2024房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模1.3合作的目的和目標(biāo)第二條合作內(nèi)容2.1建筑設(shè)計(jì)院的職責(zé)和任務(wù)2.1.1初步設(shè)計(jì)階段的任務(wù)和時間安排2.1.2施工圖設(shè)計(jì)階段的任務(wù)和時間安排2.1.3設(shè)計(jì)變更和修改的程序和要求2.2房地產(chǎn)開發(fā)商的職責(zé)和義務(wù)2.2.1提供項(xiàng)目所需的資料和信息2.2.2配合建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)工作2.2.3按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工和建設(shè)第三條合作期限3.1合作協(xié)議的有效期限3.2合作項(xiàng)目的開工日期和竣工日期第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用和支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的時間和方式4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的調(diào)整和變更第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)和分發(fā)權(quán)5.3設(shè)計(jì)成果的保密和保護(hù)第六條合作變更和終止6.1合作變更的條件和程序6.2合作協(xié)議的終止條件和方法6.3終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第七條違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和方法8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條通知和通信9.1合作雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式9.2通知的發(fā)送和接收方式第十條適用法律和管轄10.1合作協(xié)議適用的法律10.2合作協(xié)議的管轄法院第十一條其他條款11.1合作雙方的其他協(xié)議和補(bǔ)充條款11.2對合作協(xié)議的修改和解釋權(quán)第十二條合同的生效和終止12.1合作協(xié)議的簽署和生效日期12.2合作協(xié)議的終止條件和程序第十三條保密條款13.1合作雙方的保密義務(wù)和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十四條合同的附件和附錄14.1合作協(xié)議的附件內(nèi)容14.2合作協(xié)議的附錄材料第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)商，地址：×××市×××路×××號乙方：×××建筑設(shè)計(jì)院，地址：×××市×××路×××號1.2合作項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模項(xiàng)目名稱：×××住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米1.3合作的目的和目標(biāo)雙方共同合作，以乙方為主體進(jìn)行住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，確保設(shè)計(jì)符合甲方的需求和規(guī)范，同時滿足住宅小區(qū)的功能性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性。第二條合作內(nèi)容2.1建筑設(shè)計(jì)院的職責(zé)和任務(wù)2.1.1初步設(shè)計(jì)階段的任務(wù)和時間安排乙方應(yīng)在甲方提供的基礎(chǔ)資料和需求說明后，×××天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審查。2.1.2施工圖設(shè)計(jì)階段的任務(wù)和時間安排乙方根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案和甲方的反饋，應(yīng)在×××天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交給甲方審批。2.1.3設(shè)計(jì)變更和修改的程序和要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和修改，變更和修改的方案需提交給甲方審查，甲方審批通過后，乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商的職責(zé)和義務(wù)2.2.1提供項(xiàng)目所需的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括地塊情況、規(guī)劃條件、功能需求等，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。2.2.2配合建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)工作甲方應(yīng)積極與乙方溝通，對乙方提出的問題和需求給予及時的解答和支持，確保設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行。2.2.3按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工和建設(shè)甲方應(yīng)按照乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工和建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。第三條合作期限3.1合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為×××年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作項(xiàng)目的開工日期和竣工日期項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為×××年×××月×××日，預(yù)計(jì)竣工日期為×××年×××月×××日。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用和支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)費(fèi)用為×××元（大寫：人民幣×××元整），其中包括初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。4.2支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的時間和方式甲方應(yīng)在合作協(xié)議生效后×××天內(nèi)，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的×××%，作為預(yù)付款。剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并提交后支付。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的調(diào)整和變更如合作過程中出現(xiàn)額外的工作量或需求變更，雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方對設(shè)計(jì)成果享有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.2設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)和分發(fā)權(quán)甲方享有設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)和分發(fā)權(quán)，可用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和推廣。5.3設(shè)計(jì)成果的保密和保護(hù)雙方應(yīng)對設(shè)計(jì)成果予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和方法雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院。第九條通知和通信9.1合作雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為：×××，聯(lián)系電話：×××；乙方的聯(lián)系人為：×××，聯(lián)系電話：×××。9.2通知的發(fā)送和接收方式雙方可通過電話、電子郵件或書面形式進(jìn)行通知，任何一方的通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。第十條適用法律和管轄10.1合作協(xié)議適用的法律本合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合作協(xié)議的管轄法院本合作協(xié)議的管轄法院為×××市×××區(qū)人民法院。第十一條其他條款11.1合作雙方的其他協(xié)議和補(bǔ)充條款本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。11.2對合作協(xié)議的修改和解釋權(quán)對本合作協(xié)議的任何修改和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的生效和終止12.1合作協(xié)議的簽署和生效日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合作協(xié)議的終止條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議；（2）一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無法履行，雙方均可解除本合作協(xié)議。雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于支付未付的設(shè)計(jì)費(fèi)用、返還設(shè)計(jì)資料等。第十三條保密條款13.1合作雙方的保密義務(wù)和范圍雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保密信息的保護(hù)期限自本合作協(xié)議解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。第十四條合同的附件和附錄14.1合作協(xié)議的附件內(nèi)容本合作協(xié)議附件包括：（1）合作項(xiàng)目的相關(guān)資料和需求說明；（2）初步設(shè)計(jì)方案；（3）施工圖設(shè)計(jì)方案。14.2合作協(xié)議的附錄材料本合作協(xié)議附錄包括：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)表；（2）雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式的確認(rèn)函。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范圍15.1.1第三方作為咨詢、監(jiān)理、檢測等機(jī)構(gòu)，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)；15.1.2第三方作為材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工單位等，參與項(xiàng)目的實(shí)施；15.1.3第三方作為金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，為甲乙方提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。15.2第三方介入的義務(wù)和責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)等責(zé)任；15.2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。15.3第三方介入的責(zé)任限額15.3.1甲乙方與第三方之間的合同，由甲乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；15.3.2甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；15.3.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)對乙方的責(zé)任。15.4第三方介入的協(xié)調(diào)和管理15.4.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；15.4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；15.4.3甲乙方應(yīng)處理與第三方之間的爭議和問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度。15.5第三方介入的變更和解除15.5.1甲乙方與第三方之間的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.5.2變更或解除第三方合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行；15.5.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的合同相應(yīng)終止。15.6第三方介入的違約責(zé)任15.6.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；15.6.3第三方違約的，不影響甲乙方根據(jù)本合同對乙方的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目的相關(guān)資料和需求說明附件內(nèi)容：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求、甲方提供的項(xiàng)目功能需求、乙方提供的初步設(shè)計(jì)方案等。附件2：初步設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包含建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件3：施工圖設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包含建筑物的詳細(xì)施工圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，用于指導(dǎo)施工。附件4：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列明設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件5：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式的確認(rèn)函附件內(nèi)容：確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，用于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供項(xiàng)目資料或提供的資料不符合要求，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作無法正常進(jìn)行；2.乙方未按照約定時間完成設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲；3.雙方未按照約定時間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或支付金額不符合約定，影響合同的正常履行；4.乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求；5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)雙方違約的程度和影響，確定違約責(zé)任的大??；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任；4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名