房地產(chǎn)經(jīng)營招議標管理辦法

房地產(chǎn)經(jīng)營招議標管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項目交由乙方進行經(jīng)營招議標管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目預(yù)計總投資：__________二、招議標管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負責甲方的房地產(chǎn)項目經(jīng)營招議標管理工作，包括但不限于：（1）編制招投標文件；（2）組織招投標活動；（3）評標、定標工作；（4）與中標方簽訂合同；（5）對招投標過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保招投標過程的公開、公平、公正，維護甲方的合法權(quán)益。三、招議標管理費用及支付方式3.1乙方向甲方提供招議標管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方招議標管理費用，具體金額及支付方式如下：（1）招議標管理費用總額：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付期限：__________。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付招議標管理費用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成招議標管理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目批準文件4.招議標管理服務(wù)方案5.招投標文件6.中標通知書7.合同簽訂申請表8.違約金計算公式9.保密協(xié)議10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成招議標管理工作，視為違約。2.甲方未按約定時間支付招議標管理費用，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。4.甲方未按照約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展招議標管理工作，視為違約。5.乙方未按照約定進行招投標活動，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.招投標：招標投標法規(guī)定的采購方式4.招議標：招標投標法規(guī)定的采購方式之一，指采購人邀請若干供應(yīng)商就特定項目提交報價，并根據(jù)報價進行綜合評標的過程5.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約金是承擔違約責任的一種方式6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息7.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招議標管理費用爭議：雙方可簽訂補充協(xié)議明確費用及支付方式，如仍無法解決，可尋求法律途徑解決。2.招投標過程不公平、不公正：乙方應(yīng)加強招投標過程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保公開、公平、公正，如發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。3.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：雙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，加強內(nèi)部管理，如發(fā)生泄露，可追究違約方責任。4.甲方未提供項目資料：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，如未能提供，乙方可暫停工作，直至甲方履行義務(wù)。5.乙方未按約定完成工作：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，如無法解決，可解除合同并追究乙方責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，欲將其項目交由乙方進行招議標管理。2.乙方為專業(yè)的招議標管理公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.雙方在