2024版餐飲業(yè)經營場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲業(yè)經營場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條經營許可和合規(guī)7.1承租方經營許可7.2承租方合規(guī)要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于____市____區(qū)____街道____號的____平方米的餐飲經營場地租賃給乙方使用。場地具體位置、面積和邊界以甲方提供的場地平面圖為準。1.2場地面積：甲方同意將面積為____平方米的場地租賃給乙方使用。1.3場地使用范圍：乙方僅可在租賃場地上進行餐飲經營活動，包括但不限于餐廳經營、廚房操作、員工辦公等。未經甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他任何目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方有權按照甲方提供的同等條件優(yōu)先續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶：租金通過銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經甲方同意的合理損耗后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬方式退還給乙方。第五條維修責任5.1出租方維修責任：甲方負責租賃期間場地的基本設施和公共區(qū)域的維護和修理，確保場地符合餐飲經營的基本要求。5.2承租方維修責任：乙方負責其經營活動范圍內設施的日常維護和修理，確保經營活動的正常進行。5.3維修費用承擔方式：租賃期間，因維修導致乙方經營中斷的，甲方應減免相應期間的租金；因乙方經營活動導致設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險責任6.1承租方保險責任：乙方應自行辦理餐飲經營相關的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2出租方保險責任：甲方應辦理場地保險，并將乙方納入保險受益人范圍內。第八條合同變更8.1合同變更條件：任何一方不得單方面要求變更合同內容，如雙方同意變更，可書面協(xié)商一致。8.2合同變更程序：合同變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。變更協(xié)議成為本合同不可分割的一部分。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不續(xù)約的；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權提前終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行的。9.2合同終止程序：合同終止前一個月，書面通知對方。合同終止后，乙方應按照本合同約定將場地交還給甲方。第十條違約責任10.1出租方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署人：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述場地的具體位置、面積和邊界。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片提供場地的現(xiàn)有狀況照片，以確認租賃場地的初始條件。附件三：租賃場地設施清單列出場地內所有設施及其狀態(tài)，包括但不限于廚房設備、桌椅、空調等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、賬戶信息等。附件五：押金支付收據(jù)作為乙方支付押金的憑證。附件六：維修責任協(xié)議明確甲乙雙方在維修責任方面的分工和費用承擔。附件七：保險單據(jù)提供乙方購買的餐飲經營相關保險單據(jù)，確認保險的有效性。附件八：經營許可證明乙方提供的餐飲經營許可證明文件。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的程序和地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常開展經營活動。責任認定：甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因無法經營而造成的實際損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前提供符合約定的場地，甲方應減免乙方租金，并賠償乙方因延遲開業(yè)而導致的損失。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或押金。責任認定：乙方應在違約發(fā)生后五個工作日內補繳租金或押金，并支付違約金。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期內支付租金，乙方應在五個工作日內補繳租金，并支付違約金作為處罰。違約行為：乙方未經甲方同意將場地用于其他目的。責任認定：甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即搬離場地，乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在租賃期間未經甲方同意將場地用于舉辦演唱會，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離場地，同時乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。2.甲方：指擁有場地所有權或使用權，并將場地出租給他人的當事人。3.乙方：指承租場地，進行餐飲經營活動的當事人。4.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用。