2024版商鋪租賃續(xù)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃續(xù)租合同范本本合同目錄一覽1.租賃續(xù)約條件1.1續(xù)租期限1.2租金調(diào)整1.3租金支付方式2.商鋪使用范圍2.1用途限制2.2裝修規(guī)定2.3維護(hù)與維修3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1生效條件7.2終止條件7.3續(xù)簽程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3附錄14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃續(xù)約條件1.1續(xù)租期限本合同續(xù)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金調(diào)整租金調(diào)整方式如下：（1）租金將根據(jù)市場行情每__年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的__%；（2）租金調(diào)整的具體金額將由雙方在合同期滿前__個月內(nèi)協(xié)商確定。1.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租方每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）租金支付過程中，如發(fā)生遲延支付，承租方應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：遲延金額×同期銀行貸款利率×遲延天數(shù)；（3）租金支付完畢后，雙方應(yīng)共同出具租金收據(jù)，作為租金支付的憑證。2.商鋪使用范圍2.1用途限制承租方僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。2.2裝修規(guī)定承租方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方的書面同意。裝修完成后，應(yīng)向出租方出示相關(guān)驗收合格證明。2.3維護(hù)與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與維修，確保商鋪的安全與正常使用。如遇出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.租賃費(fèi)用3.1租金租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生金額支付。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并承擔(dān)因設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪的安全；（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（2）承租方應(yīng)按期支付租金及各項費(fèi)用，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)；（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的衛(wèi)生清潔工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更與解除5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的__%。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。7.3續(xù)簽程序合同到期前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成的實際損失金額的兩倍。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為損失金額的__%。9.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為損失金額的__%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強(qiáng)制拆遷等），導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在__小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延遲履行合同或部分免除違約責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于變更合同主體、重新簽訂合同等。12.附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。13.其他條款13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3附錄附錄中包含本合同的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營范圍等補(bǔ)充說明。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，比例尺明確，圖標(biāo)標(biāo)識清晰。附件說明：商鋪平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況，便于雙方在合同履行過程中參照。2.其他相關(guān)文件附件名稱：租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等詳細(xì)要求：各文件需為有效正本，租賃合同需明確租金、租期、用途等關(guān)鍵條款，產(chǎn)權(quán)證明需證明出租方對商鋪的產(chǎn)權(quán)，營業(yè)執(zhí)照需證明承租方的經(jīng)營資格。附件說明：這些文件是合同附件的關(guān)鍵部分，用于證明雙方的身份和合同的合法性，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供商鋪、延遲交付商鋪、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約金為損失金額的__%，需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果出租方延遲交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方因此遭受的損失，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、延遲支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍等。責(zé)任認(rèn)定：違約金為損失金額的__%，需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果承租方延遲支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。應(yīng)用：在合同中規(guī)定，當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，遭受不可抗力的一方有權(quán)延遲履行合同或部分免除違約責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。應(yīng)用：在合同中規(guī)定，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。應(yīng)用：在合同