2025集資房買賣的合同

?合同編號：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的產權性質為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核對房屋信息，包括但不限于地址、結構、用途和所有權證號等，確保無誤。3.明確房價款支付時間及方式，確保資金安全。4.注意房屋交付及過戶的時間限制，以免產生糾紛。5.熟悉當地房產交易政策，遵守相關法律法規(guī)。6.在簽訂合同前，可征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如有疑問，可要求對方提供相關證件或證明材料，以確保合同主體合法。2.如有房屋信息不符，應及時與對方溝通，要求更正或補充。3.房價款支付可通過銀行轉賬等安全方式進行，確保資金安全。4.如有逾期交付或過戶情況，可與對方協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。5.如有違約行為，可依法要求違約方承擔違約責任，如支付違約金等。6.如需修改合同條款，可與對方協(xié)商一致后進行修改，并重新簽署。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設的住房，一般用于內部職工分配或出售。2.所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號，用于標識房屋的所有權歸屬。3.過戶：指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的過程。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人與個人之間的集資房買賣。2.個人與企業(yè)之間的集資房買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的集資房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，如房屋結構、設施設備等完好無損。2.房屋質量保證：賣方應對房屋的質量承擔責任，如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或退還部分房價款。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶后的維修責任歸屬，以及維修費用由誰承擔。4.房屋保險：買方是否需購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋租金：如房屋在過戶前已出租，賣方應承擔房屋租金支付責任，以及租金如何處理。6.房屋過戶稅費：明確房屋過戶過程中產生的稅費由誰承擔。7.合同的變更和解除：在什么情況下可以變更或解除本合同，以及相應的程序和后果。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