二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理服務(wù)期限合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理服務(wù)期限合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（獨(dú)家代理方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同目的在于明確甲方、乙方在房產(chǎn)獨(dú)家代理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中各司其職，共同完成房產(chǎn)出售工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.獨(dú)家代理：指乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，獨(dú)家代理甲方房產(chǎn)出售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售：指甲方將房產(chǎn)以一定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給買方的行為。2.獨(dú)家代理服務(wù)期限：指乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力配合其完成房產(chǎn)出售工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對乙方的工作提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力配合甲方完成房產(chǎn)出售工作。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)推廣、宣傳和客戶接待等工作。3.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)按照約定收取獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)通過線上線下等多種渠道，進(jìn)行房產(chǎn)推廣、宣傳。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，并及時反饋客戶需求。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)出售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助客戶看房等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房產(chǎn)出售事宜，確保雙方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：2.成交傭金：成交后支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息；2.乙方在獨(dú)家代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷；3.政府行為：如政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售價(jià)格、交易條件等。2.乙方在獨(dú)家代理期間，對甲方房產(chǎn)的推廣和宣傳享有獨(dú)家權(quán)利，但不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.乙方在獨(dú)家代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)出售工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)資料和信息，乙方應(yīng)充分利用這些資料和信息進(jìn)行推廣。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論房產(chǎn)出售工作的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于獨(dú)家代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）日期：（年月日）乙方（獨(dú)家代理方）：（簽字）日期：（年月日）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售獨(dú)家代理服務(wù)期限合同正本2.房產(chǎn)資料清單（包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)記錄等）3.甲方房產(chǎn)交易條件說明4.乙方獨(dú)家代理服務(wù)計(jì)劃5.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件7.與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定提供房產(chǎn)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定完成獨(dú)家代理服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.獨(dú)家代理：指乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，獨(dú)家代理甲方房產(chǎn)出售業(yè)務(wù)。3.成交傭金：在乙方促成甲方房產(chǎn)成交的情況下，甲方應(yīng)向乙方支付成交金額的約定百分比作為傭金。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方限期整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露范圍擴(kuò)大，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，及時解決問題。6.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成甲方房產(chǎn)的出售工作。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供必要的房產(chǎn)資料和協(xié)助。丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力配合乙方的工作。丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)記錄等。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)用和成交傭金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在獨(dú)家代理期間，享有甲方房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)在獨(dú)家代理期間，享有甲方房產(chǎn)的優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在獨(dú)家代理期間，自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售房產(chǎn)。甲方不得在獨(dú)家代理期間，與乙方以外的第三方簽訂房產(chǎn)出售合同。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時要求乙方提供房產(chǎn)出售工作的進(jìn)展報(bào)告。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在獨(dú)家代理期間，優(yōu)先推薦符合其要求的買家。甲方可要求乙方在獨(dú)家代理期間，優(yōu)先安排看房時間。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在獨(dú)家代理期間，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在獨(dú)家代理期間，與甲方以外的第三方簽訂房產(chǎn)出售合同。乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理服務(wù)期限合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)位置及面積第三章獨(dú)家代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2廣告宣傳服務(wù)3.3客戶咨詢接待服務(wù)3.4合同簽訂與款項(xiàng)收取服務(wù)第四章服務(wù)期限4.1獨(dú)家代理服務(wù)期限4.2服務(wù)期限變更4.3服務(wù)期限終止條件第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整及退還第六章房產(chǎn)出售價(jià)格6.1房產(chǎn)出售底價(jià)6.2房產(chǎn)成交價(jià)格確定6.3價(jià)格調(diào)整及爭議解決第七章代理責(zé)任與義務(wù)7.1代理人責(zé)任7.2出售方責(zé)任7.3保密義務(wù)7.4合同解除與違約責(zé)任第八章客戶關(guān)系維護(hù)8.1客戶信息管理8.2客戶關(guān)系維護(hù)策略8.3客戶投訴處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除合同第十三章合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出售方）：____________________乙方（代理人）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同目的：甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，對位于____________________的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他有效證明文件。2.3房產(chǎn)位置及面積詳細(xì)描述房產(chǎn)所在位置及房產(chǎn)具體面積。第三章獨(dú)家代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、展示、洽談和成交。3.2廣告宣傳服務(wù)乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)廣告宣傳計(jì)劃，包括但不限于線上和線下渠道。3.3客戶咨詢接待服務(wù)乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行實(shí)地看房。3.4合同簽訂與款項(xiàng)收取服務(wù)乙方協(xié)助甲方與購房方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助收取購房款項(xiàng)。第四章服務(wù)期限4.1獨(dú)家代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。4.2服務(wù)期限變更任何一方需變更服務(wù)期限，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.3服務(wù)期限終止條件（1）房產(chǎn)成功出售；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。5.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功出售后____個工作日內(nèi)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整及退還如因市場行情變動或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按調(diào)整后的費(fèi)用執(zhí)行。如合同解除，預(yù)付款不予退還。第六章代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人責(zé)任乙方應(yīng)盡合理努力，以甲方利益為重，確保房產(chǎn)順利出售。6.2出售方責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4合同解除與違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可依法向人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。第八章客戶關(guān)系維護(hù)8.1客戶信息管理乙方應(yīng)對客戶信息進(jìn)行保密，并妥善保管，不得泄露給任何第三方。8.2客戶關(guān)系維護(hù)策略乙方應(yīng)制定客戶關(guān)系維護(hù)策略，包括定期回訪、節(jié)假日問候等。