2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋獨家代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋獨家代理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，甲方為了拓寬業(yè)務范圍，提高市場競爭力，決定與乙方建立合作關(guān)系，共同開展房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋獨家代理業(yè)務中的權(quán)利、義務、責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)經(jīng)紀：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、交易等服務的中介機構(gòu)。2.獨家代理：指甲方將某一房產(chǎn)項目的代理權(quán)授予乙方，乙方在約定的代理期限內(nèi)，對該房產(chǎn)項目享有獨家代理權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理期限：指乙方享有獨家代理權(quán)的期限，自合同生效之日起計算。2.代理費用：指乙方在代理過程中，根據(jù)甲方要求支付給乙方的費用。3.傭金：指乙方在成功促成房產(chǎn)交易后，按照約定比例向甲方支付的傭金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方在代理期限內(nèi)，嚴格按照約定履行職責，確保房產(chǎn)交易順利進行。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)，終止與乙方的合作關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求，獨立開展房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成代理工作。3.乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，按照約定收取代理費用和傭金。4.乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：雙方應按照約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，共同完成代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；3.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.獨家代理服務費：乙方在代理期限內(nèi)，成功促成甲方房產(chǎn)交易后，按照成交金額的一定比例向甲方支付的服務費。2.廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的廣告宣傳費用，由甲方承擔。3.其他費用：在履行本合同過程中，因雙方約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應在每筆交易完成后，根據(jù)甲方的要求，在約定的支付時間內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付傭金。2.廣告宣傳費用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.獨家代理服務費：乙方應在成交后的第30個工作日內(nèi)支付給甲方。2.廣告宣傳費用：按照廣告合同或雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的傭金后，向乙方開具相應的收款憑證。2.乙方在支付費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付乙方代理費用的，應自違約之日起，按日向乙方支付未支付部分金額的千分之五作為違約金。2.甲方未按時提供必要資料和信息，影響乙方工作的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行獨家代理義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失。2.賠償方式可以包括支付違約金、賠償金或采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.合同內(nèi)容及其履行情況；3.雙方在履行合同過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致乙方無法按時完成代理工作；2.因政府政策調(diào)整，導致甲方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方工作進行監(jiān)督和指導的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定行為進行糾正的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反保密條款行為采取法律手段的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反法律法規(guī)行為進行舉報的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起十五日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成代理工作。2.雙方應積極溝通，及時解決代理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)項目清單2.乙方代理方案及推廣計劃3.廣告宣傳合同4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付乙方代理費用：認定違約，應支付違約金。未按時提供必要資料和信息：認定違約，應承擔相應的賠償責任。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行獨家代理義務：認定違約，應承擔相應的賠償責任。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。未按時完成代理工作：認定違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指在特定時間內(nèi)，甲方將某一房產(chǎn)項目的代理權(quán)授予乙方，乙方享有對該項目的獨家代理權(quán)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金額，作為違約方賠償損失的一種方式。5.賠償金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金額，用于賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供必要資料和信息。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息，否則應承擔相應的賠償責任。2.問題：乙方未能按時完成代理工作。解決辦法：乙方應按照合同約定，努力完成代理工作，如因特殊情況無法按時完成，應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應積極溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務的第三方主體。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或服務費用。4.第三方義務第三方應保持商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。第三方應遵守合同約定的保密期限和保密義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、價格等。