二零二五年度房屋買賣合同解除與土地使用權變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同解除與土地使用權變更協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（1）擔保方：_________擔保方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）見證方：_________見證方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣合同解除與土地使用權變更事宜，經友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)以及雙方簽訂的《房屋買賣合同》的相關規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語，均按照《房屋買賣合同》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。3.2關鍵詞解釋（1）“房屋”是指位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋，房屋所有權證號為：_________。（2）“土地使用權”是指甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的土地使用權，土地證號為：_________。（3）“解除”是指本合同項下房屋買賣合同自簽訂之日起解除。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權利要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有義務按照合同約定，將房屋及土地使用權過戶給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定，將房屋及土地使用權過戶給乙方。（2）乙方有權利要求甲方退還已支付的購房款。（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________市_________區(qū)_________路_________號。5.3合同履行方式本合同履行方式為：一次性付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同，應當書面通知對方；（2）雙方就終止合同的有關事宜達成協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將房屋及土地使用權過戶給乙方；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣合同解除費用：人民幣____元整。（2）土地使用權變更手續(xù)費：人民幣____元整。（3）房屋過戶稅費：按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。（4）其他可能產生的費用：如因合同履行過程中產生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用支付：除購房款外的其他費用，雙方應按照合同約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付購房款。（2）其他費用支付時間：雙方應按照合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時，應提供相應的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。（2）費用確認：甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內向乙方出具費用確認函。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間過戶房屋及土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。（2）若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照合同約定比例計算。（2）賠償金額的支付：違約方應在收到對方違約金通知之日起____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害導致合同無法履行；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等導致合同無法履行；（3）政府行為導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的第三方進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務；（2）合同項下的保密內容；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同。（2）本合同項下的權利和義務，未經雙方書面同意，不得轉讓或贈與他人。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對房屋及土地使用權進行合理使用和管理的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對房屋及土地使用權進行合理使用和享受權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應當以書面形式進行。（2）任何修改和補充，均需經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項義務。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行合同項下的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日乙方（買方）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日甲方（賣方）簽字（或蓋章）：___________乙方（買方）簽字（或蓋章）：___________擔保方（如有）簽字（或蓋章）：___________見證方（如有）簽字（或蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同。4.付款憑證。5.費用確認函。6.爭議解決協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間過戶房屋及土地使用權，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內容。5.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓、消滅等內容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間過戶房屋及土地使用權。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，否則乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款，否則乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據相關法律法規(guī)處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________第三方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方應確保其提供的擔保真實有效，如因第三方原因導致?lián)o效，第三方應承擔相應責任。（2）第三方應按照合同約定，履行其擔保義務，確保甲方權益不受損害。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定履行其義務。（2）第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應妥善保管擔保物，不得擅自處分。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行其義務，包括房屋過戶、土地使用權變更等。（2）乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。（3）乙方有權在合同履行過程中，對房屋及土地使用權進行合理使用。2.乙方利益條款：（1）合同解除后，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款。（2）乙方有權要求甲方承擔因合同解除而產生的其他費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定履行過戶義務，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。（3）甲方不得擅自變更、轉讓或終止合同，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行其義務，包括支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。（2）甲方有權要求乙方承擔因乙方違約造成的損失。（3）甲方有權在合同履行過程中，對房屋及土地使用權進行合理使用。2.