2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用10.3家具、家電等物品的處理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所/營業(yè)地點：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息住所/營業(yè)地點：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房定義本合同所指二手房系指已取得房屋所有權(quán)證，且已辦理注銷登記或預(yù)告登記的存量住宅。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________套內(nèi)建筑面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________________第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋享有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)履行向乙方交付房屋及辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)建筑、環(huán)保、消防安全等規(guī)定。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋。乙方應(yīng)按合同約定支付房價款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價款萬分之五的違約金。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)無任何占用、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。5.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家有關(guān)建筑、環(huán)保、消防安全等規(guī)定。6.2保修范圍和期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的萬分之五。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的萬分之五。甲方未按合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費。10.2水、電、煤氣等費用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水、電、煤氣等費用。10.3家具、家電等物品的處理家具、家電等物品的處理方式按照雙方另行簽訂的《附錄》執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)提供房屋的平面圖。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容及費用16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋價值評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.2第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方超過責(zé)任限額的賠償如第三方在履行合同過程中，超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是基于本合同形成的委托代理關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示，并按照約定履行其職責(zé)。甲方和乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成房屋買賣交易。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方無過錯，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議定義本合同所稱第三方介入后的爭議，是指第三方在履行合同過程中，與甲方或乙方發(fā)生的爭議。19.2第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方退出20.1第三方退出的條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）第三方無法按照約定履行其職責(zé)；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方信息披露的內(nèi)容第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其身份、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)信息。21.2第三方信息披露的義務(wù)第三方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方和乙方披露相關(guān)信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第二十二條：第三方違約責(zé)任22.1第三方違約定義第三方在履行合同過程中，違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為違約。22.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定。第二十三條：其他約定23.1甲方和乙方與第三方之間的溝通23.2甲方和乙方對第三方的授權(quán)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對第三方進(jìn)行必要的授權(quán)。第二十四條：合同的變更、解除和終止24.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.3合同終止本合同終止的條件和后果，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二十五條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓25.1合同繼承本合同在甲方、乙方和第三方之間有效，對繼承人具有約束力。25.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方和乙方另有約定的除外。第二十六條：法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二十七條：合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證原件由甲方提供，并確保其真實、有效。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供給乙方。1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保其與實際房屋狀況相符。2.2房屋平面圖應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。2.3房屋平面圖應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供給乙方。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件3.1甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，并確保其真實、有效。3.2身份證明復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供給雙方。3.3身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供給雙方。附件五：房屋交付確認(rèn)書5.1房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、地點、條件等信息。5.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。5.3房屋交付確認(rèn)書應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)提供給雙方。附件六：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書6.1過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理時間、地點、流程等信息。6.2過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。6.3過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)提供給雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋面積少于合同約定的面積。7.2乙方未按合同約定支付房價款，或支付的房價款與合同約定的金額不符。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，或支付的房價款少于合同約定的金額。7.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的內(nèi)容不符。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋價值評估，或評估結(jié)果與實際價值嚴(yán)重不符。7.4甲方、乙方和第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：甲方、乙方未按照合同約定配合第