乙方有權(quán)要求甲方配合其推廣活動，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦看房活動等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的代理期限內(nèi)，獲得獨家代理權(quán)，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)在成功促成交易后，按照約定比例獲得傭金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同約定的代理期限內(nèi)，自行或通過其他渠道銷售或推廣同一房產(chǎn)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務。甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方成功促成交易后，按照約定比例獲得傭金。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在合同約定的代理期限內(nèi)，自行或通過其他渠道銷售或推廣同一房產(chǎn)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋獨家代理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易限制2.4房屋現(xiàn)狀描述三、代理范圍3.1獨家代理權(quán)3.2代理事項3.3代理期限3.4代理費用四、合作雙方權(quán)利義務4.1房東權(quán)利義務4.2經(jīng)紀公司權(quán)利義務4.3保密義務4.4爭議解決五、傭金結(jié)算5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式5.4傭金調(diào)整六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序七、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序八、合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案8.3合同變更九、其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3通知方式9.4合同附件九、協(xié)議附件10.1房屋信息表10.2代理協(xié)議附件10.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人十、協(xié)議附件12.1房屋信息表12.2代理協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序十四、協(xié)議生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同變更合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋獨家代理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：[經(jīng)紀公司名稱]乙方（房東）：[房東姓名或單位名稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為乙方房屋的獨家代理人，在2025年度內(nèi)對乙方房屋進行獨家代理銷售。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋用途為[用途]。2.2房屋權(quán)屬證明乙方應向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋交易限制2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、家具電器等。三、代理范圍3.1獨家代理權(quán)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方房屋享有獨家代理銷售權(quán)。3.2代理事項（1）尋找潛在買家；（2）安排看房事宜；（3）協(xié)助交易談判；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3代理期限代理期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.4代理費用代理費用為房屋成交價的[百分比]%，甲方應在成交后[具體時間]內(nèi)向乙方支付。四、合作雙方權(quán)利義務4.1房東權(quán)利義務（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）配合甲方進行房屋展示和交易；（3）不得自行與他人簽訂交易合同。4.2經(jīng)紀公司權(quán)利義務（1）盡職盡責尋找買家；（2）遵守法律法規(guī)，維護乙方權(quán)益；（3）保守乙方商業(yè)秘密。4.3保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。五、傭金結(jié)算5.1傭金計算方式傭金按房屋成交價的[百分比]%計算。5.2傭金支付時間傭金應在交易合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。5.3傭金支付方式傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4傭金調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對傭金比例進行調(diào)整。六、違約責任6.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方擅自解除本協(xié)議。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）代理期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應就未履行的事項進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。九、合同生效與備案8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案本協(xié)議自生效之日起，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。8.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十、其他約定9.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。9.4合同附件房屋信息表代理協(xié)議附件其他相關(guān)文件十一、協(xié)議附件10.1房屋信息表[此處應附上詳細的房屋信息表]10.2代理協(xié)議附件[此處應附上詳細的代理協(xié)議附件]10.3其他相關(guān)文件[此處應附上其他相關(guān)文件]十二、協(xié)議簽署11.1簽署日期[此處填寫簽署日期]11.2簽署地點[此處填寫簽署地點]11.3簽署人甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：[經(jīng)紀公司名稱]法定代表人：[姓名]簽字/蓋章：乙方（房東）：[房東姓名或單位名稱]法定代表人：[姓名]簽字/蓋章：十三、協(xié)議解除與終止13.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）代理期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應就未履行的事項進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同生效與備案14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本協(xié)議自生效之日起，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。