甲方的利益條款：（1）合同解除后，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）甲方有權要求乙方承擔因合同解除而產生的其他費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任。（3）乙方不得擅自變更、轉讓或終止合同，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除與土地使用權變更協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋配套設施第三章土地使用權基本情況3.1土地使用權坐落3.2土地使用權面積3.3土地使用權類型3.4土地使用權期限3.5土地使用權權屬證明第四章合同解除原因4.1合同解除事由4.2合同解除條件4.3合同解除程序第五章土地使用權變更5.1土地使用權變更原因5.2土地使用權變更程序5.3土地使用權變更登記第六章房屋及土地使用權轉讓6.1房屋及土地使用權轉讓方式6.2轉讓價格及支付方式6.3轉讓稅費承擔第七章履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2土地使用權權屬證明文件12.3合同簽訂證明文件12.4其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1房屋及土地使用權返還13.2資金返還13.3稅費處理13.4其他相關處理第十四章合同解除與土地使用權變更協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同解除與土地使用權變更協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.5合同當事人甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣合同解除及土地使用權變更過程中的權利、義務及責任。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址為_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房屋結構房屋結構為_______。2.4房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，并提供有效的房屋權屬證明文件。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括_______。第三章土地使用權基本情況3.1土地使用權坐落土地使用權坐落地址為_______。3.2土地使用權面積土地使用權面積為_______平方米。3.3土地使用權類型土地使用權類型為_______。3.4土地使用權期限土地使用權期限自_______至_______。3.5土地使用權權屬證明甲方保證土地使用權權屬清晰，并提供有效的土地使用權權屬證明文件。第四章合同解除原因4.1合同解除事由合同解除事由為_______。4.2合同解除條件合同解除條件為_______。4.3合同解除程序合同解除程序為_______。第五章土地使用權變更5.1土地使用權變更原因土地使用權變更原因為_______。5.2土地使用權變更程序土地使用權變更程序為_______。5.3土地使用權變更登記土地使用權變更登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第六章房屋及土地使用權轉讓6.1房屋及土地使用權轉讓方式房屋及土地使用權轉讓方式為_______。6.2轉讓價格及支付方式轉讓價格為_______元，支付方式為_______。6.3轉讓稅費承擔轉讓稅費由_______方承擔。第七章履約保證7.1履約保證方式甲方提供_______作為履約保證。7.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至_______。7.3履約保證責任如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的履約保證責任。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定履行房屋及土地使用權轉讓義務；8.1.2乙方未按合同約定支付轉讓款項；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據違約情形及造成的損失確定；8.2.3守約方有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的實際損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件成就。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房屋及土地使用權的返還、款項的結算等問題。第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；11.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。11.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分。11.4合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同解除后的處理13.1房屋及土地使用權返還合同解除后，房屋及土地使用權應按合同約定返還。13.2資金返還合同解除后，已支付的款項應按合同約定返還。13.3稅費處理合同解除后的稅費處理按相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。13.4其他相關處理合同解除后的其他相關問題，雙方應協(xié)商解決。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件成就。14.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，甲方享有在合同解除后，優(yōu)先購買乙方房屋及土地使用權的權利。具體條款如下：1.1.1甲方在合同解除后，有權在合理期限內（如30日內）以原轉讓價格購買乙方房屋及土地使用權；1.1.2甲方未在規(guī)定期限內行使優(yōu)先購買權的，視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方責任條款說明：甲方應承擔因房屋及土地使用權轉讓過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。具體條款如下：1.2.1甲方負責支付合同簽訂前及合同履行期間產生的所有費用；1.2.2甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供真實、完整的房屋及土地使用權信息，包括但不限于權屬證明、房屋結構、配套設施等。具體條款如下：1.3.1甲方保證所提供信息的真實性、準確性；1.3.2如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，乙方享有在合同解除后，優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權利。具體條款如下：2.1.1乙方在合同解除后，有權在合理期限內（如30日內）決定是否繼續(xù)履行合同；2.1.2乙方決定繼續(xù)履行合同的，雙方應重新協(xié)商合同條款。2.2乙方責任條款說明：乙方應承擔因房屋及土地使用權轉讓過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。具體條款如下：2.2.1乙方負責支付合同簽訂前及合同履行期間產生的所有費用；2.2.2乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金。2.3乙方信息披露條款說明：乙方應向甲方提供真實、完整的個人及財務信息，包括但不限于收入證明、信用記錄等。具體條款如下：2.3.1乙方保證所提供信息的真實性、準確性；2.3.2如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本合同中涉及的第三方中介服務，包括但不限于房屋評估、交易撮合等。具體條款如下：3.1.1中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付；3.1.2中介服務費用支付方式及時間由雙方約定。3.2中介責任條款說明：第三方中介在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對服務過程中的信息保密。具體條款如下：3.2.1中介應保證提供的服務符合法律法規(guī)要求；3.2.2中介對在服務過程中知悉的甲方、乙方信息負有保密義務。3.3中介爭議解決條款說明：如因中介服務產生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁。具體條款如下：3.3.1爭議解決方式為協(xié)商或仲裁；3.3.2爭議解決機構為_______仲裁委員會。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.土地使用權權屬證明文件3.合同簽訂證明文件4.房屋評估報告5.交易雙方的身份證明文件6.中介服務合同7.爭議解決相關文件8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋及土地使用權轉讓義務；乙方未按合同約定支付轉讓款項；任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.