2025年度手房過(guò)戶(hù)物業(yè)管理交接與責(zé)任承擔(dān)合同協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房過(guò)戶(hù)物業(yè)管理交接與責(zé)任承擔(dān)合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在物業(yè)管理交接與責(zé)任承擔(dān)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理交接：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方將物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。2.物業(yè)管理責(zé)任：指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等承擔(dān)的管理、維護(hù)、維修等責(zé)任。3.責(zé)任承擔(dān)：指在物業(yè)管理過(guò)程中，因物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶(hù)后繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理資料，并按照物業(yè)管理合同繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同，將物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同，繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理與物業(yè)管理相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，向甲方繳納維修基金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間以物業(yè)管理合同約定為準(zhǔn)。2.維修基金：乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，一次性支付維修基金。7.4支付條款1.甲方在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方在收到甲方支付憑證后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的物業(yè)管理資料不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方在物業(yè)管理過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金。2.賠償金：乙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致物業(yè)管理設(shè)施損壞，影響物業(yè)管理服務(wù)。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可進(jìn)入下一步程序。11.2調(diào)解當(dāng)事人可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)對(duì)方同意，乙方可以將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)未結(jié)清。2.存在未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其所提供的信息和資料的版權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)乙方不當(dāng)行為的制止權(quán)。2.乙方保留在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)甲方不當(dāng)行為的投訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理交接與責(zé)任承擔(dān)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的憑證。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)。4.不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。5.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或維修基金。提供的物業(yè)管理資料不真實(shí)、不完整。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任。造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.賠償金：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償性賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理資料不完整或不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，乙方應(yīng)核實(shí)資料的真實(shí)性和完整性。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)存在缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方提供滿(mǎn)意的解決方案。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為依法追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。2.第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3利益：1.第三方有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益，如獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理資料，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未履行協(xié)助和支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和資料。甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得合同約定的其他利益，如優(yōu)先權(quán)、優(yōu)惠條件等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未提供相關(guān)報(bào)告和資料，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度手房過(guò)戶(hù)物業(yè)管理交接與責(zé)任承擔(dān)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理交接事項(xiàng)2.2責(zé)任承擔(dān)范圍3.交接時(shí)間及方式3.1交接時(shí)間3.2交接方式4.交接前準(zhǔn)備工作4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.交接過(guò)程中事項(xiàng)5.1交接資料清單5.2交接現(xiàn)場(chǎng)要求5.3交接過(guò)程中的爭(zhēng)議處理6.責(zé)任承擔(dān)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理交接清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理交接事項(xiàng)2.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等移交給乙方。2.1.2交接內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋、公共設(shè)施、綠化帶、車(chē)位、停車(chē)庫(kù)等。2.2責(zé)任承擔(dān)范圍2.2.1甲方承擔(dān)交接前物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。2.2.2乙方承擔(dān)交接后物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。3.交接時(shí)間及方式3.1交接時(shí)間3.1.1交接時(shí)間：____年____月____日。3.2交接方式3.2.1交接方式：現(xiàn)場(chǎng)交接。3.2.2交接地點(diǎn)：________。4.交接前準(zhǔn)備工作4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提供交接清單，清單應(yīng)包括所有需要交接的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等。4.1.2甲方應(yīng)確保交接時(shí)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方確認(rèn)交接清單，并提出疑問(wèn)或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)準(zhǔn)備交接所需的工具和人員。5.交接過(guò)程中事項(xiàng)5.1交接資料清單5.1.1交接資料清單應(yīng)包括：物業(yè)管理手冊(cè)、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄、公共區(qū)域使用記錄等。5.2交接現(xiàn)場(chǎng)要求5.2.1交接現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有雙方代表及見(jiàn)證人到場(chǎng)。5.2.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)逐項(xiàng)核對(duì)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.3交接過(guò)程中的爭(zhēng)議處理5.3.1如在交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.責(zé)任承擔(dān)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)交接前因設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善保管移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等，確保正常運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)交接后因設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成交接，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2若甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成交接，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.2若乙方在接收設(shè)施設(shè)備后發(fā)現(xiàn)存在甲方隱瞞的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，合同可提前終止。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除11.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。12.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理交接清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的整體履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方均造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；6.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等，并注明其名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：本清單作為