14.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。[此處留白供雙方簽字]甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：[經(jīng)紀公司名稱]法定代表人：[姓名]簽字/蓋章：乙方（房東）：[房東姓名或單位名稱]法定代表人：[姓名]簽字/蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方市場推廣責任說明：甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，投入不低于[具體金額]的市場推廣費用，用于宣傳乙方房屋，提高房屋的知名度和曝光度。1.2甲方客戶資源提供說明：甲方應定期向乙方提供客戶資源名單，包括客戶的基本信息、購房意向等，以便乙方及時了解市場動態(tài)。1.3甲方銷售策略制定說明：甲方應根據(jù)市場情況和乙方房屋特點，制定銷售策略，包括定價、營銷方案等，并報乙方審批。1.4甲方銷售團隊管理說明：甲方應組建一支專業(yè)的銷售團隊，負責乙方房屋的銷售工作，并對團隊成員進行定期培訓和考核。1.5甲方銷售進度報告說明：甲方應每月向乙方提交銷售進度報告，包括已接觸客戶數(shù)量、看房次數(shù)、洽談情況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方房屋價格調(diào)整權(quán)說明：乙方保留在協(xié)議有效期內(nèi)調(diào)整房屋銷售價格的權(quán)利，但需提前[具體時間]通知甲方。2.2乙方銷售決策權(quán)說明：乙方對房屋的銷售決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋定價、銷售策略等。2.3乙方房屋信息修改權(quán)說明：乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)修改房屋信息，包括但不限于房屋描述、配套設(shè)施等。2.4乙方銷售進度監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的銷售工作進行監(jiān)督，包括但不限于銷售團隊的執(zhí)行力、客戶服務質(zhì)量等。2.5乙方銷售費用結(jié)算權(quán)說明：乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)對甲方的銷售費用進行結(jié)算，確保費用合理使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條件（1）第三方中介具備合法經(jīng)營資質(zhì)；（2）第三方中介的收費標準合理，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）第三方中介的參與需得到甲乙雙方書面同意。3.2第三方中介職責分工說明：第三方中介在本協(xié)議中的職責包括：（1）協(xié)助甲方進行市場推廣；（2）協(xié)助乙方進行客戶接待和看房；（3）協(xié)助雙方進行交易談判；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3第三方中介費用支付說明：第三方中介的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介違約責任說明：若第三方中介違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介退出機制說明：若第三方中介因故退出本協(xié)議，需提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.代理協(xié)議附件3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋現(xiàn)狀描述6.市場推廣方案7.銷售進度報告8.爭議解決文件9.合同變更文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋推廣。認定：根據(jù)甲方市場推廣責任條款，如甲方未履行推廣義務，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)調(diào)整房屋價格。認定：根據(jù)乙方房屋價格調(diào)整權(quán)條款，如乙方未按時調(diào)整價格，視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行協(xié)議約定的職責。認定：根據(jù)第三方中介職責分工條款，如第三方中介未履行職責，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務。認定：根據(jù)保密義務條款，如任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：任何一方未按照約定支付費用。認定：根據(jù)傭金結(jié)算和費用支付條款，如任何一方未按時支付費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指代理人在一定期限內(nèi)對特定事務具有排他性的代理權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：重新評估市場推廣方案，增加推廣力度，優(yōu)化推廣內(nèi)容。2.問題：客戶看房體驗不佳。解決辦法：提升銷售團隊服務意識，優(yōu)化看房流程，提高房屋展示效果。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時溝通，共同協(xié)商解決方案，確保交易順利進行。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：加強溝通，明確合同條款，避免誤解產(chǎn)生。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與房東簽訂獨家代理協(xié)議，委托經(jīng)紀公司代理銷售房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與第三方中介合作，共同代理銷售房屋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與開發(fā)商合作，代理銷售新建房屋。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與個人房東合作，代理銷售個人房屋。全文完。