違約行為的認定：甲方未按時提供房屋及土地使用權權屬證明文件；乙方未按時支付轉讓款項；任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證：指合同當事人為保證合同履行而設定的擔保措施。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢。4.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋及土地使用權權屬證明文件。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內提供，逾期未提供則視為違約。2.問題：乙方未按時支付轉讓款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同解除與土地使用權變更；2.房屋及土地使用權轉讓過程中的違約處理；3.爭議解決過程中的仲裁申請；4.中介服務合同履行過程中的問題處理。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除與土地使用權變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.土地使用權變更3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權權屬證明3.3土地使用權變更條件4.合同解除原因4.1解除合同的法律依據4.2解除合同的具體原因4.3解除合同的責任承擔5.房屋及土地使用權處置5.1房屋及土地使用權歸還原主5.2房屋及土地使用權過戶手續(xù)5.3房屋及土地使用權過戶費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：土地使用權證復印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同修改12.合同解除程序12.1解除合同的通知12.2解除合同的確認12.3解除合同的生效13.合同解除后的責任13.1房屋及土地使用權歸還責任13.2付款責任13.3違約責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1本合同雙方當事人因房屋買賣合同解除，現(xiàn)就房屋及土地使用權變更事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2本合同旨在明確雙方在房屋買賣合同解除后，關于房屋及土地使用權變更的相關事宜，保障雙方的合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋位于某市某區(qū)某街道某號，房屋所有權證號為。2.1.2房屋建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證原件已由出賣方交付買受方。2.2.2出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進行裝修。2.3.2房屋內部設施及設備齊全，符合交付條件。3.土地使用權變更3.1土地使用權基本情況3.1.1土地使用權證號為，土地使用權類型為出讓性質。3.1.2土地使用權面積為100平方米，土地使用權期限為70年。3.2土地使用權權屬證明3.2.1土地使用權證原件已由出賣方交付買受方。3.2.2出賣方保證土地使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.3土地使用權變更條件3.3.1出賣方同意將土地使用權變更至買受方名下。3.3.2買受方需按照相關法律法規(guī)辦理土地使用權變更手續(xù)。4.合同解除原因4.1解除合同的法律依據4.1.1本合同解除依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。4.2解除合同的具體原因4.2.1雙方在簽訂房屋買賣合同時，由于買受方原因導致合同無法履行。4.3解除合同的責任承擔4.3.1出賣方無責任，買受方承擔因解除合同而產生的所有損失。5.房屋及土地使用權處置5.1房屋及土地使用權歸還原主5.1.1出賣方將房屋及土地使用權歸還原主。5.1.2買受方不得以任何理由拒絕接收房屋及土地使用權。5.2房屋及土地使用權過戶手續(xù)5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)。5.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。5.3房屋及土地使用權過戶費用5.3.1房屋及土地使用權過戶費用由買受方承擔。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內一次性支付房屋及土地使用權過戶費用。6.2付款期限6.2.1買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內完成付款。6.3付款違約責任6.3.1買受方未按約定時間付款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付金額的X%。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1買受方需向出賣方支付履約保證金，保證金金額為房屋及土地使用權過戶費用的X%。7.2保證金交付時間7.2.1買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內支付履約保證金。7.3保證金退還條件7.3.1買受方按約定履行合同義務后，出賣方應在合同解除之日起X個工作日內退還履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為某市某區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同在履行完畢或根據本合同約定解除后終止。9.3合同解除條件9.3.1合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、法律變更等原因，任何一方有權解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.1.1出賣方提供的房屋產權證復印件作為附件一。10.2附件二：土地使用權證復印件10.2.1出賣方提供的土地使用權證復印件作為附件二。10.3附件三：付款憑證10.3.1買受方支付的履約保證金和房屋及土地使用權過戶費用的付款憑證作為附件三。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中指定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改或補充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除程序12.1解除合同的通知12.1.1一方要求解除合同時，應提前X日以書面形式通知對方。12.2解除合同的確認12.2.1接到解除合同通知的一方應在收到通知后X日內予以確認。12.3解除合同的生效12.3.1合同解除自雙方確認之日起生效。13.合同解除后的責任13.1房屋及土地使用權歸還責任13.1.1合同解除后，出賣方應將房屋及土地使用權歸還原主。13.2付款責任13.2.1合同解除后，買受方已支付的款項不予退還。13.3違約責任13.3.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房屋產權證復印件14.1.2附件二：土地使用權證復印件14.1.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋及土地使用權的評估、合同審核、糾紛調解、仲裁等。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其注冊資本或約定的賠償限額。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展相關工作。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務6.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，確保工作質量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。7.3第三方與其他各方（如評估機構、律師事務所等）之間的糾紛，應分別按照各自合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。8.1.2甲乙雙方應遵守第三方的指導和建議，共同推動合同履行。8.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。8.2第三方介入后的合同變更8.2.1若第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更后的合同條款應明確第三方的權利、義務和責任。8.3第三方介入后的爭議解決8.3.1第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入協(xié)議中約定的爭議解決機構。9.第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。10.第三方介入后的責任承擔10.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方介入后，若