房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協議糾紛執(zhí)行變更協議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協議糾紛執(zhí)行變更協議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________地址：________________聯系方式：_____________聯系地址：_____________乙方（承租方）：公司名稱：____________地址：________________聯系方式：_____________聯系地址：_____________第一章總則1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租給乙方房屋租賃事宜發(fā)生的糾紛執(zhí)行和解協議糾紛執(zhí)行變更達成一致，特訂立本協議。1.2本協議是甲乙雙方對房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協議糾紛執(zhí)行的補充和變更，具有同等法律效力。第二章房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協議糾紛執(zhí)行變更2.1甲方同意將位于____________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方因特殊情況，無法按照原租賃合同約定的期限支付租金，經甲方同意，乙方應在____年__月__日前支付欠繳租金。2.3甲方同意在乙方按照本協議約定支付欠繳租金后，不再追究乙方的違約責任。2.4乙方承諾按照本協議約定支付欠繳租金，并保證今后按照租賃合同約定的期限和金額支付租金。第三章甲乙雙方的權利與義務3.1甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的欠繳租金。3.2乙方有權按照租賃合同約定使用甲方出租的房屋。3.3甲方應保證出租的房屋符合租賃合同約定的條件，確保乙方正常使用。3.4乙方應按照租賃合同約定合理使用房屋，并承擔房屋使用期間的水電費、物業(yè)費等相關費用。第四章違約責任4.1如乙方未按照本協議約定支付欠繳租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.2如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第五章爭議解決5.1本協議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第六章房屋的維修與保養(yǎng)6.1甲方應保證出租房屋的結構安全，如遇房屋主體結構問題，甲方應負責及時維修。6.1.1甲方對于房屋主體結構的維修，應確保維修質量，不得影響房屋的正常使用和安全性。6.2乙方在使用過程中，對于房屋的日常保養(yǎng)和維修負有妥善管理的義務。6.2.1乙方應定期對房屋進行日常檢查和維護，確保房屋設施設備的正常運行。6.2.2乙方發(fā)現房屋存在安全隱患或設施設備故障時，應及時通知甲方，并采取必要的應急措施。第七章房屋的轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。7.1.1乙方如需轉租或轉讓房屋，應提前____天向甲方提出書面申請，并提交轉租或轉讓方案。7.2甲方應在收到乙方轉租或轉讓申請后____天內給予答復，逾期未答復視為同意。7.2.1甲方同意轉租或轉讓后，乙方應與第三方簽訂轉租或轉讓協議，并保證第三方知曉并遵守本協議的約定。第八章房屋的返還與交接8.1租賃期限屆滿或本協議終止后，乙方應將房屋及附屬設施設備按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。8.1.1乙方應確保房屋及附屬設施設備無損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。8.2甲方應在乙方按照本協議約定履行完畢后，進行房屋的交接驗收。8.2.1交接驗收合格后，甲方應向乙方出具房屋交接單，雙方簽字確認。第九章違約金與賠償9.1乙方未按照本協議約定支付欠繳租金的，每逾期一日，乙方應支付相當于欠繳租金金額__%的違約金。9.1.1違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。9.2乙方違反本協議其他條款的，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。9.2.1乙方造成房屋損壞的，應按照損壞程度承擔修復費用，修復費用由雙方協商確定，協商不成的，可委托第三方評估機構進行評估。第十章其他約定10.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.1.1補充協議應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。10.2本協議的修改、補充均須以書面形式作出，口頭形式的修改、補充無效。10.2.1任何對本協議的修改、補充，均須甲乙雙方共同簽署，方為有效。10.3本協議的解除或終止，不影響甲乙雙方在本協議解除或終止前已經產生的權利義務。10.3.1甲乙雙方應繼續(xù)履行本協議解除或終止前的相關義務，直至義務履行完畢。第十一章保密條款11.1甲方和乙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.1雙方應對對方的保密信息采取合理的保密措施，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務在本協議終止或解除后仍然有效，且持續(xù)時間不少于____年。11.2.1保密期限自本協議終止或解除之日起計算。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2在不可抗力事件結束后，雙方應共同努力，采取必要措施恢復本協議的履行。12.2.1如果不可抗力事件導致本協議無法恢復履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章法律適用與爭議解決13.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.1如果本協議中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。13.2雙方因本協議產生的任何爭議，應通過協商解決。13.2.1如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同的修改與終止14.1本協議的任何修改或終止，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。14.1.1任何單方面的修改均無效。14.2在租賃期限內，如乙方違反本協議且情節(jié)嚴重，甲方有權提前終止本協議。14.2.1甲方提前終止本協議的，應提前____天書面通知乙方。第十五章終止后的清理15.1本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議的約定進行清理工作。15.1.1包括但不限于房屋的返還、租金的結算、遺留問題的處理等。15.2雙方應在清理工作完成后，簽署清理確認書，以證明本協議項下的所有義務均已履行完畢。15.2.1清理確認