2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋獨家代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合作房屋的基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.3房屋裝修情況第三條合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間第五條代理服務內(nèi)容5.1代理服務范圍5.2代理服務標準5.3代理服務期限第六條合作雙方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務第七條合作房屋的推廣宣傳7.1推廣宣傳方式7.2推廣宣傳費用7.3推廣宣傳效果評估第八條合作房屋的成交8.1成交條件8.2成交價格8.3成交流程第九條傭金分配9.1傭金分配比例9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式第十條合作雙方的保密義務10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合作解除與終止11.1合作解除條件11.2合作終止程序11.3合作終止后的處理第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四條合同的其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條合作房屋的基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.2房屋用途：___________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：___________2.3.2裝修風格：___________第三條合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費用總額：___________元4.1.2代理費用計算方式：___________4.2代理費用支付方式4.2.1首付款：___________元，支付日期：____年____月____日4.2.2尾款：___________元，支付日期：____年____月____日4.3代理費用支付時間4.3.1每月支付一次，具體支付日期為每月____日第五條代理服務內(nèi)容5.1代理服務范圍5.1.1房屋租賃代理5.1.2房屋買賣代理5.2代理服務標準5.2.1提供市場行情分析5.2.2提供房屋評估報告5.2.3發(fā)布房屋廣告5.2.4接待看房客戶5.3代理服務期限5.3.1自合作起始日期起至合作終止日期止第六條合作雙方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務6.1.2甲方應按時支付代理費用6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方應按照約定提供代理服務6.2.2乙方應保證代理服務的質(zhì)量第七條合作房屋的推廣宣傳7.1推廣宣傳方式7.1.1線上推廣：在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺發(fā)布廣告7.1.2線下推廣：在周邊小區(qū)、商業(yè)街區(qū)張貼海報7.2推廣宣傳費用7.2.1線上推廣費用：___________元7.2.2線下推廣費用：___________元7.3推廣宣傳效果評估7.3.1通過訪問量、咨詢量等數(shù)據(jù)評估推廣效果第八條合作房屋的成交8.1成交條件8.1.1買方具備購房資格8.1.2買方同意房屋的成交價格及付款方式8.1.3雙方簽訂正式的房屋買賣合同8.2成交價格8.2.1成交價格為：___________元8.2.2成交價格包含：房屋本體、附屬設(shè)施等8.3成交流程8.3.1乙方協(xié)助甲方與買方進行洽談8.3.2雙方達成一致后，簽訂房屋買賣合同8.3.3買方按照合同約定支付房款8.3.4甲方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)第九條傭金分配9.1傭金分配比例9.1.1甲方獲得傭金比例為成交價格的___________%9.1.2乙方獲得傭金比例為成交價格的___________%9.2傭金支付時間9.2.1買方支付首付款時，甲方支付乙方部分傭金9.2.2買方支付尾款時，甲方支付乙方剩余傭金9.3傭金支付方式9.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶第十條合作雙方的保密義務10.1保密內(nèi)容10.1.1合作雙方的商業(yè)秘密10.1.2合作過程中知悉的房屋買賣信息10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合作終止后____年內(nèi)10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失第十一條合作解除與終止11.1合作解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2任何一方嚴重違約11.2合作終止程序11.2.1提前____個工作日書面通知對方11.2.2雙方進行必要的交接工作11.3合作終止后的處理11.3.1乙方應將合作房屋的剩余推廣宣傳費用退還甲方11.3.2雙方按約定支付已發(fā)生的代理費用第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁12.1.3依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限12.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)12.3爭議解決費用12.3.1由敗訴方承擔第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2任何一方嚴重違約13.3合同變更與解除程序13.3.1提前____個工作日書面通知對方13.3.2雙方進行必要的交接工作第十四條合同的其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2任何一方嚴重違約14.3合同終止條件14.3.1合作期限屆滿14.3.2合同解除或終止14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、代理費用支付憑證等14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條合作房屋的基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.3房屋裝修情況3.1合作期限3.2代理費用及支付方式4.1代理服務內(nèi)容5.1合作雙方的權(quán)利與義務6.1合作房屋的推廣宣傳7.1合作房屋的成交8.1傭金分配9.1合作雙方的保密義務10.1合作解除與終止11.1爭議解決方式12.1合同的變更與解除13.1合同的其他約定第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于房屋評估、法律咨詢、審計報告等。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方。16.1.2雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。16.1.3第三方介入工作完成后，應及時向雙方提供相關(guān)報告或服務。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照雙方要求提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.2.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2責任限額不得低于___________元。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在為甲方提供服務過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.1.2甲方應配合第三方工作，提供必要的資料和信息。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在為乙方提供服務過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2.2乙方應配合第三方工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方與房屋買賣雙方責任劃分18.3.1第三方在為房屋買賣雙方提供服務過程中，若造成一方損失，損失方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.3.2房屋買賣雙方應配合第三方工作，提供必要的資料和信息。第十九條第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.