8.3客戶投訴處理乙方應(yīng)在接到客戶投訴后____小時內(nèi)進(jìn)行處理，并及時反饋給甲方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可依法向人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同解除；（2）服務(wù)期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行中的問題。12.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人信息甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：____________________乙方（代理人）：姓名：____________________身份證號：____________________甲方（出售方）簽字：____________________乙方（代理人）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對房產(chǎn)出售價(jià)格、銷售策略等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。說明：為確保甲方權(quán)益，合同中明確甲方在房產(chǎn)銷售過程中的主導(dǎo)地位，對于價(jià)格、策略等關(guān)鍵決策，甲方擁有最終決定權(quán)。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料。說明：甲方提供完整、準(zhǔn)確的資料，有助于乙方更好地進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷售。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、允許乙方帶客戶看房等。說明：甲方配合乙方的工作，有助于提高房產(chǎn)銷售效率，加快成交速度。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還乙方服務(wù)費(fèi)用。說明：明確甲方責(zé)任，保障乙方權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對房產(chǎn)推廣、廣告宣傳、客戶接待等具體銷售環(huán)節(jié)擁有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為代理人，在銷售過程中應(yīng)具備一定的自主權(quán)，以提高銷售效果。2.2乙方提供資料乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)推廣方案、廣告宣傳方案等相關(guān)資料。說明：乙方提供詳細(xì)的推廣方案，有助于甲方了解銷售策略，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售。2.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于協(xié)助甲方處理客戶咨詢、看房等事宜。說明：乙方與甲方共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售，提高成交率。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還甲方預(yù)付款。說明：明確乙方責(zé)任，保障甲方權(quán)益，避免因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與如合同履行過程中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：明確第三方中介的參與，有助于規(guī)范中介行為，保障合同各方的權(quán)益。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：明確中介費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議的提供，有助于明確中介方的責(zé)任，保障合同各方的權(quán)益。3.4中介方違約責(zé)任如中介方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。說明：明確中介方的違約責(zé)任，保障合同各方的權(quán)益，維護(hù)合同效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)廣告宣傳方案5.客戶信息記錄表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的配合義務(wù)。2.違約行為：乙方未能按照約定完成廣告宣傳和客戶接待工作。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的付款義務(wù)。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。認(rèn)定：任何一方違反了合同中的保密條款。5.違約行為：任何一方未能按照合同約定解決爭議。認(rèn)定：任何一方未履行合同中的爭議解決條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.獨(dú)家代理：指在特定區(qū)域內(nèi)，代理人享有對特定房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。3.服務(wù)期限：指合同雙方約定的代理人提供服務(wù)的起始和終止時間。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按照合同約定提供信息，如甲方未能履行，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定完成廣告宣傳。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整廣告宣傳策略，確保廣告宣傳效果。3.問題：客戶對房產(chǎn)價(jià)格有異議。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或提供更多的房產(chǎn)信息，以達(dá)成交易。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如無法解決，可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.房產(chǎn)所有者個人委托代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.房產(chǎn)銷售公司委托代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.房產(chǎn)出售過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售獨(dú)家代理服務(wù)期限合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語1.3定義的一致性2.合同主體2.1出售方信息2.2代理方信息2.3第三方參與方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利證明3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.4房產(chǎn)權(quán)屬限制4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1獨(dú)家代理權(quán)范圍4.2房產(chǎn)營銷策略4.3交易談判協(xié)助4.4客戶關(guān)系管理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限的延長6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.房產(chǎn)成交條件7.1成交價(jià)格7.2支付方式7.3交房條件7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1通知和通訊14.2合同附件14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.4“客戶”指通過乙方介紹購買房產(chǎn)的買受人。1.2專用術(shù)語1.2.1“獨(dú)家代理”指在服務(wù)期限內(nèi)，乙方對房產(chǎn)的出售享有獨(dú)家代理權(quán)。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)的時間范圍。1.3定義的一致性本合同中定義的術(shù)語均具有唯一性和明確性，如有不一致之處，以最先出現(xiàn)的定義為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2代理方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3第三方參與方本合同中涉及的所有第三方參與方，包括但不限于客戶、銀行、律師等，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)價(jià)格]3.2房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室等，其詳細(xì)信息應(yīng)在合同附件中列明。3.4房產(chǎn)權(quán)屬限制甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬限制，如抵押、查封等，否則乙方有權(quán)解除合同。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1獨(dú)家代理權(quán)范圍乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對房產(chǎn)的出售享有獨(dú)家代理權(quán)。4.2房產(chǎn)營銷策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施房產(chǎn)營銷策略，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、客戶推薦等。4.3交易談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判，包括價(jià)格談判、合同條款談判等。4.4客戶關(guān)系管理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自[具體日期]起開始。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至[具體日期]結(jié)束。5.3服務(wù)期限的延長如需延長服務(wù)期限，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。6.3費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)期限開始后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。8.信息保密8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3保密措施甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房產(chǎn)相關(guān)資料、宣傳材料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2使用許可乙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可使用上述知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)營銷。9.3侵權(quán)責(zé)任如因乙方使用上述知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；10.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[具體百分比]。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除；12.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更程序合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知和通訊14.1.1甲方：[甲方地址]14.1.2乙方：[乙方地址]14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理費(fèi)用明細(xì)表等。14.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率或滿足合同履行的特定需求。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)利，包括但不限于：3.2.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；3.2.2向甲方和乙方提出合理意見和建議；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得低于[具體金額]。4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方合作伙伴，乙方應(yīng)配