營；（2）招聘和培訓員工，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）開展市場推廣活動，提高健身房知名度。7.2健身房的客戶服務(wù)與管理健身房入駐方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括：（1）熱情接待客戶，解答客戶疑問；（2）建立會員管理系統(tǒng)，提高客戶滿意度；（3）定期舉辦活動，增強客戶粘性。7.3健身房的衛(wèi)生與安全要求健身房入駐方需確保健身房衛(wèi)生與安全，包括：（1）定期清潔健身房，保持環(huán)境整潔；（2）配備必要的安全設(shè)施，如急救箱、消防器材等；（3）加強員工安全培訓，提高安全意識。第八章營業(yè)收入及分成比例8.1營業(yè)收入的計算方式健身房入駐方每月營業(yè)收入為會員卡銷售、課程費用、器材租賃等收入之和。8.2營業(yè)收入分成比例營業(yè)收入分成比例為：出租方占_____%，托管方占_____%，健身房入駐方占_____%。8.3分成款項的支付方式及時間分成款項每月支付一次，于每月的______日前支付。第九章合同解除及違約責任9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責任的承擔（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為導(dǎo)致的法律責任。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的具體程序爭議解決程序按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋權(quán)屬證明。12.2健身房營業(yè)執(zhí)照附件二：健身房營業(yè)執(zhí)照。12.3合同附件清單附件清單如下：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）健身房營業(yè)執(zhí)照；（3）房屋設(shè)施清單；（4）房屋設(shè)施損壞賠償標準。第十三章其他約定事項13.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。13.3合同變更與解除的條件合同變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：托管方（蓋章）：法定代表人（簽字）：健身房入駐方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、房屋設(shè)施的更換、健身房運營管理等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理提出改進建議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并實施。1.2租金調(diào)整機制1.2.1如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前______個月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的______。1.3房屋設(shè)施維護1.3.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修。1.3.2甲方有權(quán)對乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營自主權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中，享有自主運營權(quán)，包括但不限于健身房服務(wù)項目的設(shè)置、價格制定等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方運營成本控制2.2.1乙方有權(quán)對健身房運營成本進行合理控制，甲方應(yīng)予以支持。2.2.2乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對運營成本進行調(diào)整。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1如合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費用由中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與甲方、乙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由三方協(xié)商確定。3.2中介責任3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責，確保合同雙方權(quán)益得到保障。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露。3.3.2中介方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介費用支付方式3.4.1中介服務(wù)費用支付方式由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.4.2中介服務(wù)費用支付時間應(yīng)與合同履行進度相匹配，確保中介方在履行職責過程中獲得合理報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.健身房營業(yè)執(zhí)照3.房屋設(shè)施清單4.房屋設(shè)施損壞賠償標準5.甲方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或分成款項；違反房屋設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞；未按時進行房屋設(shè)施的維修；違反健身房運營規(guī)定，影響正常運營；未履行合同約定的保密義務(wù)；未履行合同約定的通知義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)一方書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)就違約行為的認定進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.訴訟：指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。5.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限，并約定違約金制度。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確責任劃分，及時維修，并約定賠償標準。3.問題：健身房運營不規(guī)范。解決辦法：制定詳細的運營規(guī)范，定期進行檢查，并要求乙方進行整改。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租托管與健身房入駐合作。2.房屋租賃與健身房運營結(jié)合。3.房屋租賃與第三方中介服務(wù)。4.房屋租賃與健身房品牌入駐。5.房屋租賃與健身房連鎖經(jīng)營。全文完。2025年度房屋出租托管與健身房入駐合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1合作雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件第二條房屋出租2.1房屋基本情況2.2出租期限及租金2.3租金支付方式2.4房屋交付及驗收2.5房屋使用規(guī)定2.6房屋維修責任第三條健身房入駐3.1健身房基本情況3.2入駐期限及費用3.3費用支付方式3.4健身房設(shè)施及服務(wù)3.5健身房使用規(guī)定3.6健身房維修責任第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2托管方權(quán)利義務(wù)4.3健身房入駐方權(quán)利義務(wù)4.4合作雙方共同權(quán)利義務(wù)第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序5.4合同變更及解除后的處理第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法6.4違約爭議解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力證明及通知第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他10.1通知送達10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋10.5合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人簽字11.4合同附件簽署12.1合同附件簽署日期12.2合同附件簽署地點12.3合同附件簽署人簽字13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.1合同附件四第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1合作雙方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方進行托管，并允許丙方在房屋內(nèi)設(shè)立健身房，以實現(xiàn)各方利益的最大化。