二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（城市中心區(qū)域普通版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（城市中心區(qū)域普通版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在房屋出售委托事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同解釋》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、可以交易的住宅或非住宅建筑。2.委托代理：指甲方將房屋出售事宜委托乙方進(jìn)行代理的行為。3.委托人：指甲方。4.受托人：指乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋出售：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.委托代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房屋過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房屋出售委托代理職責(zé)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)工作。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付委托代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售委托代理職責(zé)。2.乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息，不得泄露給任何第三方。3.乙方應(yīng)積極尋找買家，盡快促成房屋出售。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取委托代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)通過線上線下渠道發(fā)布房屋出售信息。2.乙方應(yīng)組織看房活動，協(xié)助甲方與有意向的買家進(jìn)行洽談。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.甲方或乙方單方面提出解除合同，并書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的委托代理費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.委托代理費(fèi)用：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方為甲方房屋進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于線上推廣、線下廣告等。3.看房服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供看房服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋成交后，將委托代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.、等電子支付。7.3支付時間1.委托代理費(fèi)用：在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費(fèi)用：在廣告發(fā)布后____個工作日內(nèi)支付。3.看房服務(wù)費(fèi)用：在提供看房服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明款項(xiàng)用途，包括房屋出售委托代理費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在合同履行過程中，如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的相關(guān)信息；2.乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭議仍未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同努力解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方有權(quán)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議；2.乙方因違法、違規(guī)行為被相關(guān)部門處罰。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋出售事宜的最終決定權(quán)。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險，有權(quán)拒絕代理或終止合同。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)拒絕代理或終止合同，并報告相關(guān)部門。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋出售事宜。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、配合乙方進(jìn)行看房等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間就房屋出售委托事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（受托方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋出售委托書3.房屋信息清單4.委托代理費(fèi)用計(jì)算表5.廣告宣傳方案6.看房服務(wù)記錄7.房屋成交合同8.稅費(fèi)繳納證明9.其他雙方協(xié)商一致的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約行為。違反法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行代理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方房屋信息，認(rèn)定為違約行為。未及時通知甲方不可抗力事件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國關(guān)于合同的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國關(guān)于房地產(chǎn)管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的賠償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方及時提供準(zhǔn)確的房屋信息，必要時進(jìn)行實(shí)地勘查。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋出售。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確違約責(zé)任，并要求乙方加快出售進(jìn)度。3.問題：房屋成交后，甲方拒絕配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍拒絕，可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋出售委托協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方，如房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房屋出售的相關(guān)工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付委托代理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋成交價格一定比例的傭金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的廣告宣傳費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的看房服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋出售的相關(guān)報告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋出售代理服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋成交價格一定比例的傭金。甲方有權(quán)獲得乙方提供的廣告宣傳和看房服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（城市中心區(qū)域普通版）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義二、定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋三、協(xié)議雙方3.1出售方信息3.2委托方信息四、房屋信息4.1房屋基本狀況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋用途和性質(zhì)五、委托事項(xiàng)和范圍5.1委托事項(xiàng)5.2委托范圍六、委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用構(gòu)成6.2委托費(fèi)用支付方式七、房屋展示與推廣7.1展示方式7.2推廣渠道7.3推廣內(nèi)容八、成交與過戶8.1成交條件8.2過戶流程8.3過戶費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、協(xié)議的生效、變更和解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除十三、其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2特別約定十四、附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋順利出售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。二、定義和解釋2.1術(shù)語定義“房屋”指甲方擁有的位于城市中心區(qū)域的房產(chǎn)；“委托事項(xiàng)”指乙方接受甲方委托，代理銷售房屋的事項(xiàng)；“成交”指房屋銷售成功，買賣雙方簽訂正式的買賣合同；2.2專有名詞解釋“出售方”指甲方；“委托方”指乙方；“中介服務(wù)”指乙方提供的代理銷售房屋的服務(wù)。三、協(xié)議雙方3.1出售方信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________3.2委托方信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________四、房屋信息4.1房屋基本狀況房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬：________________4.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋用途和性質(zhì)房屋用途為________________，性質(zhì)為________________。五、委托事項(xiàng)和范圍5.1委托事項(xiàng)發(fā)布房屋出售信息；接待并組織看房；協(xié)助洽談房屋交易；辦理房屋過戶手續(xù)；5.2委托范圍委托范圍限于上述房屋的出售，乙方不得超出委托范圍從事其他業(yè)務(wù)。六、委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用構(gòu)成代理服務(wù)費(fèi)；廣告宣傳費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用；6.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用在成交后支付，具體支付方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。七、房屋展示與推廣7.1展示方式在乙方網(wǎng)站及合作平臺發(fā)布房屋信息；在乙方門店展示房屋；通過其他渠道推廣房屋；7.2推廣渠道線上渠道：網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等；線下渠道：戶外廣告、傳單派發(fā)等；7.3推廣內(nèi)容推廣內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、優(yōu)勢特點(diǎn)、成交價格等。八、成交與過戶8.1成交條件買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見；買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同；買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；8.2過戶流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；辦理房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等變更手續(xù)；8.