2024版簡單的房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單的房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3租賃物的保險4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓6.2房屋轉(zhuǎn)租7.房屋的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋返還條件10.3附件11.附錄11.1房屋照片11.2租賃物品清單12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件說明13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃物品清單14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前【】個月，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)符合市場行情。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前終止租賃條款如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于【】用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明，合理使用并妥善保管租賃物，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3租賃物的保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買【】保險，并將保險單副本交給甲方留存。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)乙方按照約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)。4.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修與保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝飾及家具家電的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照【】承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決租賃期間發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院解決。第十條其他條款10.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將租賃物交付給乙方。10.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。10.3附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃物品清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄11.1房屋照片附件一為本合同涉及的房屋照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃物品清單附件二為本合同涉及的租賃物品清單，列明物品名稱、數(shù)量、品牌等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方代表：【】12.2承租方簽字蓋章乙方代表：【】第十三條附件說明13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。13.2附件二：租賃物品清單附件二為甲方提供的租賃物品清單，列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物品的現(xiàn)狀。附件三：房屋照片要求：提供房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變用途。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致物品損壞或丟失。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。6.甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例：乙方應(yīng)支付每月租金為人民幣1000元，未能按時支付，則需支付違約金100元。2.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元。示例：乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，則需支付違約金1000元。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未妥善保管，導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)的空調(diào)損壞，則需賠償甲方人民幣2000元。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)的管道堵塞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用500元。5.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。示例：甲方未能按照約定提供租賃房屋，則需支付違約金200元。6.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：甲方未能按時交付租賃房屋，則需支付違約金100元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始與結(jié)束日期。5.違約金：指一方