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起對各方具有法律約束力。第二條房屋出租2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋現(xiàn)狀：________________2.2出租期限及租金2.2.1出租期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2.2租金：每月人民幣________________元。2.3租金支付方式租金按月支付，每季度首月支付當季度租金，預(yù)付至下一季度。2.4房屋交付及驗收2.4.1甲方應(yīng)在2025年1月1日前將房屋交付乙方。2.4.2乙方應(yīng)在接收房屋后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向甲方提出書面驗收報告。2.5房屋使用規(guī)定2.5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。第三條健身房入駐3.1健身房基本情況3.1.1健身房名稱：________________3.1.2健身房面積：________________平方米3.1.3健身房設(shè)施：________________3.2入駐期限及費用3.2.1入駐期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2.2入駐費用：每月人民幣________________元。3.3費用支付方式入駐費用按月支付，每季度首月支付當季度費用，預(yù)付至下一季度。3.4健身房設(shè)施及服務(wù)3.4.1丙方負責提供健身房所需設(shè)施。3.4.2丙方應(yīng)保證健身房設(shè)施的安全和衛(wèi)生。3.5健身房使用規(guī)定3.5.1丙方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變健身房結(jié)構(gòu)和功能。3.5.2丙方應(yīng)保證健身房內(nèi)的人員安全和秩序。第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營行為，確保房屋及健身房的使用符合協(xié)議要求。4.1.2甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議。4.2托管方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議要求的房屋，并保障房屋的完好。4.2.2乙方有權(quán)對丙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其遵守協(xié)議規(guī)定。4.3健身房入駐方權(quán)利義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)使用房屋內(nèi)設(shè)立健身房，并按照協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)。4.3.2丙方應(yīng)保證其經(jīng)營行為不損害甲方和乙方的利益。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。5.2合同解除條件5.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。5.3合同變更及解除程序5.3.1雙方應(yīng)書面通知對方變更或解除協(xié)議的內(nèi)容。5.3.2變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4合同變更及解除后的處理5.4.1變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.4.2乙方和丙方應(yīng)將房屋及健身房恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的費用。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)。6.1.2任何一方故意或過失造成對方損失。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________________元。6.3違約賠償計算方法6.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。6.4違約爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。6.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.4.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，各方應(yīng)協(xié)商解決，包括延長履行期限或部分或全部解除協(xié)議。8.3不可抗力證明及通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明。8.3.2受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對方。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.2合同終止條件9.2.1協(xié)議到期。9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3.2乙方和丙方應(yīng)將房屋及健身房恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的費用。第十條其他10.1通知送達10.1.1除非協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。10.1.2通知送達地址為協(xié)議中指定的地址。10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。10.4合同解釋10.4.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字含義進行解釋。10.5合同簽署10.5.1本協(xié)議由甲乙雙方于______年______月______日在______市______地簽署。第十一條合同附件簽署11.1合同附件簽署日期11.1.1本合同附件簽署日期與本合同簽署日期相同。11.2合同附件簽署地點11.2.1本合同附件簽署地點與本合同簽署地點相同。11.3合同附件簽署人簽字11.3.1本合同附件簽署人簽字應(yīng)與合同中的簽字一致。第十二條合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋租賃合同。12.2合同附件二12.2.1健身房入駐協(xié)議。12.3合同附件三12.3.1房屋租賃押金收據(jù)。12.4合同附件四12.4.1健身房入駐押金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入目的和程序2.1第三方介入的目的2.1.1協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議。2.1.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認可。2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額。3.1.2第三方責任限額的確定，應(yīng)考慮其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及潛在風險等因素。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，采取必要的措施保障其合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方在本協(xié)議項下的責任，不涉及甲方與本協(xié)議其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方在本協(xié)議項下的責任，不涉及乙方與本協(xié)議其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與丙方的劃分5.3.1