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任若甲方未能按照協(xié)議約定履行房屋出售義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________________。9.2委托方違約責(zé)任若乙方未能按照協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________________。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________________年。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。十二、協(xié)議的生效、變更和解除12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3協(xié)議解除雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十三、其他約定13.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特別約定__________________________________________________________________________十四、附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件____________________甲方（出售方）簽字：____________________日期：____________________________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)附加條款：本協(xié)議簽訂后，甲方授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)獨(dú)家代理房屋出售事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。說明：此條款確保甲方在委托期內(nèi)能夠集中精力處理房屋出售事宜，避免因代理權(quán)分散而影響銷售效果。1.2甲方提供資料義務(wù)附加條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等相關(guān)資料，確保乙方能夠及時開展銷售工作。說明：甲方及時提供相關(guān)資料，有助于乙方更快地了解房屋情況，提高銷售效率。1.3甲方配合義務(wù)附加條款：在乙方代理銷售過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于及時回復(fù)看房客戶咨詢、提供房屋鑰匙等。說明：甲方配合乙方的工作，有助于提高看房體驗(yàn)，增加成交機(jī)會。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)附加條款：因甲方提供虛假信息或未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保甲方對自身行為的后果負(fù)責(zé)，避免因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方銷售目標(biāo)附加條款：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為__套/年。說明：設(shè)定銷售目標(biāo)有助于乙方明確工作方向，提高銷售效率。2.2乙方傭金支付附加條款：若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付乙方__%的傭金。說明：此條款激勵乙方積極銷售，提高成交率。2.3乙方保密義務(wù)附加條款：乙方在代理銷售過程中，應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保密條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)附加條款：若乙方在代理銷售過程中因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保乙方對自身行為負(fù)責(zé)，避免因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介參與附加條款：本協(xié)議簽訂后，甲方同意第三方中介參與房屋銷售，具體參與方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。說明：引入第三方中介有助于擴(kuò)大銷售渠道，提高成交率。3.2第三方中介費(fèi)用附加條款：第三方中介參與銷售所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：明確費(fèi)用承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介責(zé)任附加條款：第三方中介在代理銷售過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。說明：明確第三方中介的責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介保密附加條款：第三方中介在代理銷售過程中，應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保密條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。3.5第三方中介合作附加條款：甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同協(xié)商，制定合作方案，確保合作順利進(jìn)行。說明：明確合作方案，有助于各方共同推進(jìn)銷售工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報告3.其他相關(guān)文件（如購房合同、維修基金繳納證明等）4.甲方提供的房屋照片和視頻資料5.乙方提供的銷售方案和推廣計(jì)劃6.第三方中介的參與協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料；甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋展示和推廣；乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方中介未按約定履行保密義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約；甲方未配合乙方工作，經(jīng)乙方催告后仍未配合，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后未采取措施，視為違約；第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：要求甲方提供更詳細(xì)的房屋信息，并在合同中明確約定房屋的具體狀況。2.問題：乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整銷售策略或延長協(xié)議期限。3.問題：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市中心區(qū)域普通版房屋的出售。2.適用于甲方希望快速出售房屋的情況。3.適用于乙方希望獲得穩(wěn)定的銷售業(yè)績的情況。4.適用于涉及第三方中介參與房屋銷售的情況。全文完。二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（城市中心區(qū)域普通版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3委托期限3.4委托費(fèi)用4.房屋出售價格4.1房屋出售底價4.2房屋出售價格調(diào)整4.3房屋出售成交價格5.房屋出售方式5.1房屋出售渠道5.2房屋出售流程5.3房屋出售手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托人名稱：____________________1.1.2委托人地址：____________________1.1.3委托人聯(lián)系方式：____________________1.1.4受托人名稱：____________________1.1.5受托人地址：____________________1.1.6受托人聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋用途：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托人權(quán)利3.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照約定出售房屋。3.1.2委托人有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況。3.1.3委托人有權(quán)對受托人提出合理要求和建議。3.2委托人義務(wù)3.2.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2.2委托人應(yīng)配合受托人辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。3.2.3委托人應(yīng)按時支付受托人約定的委托費(fèi)用。3.3委托期限：____年____月____日至____年____月____日3.4委托費(fèi)用：人民幣____元4.房屋出售價格4.1房屋出售底價：人民幣____元4.2房屋出售價格調(diào)整：____________________4.3房屋出售成交價格：以實(shí)際成交價格為準(zhǔn)5.房屋出售方式5.1房屋出售渠道：____________________5.2房屋出售流程：____________________5.3房屋出售手續(xù)：____________________6.房屋交付6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋交付條件：____________________6.3房屋交付手續(xù)：____________________7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2委托人單方面解除合同，需提前____天書面通知受托人。7.1.3受托人單方面解除合同，需提前____天書面通知委托人，并說明理由。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2.2一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.2.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)。7.3合同解除責(zé)任7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2委托人單方面解除合同，應(yīng)支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。7.3.3受托人單方面解除合同，應(yīng)退還委托人已支付的委托費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按時支付委托費(fèi)用。8.1.2受托人未按約定履行出售房屋義務(wù)。8.1.3雙方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托人未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。8.2.2受托人未按約定履行出售房屋義務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1委托人違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償受托人因此遭受的損失。8.3.2受托人違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本條款規(guī)定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地點(diǎn)符合法律、法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的約定履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。13.3合同解除責(zé)任13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋出售過程中，為委托人或受托人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在房屋出售過程中，為保障合同履行和交易安全，必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致。3.第三方介入程序3.1委托人和受托人應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，最高不超過房屋出售成交價的____%。4.2若第三方因自身原因造成委托人或受托人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定。6.3第三方不參與委托人與受托人之間的直接交易，不承擔(dān)房屋交易風(fēng)險。7.