2024無產(chǎn)權(quán)證明房屋買賣合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無產(chǎn)權(quán)證明房屋買賣合同書版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)狀3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息4.房屋的購買價格4.1購買價格的確定4.2支付方式與支付時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋過戶的時間與方式6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2保修的范圍與期限7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.其他約定10.1房屋的物業(yè)管理10.2房屋的維修基金10.3房屋的共有權(quán)益11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.合同的簽訂與保管12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽字蓋章12.3合同的保管責(zé)任13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.合同的補充與修訂14.1合同的補充條件14.2合同的修訂條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方出售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、乙方購買房屋的所有權(quán)取得，以及雙方在合同中約定的與房屋買賣相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房屋的描述2.1房屋的位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體地址為__________________________。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為____（成新程度），建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息甲方姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2買受人的基本信息乙方姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條房屋的購買價格4.1購買價格的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式與支付時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元整；（3）甲方應(yīng)按照約定時間提供房屋，乙方支付房款后辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方使用，具體交付時間為____年__月__日。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋過戶的時間與方式甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為____年__月__日前。過戶方式為雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。6.2保修的范圍與期限甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為____年。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定時間交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請調(diào)解，由房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1房屋的物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同提供給乙方，并協(xié)助乙方了解物業(yè)管理的具體情況。10.2房屋的維修基金房屋的維修基金由甲方負(fù)責(zé)管理和使用，甲方應(yīng)向乙方說明維修基金的使用情況和余額。10.3房屋的共有權(quán)益房屋的共有權(quán)益按共有產(chǎn)權(quán)比例分享，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供共有權(quán)益的相關(guān)信息。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，作為本合同的附件。11.3其他重要文件如有其他重要文件與本合同有關(guān)，甲方也應(yīng)向乙方提供復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字日期為合同的簽訂日期。12.2合同的簽字蓋章本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。12.3合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好本合同的正本和副本，以防止合同的遺失、損壞或篡改。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平原則，對合同條款進(jìn)行合理解釋。第十四條合同的補充與修訂14.1合同的補充條件如雙方在合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充，應(yīng)書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2合同的修訂條件如雙方同意對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件由甲方保管，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后獲得房屋所有權(quán)證原件。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需在過戶前核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，并由甲方提供。附件的說明：房屋平面圖有助于乙方了解房屋的具體情況，包括房間布局和面積分布等信息。附件三：重要文件清單詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計文件、竣工驗收文件等。附件的說明：這些文件有助于明確房屋的法律地位和使用權(quán)限，乙方應(yīng)在購房前核實這些文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與合同描述不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金；如交付的房屋與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分或全部購房款。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過合同約定的時間，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元/天，從延遲交付之日起計算。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金；如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲支付購房款超過合同約定的時間，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元/天，從延遲支付之日起計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具備相應(yīng)土地使用權(quán)和建筑物的實物及權(quán)益。2.所有權(quán)：指對房屋實體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和房屋權(quán)益的擁有權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律