歷史文化街區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

歷史文化街區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價值，體現(xiàn)特定歷史時期風(fēng)貌，具有代表性的街區(qū)。2.房產(chǎn)：指位于土地上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低成交價，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.買方支付房款不及時：解決辦法：催告買方支付房款，逾期支付的，按照違約金條款執(zhí)行。4.房產(chǎn)過戶失敗：解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購買方，愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。3.雙方均為具有完